
امیر قربانی
معامله خودرو
با سلام بنده در تاریخ 27 هفتم برج 12 یه معامله کردم ماشینمو دادم یه برگه چک گرفتم برای برج 5 امسال به مبلغ 270 ملیون تومن و هیچ پولی دریافت نکردم فقط چک گرفتم مدارک ماشین دست خودمه چکم دستمه .داخل قولنامه فقط اطلاعات ماشین و خودمون ثبت شده و صحبتی از ضرر و زیان نشده و در قسمت توضیحات فقط تاریخ چک نوشته شده و گفته اگر چک پاس نشود معاله فسخ میشود میخواستم بدونم امکانش هست طرف ماشینو 5 ماه سوار بشه بعد 5 ماه چکو پاس نکنه معامله رو فسخ کنه؟
اگه فسخ کنه ضرر و زیان من چیمیشه بابت فسخی باید چقدر بپردازه.؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (2)
پاسخ تیم حقوقی وینداد

وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
پرسش شما درباره معامله خودرو، دریافت چک مدتدار، و شرط فسخ در صورت عدم پرداخت چک است. بر اساس توضیحات شما و با استناد به رویه حقوقی و نظریات اداره کل حقوقی قوه قضاییه، نکات زیر قابل ذکر است:
۱. شرط فسخ در صورت عدم پرداخت چک
بر اساس عرف معاملات و نظریات حقوقی:
اگر در قولنامه تصریح شده باشد که «در صورت عدم پرداخت چک معامله فسخ میشود»، این شرط شرط فاسخ است و به محض عدم پرداخت چک (و معمولاً با اخذ گواهی عدم پرداخت)، معامله منفسخ میشود.
یعنی اگر خریدار چک را در موعد مقرر پرداخت نکند و شما گواهی عدم پرداخت بگیرید، معامله به صورت خودکار فسخ میشود و مالکیت خودرو باید به شما بازگردد.
در استعلام اداره کل حقوقی قوه قضاییه (۱۴۰۳/۰۵/۰۲، شماره ۱۲۱-۷۶-۱۴۰۳ ح) آمده است:
«در فرض سؤال که طرفین توافق کردهاند در صورت عدم کارسازی وجه چک صادره بابت ثمن در سررسید، قرارداد منفسخ شود، به محض عدم کارسازی وجه چک و صدور گواهی عدم پرداخت، عقد مذکور منفسخ میشود... کشف اراده طرفین و تفسیر قرارداد بر عهده مرجع رسیدگیکننده است.»
۲. استفاده خریدار از خودرو پیش از فسخ
اگر خریدار خودرو را تحویل گرفته و از آن استفاده کرده باشد، ولی چک را پاس نکرده و معامله فسخ شود، باید خودرو را به شما بازگرداند.
اگر خودرو را تلف یا معیوب کرده باشد یا خسارتی وارد شده باشد، طبق قواعد عمومی مسئول جبران خسارت است.
۳. ضرر و زیان بابت فسخ معامله
اگر در قولنامه یا قرارداد مبلغی به عنوان خسارت یا وجه التزام تعیین نشده باشد، شما نمیتوانید وجهی تحت عنوان ضرر و زیان قراردادی مطالبه کنید.
اما اگر به دلیل استفاده خریدار از خودرو یا ورود خسارت، ضرری متوجه شما شده باشد، میتوانید مطالبه خسارت واقعی کنید؛ اما تعیین مبلغ آن نیازمند ارزیابی کارشناس و اثبات ورود ضرر است.
طبق نظریه اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
«در صورتی که مورد معامله به هر علتی تلف شده باشد خریدار مسئول پرداخت خسارت وارده خواهد بود. جبران خسارت پس از کسر میزان مبالغ پرداختی بوده و مبنای قیمت مورد معامله به نرخ روز بازار محاسبه میگردد.»
۴. نکات مهم عملی
اگر خودرو را تحویل ندادهاید و فقط مدارک نزد شماست، خریدار امکان استفاده از خودرو را ندارد و نگرانی بابت استفاده یا ورود خسارت وجود ندارد.
اگر خودرو را تحویل دادهاید، در صورت فسخ باید خودرو را پس بگیرید و در صورت ورود خسارت میتوانید مطالبه خسارت کنید.
اگر چک وصول نشود، با گواهی عدم پرداخت میتوانید فسخ را اعلام و خودرو را مطالبه کنید.
جمعبندی
با عدم پرداخت چک و اخذ گواهی عدم پرداخت، معامله فسخ میشود و خودرو باید به شما بازگردد.
اگر خسارتی وارد شده باشد، میتوانید مطالبه خسارت کنید اما وجه التزام یا خسارت قراردادی فقط در صورت تصریح در قولنامه قابل مطالبه است.
برای مطالبه خسارت باید ورود ضرر را اثبات و میزان آن را به کارشناس ارجاع دهید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید

مجتبی شفیع نژاد
معامله ملک
با سلام و وقت بخیر
بنده یک ملک ویلایی دارم که میخوام با 2 واحد معاوضه کنم. یکی از واحدها آماده سند زدن می باشد و دیگری به صورت پیش خرید می باشد و یک سال دیگر تحویل داده میشود. خریدار عنوان میکند که سند 6 دانگ ویلایی را الان به نام بزنید و او سند یک واحد اماده رابه نام میزند و واحد دیگر که پیش فروش می باشد را به صورت محضری پیش فروش میزند.
میخواستم بپرسم که چه راهکاری برای اطمینان از صحت انجام چنین معامله ای میتوان انجام داد؟
ضمنا مالک واحدهایی دیگر نیز دارد چه تضمینی میتوان از سازنده گرفت؟

مرجان رسولی
اتوریتی کاراموزوکالت
باسلام واحترام
آیا کاراموز وکالت میتواند دردادگاه صلح دفاع کند ازموکل؟

بیوک اسمعیلی
معامله
سلام من یک باب مغازه را بایک قطعه باغ معاوضه کردیم که باغ مال من بود قیمت باغ من یک میلیارد بود که به صاحب مغازه دادم مبلغ دو میلیارد مغازه را خریدم وچک دادم ولی چکها را ثبت نکردم وما در بنگاه معامله کردیم وقرار معامله هم این بود که اگرچکها وصول نگردیدمعامله به عنوان یک سوم ضرر وزیان خواهد کرد لی بعد گذشت چک اول که وصول نشد طرف یعنی صاب مغازه باغ را فروخته آیا حالا طرف میتواند ادعای فسخ معامله بکند