ح حسینی
حل مسأله پارکینگ مشا در آپارتمان
باسلام وتبریک سال نو،
درمجتمع ما پارکینگ ها مشاع بود چهل سال پیش باقرعه کشی پارکینگ ها مشخص شد، و یکی اضافه و خالی ماند، چند سالی است بیکی ازمستاجرین اجاره داده شده بود با اتمام مدت اجاره هییت مدیره که هر شش ماه عوض میشود حاضر به اجاره نشد، از طرفی سه باب پارکینگ بغل هم بعلت تنگی جا و بزرگی ماشین‌هایشان به مشکل برخوردند، هیئت مدیره با واگذاری پارکینگ اضافه بیکی ازآن سه ، این مشکل را حل کرد ولی تعدادی اعتراض دارند که با اجاره آن پارکینگ درآمدی برای ساختمان است.
آیا این کار هییت مدیره قانونی و قابل اجراست؟
با تشکر
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
در مورد سوال شما درباره واگذاری پارکینگ مشاع در مجتمع مسکونی، باید به چند نکته توجه داشت:
مشاع بودن پارکینگ‌ها:
- پارکینگ‌های مشاع به معنای استفاده مشترک همه مالکان از آن‌ها است و تصمیم‌گیری درباره آن‌ها باید با توافق همه مالکان یا بر اساس تصمیم‌گیری‌های قانونی انجام شود.
قرعه‌کشی و تعیین پارکینگ‌ها:
- اگر پارکینگ‌ها با قرعه‌کشی به مالکان تخصیص داده شده‌اند، تغییر در تخصیص آن‌ها باید بر اساس تصمیم‌گیری مجمع عمومی مالکان و با رعایت قوانین و مقررات مربوطه انجام شود.
تصمیم هیئت مدیره:
- هیئت مدیره به عنوان نماینده مالکان باید بر اساس تصمیمات مجمع عمومی و با رعایت مقررات قانونی عمل کند. اگر تصمیم هیئت مدیره برای واگذاری پارکینگ اضافی به یکی از مالکان بدون موافقت مجمع عمومی باشد، ممکن است با اعتراض سایر مالکان مواجه شود.
درآمدزایی از اجاره پارکینگ:
- اگر اجاره دادن پارکینگ اضافی به مستاجرین درآمدی برای مجتمع ایجاد می‌کند، این موضوع نیز باید در مجمع عمومی مطرح و با توافق مالکان تصمیم‌گیری شود.
در نهایت، برای حل این موضوع پیشنهاد میشود که در مجمع عمومی مالکان تصمیم‌گیری شود و تمامی جوانب موضوع مورد بررسی قرار گیرد تا تصمیمی قانونی و مورد قبول همه مالکان اتخاذ شود.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
زهرا فلیحی
جعل رایانه ای
سلام بنده ۲ سال قبل شخصی را به جرم توهین و تهدید از طریق پیام محکوم کردم و حکم قطعی شد و در اجرای احکام اجرا شد... حدود ۶ ماه بعد از مختومه شدن پرونده در اجرای احکام طرف مقابل به جرم جعل و استفاده از داده های مجعول ( بابت پیام ها) از من شکایت کرد و پرونده به بازپرسی ارجاع شد ... بنده به دستور بازپرس گوشی خودم را پلیس فتا بردم و پلیس فتا هم تایید کرد پیام هارو( البته از قبل یک بار تایید شده بوده)... بعد از صدور قرار منع تعقیب بازپرس طرف مقابل به قرار منع تعقیب اعتراض کرد و در دادگاه قرار منع تعقیب نقض شد و قرار جلب دادرسی صادر شد... دوباره در دادگاه جلسه تشکیل شد و قاضی گفت باید دوباره گوشی خودم را پلیس فتا ببرم ... و من دوبار دیگر پلیس فتا رفتم و پلیس فتا دوباره تایید کرد .... بعد از تایید فتا وکیل طرف مقابل درخواست کارشناس جرایم رایانه ای کرده و حالا من بازهم باید گوشیم را ببرم و نشان بدهم...
سوال من این هست که صلاحیت کارشناس دادگستری مگه بالا تر از تایید پلیس فتا هست؟
فرشته نخعی
استرداد خودرو
سلام من چن وقت پیش یک حواله رو فروختم .. به اقا وکالت تعویص پلاک و وکالت ک تحویل بگیرن خودرو رو دادم .. تحویل گرفتن خودرو رو و حتی فردختنش .. الان مبلعی رو برای استرداد خودرو ب حساب من ریختن اقا میگه واریز کن ب حسابم وگرنه ازت شاکی میشم .. مدارک رو گرفتن ازم و من هم سفته ای داشتم دستشون ازشون گرفتم با قولنامه .. الان چی میشه؟
اعظم مظاهری
مراقبت از مالی که هنوز به ارث نرسیده
سلام و درود
پدر بنده حدود ۱۰ سال پیش فوت کردن و یک باغ کوچک داشتن که الان نیاز به مراقبت و آبیاری دارد.مادرم در قید حیات هستند و حقوق پدرم رو دریافت میکنند.ما سه خواهر و یک برادر هستیم.با توجه به اینکه هنوز ارثی تقسیم نشده ،هزینه مراقبت و آبیاری این باغ رو چه کسی باید پرداخت کند؟