امید پولادوند
فسخ مبایعه نامه به دلیل کاربری ورزشی
﷽
سلام وقت بخیر
چند واحد آپارتمان در یک مجموعه پیش خرید کردم اخیرا"متوجه شدم(تامین دلیل) فروشنده بدون اطلاع من یکی از طبقات پارکینگ،مجموعه را قصد کاربری ورزشی داره بدون اینکه به من که عملا مالک عمده اون مجوعه هستم اطلاع داده باشه!آیا امکان فسخ با توجه به افت ارزش معاملاتی و موارد دیگر، منجمله از بین رفتن آرامش و امنیت واحدهای مسکونی درمجموعه وجود داره ؟ممنون میشم راهنمائی بفرمائید؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام، وقت بخیر
در مورد سوال شما، تغییر کاربری پارکینگ به کاربری ورزشی بدون اطلاع و رضایت شما می‌تواند به عنوان نقض تعهدات قراردادی توسط فروشنده محسوب شود. این تغییرات ممکن است باعث افت ارزش معاملاتی و از بین رفتن آرامش و امنیت واحدهای مسکونی در مجموعه شود. در این شرایط، می‌توانید اقداماتی به شرح زیر انجام دهید:
بررسی قرارداد:
- ابتدا قرارداد پیش‌فروش را به دقت بررسی کنید. ببینید آیا بندی در قرارداد وجود دارد که فروشنده را ملزم به حفظ کاربری پارکینگ به عنوان پارکینگ کند.
مذاکره با فروشنده:
- با فروشنده مذاکره کنید و نگرانی‌های خود را در مورد تغییر کاربری پارکینگ و تأثیر آن بر ارزش و امنیت مجموعه مطرح کنید.
استفاده از حق فسخ:
- اگر در قرارداد بندی وجود دارد که به شما اجازه فسخ قرارداد در صورت نقض تعهدات توسط فروشنده را می‌دهد، می‌توانید از این حق استفاده کنید.
مشاوره حقوقی:
- با یک وکیل یا مشاور حقوقی مشورت کنید تا بهترین راه‌حل قانونی را برای شما پیشنهاد دهد و در صورت لزوم، اقدامات قانونی را آغاز کنید.
طرح دعوی:
- در صورتی که مذاکرات به نتیجه نرسید، می‌توانید از طریق مراجع قضایی اقدام به طرح دعوی برای فسخ قرارداد و یا مطالبه خسارت کنید.
توصیه می‌کنم با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا شما را در این مسیر راهنمایی کند.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
محمد رضایی
صدور اجرائیه
سلام و درود بابت رای قطعی مطالبه وجه یک رای اصلی صادر شده که اشتباه تایپی داشت و رای اصلاحی صادر شد برای اجرائیه باید شماره دادنامه رای اصلاحی رو داد یا رای اصلی که اشتباه تایپی داشته؟
فاطمه غضنفری
تعهد خدمت فرهنگیان
با سلام و عرض خسته نباشید
من سال ۱۴۰۰ از دانشگاه فرهنگیان فارغ‌التحصیل شدم و برای ادامه تحصیل در مقطع کارشناسی ارشد دوبرابر مدت تحصیل که حداقل آن ۵ سال است تعهد دوباره دادم. امسال پس از فارغ‌التحصیلی در گواهی موقتی که از دانشگاه دریافت کردم ذکر شده که «نامبرده به مدت ۲ سال و ۶ ماه برای این مقطع و متعهد آموزش و پرورش بابت مقاطع قبلی تعهد خدمت در ایران دارد».
آیا می‌شود از آموزش و پرورش برای گرفتن تعهدی بیشتر از آنچه در گواهی موقت فارغ‌التحصیلی ارشد ذکر شده شکایت کرد؟
بهرام دارایی
شک به همسر
بادرود اگربه همسر خود شک داشته باشم راه قانونی برای چک کردن وات ساپ وگوشی همراه هست. بدون متوجه شدن. وفقط نتیجه به خود م ابلاغ شود