ح حسینی
حل مسأله پارکینگ مشا در آپارتمان
باسلام وتبریک سال نو،
درمجتمع ما پارکینگ ها مشاع بود چهل سال پیش باقرعه کشی پارکینگ ها مشخص شد، و یکی اضافه و خالی ماند، چند سالی است بیکی ازمستاجرین اجاره داده شده بود با اتمام مدت اجاره هییت مدیره که هر شش ماه عوض میشود حاضر به اجاره نشد، از طرفی سه باب پارکینگ بغل هم بعلت تنگی جا و بزرگی ماشینهایشان به مشکل برخوردند، هیئت مدیره با واگذاری پارکینگ اضافه بیکی ازآن سه ، این مشکل را حل کرد ولی تعدادی اعتراض دارند که با اجاره آن پارکینگ درآمدی برای ساختمان است.
آیا این کار هییت مدیره قانونی و قابل اجراست؟
با تشکر
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
در مورد سوال شما درباره واگذاری پارکینگ مشاع در مجتمع مسکونی، باید به چند نکته توجه داشت:
مشاع بودن پارکینگها:
- پارکینگهای مشاع به معنای استفاده مشترک همه مالکان از آنها است و تصمیمگیری درباره آنها باید با توافق همه مالکان یا بر اساس تصمیمگیریهای قانونی انجام شود.
قرعهکشی و تعیین پارکینگها:
- اگر پارکینگها با قرعهکشی به مالکان تخصیص داده شدهاند، تغییر در تخصیص آنها باید بر اساس تصمیمگیری مجمع عمومی مالکان و با رعایت قوانین و مقررات مربوطه انجام شود.
تصمیم هیئت مدیره:
- هیئت مدیره به عنوان نماینده مالکان باید بر اساس تصمیمات مجمع عمومی و با رعایت مقررات قانونی عمل کند. اگر تصمیم هیئت مدیره برای واگذاری پارکینگ اضافی به یکی از مالکان بدون موافقت مجمع عمومی باشد، ممکن است با اعتراض سایر مالکان مواجه شود.
درآمدزایی از اجاره پارکینگ:
- اگر اجاره دادن پارکینگ اضافی به مستاجرین درآمدی برای مجتمع ایجاد میکند، این موضوع نیز باید در مجمع عمومی مطرح و با توافق مالکان تصمیمگیری شود.
در نهایت، برای حل این موضوع پیشنهاد میشود که در مجمع عمومی مالکان تصمیمگیری شود و تمامی جوانب موضوع مورد بررسی قرار گیرد تا تصمیمی قانونی و مورد قبول همه مالکان اتخاذ شود.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
صدیقه طبرسا
شکایت سفته
من از یک نفر حدود۴۰۰ ملیون بابت ضمانت سفته گرفتم سفته سفید هسته فقط جلوی سفته امضا وام گیرنده وپشت سفته امضای پدرش هسته وام گیرنده چون دامادم بوده پرداخت وام نمیکنه ایا من میتونم از پدرش درخواست کنم چون پشت سفته امضای پدرشه
فاطمه محمدی
حقوق زن
لطفا ولی قهری رو توضیح بدید و بگید این ولی قهری چه مسولیت ها و اختیاراتی داره ؟
و این مسئله که پدر و پدربزرگ همزمان این سمت رو دارند کدام الویت به آن یکی دارند؟
و اینکه آیا هر کدام از اینها میتوانند دختر را بدون رضایت خودش به عقد دیگری در بیاورند؟
و آیا ولی قهری بودن صرفا برای دختر است یا خیر برای پسر هم هست؟
مرضیه محبوبی
مزاحمت همسایه
سلام همسایه بالایی من۴ نفرن و ما۲ نفر به شدت سرصدا دارن با این حال ایشون هربار میان ومعترضن ولی من اصلا یکبارم با وجود سرصداهای زیادشون نرفتم معترض بشم ،هربار مبل میکشن دعوامیکنن سرصدای زیادی دارن فکرمیکنن چون صاحبخونه هستن هرکاری میتونن بکنن ،صحبت کردن باهاشون هیچ فایده ای نداره چون اصلا قبول ندارن ک سرصدا دارن الان من باید چکار کنم میتونم از طریق ۱۱۰ پیگیر باشم؟