حمید قاسمی
اجاره
سلام ، مادر خانم من با همدستی همسرم اقدام به طرح شکایت خلع ید و اجرت المثل ایام تصرف بابت اجاره شفاهی ملکش رو به من از دو سال پیش کرده و همسرم رو نیز به همراه من خوانده قرار داده تا اون بتونه بعنوان یکی از خوانده ها ادعاهای مادرش رو تائید کنه ولی من نه اجاره کردم ، نه ودیعه ای دادم ، نه اجاره ای پرداخت کردم و از یکسال و نیم پیش هم از همسرم جدا زندگی میکنم و نفقه اون رو طبق رای دادگاه پرداخت کردم . آیا شکایت ایشون وجهه قانونی و کارآیی دارد ؟ با تشکر
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
در مورد شکایتی که علیه شما مطرح شده است، چند نکته قانونی وجود دارد که می‌تواند به شما کمک کند:
1. خلع ید:
- برای طرح دعوای خلع ید، مالک باید ثابت کند که شما بدون اجازه و به صورت غیرقانونی در ملک او تصرف کرده‌اید. در صورتی که هیچگونه اجاره‌نامه یا توافق شفاهی مبنی بر اجاره وجود ندارد و شما نیز از همسرتان جدا زندگی می‌کنید، اثبات این ادعا برای شاکی ممکن است دشوار باشد.
2. اجرت‌المثل ایام تصرف:
- برای مطالبه اجرت‌المثل، شاکی باید ثابت کند که شما از ملک او استفاده کرده‌اید و به او اجاره‌ای پرداخت نکرده‌اید. در صورتی که هیچگونه توافقی در این باره وجود ندارد، این ادعا نیز ممکن است قابل اثبات نباشد.
3. اقدامات پیشنهادی:
- مدارک و شواهد: اگر مدارکی دال بر عدم وجود توافق اجاره‌ای یا عدم تصرف ملک دارید، آنها را جمع‌آوری کنید.
- مشاوره حقوقی: با یک وکیل متخصص در امور ملکی و خانوادگی مشورت کنید تا بتوانید دفاعیات خود را به بهترین شکل ممکن ارائه دهید.
- حضور در دادگاه: در جلسات دادگاه حضور یابید و دفاعیات خود را ارائه کنید. وکیل شما می‌تواند به شما در این زمینه کمک کند.
4. نفقه:
- پرداخت نفقه به همسر بر اساس حکم دادگاه نشان‌دهنده این است که شما تعهدات مالی خود را انجام داده‌اید و این موضوع می‌تواند به نفع شما در دادگاه مطرح شود.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
فرشاد کرمی
اخذ رشوه
سلام
بنده و همکارم مامورین راهور هستیم
من راننده هستم مدارک خودرویی که فاقد گواهینامه بوددر دست ما بودکه با بنده بخاطره کاشت مو درارتباط بود یک هفته بعد برای گرفتن مدارک چندین بار تماس گرفته بامن صدا هم ضبط کرده که افسر پول میخواد من کاملا واضح گفتم لازم نیس بیاری بیا مدارکتوبگیرم بدم بهت
چنددقیقه بعداز دادن مدارک بازرسی و حفاظت اومدن و جفتمونو گرفتن و یه بسته تراول داخل آشپزخونه پیداکردندجفتمون داخل بازپرسی گفتیم ما پول نگرفتیم شاکی میگه افسرپول میخواست ولی دادم به راننده که بده بهش درحالی که من اصلاخبری نداشتم صداهم خودش داره
ممنون میشم راهنمایی کنید دادگاه چه حکمی میده؟
بابک صداقتی
قلم خوردگی متن تایپی تعهد نامه
سلام من تعهد نامه ای بشرح اینجانب ،،،بابت مانده بدهی و جریمه دیر کرد تعهد میدهم تا پایان اردیبهشت مبلغ 130 میلیون تومان طی فقره چک صیادی به شرکت،،،ارسال کنم در غیر اینصورت شرکت،،،اختیار تام دارد غرفه بنام اینجانب را فسخ کند الان متوجه شدم طی فقره چک را در متن تایپی قلم گرفته اند و دستی عبارت نقدا را اضافه نمودند ضمن اینکه حین صحبت شفاهی قرار بود این تعهد درقبال تنظیم سند انجام شود که درمتن قید نشد حال آیا این سند باطل است،ممنون
محسن انصاری
ابطال مزایده و اسناد انتقال اجرایی
سه دانگ عرصه و 6 دانگ اعیانی پلاک ثبتی 1و2و3 به صورت مساوی بین ناصر محمد و حسین مشاع بوده و سه دانگ الباقی مجهول المالک بوده سه دانگ عرصه دو پلاک ثبتی 3و 5 بین علی و حسین و محمد بصورت مساوی مشاع بودهو سه دانگ دیگه مجهول المالک بوده فرزند مرحوم محمد با خواسته تقسیم پلاکهای ثبتی فوق الذکر به طرفیت وراث حسین و علی به دادگاه داد خواست میده دادگاه نیز پس بررسی هر پنج پلاک ثبتی را بدون توجه به مالکیت ناصر در پلاکهای ثبتی 1و2و5 جزو مایملک وراًث علی وحسین و محمد حکم صادر می کند و اجرای احکام هم طبق حکم آگهی مزایده را بنام های علی و محمد وحسین نشر میده و ملکهای مرد اشاره به دو نفر بنام شهلا و پروین فروخته میشه و بهای حاصله بین وراث مرحومان محمد و علی وحسین تقسیم و پرداخت شده و عملا سهم ناصر که پسر مرحوم علی می باشد تضییع می شود و متعاقبا اسناد در دفتر اسناد بدون توجه به مالکیت ناصر در استعلامات ثبتی بنام شهلا و پروین انتقال داده می شود و به درخواست دفتر اسناد رسمی اداره ثبت نیز بنام شهلا و پروین سند مالکیت صادر ميکنه بصورت سه دانگ عرصه و شش دانگ اعیانی و این موضوع در برگه خلاصه معامله نیز قید گردیده است راه حل مناسب جهت احقاق حقوق تصییع شده را بفرمایید با تشکر از لطف شما