امیر خلقی
قرارداد کار
سلام من ۴ ماهه با یه نفر قرار داد بستم و باهم شروع به کار کردیم ولی بد اخلاق و بد دهنه و نمیتونم باهاش کار کنم در قرار داد نوشته شده به هیچ دلیلی نمیشه فسخ کرد چند بار هم در راجب کار باهم در گیر شدیم خواستم ببینم راهی هست که بشه قرار داد رو فسخ کرد؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
در صورتی که در قرارداد شما بندی وجود دارد که فسخ قرارداد را به طور کلی ممنوع کرده است، این موضوع میتواند چالشبرانگیز باشد. با این حال، چند راهکار قانونی وجود دارد که میتوانید در نظر بگیرید:
بررسی شرایط فسخ قرارداد: اگرچه قرارداد شما ممکن است به طور کلی فسخ را ممنوع کرده باشد، اما ممکن است شرایط خاصی برای فسخ در نظر گرفته شده باشد. به عنوان مثال، نقض تعهدات توسط طرف مقابل یا شرایط فورس ماژور میتواند از دلایل قانونی برای فسخ قرارداد باشد.
مذاکره با طرف مقابل: گاهی اوقات مذاکره و گفتوگو با طرف مقابل میتواند به توافقی برای فسخ قرارداد منجر شود. اگر بتوانید با طرف مقابل به توافق برسید، میتوانید قرارداد را با رضایت طرفین فسخ کنید.
استفاده از اصول حقوقی: در برخی موارد، اصول حقوقی مانند "اصل عدم ضرر" یا "اصل تعذر" میتواند به عنوان مبنایی برای فسخ قرارداد استفاده شود. اگر بتوانید اثبات کنید که ادامه قرارداد به شما ضرر میزند یا اجرای آن غیرممکن شده است، ممکن است بتوانید قرارداد را فسخ کنید.
مشاوره با وکیل: در نهایت، توصیه میشود با یک وکیل متخصص مشورت کنید. وکیل میتواند با بررسی دقیق قرارداد و شرایط شما، راهکارهای قانونی مناسبی ارائه دهد.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
علی خدابخشی
فروش آپارتمان بدون عرصه
درود بر شما آیا امکان فروش اپارتمان بدون عرصه وجود دارد
سمیرا فتاح
خرید ملک شریکی
سلام وقت بخیر
همسر بنده و برادرش یه ملک شریکی خریدن هر کسی ۳ دنگ سهم داره
برادرش در اون ملک ساکن مونده و اجاره پرداخت نمیکنه
ایا میتوان اجاره گرفت ؟ راه پیگیری چیه
چطور ثابت کنیم چند سال اونجاست و اجاره رو محاسبه کنن
سیراس همایون
امضای سند فقط جهت انتقال مالکیت نه فروش امکان دارد؟
با سلام.
بنده زمینی را خریداری کرده و با یکی از دوستانم قرارداد مشارکت امضا نمودیم. زمین از بنده باشد و ایشان به عنوان سازنده مجری و پیمانکار باشد و در ازای زمین به بنده دو واحد تحویل بدهد. نکته اینجاست در قرارداد مشارکت بنده فقط سه دانگ زمین را به نام ایشان زدم و سه دانگ دیگر به نام خودم باقی ماند.
بعد از نهایی شدن کار و تقسیم واحدها ایشان دو واحد را از سهم خودشان و طبق مبایعه نامه ای که فقط خودشان ( نه من ) امضا کرده بود به اشخاص دیگر فروخت و مطابق تعهدی که داده بودیم بنده در دفترخانه حاضر شدم و سندی که ایشان میخواست به نام خریدار بزند را امضا کردم. یعنی سهم سه دانگ خودم را به نام خریدار امضا کردم.
با اینکه بنده نه مالک آن واحدها بودم نه پولی بابت خرید آن واحدها گرفتم.
مشکل اصلی : سازنده یعنی همان کسی که طبق قرارداد مشارکتی با بنده ساختمان را ساخته از زدن آسانسور خودداری کرد. حالا تعدادی از ساکنین تصمیم دارند علاوه بر سازنده از بنده نیز شکایت کنند به این بهانه که بنده مالک زمین و در واقع شریک سازنده بودم و نشان شراکت هم این بود که سندهای خریداران را امضا کرده و سه دانگی که به نام بنده بود را به آنها انتقال دادم. در حالیکه تاکید میکنم بنده طبق قرارداد با پیمانکار مسئول ساخت نبودم از طرفی از بابت فروش واحدهای سازنده هم هیچ ریالی دریافت نکردم و فقط دانگ خودم را در سند انتقال دادم. اما خریداران با علم بر اینکه بنده فروشنده نبودم از روی غرض میگویند چون بنده سند را امضا کردم پس ملک را از بنده هم خریده اند و بنده نیز باید نصف هزینه آسانسور را بپردازم.
ممنون میشوم در این زمینه راهنمایی بفرمایید.