ح حسینی
حل مسأله پارکینگ مشا در آپارتمان
باسلام وتبریک سال نو،
درمجتمع ما پارکینگ ها مشاع بود چهل سال پیش باقرعه کشی پارکینگ ها مشخص شد، و یکی اضافه و خالی ماند، چند سالی است بیکی ازمستاجرین اجاره داده شده بود با اتمام مدت اجاره هییت مدیره که هر شش ماه عوض میشود حاضر به اجاره نشد، از طرفی سه باب پارکینگ بغل هم بعلت تنگی جا و بزرگی ماشین‌هایشان به مشکل برخوردند، هیئت مدیره با واگذاری پارکینگ اضافه بیکی ازآن سه ، این مشکل را حل کرد ولی تعدادی اعتراض دارند که با اجاره آن پارکینگ درآمدی برای ساختمان است.
آیا این کار هییت مدیره قانونی و قابل اجراست؟
با تشکر
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
در مورد سوال شما درباره واگذاری پارکینگ مشاع در مجتمع مسکونی، باید به چند نکته توجه داشت:
مشاع بودن پارکینگ‌ها:
- پارکینگ‌های مشاع به معنای استفاده مشترک همه مالکان از آن‌ها است و تصمیم‌گیری درباره آن‌ها باید با توافق همه مالکان یا بر اساس تصمیم‌گیری‌های قانونی انجام شود.
قرعه‌کشی و تعیین پارکینگ‌ها:
- اگر پارکینگ‌ها با قرعه‌کشی به مالکان تخصیص داده شده‌اند، تغییر در تخصیص آن‌ها باید بر اساس تصمیم‌گیری مجمع عمومی مالکان و با رعایت قوانین و مقررات مربوطه انجام شود.
تصمیم هیئت مدیره:
- هیئت مدیره به عنوان نماینده مالکان باید بر اساس تصمیمات مجمع عمومی و با رعایت مقررات قانونی عمل کند. اگر تصمیم هیئت مدیره برای واگذاری پارکینگ اضافی به یکی از مالکان بدون موافقت مجمع عمومی باشد، ممکن است با اعتراض سایر مالکان مواجه شود.
درآمدزایی از اجاره پارکینگ:
- اگر اجاره دادن پارکینگ اضافی به مستاجرین درآمدی برای مجتمع ایجاد می‌کند، این موضوع نیز باید در مجمع عمومی مطرح و با توافق مالکان تصمیم‌گیری شود.
در نهایت، برای حل این موضوع پیشنهاد میشود که در مجمع عمومی مالکان تصمیم‌گیری شود و تمامی جوانب موضوع مورد بررسی قرار گیرد تا تصمیمی قانونی و مورد قبول همه مالکان اتخاذ شود.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
مینا رضایی
تاریخ اعتبار نوشته توافقی
سلام،همسرم یه برگه طلاق توافقی با امضا و اثرانگشت من و خودش نوشت همراه تاریخ امروز، من نوشتم تا ۶ ماه این مبلغ اولیه ی مورد بحث مهریه رو پرداخت کنه، آیا این برگه رو میتونه به نحوی استفاده کنه،که برای همیشه ثبت کنه و مثلا ۲ سال دیگه خواستیم جدا بشیم،از این توافق بر سر مهریه استفاده کنه؟ چون این توافق مال این تاریخ هست و من ۲ سال دیگه، نظرم عوض میشه،
سحر کامران
تقسیم ترکه
با عرض سلام و خسته نباشید
وراث مادرم بنده و ۴ خواهر دیگر بودیم که یکی از خواهرها بعد از مادرمان فوت کرده، ورثه ایشون نیز چون مجرد بودن، همچنان، بنده و ۳ خواهر دیگه ایم.
برای هر دو مورث هم انحصار وراثت گرفته شده
حالا با توجه به اینکه در دادخواست تقسیم ترکه باید تمام وراث طرف دعوی قرار بگیرن در ستون خواهان نام خودمو مینویسم
در ستون خوانده نام ۳ خواهرم
اسم اون خواهرم که فوت شده رو باید چطور در ستون خوانده بنویسم که دادخواست رد نشه؟
اینکه ورثه ایشونو به جای ایشون باید معرفی کنم میدونم
ولی دقیقا به چه صورتی؟
مثلا: نام خواهر فوت شده م(ورثه به نام های: .....)
یا نام همه ورثه( به قائم مقامی خواهر فوت شده م؟
اون وقت میشه نام خودم هم در ستون خواهان باشه هم در ستون خوانده به قائم مقامی خواهر فوت شدم؟)
مجید اسماعیلی
انتقال چک برگشتی در سامانه صیاد
سلام وقت بخیر. چکی رو به مبلغ ۱۱ میلیون از فردی بابت بدهیش گرفتم که ایشون هم از صاحب حساب چک تحویل گرفته بود و توی سامانه صیادی به من انتقال داد و من هم به فرد دیگه انتقال دادم.موعد چک که رسید، حساب رو صاحب حساب مسدود کرد و چک برگشت خورد.الان لاشه چک دست منه ولی توی سیستم به نام نفر آخره که چک رو از من تحویل گرفت. حالا اون بنده خدا که بدهکار بود به من، میخواد بدهیش به من رو پرداخت کنه ولی میگه اون چک رو باید به نام من بزنی که من بعدا بتونم روی اون اقدام قضایی کنم. آیا چنین چیزی امکان داره که چک برگشت خورده رو دوباره به نفرات قبلی انتقال داد توی سامانه صیاد؟