پروفایل کاربر

م تشکری

1 سال پیش

تاخیر تادیه

با سلام خدمت شما وقتتون بخیر ببخشید ما یک پرونده ملکی داریم که الان در مرحله اجرای احکام هستش،مالک ودیعه مارو پرداخت نکرده حدودا یک ساله و الان هم اجرت المثل این مدت رو میخواد از ما وکیل ما بهمون میگه قاضی تو رای قید کرده که یا وجه التزام رو باید انتخاب کنید یا تاخیر نادیه که ما به پیشنهاد خود وکیل تاخیر تادیه رو انتخاب کردیم اما به جای اینکه از زمان ارسال اظهارنامه بهمون تعلق بگیره،از زمان تقدیم دادخواست قراره تعلق بگیره و وکیل میگه چون شما تو این یک سال ملک رو تخلیه نکردید قاضی قبول نمیکنه که از زمان اظهارنامه تعلق بگیره و گفته باید از زمان دادخواست باشه میخواستم ببینم این حرف درسته یانه

مشاهده سوالات مشابه

پاسخ‌ها (1)

پاسخ تیم حقوقی وینداد

وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)

1 سال پیش

در خصوص سوال شما درباره تعلق خسارت تأخیر تأدیه و وجه التزام، باید به نکات زیر توجه کنید:



  1. تفاوت بین وجه التزام و خسارت تأخیر تأدیه:



    • وجه التزام: شرطی است که در قرارداد برای جبران خسارت ناشی از عدم انجام تعهد یا تأخیر در انجام آن تعیین می‌شود و معمولاً مبلغ آن ثابت و مشخص است.

    • خسارت تأخیر تأدیه: مبلغی است که به دلیل تأخیر در پرداخت وجه مورد تعهد به طلبکار تعلق می‌گیرد و معمولاً بر اساس نرخ روز و شاخص بانک مرکزی محاسبه می‌شود.



  2. زمان محاسبه خسارت تأخیر تأدیه:



    • بر اساس ماده 522 قانون آیین دادرسی مدنی، خسارت تأخیر تأدیه از زمانی محاسبه می‌شود که طلبکار طلب خود را مطالبه کرده باشد و بدهکار از پرداخت آن امتناع کند.

    • اگر در قرارداد یا رأی دادگاه به طور خاص زمان دیگری برای شروع محاسبه خسارت تعیین نشده باشد، معمولاً از زمان تقدیم دادخواست محاسبه می‌شود.



  3. اظهارنامه و دادخواست:



    • اگر اظهارنامه‌ای برای مطالبه طلب ارسال شده باشد، ممکن است بتوانید از دادگاه درخواست کنید که خسارت تأخیر تأدیه از زمان ارسال اظهارنامه محاسبه شود. اما این بستگی به نظر قاضی و شرایط خاص پرونده دارد.




بهتر است با وکیل خود در این زمینه مشورت کنید و اگر دلایل و مستنداتی دارید که نشان دهد خسارت باید از زمان اظهارنامه محاسبه شود، آن‌ها را به دادگاه ارائه دهید. وکیل شما می‌تواند به شما در پیگیری این موضوع کمک کند.



هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.

بیشتر بخوانید

پروفایل کاربر

زهرا اسلامی

1 سال پیش

ممنوع الخروجی -تامین خواسته

برای مهریه دادخواست تامین خواسته به دادگاه داده ام و می خواهم همسرم را ممنوع الخروج کنم روند ممنوع الخروجی به چه صورت هست

پروفایل کاربر

رضا دلاوران

7 ماه پیش

شکایت اشتباه

باسلام خدمت وکیل محترم زمینی با سند ششدانگ بااخذ تمام استعلامات 168متری یک ماه پیش خریداری کردم یهوراه وشهرسازی باحکمی مبنی براین ک این زمین رو 15سال پیش غیر قانونی انتقال داده مدعی زمین شده باپیگیری شدید بنده پرونده زمین رو دوباره باز بینی کردن و مشخص شد اشتباه کردن حالا میگن چون زمین در رویه قضایی قرار داره شما از ما شکایت کن تا ب زمینت برسی وزمان بر نیز هست .باتوجه ب این ک فقط یک حکم دارن وحکمشون ب مرحله ابلاغ نرفته و زمین هنوز بازداشت ثبتی نیست لطفا راهنمایی کنید اسونترین وسریع ب زمینم برسم چی وایا بدون رویه قضایی وبامکلتبه اداری با مقام بالاتر میشه دست از سر من بردارن؟باتشکر از وکیل محترم

پروفایل کاربر

ابوالفضل باقری

3 سال پیش

بطلان معامله

با سلام
بنده اپارتمانی رو دو سال پیش فروختم و قرار بود مرداد ۱۴۰۲ تحویل بدهم اسانسور زمانبر شد بالاخره در بهمن ۱۴۰۲ چهار واحد تحویل گرفتن یه واحد تحویل نگرفت و تا اردیبهشت امسال مارو سرکار گذاشت و اومد گفت یه چک ۷ و۸ ماهه میدم تحویل میگیرم ما هم راضی شدیم بعد چک در اذر ماه امسال پاس نشد و گواهی عدم پرداخت صادر شد
حال متن مبایعه نامه به این صورت است
انجام این معامله معلق به پاس شدن تمامی چک های صادر شده از ناحیه خریدار در تاریخ های قید شده میباشد چنانچه هریک از چک ها پاس نشود به مفهوم عدم انجام این معامله میباشد و خریدار میبایست مبلغ ۴۰۰ میلیون تومان به دلیل عدم انجام تعهد به فروشنده پرداخت کند
حال تکلیف بنده چیست ممنون