ح حسینی
حل مسأله پارکینگ مشا در آپارتمان
باسلام وتبریک سال نو،
درمجتمع ما پارکینگ ها مشاع بود چهل سال پیش باقرعه کشی پارکینگ ها مشخص شد، و یکی اضافه و خالی ماند، چند سالی است بیکی ازمستاجرین اجاره داده شده بود با اتمام مدت اجاره هییت مدیره که هر شش ماه عوض میشود حاضر به اجاره نشد، از طرفی سه باب پارکینگ بغل هم بعلت تنگی جا و بزرگی ماشین‌هایشان به مشکل برخوردند، هیئت مدیره با واگذاری پارکینگ اضافه بیکی ازآن سه ، این مشکل را حل کرد ولی تعدادی اعتراض دارند که با اجاره آن پارکینگ درآمدی برای ساختمان است.
آیا این کار هییت مدیره قانونی و قابل اجراست؟
با تشکر
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
در مورد سوال شما درباره واگذاری پارکینگ مشاع در مجتمع مسکونی، باید به چند نکته توجه داشت:
مشاع بودن پارکینگ‌ها:
- پارکینگ‌های مشاع به معنای استفاده مشترک همه مالکان از آنها است و تصمیم‌گیری درباره آنها باید با توافق همه مالکان یا بر اساس تصمیم‌گیری‌های قانونی انجام شود.
قرعه‌کشی و تعیین پارکینگ‌ها:
- اگر پارکینگ‌ها با قرعه‌کشی به مالکان تخصیص داده شده‌اند، تغییر در تخصیص آنها باید بر اساس تصمیم‌گیری مجمع عمومی مالکان و با رعایت قوانین و مقررات مربوطه انجام شود.
تصمیم هیئت مدیره:
- هیئت مدیره به عنوان نماینده مالکان باید بر اساس تصمیمات مجمع عمومی و با رعایت مقررات قانونی عمل کند. اگر تصمیم هیئت مدیره برای واگذاری پارکینگ اضافی به یکی از مالکان بدون موافقت مجمع عمومی باشد، ممکن است با اعتراض سایر مالکان مواجه شود.
درآمدزایی از اجاره پارکینگ:
- اگر اجاره دادن پارکینگ اضافی به مستاجرین درآمدی برای مجتمع ایجاد می‌کند، این موضوع نیز باید در مجمع عمومی مطرح و با توافق مالکان تصمیم‌گیری شود.
در نهایت، برای حل این موضوع پیشنهاد میشود که در مجمع عمومی مالکان تصمیم‌گیری شود و تمامی جوانب موضوع مورد بررسی قرار گیرد تا تصمیمی قانونی و مورد قبول همه مالکان اتخاذ شود.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
پیمان دانش
شکایت از فروشنده خودرو
سلام، اینجانب پس از ثبت قولنامه اقدام به خرید خودرو نموده و بدلیل این که برگ سبز به نام شخص دیگری بود(فروشنده دلال بود، ماشین رو قولنامه ای خریده بود) ، طبق توافق مبلغ 10ملیون موند تا زمان وکالت محضری،الان بعد یکماه، با وجود اینکه من هر روز بهش زنگ زدم، هنوز نتونسته وکالت بزنه، از اون ور هم صاحب سند ماشین بخاطر پلاکش از آین آقا شکایت کرده، گویا ایشون 16ملیون به صاحب سند بده کاره و به همین دلیل هم نتونسته وکالت بزنه. الان منم باید از فروشنده شکایت کنم؟ اگه ماشین من بخاطر پلاک توقیف بشه تکلیف چیه؟
م ص
کارفرما پنج ماهه حقوق نمی دهد.
سلام وقت بخیر بنده حدود ۹ماه هست که تایپ انجام می دهم برای یکی از روزنامه های معروف کشور در استان البرز. متاسفانه ۵ ماه هست که حقوق ما را نداده اند و هربار بهانه جدید می آورند. باید از کجا شکایت کنیم؟ مدارک دارم از تعداد کلماتی که تایپ شده و مصاحبه هایی که تایپ کردیم و ویس مصاحبه هایی که برای ما فرستادند. هیچ قرار دادی با بنده ننوشته اند و برای هررده هزار کلمه مبلغ ۵۰۰هزارتومان حقوق می دهند در حال حاضر بدهی آنها به بنده ۵ میلیون تومان است.
ارمان رفیعی
سوال تنظیم دادخواست
سلام خسته نباشید
قطعات زمینی ورثه ای در یزد چون برای 50 سال پیش هست نمیدانیم از 8 پلاک ثبتی موجود چه تعداد تصرف شهرداری هست یا ارگان یا شخص حقیقی ؟
( فقط میدونیم از 8 قطعه 4 تا در تصرف شهرداریه و بقیه احتمالا علوم تحقیقات و شخص حقیقی )
سوالاتی که داریم :
1- دادخواست در این شرایط برای این 8 پلاک ثبتی از چه شخص یا اشخاصی ثبت کنیم و خوانده فقط شهرداری قرار بدیم اون پلاک ثبتی هایی که نمیدونیم کی تصرف کرده خواهان کی در نظر بگیریم ؟
2- ایا در ددفاتر خدمات قضایی تهران میشه شکایت ثبت کرد ؟
3- برای هر پلاک ثبتی یک شکایت ثبت کنیم یا برای همه پلاک ثبتی ها یک شکایت ؟