امید پولادوند
فسخ مبایعه نامه به دلیل کاربری ورزشی
﷽
سلام وقت بخیر
چند واحد آپارتمان در یک مجموعه پیش خرید کردم اخیرا"متوجه شدم(تامین دلیل) فروشنده بدون اطلاع من یکی از طبقات پارکینگ،مجموعه را قصد کاربری ورزشی داره بدون اینکه به من که عملا مالک عمده اون مجوعه هستم اطلاع داده باشه!آیا امکان فسخ با توجه به افت ارزش معاملاتی و موارد دیگر، منجمله از بین رفتن آرامش و امنیت واحدهای مسکونی درمجموعه وجود داره ؟ممنون میشم راهنمائی بفرمائید؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام، وقت بخیر
در مورد سوال شما، تغییر کاربری پارکینگ به کاربری ورزشی بدون اطلاع و رضایت شما میتواند به عنوان نقض تعهدات قراردادی توسط فروشنده محسوب شود. این تغییرات ممکن است باعث افت ارزش معاملاتی و از بین رفتن آرامش و امنیت واحدهای مسکونی در مجموعه شود. در این شرایط، میتوانید اقداماتی به شرح زیر انجام دهید:
بررسی قرارداد:
- ابتدا قرارداد پیشفروش را به دقت بررسی کنید. ببینید آیا بندی در قرارداد وجود دارد که فروشنده را ملزم به حفظ کاربری پارکینگ به عنوان پارکینگ کند.
مذاکره با فروشنده:
- با فروشنده مذاکره کنید و نگرانیهای خود را در مورد تغییر کاربری پارکینگ و تأثیر آن بر ارزش و امنیت مجموعه مطرح کنید.
استفاده از حق فسخ:
- اگر در قرارداد بندی وجود دارد که به شما اجازه فسخ قرارداد در صورت نقض تعهدات توسط فروشنده را میدهد، میتوانید از این حق استفاده کنید.
مشاوره حقوقی:
- با یک وکیل یا مشاور حقوقی مشورت کنید تا بهترین راهحل قانونی را برای شما پیشنهاد دهد و در صورت لزوم، اقدامات قانونی را آغاز کنید.
طرح دعوی:
- در صورتی که مذاکرات به نتیجه نرسید، میتوانید از طریق مراجع قضایی اقدام به طرح دعوی برای فسخ قرارداد و یا مطالبه خسارت کنید.
توصیه میکنم با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا شما را در این مسیر راهنمایی کند.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
سجاد ترابی
شخص الف به ب اختیار تام میدهد ملکی را وقف کندشخص ملک را وقف کرده و در وقفنامه تعهاتی را متوجه شخص الف میکند و طی اظهار نامه برخی ا...
شخص الف به ب اختیار تام میدهد ملکی را وقف کندشخص ملک را وقف کرده و در وقفنامه تعهاتی را متوجه شخص الف میکند و طی اظهار نامه برخی از تعهدات را به سخص الف متذکر میشودسخص الف هیچ واکنش وپاسخی به اظهارنامه نشان نمیدهد و در دادگاه هم انکار و تردیدی نسبت به نعهدات صورت نمیدهدآیا بمنزله پذیرش کلیه تعهدات در وقفنامه توسط شخص الف است؟
پریا اکبری
حقوق بچه نامشروع
سلام و عرض ادب
خواهر من ۱۴ سال پیش ازدواج کرد متاسفانه خطایی مرتکب شده با شوهر خواهر داماد ما ارتباط نامشروع و بچه دار شده شوهر خواهر من وقتی فهمید خواست برای طلاق اقدام کند پدرم رفت باشون محضر ولی خود داماد پشیمان شد و ادامه داد زندگی رو الان بعد از ۷ سال میگهدیگه نمیتونم ادامه بدم با خواهرتون چون اون مساله برام هضمش سخته و باید از هم جدا شیم من مهری نمی دم فقط هزینه بچه را خواهم داد خواهرم گفت می من نمیرم خواستم ببینمایا این بچه حقوقی از اون شوهر خواهر میشه براش مطالبه کرد و اقدام قانونی علیه اون شخص نماییم
آرمیتا ج
میتونم بر اینکه نرم بهزیستی از کلانتری نامه بگیرم؟
سلام.من ۱۷ سالمه و پدر مادرم ۵..۶ سال پیش از هم جداشدن و من و خاهرم با مادرم زندگی میکنیم .من ی ماه پیش با مادرم و داییم دعوام شد و منو از خونه انداختن بیرون و رفتن خونه مادربزرگم شهریار.بعدم گفتن دیگه حق اینکه بیای تو این خونه رو نداری ، الانم مادرم خیلی کم باهام درست رفتار میکنه منم شک کردم بهش چون قبلا هم همینجوری بحثمون شد و اینجوری کرد ولی زنگ زد بهزیستی و اومدن منو بردن.الان میتونم از کلانتری نامه بگیرم ک نتونن بفرستنم بهزیستی؟؟