ح حسینی
حل مسأله پارکینگ مشا در آپارتمان
باسلام وتبریک سال نو،
درمجتمع ما پارکینگ ها مشاع بود چهل سال پیش باقرعه کشی پارکینگ ها مشخص شد، و یکی اضافه و خالی ماند، چند سالی است بیکی ازمستاجرین اجاره داده شده بود با اتمام مدت اجاره هییت مدیره که هر شش ماه عوض میشود حاضر به اجاره نشد، از طرفی سه باب پارکینگ بغل هم بعلت تنگی جا و بزرگی ماشینهایشان به مشکل برخوردند، هیئت مدیره با واگذاری پارکینگ اضافه بیکی ازآن سه ، این مشکل را حل کرد ولی تعدادی اعتراض دارند که با اجاره آن پارکینگ درآمدی برای ساختمان است.
آیا این کار هییت مدیره قانونی و قابل اجراست؟
با تشکر
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
در مورد سوال شما درباره واگذاری پارکینگ مشاع در مجتمع مسکونی، باید به چند نکته توجه داشت:
مشاع بودن پارکینگها:
- پارکینگهای مشاع به معنای استفاده مشترک همه مالکان از آنها است و تصمیمگیری درباره آنها باید با توافق همه مالکان یا بر اساس تصمیمگیریهای قانونی انجام شود.
قرعهکشی و تعیین پارکینگها:
- اگر پارکینگها با قرعهکشی به مالکان تخصیص داده شدهاند، تغییر در تخصیص آنها باید بر اساس تصمیمگیری مجمع عمومی مالکان و با رعایت قوانین و مقررات مربوطه انجام شود.
تصمیم هیئت مدیره:
- هیئت مدیره به عنوان نماینده مالکان باید بر اساس تصمیمات مجمع عمومی و با رعایت مقررات قانونی عمل کند. اگر تصمیم هیئت مدیره برای واگذاری پارکینگ اضافی به یکی از مالکان بدون موافقت مجمع عمومی باشد، ممکن است با اعتراض سایر مالکان مواجه شود.
درآمدزایی از اجاره پارکینگ:
- اگر اجاره دادن پارکینگ اضافی به مستاجرین درآمدی برای مجتمع ایجاد میکند، این موضوع نیز باید در مجمع عمومی مطرح و با توافق مالکان تصمیمگیری شود.
در نهایت، برای حل این موضوع پیشنهاد میشود که در مجمع عمومی مالکان تصمیمگیری شود و تمامی جوانب موضوع مورد بررسی قرار گیرد تا تصمیمی قانونی و مورد قبول همه مالکان اتخاذ شود.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
سعید امیری
عدم انجام تعهد در بیع
بنده منزل مسکونی را به قیمتی به یه بنده خدائی فروختم و مبایعه نامه ای تنظیم شده است
توی مبایعه نامه متعهد شده ام که بنده تا تاریخ 10 مرداد سند را به نام خریدار بزنم به ازای هر روز تاخیر مبلغ 2 میلیون تومان خسارت پرداخت نمایم
برای انتقال باید به شهرداری می رفتم از طرفی هم چون سند تک برگی نداشتم و دفترچه ای بود به اداره ثبت هم می رفتم نامه ها را گرفتم به شهرداری و اداره ثبت رفتم متاسفانه سند خونه 21 شهریور آماده شده است با توجه به اینکه بنده در صدور سند مقصر نبودم آیا باز به ازای هر روز باید خسارت پرداخت نمائم ؟
ارسلان محمدحسن زاده
سلام و خسته نباشید
بنده پرونده ای دارم جهت الزام به تنظیم سند که دادگاه بدوی خوانده ها را پس از ۴ سال رسیدگی و استعلامهای مورد نیاز و ارجاع به کارسناسی محکوم نمود و خوانده ها اعتراض وپرونده به شعبه ۳ تجدیدنظر استان ارجاع و در تاریخ ۶ اردیبهشت ۱۴۰۳ وقت نظارت برای ۱۰ آذر ۴۰۳ تعین کردن آیا در وقت نظارت امکان تعین وقت رسیدگی وجود دارد یا در وقت نظارت تصمیم گیری و رای صادر میشود.ممنون
سعید امیر مظفری
شکایت بخاطر پول بهر ه ای
من از دختر خالم طی سه مرحله مبلغ 150میلیون تومان گرفتم که ماهیانه به ایشان سود دهم.بعد از مدتی نتوانستم پرداختی به ایشان داشته باشم ومجبور شدم چک راخط بزنم و450میلیون پشت نویسی کنم.بازهم نتوانستم پرداختی داشته باشم ومجبور شدم همان چک را خط بزنم و 760میلیون تومان پشت نویسی کنم.الان ایشان شکایت کرده وحکم 4.نیم میلیارد تومانی گرفته ومن چون قادر به پرداخت نیستم بایستی به زندان بروم..ایا میتوانم بخار اینکه بعد از ان مبلغ اولیه واریزی به حسابم نداشتند شکایت پول بهر ه ای کنم؟