ح حسینی
حل مسأله پارکینگ مشا در آپارتمان
باسلام وتبریک سال نو،
درمجتمع ما پارکینگ ها مشاع بود چهل سال پیش باقرعه کشی پارکینگ ها مشخص شد، و یکی اضافه و خالی ماند، چند سالی است بیکی ازمستاجرین اجاره داده شده بود با اتمام مدت اجاره هییت مدیره که هر شش ماه عوض میشود حاضر به اجاره نشد، از طرفی سه باب پارکینگ بغل هم بعلت تنگی جا و بزرگی ماشین‌هایشان به مشکل برخوردند، هیئت مدیره با واگذاری پارکینگ اضافه بیکی ازآن سه ، این مشکل را حل کرد ولی تعدادی اعتراض دارند که با اجاره آن پارکینگ درآمدی برای ساختمان است.
آیا این کار هییت مدیره قانونی و قابل اجراست؟
با تشکر
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
در مورد سوال شما درباره واگذاری پارکینگ مشاع در مجتمع مسکونی، باید به چند نکته توجه داشت:
مشاع بودن پارکینگ‌ها:
- پارکینگ‌های مشاع به معنای استفاده مشترک همه مالکان از آن‌ها است و تصمیم‌گیری درباره آن‌ها باید با توافق همه مالکان یا بر اساس تصمیم‌گیری‌های قانونی انجام شود.
قرعه‌کشی و تعیین پارکینگ‌ها:
- اگر پارکینگ‌ها با قرعه‌کشی به مالکان تخصیص داده شده‌اند، تغییر در تخصیص آن‌ها باید بر اساس تصمیم‌گیری مجمع عمومی مالکان و با رعایت قوانین و مقررات مربوطه انجام شود.
تصمیم هیئت مدیره:
- هیئت مدیره به عنوان نماینده مالکان باید بر اساس تصمیمات مجمع عمومی و با رعایت مقررات قانونی عمل کند. اگر تصمیم هیئت مدیره برای واگذاری پارکینگ اضافی به یکی از مالکان بدون موافقت مجمع عمومی باشد، ممکن است با اعتراض سایر مالکان مواجه شود.
درآمدزایی از اجاره پارکینگ:
- اگر اجاره دادن پارکینگ اضافی به مستاجرین درآمدی برای مجتمع ایجاد میکند، این موضوع نیز باید در مجمع عمومی مطرح و با توافق مالکان تصمیم‌گیری شود.
در نهایت، برای حل این موضوع پیشنهاد میشود که در مجمع عمومی مالکان تصمیم‌گیری شود و تمامی جوانب موضوع مورد بررسی قرار گیرد تا تصمیمی قانونی و مورد قبول همه مالکان اتخاذ شود.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
معین جعفرزاده
طرح شکایت از فرد معتاد عضو خانواده
با سلام و احترام
برادری دارم که به شیشه و متادون اعتیاد دارد که به همراه من و مادرمان در یک خانه استیجاری زندگی میکند، سوئ مصرف مواد موجب شده تا رفتار و گفتار خارج از جایگاه خانواده داشته باشد و امنیت را از زندگی سلب کرده ،ایجاد مزاحمت و تشنج و درگیری و همچنین سرقت اموال خانه را مرتکب شده، مادرم بیمار است و نابینا و امکان پیکیری قانونی ندارد ( اجاره نامه بنام مادرم است ) من چه اقداماتی میتوانم انجام بدهم ،لطفا راهنمایی بفرمایید
با سپاس
صادق بزی خوش خلق
سندخودرو
سلام وقت بخیر
بنده ۳سال پیش یه پرایدخریدم۳۰میلیون پول طرف کامل دادم بهش گفت نه عوارض نه مالیات نه خلافی داره رفتم برای تعویض پلاک دیدم دروغ میگه داشت. حدود۲یا۳میلیون منم لج کردم دیگه نرفتم دنبالش الان ماشین پارکینگ میگه۳۰ میلیون بده بهم تابیام سندبزنم یا۵۰من می دم بهت توماشین بیخیال شو قبول کردم میگه ۲۰بگیر۳۰بعدامیدم بهت
الان چکارمی تونم انجام بدم
حسین مستعد
سوال در مورد کلاهبرداری
سلام. بنده در تاریخ اردیبهشت 403مبلغ 300میلیون طی یک قرارداد شش ماهه برای سرمایه‌گذاری به شخصی پرداخت کردم. ایشان دو عدد چک هر کدام به فاصله دو ماه به مبلغ 60میلیون جهت سود مشارکت و چک سوم به تاریخ انتهای قرارداد به مبلغ 360میلیون به همراه سه فقره سفته جهت ضمانت به بنده دادند. مبلغ دو چک 60میلیونی دریافت شد ولی چک آخر برگشت خورد. شکایت کردم و حکم جلب گرفتم. بعد متوجه شدم ایشان در مشهد بر اثر پرونده کثیر الشاکی کلاهبرداری در زندان هستند. حکم جلب را به زندان فرستادم و به مشهد مراجعه کردم و در آن پرونده کثیر الشاکی هم شکایت کیفری انجام دادم. حالا ایشان از زندان با بنده تماس گرفته و تقاضای مصالحه دارد. ایشان میگوید که شما 120میلیون از اصل پول را گرفته ایو دادگاه اگر هم حکم بدهد 180میلیون بیشتر حکم نمی دهد. اگر هم تقاضای جبران ضرر و زیان کنی مطابق تورم محاسبه میکند. حالا بنده سوالم این است که آیا بعد از گذشت بیشتر از یک سال از زمان چک 360میلیونی حکم داد گاه چگونه خواهد بود . و اگر بنده خواسته باشم با ایشان مصالحه کنم حدودا با چه مبلغی مصالحه کنم. البته ایشان مبلغ مصالحه را قرار است قسطی و ماهیانه بیست الی سی میلیون پرداخت کند . نظر ایشان سیصد میلیون است ولی به نظر بنده با توجه به تورم باید بیشتر مطالبه کنم. وایایشان می گوید اگر هم شکایت را پیگیری کنی بیشتر از این مبلغ به دستت نمی رسد و فقط زمان بیشترین طول میکشد تا به پول برسی. می شود. لطفا راهنمایی بفرمایید.