علی فراهانی
خرید زمین و فوت فروشنده
با سلام و خسته نباشید
بنده یه زمین از شخصی خریداری کردم و قولنامه ای با هم امضا کردیم که وجه ثمن معامله را سر موقع بدون تاخیر واریز کردم و تمام شد که بعد از مدتی فروشنده زمین فوت نمودن ولی در متن قولنامه نوشته بودیم که در صورت وجود فساد در رابطه با این زمین فروخته شده فقط تا زمان حیات فروشنده امکان احقاق حق وجود دارد و از وراث ایشان نمی شود احقاق حق نمود که من هم امضا کرده بودم . حالا اگه بعد از مدتی شخصی پیدا بشه که ادعای مالکیت زمین رو بکنه و فروشنده زمین هم که فوت کردن امکان احقاق حق من از بابت این زمین با آن جمله در متن قولنامه وجود دارد ؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با توجه به شرایطی که ذکر کردید، نکات زیر را می‌توان مد نظر قرار داد:
شرط محدودیت زمانی برای احقاق حق: شرطی که در قولنامه ذکر شده مبنی بر اینکه احقاق حق فقط تا زمان حیات فروشنده ممکن است، می‌تواند از نظر قانونی مورد بررسی و تحلیل قرار گیرد. این شرط ممکن است به عنوان یک شرط محدودکننده حقوق قانونی شما تلقی شود. در این موارد، تفسیر دقیق قرارداد و شرایط آن توسط یک وکیل متخصص ضروری است.
ادعای مالکیت از سوی شخص ثالث: اگر شخصی ادعای مالکیت زمین را داشته باشد، شما به عنوان خریدار می‌توانید از حقوق خود دفاع کنید و مدارک و مستندات خود را به دادگاه ارائه دهید. این شامل قولنامه، مدارک پرداخت ثمن و هرگونه سند دیگری است که مالکیت شما را اثبات می‌کند.
مشاوره با وکیل متخصص: توصیه می‌شود با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا بتوانید بهترین راهکار حقوقی را برای دفاع از حقوق خود انتخاب کنید. وکیل می‌تواند به شما در تحلیل قرارداد و شرایط آن کمک کند.
پیگیری قانونی: در صورتی که ادعای شخص ثالث به دادگاه کشیده شود، شما می‌توانید با ارائه مدارک و مستندات خود از حقوق خود دفاع کنید. همچنین، اگر شرطی در قرارداد وجود دارد که به نظر شما ناعادلانه است، می‌توانید از دادگاه درخواست بررسی بیشتر کنید.
در نهایت، هر پرونده حقوقی نیازمند بررسی دقیق و تخصصی است و مشاوره حضوری با وکیل می‌تواند به شما کمک شایانی کند
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
محمد ارجستانی
وضعیت مالکیت قسمت رمپ پس از تبدیل پارکینگ ها به کاربری دیگری
با سلام و احترام
مالک ملکی تجاری مسکونی در 10 واحد (8 واحد مسکونی و 2 واحد تجاری) بوده ام در سال86 که کل ملک را در اختیار داشته ام زیرزمین ملک به صورت 3 واحد پارکینگ در پروانه و پایان کار بوده است که در سال97 بنا به مشکلات ورودی پارکینگ با مجوز شهرداری 3 پارکینگ را حذف و تبدیل به انباری تجاری نموده و رضایت 2 واحد واگذاری شده را نیز اخذ نموده و گواهی عدم خلاف را نیز سال 97 اخذ کرده ام.
طی این سال‌ها واحدهای مسکونی دیگر را نیز به فروش رسانده و اکنون فقط مالک 2 واحد تجاری و 2واحد انباری تجاری هستم و محل رمپ تسطیح شده مربوط به زیر زمین (پارکینگ)قبلی را که به صورت چهار دیواری در انتهای ملک و در مجاورت واحدهای تجاری قرار دارد را در اختیار دارم.
اکنون یکی از واحدها ادعای مشاع بودن آن مکان را نموده است؛ آیا وقتی در زمان تغییرات، مالک خودم بوده و هیچ کدام از واحدها نیز در سند پارکینگ نداشته و ندارند و مشاعات آن ها نیز در سند تک برگ ارائه شده ملک مشخص است؛ می توانند ادعایی داشته باشند؟
تشکر
سعیده رمضان بیک
حضور نداشتن در اولین جلسه دادگاه
سلام ببخشید اگه شخص شاکی نتونه برای اولین بار در جلسه دادگاه حضور پیدا کنه چی میشه باید چیکار کنم
سما احمدی
تهدید با پیامک
سلام خسته نباشید
من یکی از اعضای خانوادم از همسرش جدا شده
و طبق صحبت های پیش اومده بین خانواده ها،این خانوم مادر من رو تهدید کردن و حرف های نامربوط زدن ولی توی پیامشون از کلمات سر بسته استفاده کردن میخواستم بپرسم امکانش هست که ما از ایشون شکایت کنیم بخاطر این پیام یاخیر