امین سلیمی
نتیجه طرح دعوای صاحب ملک
با سلام ۱۰سال پیش ملکی را با قیمت گران از شخصی خریدم تمام استعلامات که نیاز بود حتی بیشتر از کلیه ارگانها حتی دادگاه بابت بلا اشکال بودن این ملک گرفتم و ملک به اسم شخص فروشنده با سند رسمی و معرفی بنگاه دار ملک به طور رسمی خریداری و مبلغ با ایشان داده شد و سند رسمی هم زده شده و تمام حالا بعد ۱۰سال اظهارنامه ایی آمده که این ملک مال همسر من بوده من با این آقا آقای فروشنده به ما معامله داشتم پول بهم داده و این ملک بابت تضمین استرداد پولم به این آقا داده شده خلاصه تهدید کرده که میخوام شکایت کنم یا ملک بهم بدید تا بهای ملک روی بنده اصلا نه این آقا میشناسم نه انتقال دهنده به این آقا و از روابطی هم که داشتن هیچ اطلاعی نداشتم لازم به دکر است این آقای که ملک رو به من فروخته دارای مایه نامه و وکالت بلاعزل با تمام اختیارات از فروشنده بوده حالا بنده رو راهنمایی کنید من باید در حالا حاضر چیکار کنم ایا شکایت اون آقا از فروشنده ملک من مشکلی برای سند انتقال من ایجاد میکنه لطفا بد بهانه ترین حالتش رو برام بگید با تشکر
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با توجه به توضیحات شما، به نظر میرسد که شما به عنوان خریدار در این معامله به طور قانونی و با حسن نیت عمل کردهاید. در چنین مواردی، نکات زیر میتواند به شما کمک کند:
حسن نیت خریدار: در صورتی که شما به عنوان خریدار، بدون اطلاع از مشکلات احتمالی و با استعلامهای لازم ملک را خریداری کردهاید، به عنوان خریدار با حسن نیت شناخته میشوید. این موضوع میتواند در دفاع از حقوق شما مؤثر باشد.
سند رسمی: از آنجا که شما سند رسمی به نام خود دارید، این سند به عنوان مدرک قابل اعتماد در دادگاه محسوب میشود. در صورت بروز هرگونه دعوا، سند رسمی به نفع شما عمل خواهد کرد.
وکالت بلاعزل: اگر فروشنده وکالت بلاعزل با تمام اختیارات از مالک اصلی داشته است، این موضوع نشاندهنده این است که فروشنده مجاز به انجام معامله بوده است.
مشاوره حقوقی: توصیه میشود با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا بتوانید بهترین راهکارها را برای دفاع از حقوق خود بیابید و در صورت لزوم اقدامات قانونی لازم را انجام دهید.
پیگیری قانونی: در صورتی که شخصی علیه شما شکایت کند، باید به دادگاه مراجعه کرده و مدارک و مستندات خود را ارائه دهید. در این موارد، دادگاه به بررسی مدارک و شواهد موجود میپردازد و تصمیم نهایی را اتخاذ میکند.
در بدترین حالت، اگر دادگاه به نفع شاکی حکم دهد (که با توجه به مدارک شما بعید به نظر میرسد)، ممکن است نیاز به پرداخت خسارت یا انجام توافقات دیگری باشد. اما با توجه به مدارک و شواهدی که دارید، احتمالاً میتوانید از حقوق خود دفاع کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
هاوژین ا
اختلاس و تصرف
طبق قانون دادرسی نیروهای مسلح و طبق قانون مجازات جرائم نیروهای مسلح در پرونده ای با موضوع اصلی اختلاس و کیفرخواست صادره با عنوان اختلاس که مبلغ مورد اختلاس قبل از کیفرخواست پرداخت شده و در دادگاه دو جلسه دادگاه بررسی شده یک برای تفهیم اتهام اختلاس که متهم گفته برای فرار از مجازات مبلغو پرداخت کرده وگرنه چه سهوی چه عمدی ضرری به سازمان نزده و دو جلسه بررسی دادخواست خسارت سازمان مربوطه که نیز رد شده و بعد از آن دادگاه موضوع تغییر اتهام از اختلاس به تصرف غیر قانونی در پرونده درج کرده بدین شرح که پرونده دارای نواقصی بوده که توسط این مرجع رفع و باتوجه به نظر هیات دادگاه مبنی بر تغییر موضوع اتهامی به ناچار در اجرای ماده ۲۸۰ قانون موارد به متهم تفهیم می گردد و بعد از این متن جلسه سومی برگزار شد اما در حین جلسه و بعد از تفهیم اتهام اولیه و دفاع متهم وکیل متهم عنوان کرد که اتهام تصرف قبلا در دادسرا و قرار نهایی تبرئه و منع تعقیب خورده که بعد از این قاضی صورتجلسه را کلا عوض کرد و صرفا اظهاراتی از اول تا اخر اتفاقاتی که منجر به تشکیل این پرونده و اتهام شده بودند و جزئیات آن گرفته و مکتوب کرد
حال بنظر شما رای نهایی چی میتونه باشه
ممکنه برائت کامل بده ؟
یا میتونه موضوع تغییر اتهامو منتفی اعلام کنه و بدون دلیل جدید با همان محتویات گذشته رای به اختلاس بده ؟
حسین کوهستانی
ندادن وجه پرداخت شده به صندوق خانگی
من در یک صندوق خانگی عضو شدم وبعد از پرداخت۱۰ قسط پنح میلیون تومانی از طرف مدیر صندوق حذف شدم وبه ما وعده دادن که پول شما رو بر میگردونیم از تاریخ قولی که دادن سه ماه میگذره ووعدهای دروغین امروز وفردا میدهند چه کار باید بکنم
بیتا رضایی
عدم پرداخت ودیعه از طرف موجر به مستاجر بعد تخلیه
با سلام من یه خونه ای اجاره کردم که مشکل اب داشت و قادر به زندگی نبودم مجبور به تخلیه شدم موجر شب تخلیه دستنوشته ای مبنی بر دریافت کامل ودیعه به من داد امضا کنم تا فرداش پولو بزنه که متاسفانه بعد امضا دو سه روز بعد نصف ودیعه را دادهو نصفشو ۲۵ روزه امروز و فردا میکنه نمیده مالک جدید من هم بخاطر بدعهدی موجر قبلی منو تهدید به تخلیه کرده چون نصف ودیعه رو نتونستم بدم اگه قانونی اقدام کنم چقدر زمان میبره به پولم برسم؟و اینکه میشه طلب خسارت بخاطر مشکلاتی که بابت بد عهدی ایشون متوجه من شده کرد؟