امید پولادوند
فسخ مبایعه نامه به دلیل کاربری ورزشی
﷽
سلام وقت بخیر
چند واحد آپارتمان در یک مجموعه پیش خرید کردم اخیرا"متوجه شدم(تامین دلیل) فروشنده بدون اطلاع من یکی از طبقات پارکینگ،مجموعه را قصد کاربری ورزشی داره بدون اینکه به من که عملا مالک عمده اون مجوعه هستم اطلاع داده باشه!آیا امکان فسخ با توجه به افت ارزش معاملاتی و موارد دیگر، منجمله از بین رفتن آرامش و امنیت واحدهای مسکونی درمجموعه وجود داره ؟ممنون میشم راهنمائی بفرمائید؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام، وقت بخیر
در مورد سوال شما، تغییر کاربری پارکینگ به کاربری ورزشی بدون اطلاع و رضایت شما میتواند به عنوان نقض تعهدات قراردادی توسط فروشنده محسوب شود. این تغییرات ممکن است باعث افت ارزش معاملاتی و از بین رفتن آرامش و امنیت واحدهای مسکونی در مجموعه شود. در این شرایط، میتوانید اقداماتی به شرح زیر انجام دهید:
بررسی قرارداد:
- ابتدا قرارداد پیشفروش را به دقت بررسی کنید. ببینید آیا بندی در قرارداد وجود دارد که فروشنده را ملزم به حفظ کاربری پارکینگ به عنوان پارکینگ کند.
مذاکره با فروشنده:
- با فروشنده مذاکره کنید و نگرانیهای خود را در مورد تغییر کاربری پارکینگ و تأثیر آن بر ارزش و امنیت مجموعه مطرح کنید.
استفاده از حق فسخ:
- اگر در قرارداد بندی وجود دارد که به شما اجازه فسخ قرارداد در صورت نقض تعهدات توسط فروشنده را میدهد، میتوانید از این حق استفاده کنید.
مشاوره حقوقی:
- با یک وکیل یا مشاور حقوقی مشورت کنید تا بهترین راهحل قانونی را برای شما پیشنهاد دهد و در صورت لزوم، اقدامات قانونی را آغاز کنید.
طرح دعوی:
- در صورتی که مذاکرات به نتیجه نرسید، میتوانید از طریق مراجع قضایی اقدام به طرح دعوی برای فسخ قرارداد و یا مطالبه خسارت کنید.
توصیه میکنم با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا شما را در این مسیر راهنمایی کند.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
مهدی سرگزی
دریافت قسمتی ازمهریه ازشخص ثالث
وکیل شریف
دستیار هوشمند حقوقی و قضایی
leerob
کارمندم با برادرکوچکترم که ۵سال ازدواج کرده مراوده مالی داشتم .مبلغی بهم حدود۲۰۰میلیون ۸ماهه قرض داد وبین ما یادداشتی نوشته شد ویک برگ چک بهش دادم .بعداز۲روز پشیمان شد و مبلغ طلبش را مقداری زعفران خشک دادم ومقداری هم وجه نقد دادم و قرارداد فی مابین مافسخ شفاهی شد وقرارداد وچک راگرفتم وچک هم ثبت صیادی نکردم.قرارداد ۲نفرشاهد همسرم وهمسربرادرم امضانمودند.برادرم به دلیل جرم کیفری به زندان ۲سال حبس گرفتارشد.همسرش هم تقاضای طلاق ومهریه کرده است.چون تمام اموالش رابرد.وضعیت مالی اش صفرشد.وهمسرش به دلیل طلب مهریه اش از بنده شکایت کرده.تقاضای توقیف اموال وجه چک به شماره ...نزد شخص ثالث درشعبه۱ اجرای احکام مدنی شهرستان کرده است.ودادگاه مهلت ۱۰ روزه جهت پاسخگویی به چک موردنظررادارد.حال سوالم این هست؟آیادادگاه باتصویر چک ویاتصویر قرارداد که فسخ شده وبه دادگاه احتمالا ارایه کرده،
می تواند مرا محکوم کند.سوال ۲،برادرم درزندان اقرارنامه کتبی می دهدکه ازبنده طلبی ندارد.ایا اقرارایشان کمکی به بنده درجهت تبریه شدنم خواهد کرد.سوال۳ من یک خانه ویک پراید به نامم دارم .آیا درصورت محکوم کردنم باعث توقیف اموالم خواهد شد ومن اموالم رابه نام دیگری انتقال دهم؟سوالی چه دلایلی محکمه پسند به دادگاه ارایه دهم تا تبرئه شوم
سوال۵ چک به تاریخ یکم مهر۱۴۰۴ دادم ومدت ۸ماه زندانی برادرم تاکنون حدود۱۰۰میلیون پول به وکیل واقساط بانکی پرداخت نشده برادرم به دلیل ضامن بودنم دادم.ورسیدهم دارم.آیااگردادگاه محکومم کنند.دادگاهذ این هزینه هاراازچک کم خواهند کرد؟ممنونم راهنمایی ام کنید
اکرم افضلی
برگرداندن زمین
پدر من زمینی را سال ها پیش به نام برادرم سند زدن وقتی برادرم کودک بودن
الان میخوان که به نام خودشون برگردونن
ولی چون مراحل اداری سازمان راه و شهرسازی وگرفتن سند تک برگ خیلی طول میکشه و ایشون برای انجام این کار خیلی عجله دارن
میخوام ببینم راهی هست که قبل گرفتن سند تک برگ بتونن این ملک را از نظر حقوقی به اسم خودشون کنن که برادرم نتونه هیچ ادعایی در مورد مالکیت این زمین داشته باشه