پروفایل کاربر

امین سلیمی

نتیجه طرح دعوای صاحب ملک

با سلام ۱۰سال پیش ملکی را با قیمت گران از شخصی خریدم تمام استعلامات که نیاز بود حتی بیشتر از کلیه ارگانها حتی دادگاه بابت بلا اشکال بودن این ملک گرفتم و ملک به اسم شخص فروشنده با سند رسمی و معرفی بنگاه دار ملک به طور رسمی خریداری و مبلغ با ایشان داده شد و سند رسمی هم زده شده و تمام حالا بعد ۱۰سال اظهارنامه ایی آمده که این ملک مال همسر من بوده من با این آقا آقای فروشنده به ما معامله داشتم پول بهم داده و این ملک بابت تضمین استرداد پولم به این آقا داده شده خلاصه تهدید کرده که میخوام شکایت کنم یا ملک بهم بدید تا بهای ملک روی بنده اصلا نه این آقا میشناسم نه انتقال دهنده به این آقا و از روابطی هم که داشتن هیچ اطلاعی نداشتم لازم به دکر است این آقای که ملک رو به من فروخته دارای مایه نامه و وکالت بلاعزل با تمام اختیارات از فروشنده بوده حالا بنده رو راهنمایی کنید من باید در حالا حاضر چیکار کنم ایا شکایت اون آقا از فروشنده ملک من مشکلی برای سند انتقال من ایجاد میکنه لطفا بد بهانه ترین حالتش رو برام بگید با تشکر

مشاهده سوالات مشابه

پاسخ‌ها (1)

پاسخ تیم حقوقی وینداد

وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)

1 سال پیش

با توجه به توضیحات شما، به نظر می‌رسد که شما به عنوان خریدار در این معامله به طور قانونی و با حسن نیت عمل کرده‌اید. در چنین مواردی، نکات زیر می‌تواند به شما کمک کند:



  1. حسن نیت خریدار: در صورتی که شما به عنوان خریدار، بدون اطلاع از مشکلات احتمالی و با استعلام‌های لازم ملک را خریداری کرده‌اید، به عنوان خریدار با حسن نیت شناخته می‌شوید. این موضوع می‌تواند در دفاع از حقوق شما مؤثر باشد.



  2. سند رسمی: از آنجا که شما سند رسمی به نام خود دارید، این سند به عنوان مدرک قابل اعتماد در دادگاه محسوب می‌شود. در صورت بروز هرگونه دعوا، سند رسمی به نفع شما عمل خواهد کرد.



  3. وکالت بلاعزل: اگر فروشنده وکالت بلاعزل با تمام اختیارات از مالک اصلی داشته است، این موضوع نشان‌دهنده این است که فروشنده مجاز به انجام معامله بوده است.



  4. مشاوره حقوقی: توصیه می‌شود با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا بتوانید بهترین راهکارها را برای دفاع از حقوق خود بیابید و در صورت لزوم اقدامات قانونی لازم را انجام دهید.



  5. پیگیری قانونی: در صورتی که شخصی علیه شما شکایت کند، باید به دادگاه مراجعه کرده و مدارک و مستندات خود را ارائه دهید. در این موارد، دادگاه به بررسی مدارک و شواهد موجود می‌پردازد و تصمیم نهایی را اتخاذ می‌کند.




در بدترین حالت، اگر دادگاه به نفع شاکی حکم دهد (که با توجه به مدارک شما بعید به نظر می‌رسد)، ممکن است نیاز به پرداخت خسارت یا انجام توافقات دیگری باشد. اما با توجه به مدارک و شواهدی که دارید، احتمالاً می‌توانید از حقوق خود دفاع کنید.

هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.

بیشتر بخوانید

پروفایل کاربر

احمد فرخ

شکایت

من یک عریضه نوشتم و داخل دادگاه امضا کردنند آوردم کلانتری و کلانتری سه نامه داد ۱بیمه۲راهنمایی رانندگی ۳پزشکی قانونی پزشکی قانونی رفتم پرونده تشکیل شد گفت برو مدارک درمانگاه بیار من دیگه دنبالش نکردم ومصرف شدم چی میشه

پروفایل کاربر

Pafar Company

سوء استفاده از وکالتنامه کاری

سلام ، شخصی جهت انجام امور اداری ملک خود ، به دیگری وکالت میدهد . وکیل مذکور با قصد قبلی ضمن هماهنگی با دفترخانه ، وکالت کامل با حق انتقال به غیر حتی خود را از موکل میگیرد . سپس وکیل مذکور مالکیت ملک را به نام خود منتقل مینماید که این امر خود موجب دق مرگ شدن مالک میشود . اکنون ورثه چگونه میتوانند حق خود را از غاصب اخذ کنند؟  

از آنجاییکه صرف وکالت دلیل بر انجام بیع نمیباشد لذا ورثه قصد دارند با تقدیم دادخواست کیفری مبتنی بر خیانت وکیل ، از نامبرده مبایعه نامه و سند پرداخت ثمن را مطالبه نمایند . جهت جلوگیری از انتقال ملک به دیگران کم هزینه ترین راه که نیاز به سپرده گذاری نداشته باشد چیست؟  لطفا" ضمن اظهارنظر راهنمایی کنید.

اگر در وکالتنامه مذکور حق صلح نیز به وکیل داده شده باشد را نیز در نظر بگیرید .

                                                           با تشکر

پروفایل کاربر

عبدالرسول مطیع

کیفری

سلام خسته نباشید ماشین من ۲تا حکم توقیف روش بود ی تصادف ی سرقت ، ماشین به نام خانمم هست ،الان رضایت ۲تا شاکی رو گرفتم ماشین آزاده ولی از ۳ماه پیش خانمم رو پاسگاه منطقه خودمون بدون هیچ سندی وفیلمی اتهام سرقت زدن اول خانمم رو تهدید میکردم رسول رو تحویل بده الا که هیچ حکم توقیفی رو ماشین نیست الان برگه قبض پارکینگ رو نمی‌دن وگفتن از پاسگاه برو بیرون ،کمکم کنید