مریم رضایی
سند ملک تجاری
سلام وقت بخیر مغازه ای رو از پیمانکار خریدم و بعد از ۳سال برگه واگذاری رو به من نداده با کلی پیگیری متوجه شدم که مالکیت مغازه توافقی بین شهرداری و پیمانکاره و فعلا توافقی صورت نگرفته که مالک شهرداری باشد یا پیمانکار حالا تکلیف من چیه من باید چکار کنم و چطوری سند مغازمو بگیرم؟؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با توجه به شرایطی که توضیح دادید، به نظر می‌رسد که وضعیت مالکیت مغازه شما هنوز مشخص نشده و این موضوع می‌تواند باعث مشکلات قانونی شود. در اینجا چند نکته و راهکار برای شما ارائه می‌شود:
بررسی قرارداد: ابتدا باید قرارداد خرید خود را به دقت بررسی کنید. در این قرارداد باید مشخص شود که شرایط انتقال مالکیت چگونه است و چه تعهداتی بر عهده فروشنده (پیمانکار) است.
مشاوره حقوقی: توصیه می‌شود با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید. وکیل می‌تواند به شما کمک کند تا وضعیت حقوقی مغازه را بررسی کرده و راهکارهای قانونی مناسب را پیشنهاد دهد.
مکاتبه با شهرداری و پیمانکار: می‌توانید با شهرداری و پیمانکار مکاتبه کنید تا وضعیت مالکیت مغازه روشن شود. اگر توافقی بین شهرداری و پیمانکار صورت نگرفته، باید مشخص شود که چه زمانی این توافق انجام خواهد شد.
اقدام قانونی: در صورتی که پیمانکار به تعهدات خود عمل نکرده و انتقال مالکیت را انجام نداده است، می‌توانید اقدام قانونی علیه او انجام دهید. این اقدام می‌تواند شامل درخواست الزام به تنظیم سند رسمی یا حتی فسخ قرارداد باشد.
پیگیری از طریق مراجع قضایی: در صورتی که با مذاکرات و مکاتبات به نتیجه نرسیدید، ممکن است نیاز باشد که از طریق مراجع قضایی اقدام کنید تا حقوق خود را احقاق کنید.
در هر صورت، پیگیری قانونی این موضوع نیازمند بررسی دقیق مدارک و مستندات شماست و یک وکیل می‌تواند در این مسیر به شما کمک کند
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
محمود کمال پور
چطور میدونم از برنامه ترب شکایت کنم
چطور از فروشگاه اینترنتی ترب شکایت کنم؟
سلمان فلاحی ینگجه
به روز کردن کارشناسی خسارت
من ۲ سال پیش مغازه ام لباس فروشیم آتش گرفت و بیمه تامین دلیل خواست بعدش نظریه تامین دلیل به نفع من آمد ولی بیمه منو ۶ ماه بازی داد بعدش من شکایت بدوی کردم با توجه به مستندات تامین دلیل تا کارشناسی هیات ۵ نفره دادگاه بدوی کارشناسی فرستاد و بعدش با توجه به نظریه هیات ۵ نفره دادگاه بدوی خسارتم را نوشت بعدش بیمه اعتراض کرد رفت دادگاه تجدید نظر و بعدش ۷ ماه طول کشید تا تجدید نظر رای بدوی را قطعی کنه و بیمه فهمید که من میخوام توی اجرای احکام درخواست کارشناسی بروز کنم توی همون مهلت ده روز پرداخت دادگاه بدوی خسارت منو پرداخت کرد ، ولی متاسفانه باتوجه به این تورم های سرسام آور توی این دو سال اخیر من با خسارتی که گرفتم ۳۰٪ از جنس هامو نمیتونم بگیرم ، حالا من میتونم دادخواست جدید خسارت بدم ( مابه التفاوت محکوم به را دریافت کنم ) الباقی
میلاد قره داغی
سامانه ثنا
سه سال پیش پرونده مهریه من مختومه شد و پرداخت کردم رفت الان میخوام وام بگیرم تو استعلامی که از سامانه ثنا من شده محکومیت اعسار دارم و رتبه بانکی من پایین اومده رفتم اجرای احکام خانواده و شعبه میگن پرونده مختومه شده رفته توکامپیوتر هم نشانم دادن کاری از دست ما بر نمیاد
سوال من اینه که مگه طبق قانون ماده ۶ سجل محکومیت مالی بعد ۶ ماه پاک نمیشه چرا تو استعلام بانکی و استعلام معاملاتی من من میاد بالا
ایا به نظرتون برم یه نامه از شعبه و اجرای احکام بگیرم برم مرکز امار و فن اوری قوه قضاییه تو دادگاه جوابی ندارن بدن به واحد انفورماتیک هم گفتم دست به سر میکنن منو تو روابط مالی که انجام میدم خیلی بد تاثیر گذاشته ممنون اگه راهنمایی کنید