مریم رضایی
سند ملک تجاری
سلام وقت بخیر مغازه ای رو از پیمانکار خریدم و بعد از ۳سال برگه واگذاری رو به من نداده با کلی پیگیری متوجه شدم که مالکیت مغازه توافقی بین شهرداری و پیمانکاره و فعلا توافقی صورت نگرفته که مالک شهرداری باشد یا پیمانکار حالا تکلیف من چیه من باید چکار کنم و چطوری سند مغازمو بگیرم؟؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با توجه به شرایطی که توضیح دادید، به نظر میرسد که وضعیت مالکیت مغازه شما هنوز مشخص نشده و این موضوع میتواند باعث مشکلات قانونی شود. در اینجا چند نکته و راهکار برای شما ارائه میشود:
بررسی قرارداد: ابتدا باید قرارداد خرید خود را به دقت بررسی کنید. در این قرارداد باید مشخص شود که شرایط انتقال مالکیت چگونه است و چه تعهداتی بر عهده فروشنده (پیمانکار) است.
مشاوره حقوقی: توصیه میشود با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید. وکیل میتواند به شما کمک کند تا وضعیت حقوقی مغازه را بررسی کرده و راهکارهای قانونی مناسب را پیشنهاد دهد.
مکاتبه با شهرداری و پیمانکار: میتوانید با شهرداری و پیمانکار مکاتبه کنید تا وضعیت مالکیت مغازه روشن شود. اگر توافقی بین شهرداری و پیمانکار صورت نگرفته، باید مشخص شود که چه زمانی این توافق انجام خواهد شد.
اقدام قانونی: در صورتی که پیمانکار به تعهدات خود عمل نکرده و انتقال مالکیت را انجام نداده است، میتوانید اقدام قانونی علیه او انجام دهید. این اقدام میتواند شامل درخواست الزام به تنظیم سند رسمی یا حتی فسخ قرارداد باشد.
پیگیری از طریق مراجع قضایی: در صورتی که با مذاکرات و مکاتبات به نتیجه نرسیدید، ممکن است نیاز باشد که از طریق مراجع قضایی اقدام کنید تا حقوق خود را احقاق کنید.
در هر صورت، پیگیری قانونی این موضوع نیازمند بررسی دقیق مدارک و مستندات شماست و یک وکیل میتواند در این مسیر به شما کمک کند
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
زهرا ایثارزاده
شرایط ضمن عقد
باسلام
ایا در عقدنامه مجاز هستم که بنویسم هرگاه خانم قصد اشپزی داشته باشد مرد نصف کارها را به عهده بگیرد
با توجه به اینکه کارهای خونه از قبیل اشپزی کردن و... با زن نیست. ایا نوشتن این موضوع صحیح هست؟ به چا نحوی نوشته بشه صحیحه؟
رضا احمدی
مشکل فاضلاب در پارکینگ
با سلام
در پارکینگ آپارتمان جایی که بنده زندگی میکنم، دقیقا زیر محل پارک خودرو بنده کفشور فاضلاب قرار دارد و متاسفانه هر مدتی یکبار پر میشود و میزنه بالا ، و هیچ کدام از ساکنین و حتی مدیر ساختمان به این مشکل اهمیتی نمیدهند ، تکلیف بنده چیست؟ لطفا راهنمایی کنید با تشکر
مجید مختاری
مشکل پارکینگ آپارتمان
با سلام.ما در ساختمانی زندگی میکنیم که متاسفانه دو واحد دوتا ماشین دارند و یکی از این ماشین ها نیسان میباشد.ساختمان سند ندارد و مشاع میباشند و هرکس جای مشخصی برایش تعریف شده که پارک میکنند که هرج و مرج به وجود نیاید.همونطور که گفتم جای پارک ما جوری هستش که اگر یک ماشین پشت سر ما پارک کرده باشد امکان خارج شدن از پارکینگ وجود ندارد.هر چقدر میریم بهشون میگیم شما حق یه پارک کردن ماشین رو دارید اون یکی رو بذارین بیرون گوش نمیدن.حالا برای ما اگر کاری چیزی داریم بخوایم شب از منزل بزنیم بیرون باید بریم دم در دوتا از واحدها بگیم آقا بیا ماشین دومی تو بردار اونم زورش میاد این کاره کنه.اعصابمون خورد شده اینطور نمیشه ما هر شب بریم بگیم بیا ماشینتو بردار،خودشونم شعور ندارن بگن معذرت میخوایم که دوتا ماشین پارک میکنیم و فلان،حال خسته شده ایم،خواستم راهنمایی بفرمایید چه اقدام قانونی ای میشه انجام داد،متاسفانه با مصالحه به جایی نرسیدیم،زیر بار نمیرن،ممنونم