امین سلیمی
نتیجه طرح دعوای صاحب ملک
با سلام ۱۰سال پیش ملکی را با قیمت گران از شخصی خریدم تمام استعلامات که نیاز بود حتی بیشتر از کلیه ارگانها حتی دادگاه بابت بلا اشکال بودن این ملک گرفتم و ملک به اسم شخص فروشنده با سند رسمی و معرفی بنگاه دار ملک به طور رسمی خریداری و مبلغ با ایشان داده شد و سند رسمی هم زده شده و تمام حالا بعد ۱۰سال اظهارنامه ایی آمده که این ملک مال همسر من بوده من با این آقا آقای فروشنده به ما معامله داشتم پول بهم داده و این ملک بابت تضمین استرداد پولم به این آقا داده شده خلاصه تهدید کرده که میخوام شکایت کنم یا ملک بهم بدید تا بهای ملک روی بنده اصلا نه این آقا میشناسم نه انتقال دهنده به این آقا و از روابطی هم که داشتن هیچ اطلاعی نداشتم لازم به دکر است این آقای که ملک رو به من فروخته دارای مایه نامه و وکالت بلاعزل با تمام اختیارات از فروشنده بوده حالا بنده رو راهنمایی کنید من باید در حالا حاضر چیکار کنم ایا شکایت اون آقا از فروشنده ملک من مشکلی برای سند انتقال من ایجاد میکنه لطفا بد بهانه ترین حالتش رو برام بگید با تشکر
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با توجه به توضیحات شما، به نظر می‌رسد که شما به عنوان خریدار در این معامله به طور قانونی و با حسن نیت عمل کرده‌اید. در چنین مواردی، نکات زیر می‌تواند به شما کمک کند:
حسن نیت خریدار: در صورتی که شما به عنوان خریدار، بدون اطلاع از مشکلات احتمالی و با استعلام‌های لازم ملک را خریداری کرده‌اید، به عنوان خریدار با حسن نیت شناخته می‌شوید. این موضوع می‌تواند در دفاع از حقوق شما مؤثر باشد.
سند رسمی: از آنجا که شما سند رسمی به نام خود دارید، این سند به عنوان مدرک قابل اعتماد در دادگاه محسوب می‌شود. در صورت بروز هرگونه دعوا، سند رسمی به نفع شما عمل خواهد کرد.
وکالت بلاعزل: اگر فروشنده وکالت بلاعزل با تمام اختیارات از مالک اصلی داشته است، این موضوع نشان‌دهنده این است که فروشنده مجاز به انجام معامله بوده است.
مشاوره حقوقی: توصیه می‌شود با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا بتوانید بهترین راهکارها را برای دفاع از حقوق خود بیابید و در صورت لزوم اقدامات قانونی لازم را انجام دهید.
پیگیری قانونی: در صورتی که شخصی علیه شما شکایت کند، باید به دادگاه مراجعه کرده و مدارک و مستندات خود را ارائه دهید. در این موارد، دادگاه به بررسی مدارک و شواهد موجود می‌پردازد و تصمیم نهایی را اتخاذ می‌کند.
در بدترین حالت، اگر دادگاه به نفع شاکی حکم دهد (که با توجه به مدارک شما بعید به نظر می‌رسد)، ممکن است نیاز به پرداخت خسارت یا انجام توافقات دیگری باشد. اما با توجه به مدارک و شواهدی که دارید، احتمالاً می‌توانید از حقوق خود دفاع کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
بنفشه کاظمی
کلاهبرداری اینترنتی
سلام وقت بخیر من ۳ ماه پیش حدود اوایل بهمن ماه یه خرید اینترنتی کردم قرار بود یک ماه دیگه ارسال بشه ولی بعد از تسویه کامل مبلغ شب اون روز گفت حدود ۱۵۰ ارسال کنید جنس خرابه در اومده در صورتی که آماده ارسال بود بعد از کمی اعتراض که چرا نگفتید فرد پیج اینستاگرامش بست و به هیچ شماره ای پاسخگو نبود و جنس ارسال نکرد تا اینکه من اواخر فروردین ازش شکایت کردم و یهو جنس ارسال کردند ولی نیرو انتظامی گفت جنس نگردید چون ممکن اصلا جنس اصلی نباشه یا مخدوش باشه پیکی یه هزینه دیگر مجدد ازتون بگیر و ضرر روی ضرر به من گفتن اگر فروشنده جنس فرستاده به خاطر این بود پیامی شاید دریافت کرده و نرسیده و دست از لجبازی برداشته خواستم بدونم برای طرف پیام شکایت میره مطلع میشه یا همین جوری طرف جنس فرستاده ؟؟؟ حالا من هنوز شکایت پس نگرفتم امروز جنس عودت داده شد فروشنده پیام زده چرا نگرفتی من که بالاخره ارسال کردم و کلی مجددا بی ادبی کردن به من
می خواستم بدونم من شکایت هنوز پس نگرفتم برای ایشون قانون چی کار می کنه سوپیشینه می خورد شاکی داره چه مشکلاتی براش پیش میاد انگار فروشنده خانه دار ولی آنلاین شاپ داره ؟؟؟
میثم رادپور
قرار اناطه و اطاله‌ی دادرسی
آذرماه سال گذشته بنده از صاحب خانه‌ام به جرم «ممانعت از حق» شکایت کردم. سپس صاحب خانه بنده دادخواستی را بابت اجور معوقه‌ی همان منزلی که مانع حق ورود بنده به آنجا شده بود، ثبت کرد. در جلسه‌ی رسیدگی به پرونده‌ی اجور که در شورای حل اختلاف برگزار شد، بنده با استناد به شکایت «ممانعت از حق» از شورای محل ارجاع دادخواست «اجور معوقه» تقاضا کردم تا تعیین تکلیف این شکایت راجع به آن دادخواست دستور اناطه صادر کند. همین‌طور شد و شورا (شورای اول) طی قرار اناطه، دادرسی دعوای اجور معوقه را تا سه ماه متوقف کرد. در حال حاضر دقیقا ۲ ماه از آن زمان گذشته و پرونده «ممانعت از حق» به‌تازگی به یک شورای فاقد صلاحیت محلی (شورای دوم) ارجاع شده. زمان جلسه‌ی رسیدگی به دعوای صاحب‌خانه در شورای اول یک روز بعد از جلسه‌ی رسیدگی به شکایت بنده در شورای دوم است. با توجه به اینکه اولا شورا (شورای اول) در مورد دعوای اجور معوقه در مدت زمانی کمتر از ۳ ماه جلسه‌ی رسیدگی گذاشته و ثانیا پرونده شکایت «ممانعت از حق» به شورای دوم که فاقد صلاحیت محلی ست ارجاع شده، چه اقدامی باید انجام داد؟
سعید امیر مظفری
شکایت بخاطر پول بهر ه ای
من از دختر خالم طی سه مرحله مبلغ 150میلیون تومان گرفتم که ماهیانه به ایشان سود دهم.بعد از مدتی نتوانستم پرداختی به ایشان داشته باشم ومجبور شدم چک راخط بزنم و450میلیون پشت نویسی کنم.بازهم نتوانستم پرداختی داشته باشم ومجبور شدم همان چک را خط بزنم و 760میلیون تومان پشت نویسی کنم.الان ایشان شکایت کرده وحکم 4.نیم میلیارد تومانی گرفته ومن چون قادر به پرداخت نیستم بایستی به زندان بروم..ایا میتوانم بخار اینکه بعد از ان مبلغ اولیه واریزی به حسابم نداشتند شکایت پول بهر ه ای کنم؟