امین سلیمی
نتیجه طرح دعوای صاحب ملک
با سلام ۱۰سال پیش ملکی را با قیمت گران از شخصی خریدم تمام استعلامات که نیاز بود حتی بیشتر از کلیه ارگانها حتی دادگاه بابت بلا اشکال بودن این ملک گرفتم و ملک به اسم شخص فروشنده با سند رسمی و معرفی بنگاه دار ملک به طور رسمی خریداری و مبلغ با ایشان داده شد و سند رسمی هم زده شده و تمام حالا بعد ۱۰سال اظهارنامه ایی آمده که این ملک مال همسر من بوده من با این آقا آقای فروشنده به ما معامله داشتم پول بهم داده و این ملک بابت تضمین استرداد پولم به این آقا داده شده خلاصه تهدید کرده که میخوام شکایت کنم یا ملک بهم بدید تا بهای ملک روی بنده اصلا نه این آقا میشناسم نه انتقال دهنده به این آقا و از روابطی هم که داشتن هیچ اطلاعی نداشتم لازم به دکر است این آقای که ملک رو به من فروخته دارای مایه نامه و وکالت بلاعزل با تمام اختیارات از فروشنده بوده حالا بنده رو راهنمایی کنید من باید در حالا حاضر چیکار کنم ایا شکایت اون آقا از فروشنده ملک من مشکلی برای سند انتقال من ایجاد میکنه لطفا بد بهانه ترین حالتش رو برام بگید با تشکر
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با توجه به توضیحات شما، به نظر می‌رسد که شما به عنوان خریدار در این معامله به طور قانونی و با حسن نیت عمل کرده‌اید. در چنین مواردی، نکات زیر می‌تواند به شما کمک کند:
حسن نیت خریدار: در صورتی که شما به عنوان خریدار، بدون اطلاع از مشکلات احتمالی و با استعلام‌های لازم ملک را خریداری کرده‌اید، به عنوان خریدار با حسن نیت شناخته می‌شوید. این موضوع می‌تواند در دفاع از حقوق شما مؤثر باشد.
سند رسمی: از آنجا که شما سند رسمی به نام خود دارید، این سند به عنوان مدرک قابل اعتماد در دادگاه محسوب می‌شود. در صورت بروز هرگونه دعوا، سند رسمی به نفع شما عمل خواهد کرد.
وکالت بلاعزل: اگر فروشنده وکالت بلاعزل با تمام اختیارات از مالک اصلی داشته است، این موضوع نشان‌دهنده این است که فروشنده مجاز به انجام معامله بوده است.
مشاوره حقوقی: توصیه می‌شود با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا بتوانید بهترین راهکارها را برای دفاع از حقوق خود بیابید و در صورت لزوم اقدامات قانونی لازم را انجام دهید.
پیگیری قانونی: در صورتی که شخصی علیه شما شکایت کند، باید به دادگاه مراجعه کرده و مدارک و مستندات خود را ارائه دهید. در این موارد، دادگاه به بررسی مدارک و شواهد موجود می‌پردازد و تصمیم نهایی را اتخاذ می‌کند.
در بدترین حالت، اگر دادگاه به نفع شاکی حکم دهد (که با توجه به مدارک شما بعید به نظر می‌رسد)، ممکن است نیاز به پرداخت خسارت یا انجام توافقات دیگری باشد. اما با توجه به مدارک و شواهدی که دارید، احتمالاً می‌توانید از حقوق خود دفاع کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
ن خ
چک برگشتی
با سلام
پدر من به فردی مبلغ 50 میلیون بابت دیوارکشی یک زمین بصورت واریز بانکی-فیش انجام داده بود. پس از یک ماه و اخذ 50 میلیون فرد مورد نظر اعلام کرد که دیوارکشی غیرقانونی است. ما درخواست کردیم که پول را پس بدهد بعد حدود 5 ماه یک چک آن هم چک پسرش را به ما داد. چک پسرش چند روز پیش برگشت خورد و ما شکایت کردیم حالا بعد از 5 روز برای ما تعیین شعبه شده است. آیا می توانند در دادگاه ادعاهای دیگری مطرح نمایند؟ مثلا بدهی پدر چه ربطی به پسرش دارد؟ در صورت امکان راهنمایی نمایید.
ضمنا در متن چک، وصول وجه آن منوط به تحقق شرطی یا بابت تضمین انجام معامله یا تعهدی ذکر نشده است.
محمد حسن قلعه نویی
اختلاف بین زمین مزروعی به ارث رسیده
تفاهم نامه ای بین دو برادر در خصوص زمین مزروعی که به انها به ارث رسیده نوشته شده و چند نفر هم بعنوان شاهد آن را امضا نموده اند .اگر هر یک از طرفین ان را قبول نداشته باشند این تفاهم نامه بعنوان مدرک قابل ارائه به دادگاه هست.
همايون مختاري
آپارتمان
سلام آيا يکي از مالکين آپارتمان به هر دليلي ميتواند در ورودي اصلي ساختمان را با جوشکاري مسدود کند