ح حسینی
حل مسأله پارکینگ مشا در آپارتمان
باسلام وتبریک سال نو،
درمجتمع ما پارکینگ ها مشاع بود چهل سال پیش باقرعه کشی پارکینگ ها مشخص شد، و یکی اضافه و خالی ماند، چند سالی است بیکی ازمستاجرین اجاره داده شده بود با اتمام مدت اجاره هییت مدیره که هر شش ماه عوض میشود حاضر به اجاره نشد، از طرفی سه باب پارکینگ بغل هم بعلت تنگی جا و بزرگی ماشینهایشان به مشکل برخوردند، هیئت مدیره با واگذاری پارکینگ اضافه بیکی ازآن سه ، این مشکل را حل کرد ولی تعدادی اعتراض دارند که با اجاره آن پارکینگ درآمدی برای ساختمان است.
آیا این کار هییت مدیره قانونی و قابل اجراست؟
با تشکر
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
در مورد سوال شما درباره واگذاری پارکینگ مشاع در مجتمع مسکونی، باید به چند نکته توجه داشت:
مشاع بودن پارکینگها:
- پارکینگهای مشاع به معنای استفاده مشترک همه مالکان از آنها است و تصمیمگیری درباره آنها باید با توافق همه مالکان یا بر اساس تصمیمگیریهای قانونی انجام شود.
قرعهکشی و تعیین پارکینگها:
- اگر پارکینگها با قرعهکشی به مالکان تخصیص داده شدهاند، تغییر در تخصیص آنها باید بر اساس تصمیمگیری مجمع عمومی مالکان و با رعایت قوانین و مقررات مربوطه انجام شود.
تصمیم هیئت مدیره:
- هیئت مدیره به عنوان نماینده مالکان باید بر اساس تصمیمات مجمع عمومی و با رعایت مقررات قانونی عمل کند. اگر تصمیم هیئت مدیره برای واگذاری پارکینگ اضافی به یکی از مالکان بدون موافقت مجمع عمومی باشد، ممکن است با اعتراض سایر مالکان مواجه شود.
درآمدزایی از اجاره پارکینگ:
- اگر اجاره دادن پارکینگ اضافی به مستاجرین درآمدی برای مجتمع ایجاد میکند، این موضوع نیز باید در مجمع عمومی مطرح و با توافق مالکان تصمیمگیری شود.
در نهایت، برای حل این موضوع پیشنهاد میشود که در مجمع عمومی مالکان تصمیمگیری شود و تمامی جوانب موضوع مورد بررسی قرار گیرد تا تصمیمی قانونی و مورد قبول همه مالکان اتخاذ شود.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
فاطیما ایلکا
منبع اب پشت بام
با سلام
اگر یکی از مالکین ساختمان 4 طبقه مخالف و بقیه موافق نصب منبع اب در پشت بام باشد مالک مخالف می تواند ما را پیگرد قانونی قرار دهد و مارا مجبور به جمع آوری منبع اب کند؟
پویان رجب زاده
چطور بفهمم ازم شکایت شده؟
شخصی من رو به شکایت تهدید کرده و من میخواستم ببینم در صورت شکایت، اخضاریه دادگاه رو چطور دریافت میکنم؟ سرچ کردم گفتن سامانه ثنا اما برا ثبت نام در این سامانه نیاز به احراز هویت حضوری وجود داره چون پیام خطا گرفتم که تصویرم در سامانه وجود نداره.
برای همین میخواستم ببینم دیگه احضاریه کاغذی نمیفرستن یا هیچ جوری با خبرمون نمیکنن که ازمون شکایت شده؟ در صورت فرستادن احضاریه کاغذی آیا اون رو پست معمولی میاره یا شخص خاص از طرف قوه قضاییه؟ و متاسفانه این هفته زنگ خونمون هم خرابه و اگر با پست معمولی اومده باشن دم درب برای تحویل احضاریه ما نمیتونستیم شنیده باشیم و اگر پست معممولی باشه محموله پستی رو بدون اطلاع به خودمون یا هیچگونه تماسی برمیگردونه... ممنون میشم راهنمایی کنید.
شیخی شیخی
فسخ معامله
سلام وقت بخیر من یه ماشین به یه نفر فروختم داخل قولنامه و تعهدنامه محضری بهاش شرط کردم اگه چک های پاس نشه معامله فسخ بشه ماسیمو پس بده ولی دادگاه من محکوم کرده به نظر شما باید چکار کنم حقم زیر پا گذاشته قاضی