میر رش تالوک
تمدید وتغییر اجاره نامه
بنده مالک ملکی با چندین مغازه هستم که مغازهها به صورت سرقفلی واگذار شده آیا بعد از اتمام تاریخ قرارد و اجاره نامه میتوان از حدود اختیارات و مجوزات قرارداد قبلی کم و زیاد کرد؟
برای مثال قبلا اجازه و امکان تغییر شغل داده شده اینک میتوان این اجازه را در قرارداد جدید گرفت
لازم به ذکر هست قرارداد قبلی از سال ۹۳ پایان یافته و بنده به عنوان مالک نسبت به تمدید اقدامی نکرده ام اکنون که میخواهیم این کار را بکنم مستاجر قبلی میگوید باید قرارداد به همان حالت قبلی تمدید شود
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
در مورد سوال شما درباره تغییر شرایط قرارداد اجاره پس از اتمام مدت آن، باید به نکات زیر توجه داشته باشید:
تمدید قرارداد: پس از اتمام مدت قرارداد اجاره، در صورتی که مالک و مستاجر به توافق نرسند، قرارداد به خودی خود تمدید نمی‌شود. بنابراین، شما به عنوان مالک می‌توانید شرایط جدیدی را برای قرارداد جدید پیشنهاد دهید.
تغییر شرایط قرارداد: در صورت توافق طرفین، می‌توانید شرایط جدیدی را در قرارداد اجاره درج کنید. برای مثال، اگر قبلاً اجازه تغییر شغل داده شده و شما می‌خواهید این اجازه را لغو کنید، باید این موضوع را در قرارداد جدید به وضوح قید کنید.
حقوق مستاجر: در قراردادهای سرقفلی، مستاجر حقوقی دارد که باید به آنها توجه شود. اگر مستاجر حق سرقفلی دارد، ممکن است در برخی موارد بتواند از حقوق خود برای تمدید قرارداد با شرایط قبلی استفاده کند.
قانون روابط موجر و مستاجر: بر اساس قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶، تمدید خودکار قرارداد اجاره پس از اتمام مدت آن تنها با توافق طرفین امکان‌پذیر است.
پیشنهاد می‌شود که برای تنظیم قرارداد جدید و بررسی حقوق مستاجر و مالک، با یک وکیل متخصص در زمینه اجاره و سرقفلی مشورت کنید تا از تمامی جوانب حقوقی مربوطه آگاه شوید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
samaneh dehghani
سلام. امضای بازاریاب در قرارداد فروش
فردی که بازاریابی یک کارگاه چرم را انجام می‌دهد. موقع بستن قرارداد با مشتری آیا بازاریاب مؤظف به امضا کردن قرارداد در قسمت فروشنده می باشد یا مدیریت کارگاه؟
درصورت امضای بازاریاب و تحویل نشدن محصولات به مشتری به هر دلیلی آیا بازاریاب موظف به جبران خسارت وارده بر مشتری است؟
مرتضی خدادادی
اا اا
سند موتور
سلام وقت بخیر
ما ی موتور گرفتیم از یه شخصی ولی سندش دست شرکت بود الان ی سال شده تقریبا ما میریم نمایندگی میگه این موتور گرو ی موتور دیگس در حالی ک فروشنده ک ب ما موتور داده میگه از من مدرکی ندارع ک من ضامن ی موتور باشم الان سند مارو نمیدن میخاسم ببینم شکایت کنیم ب ی جایی میرسیم؟