علی فراهانی
خرید زمین و فوت فروشنده
با سلام و خسته نباشید
بنده یه زمین از شخصی خریداری کردم و قولنامه ای با هم امضا کردیم که وجه ثمن معامله را سر موقع بدون تاخیر واریز کردم و تمام شد که بعد از مدتی فروشنده زمین فوت نمودن ولی در متن قولنامه نوشته بودیم که در صورت وجود فساد در رابطه با این زمین فروخته شده فقط تا زمان حیات فروشنده امکان احقاق حق وجود دارد و از وراث ایشان نمی شود احقاق حق نمود که من هم امضا کرده بودم . حالا اگه بعد از مدتی شخصی پیدا بشه که ادعای مالکیت زمین رو بکنه و فروشنده زمین هم که فوت کردن امکان احقاق حق من از بابت این زمین با آن جمله در متن قولنامه وجود دارد ؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با توجه به شرایطی که ذکر کردید، نکات زیر را میتوان مد نظر قرار داد:
شرط محدودیت زمانی برای احقاق حق: شرطی که در قولنامه ذکر شده مبنی بر اینکه احقاق حق فقط تا زمان حیات فروشنده ممکن است، میتواند از نظر قانونی مورد بررسی و تحلیل قرار گیرد. این شرط ممکن است به عنوان یک شرط محدودکننده حقوق قانونی شما تلقی شود. در این موارد، تفسیر دقیق قرارداد و شرایط آن توسط یک وکیل متخصص ضروری است.
ادعای مالکیت از سوی شخص ثالث: اگر شخصی ادعای مالکیت زمین را داشته باشد، شما به عنوان خریدار میتوانید از حقوق خود دفاع کنید و مدارک و مستندات خود را به دادگاه ارائه دهید. این شامل قولنامه، مدارک پرداخت ثمن و هرگونه سند دیگری است که مالکیت شما را اثبات میکند.
مشاوره با وکیل متخصص: توصیه میشود با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا بتوانید بهترین راهکار حقوقی را برای دفاع از حقوق خود انتخاب کنید. وکیل میتواند به شما در تحلیل قرارداد و شرایط آن کمک کند.
پیگیری قانونی: در صورتی که ادعای شخص ثالث به دادگاه کشیده شود، شما میتوانید با ارائه مدارک و مستندات خود از حقوق خود دفاع کنید. همچنین، اگر شرطی در قرارداد وجود دارد که به نظر شما ناعادلانه است، میتوانید از دادگاه درخواست بررسی بیشتر کنید.
در نهایت، هر پرونده حقوقی نیازمند بررسی دقیق و تخصصی است و مشاوره حضوری با وکیل میتواند به شما کمک شایانی کند
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
ساسان فتحی
هبه به همسر
سلام...همسرم یک خانه با سند عادی رو به صورت مبایعه نامه به من بخشیده است و هیچ وجهی و پرداخت نکردم آیا می تواند پس بگیرد .1)بن.ند فسخ وجود ندارد 2 ثمن معامله به مبلغ 1400000000درج شده با شرایط پرداخت بهصورت سایر به همان مبلغ و تاریخ ۱۴۰۳/۱۲/۱۲ و در قسمت توضحات درج شده که در کمال سلامت این ملک رو به همسرم می بخشم.......اگر اشکال دارد چه اضافه کنم
سعید کریمی
اعتراض به نظریه پزشکی قانونی و درخواست دیه ازکار افتادگی
با سلام خدمت وکلای محترم و دلسوز
حدود یکسال پیش تصادف کردم و بعد از چندین جلسه کمیسیون پزشکی،دیه ای برای من در نظر گرفته شده که با توجه به وضعیت نامناسب پایم و باتوجه اینکه یکسال بیمار هستم و طبق نظر پزشک معالج که تا پایان عمر میبایست با عصا راه بروم اما پزشک قانونی معتقد است تا چندسال مثلا ده سال باید با عصا راه بروم،مبلغ دیه بسیار ناچیز است.1-آیا میتوانم اعتراض بزنم و فایده دارد یا خیر و چه مدت جواب اعتراض طول میکشه ؟
2-ایا میتوانم بعد از دریافت دیه درخواست دیه ازکار افتادگی بدهم از طریق بیمه شخص ثالث راننده مقصر ؟
3- طبق نظریه نهایی پزشکی قانونی ?مبلغ دیه بنده چقدر است؟
نظریه پزشک قانونی ?
بازگشت به نامه یا شماره ۱۴۰۳۴۳۹۹۰۰۰۵۲۲۶۰۴۲ و تاریخ ۱۴۰۳/۰۹/۱۸ از آقای سعید کریمی با کد ملی ۲۳۰۰۲۲۸۸۵۷ فرزند مرتضی در تاریخ ۱۴۰۴/۰۷/۲۹ معاینه به عمل آمد. پیرو گواهی اولیه، حسب انجام مشاوره تخصصی، گواهی نهایی به شرح زیر صادر می گردد: ۱- خرد شدگی ثلث انتهایی استخوان درشت نی ساق پای راست که به صورت مطلوب التیام یافته است و دارای دیه مقدر می باشد. -۲ شکستگی انتهای استخوان درشت نی ساق پای راست که به صورت و تحت عمل جراحی قرار گرفته است و به صورت مطلوب التیام یافته است - شکستگی ثلث میانی استخوان نازک نی ساق پای راست که به صورت مطلوب التیام یافته است و دارای دیه مقدر می باشد. ۴- ارش آسیب غضروف مفصلی مچ پای راست به میزان یک درصد (۱) دیه کامل انسان تعیین میگردد. -۵ پارگی موضحه قدام ساق پای راست دیه مقدر دارد. ۶- ارش نقص عضو ناشی از محدودیت حرکتی مچ پای راست به میزان هفت و سه دهم درصد (۷/۳) دیه کامل انسان تعیین میگردد. نیاز به معاینه مجدد ندارد. پرونده مختومه اعلام می گردد. طبق رای وحدت رویه هیات عمومی دیوان عالی کشور به شماره ۸۰۴ مورخ ۹۹/۱۰/۲ به اقدامات درمانی و جراحی ارش تعلق نمی گیرد. ج
نظریه نهایی
حمید طاهری منش
دیه متوفی
خانم من 1401 از خونه فرار کردن والان برای من گواهی انحصار ورثه صادر شده یعنی همون سال فرار از خونه فوت کرده تو گواهی فوت نوشته برخورد اجسام سخت یا تیز و نمیدونم معنیش چی میشه 3 روز هم از فوت گذشته دفنش کردن میشه تصادف باشه اگه تصادف باشه دیه اش که کسی دنبالش نرفته چی میشه ایا تو تحریر ترکه مشخص میشه دیه اش ایا بیمه بدونه درخواست وراث به حساب دادگستری واریز میکنه