حمید قاسمی
اجاره
سلام ، مادر خانم من با همدستی همسرم اقدام به طرح شکایت خلع ید و اجرت المثل ایام تصرف بابت اجاره شفاهی ملکش رو به من از دو سال پیش کرده و همسرم رو نیز به همراه من خوانده قرار داده تا اون بتونه بعنوان یکی از خوانده ها ادعاهای مادرش رو تائید کنه ولی من نه اجاره کردم ، نه ودیعه ای دادم ، نه اجاره ای پرداخت کردم و از یکسال و نیم پیش هم از همسرم جدا زندگی میکنم و نفقه اون رو طبق رای دادگاه پرداخت کردم . آیا شکایت ایشون وجهه قانونی و کارآیی دارد ؟ با تشکر
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
در مورد شکایتی که علیه شما مطرح شده است، چند نکته قانونی وجود دارد که میتواند به شما کمک کند:
1. خلع ید:
- برای طرح دعوای خلع ید، مالک باید ثابت کند که شما بدون اجازه و به صورت غیرقانونی در ملک او تصرف کردهاید. در صورتی که هیچگونه اجارهنامه یا توافق شفاهی مبنی بر اجاره وجود ندارد و شما نیز از همسرتان جدا زندگی میکنید، اثبات این ادعا برای شاکی ممکن است دشوار باشد.
2. اجرتالمثل ایام تصرف:
- برای مطالبه اجرتالمثل، شاکی باید ثابت کند که شما از ملک او استفاده کردهاید و به او اجارهای پرداخت نکردهاید. در صورتی که هیچگونه توافقی در این باره وجود ندارد، این ادعا نیز ممکن است قابل اثبات نباشد.
3. اقدامات پیشنهادی:
- مدارک و شواهد: اگر مدارکی دال بر عدم وجود توافق اجارهای یا عدم تصرف ملک دارید، آنها را جمعآوری کنید.
- مشاوره حقوقی: با یک وکیل متخصص در امور ملکی و خانوادگی مشورت کنید تا بتوانید دفاعیات خود را به بهترین شکل ممکن ارائه دهید.
- حضور در دادگاه: در جلسات دادگاه حضور یابید و دفاعیات خود را ارائه کنید. وکیل شما میتواند به شما در این زمینه کمک کند.
4. نفقه:
- پرداخت نفقه به همسر بر اساس حکم دادگاه نشاندهنده این است که شما تعهدات مالی خود را انجام دادهاید و این موضوع میتواند به نفع شما در دادگاه مطرح شود.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
جعفر حسینی
ابلاغ
ببینید تو سامانه به تاریخ ۲۹ ۷ من رویت کردم ولی توی ابلاغ نوشته از تاریخ ابلاغ یعنی از تاریخ ۲۳ ۷ چه جور ابلاغ کردنه من اصلاً متوجه نشده بودم تو پیامهایی که اومده بوده
نعمت غلامی
فروش سهم اوقاف
اگه کسی منزلش را که بخشی ازش اوقافی باشد باعلم به اوقافی بودن به صورت ۶ دانگ بفروشدو خریدار در دادسرا شکایت فروش مال غیر را مطرح ودادیار بزه فروش مال غیر را تایید وپرونده با جلب به دادرسی به شعبه کبفری۲ برود وفروشنده دفاع قابل قبولی نکند ایا قاضی نظر دادیار را تایید میکند شانسش چقدر است با سپاس
یعقوب علیپور
تعهدات مستاجر ومجر
سلام آیا بعد عقد اجاره نامه که در سمت توضیحات نوشته میشود که بعد از اتمام یکساله برای سال دوم وسوم 30درصدافزایش اجاره و رهن خواهد بودوعدم تمدید از سوی هردوطرف مبلغ 200میلیون بعنوان وجه التزام برای هر دو طرف تعیین گردد آیا در صورت تخلیه مستاجر موجر میتواند مبلغ وجه التزام را بگیرد یا نه دوم اینکه در صورت ثبت عدم تمدید از سوی مستاجرویا تخلیه مبلغ رهنی مستاجر بعد از 3سال در تاریخ معین پرداخت خواهد شدوهردوطرف امضا نمایند میشود درصورت تخلیه مبلغ رهنی در تاریخ ثبت شده پرداخت شود لطفاً به هردو سوالم جواب دهید ممنون