مهرداد مددی
درخواست مبلغ ارزش افزوده بابت اعلام یک زمین خالی به عنوان کوچه که از سال‌های بسیار دور کوچه بوده است
باسلام
ساختمان ما درسال ۶۰ ساخته شده بغلش هم یک کوچه غیر بن بست بوده که چندتا هم خونه در ۲طرفش هست که تقریبا همه فرسوده شدن الان ما با یک پیمانکار قرارداد بستیم که شراکتی تخریب و نوسازی بشه بعد از کارهای اولیه توسط پیمانکار و انجام برخی کارهای شهرداری و تخریب بخشی از ساختمان پیمانکار اعلام کرده شهردای اجازه بقیه کار رو بدلیل درخواست چند صد میلیونی ارزش افزوده اون محل خالی میخواد و میگه اونجا ۵ساله کوچه شده و شما باید خسارت یا همون ارزش افزوده ایجاد شده رو پرداخت کنید ما هم گفتیم اینجا که از اول کوچه بود ضمنا مگه ما خواستیم که کوچه ای که قبلا بوده الان میگید کوچه کردید خسارت بدیم یا به ما اعلام کرده بودید
خواستم بفرمایید ۱-آیا همچین چیزی امکان داره و۲-چرا پیمانکار قبل تخریب یا در حین کارهای اداری موضوع مذکور رو به ما نگفتن لطفا راهنمایی بفرمایید چکار کنیم؟ خیلی ممنون از شما
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام و وقت بخیر،
در پاسخ به سوالات شما، به موارد زیر توجه کنید:
مطالبه ارزش افزوده: بر اساس قوانین و مقررات شهرداری، در برخی موارد ممکن است شهرداری از مالکان برای ارزش افزوده‌ای که به دلیل تغییرات در معابر یا کوچه‌ها ایجاد شده، مبلغی را مطالبه کند. این موضوع معمولاً در مواردی اتفاق می‌افتد که تغییراتی در وضعیت معابر عمومی به وجود آمده باشد که منجر به افزایش ارزش ملک شما شود. با این حال، اگر کوچه از ابتدا وجود داشته و تغییری در آن ایجاد نشده، مطالبه چنین مبلغی ممکن است مورد سوال باشد.
مسئولیت پیمانکار: پیمانکار موظف است قبل از شروع به کار، تمام مجوزهای لازم را از شهرداری و سایر مراجع ذی‌صلاح دریافت کند و شما را از تمامی هزینه‌ها و تعهدات احتمالی آگاه سازد. اگر پیمانکار این کار را نکرده و شما را در جریان نگذاشته، می‌توانید موضوع را با او مطرح و درخواست توضیح کنید.
اقدامات پیشنهادی:
- مشاوره حقوقی: با یک وکیل متخصص در امور ملکی و شهرداری مشورت کنید تا بتوانید از حقوق خود به درستی دفاع کنید.
- مذاکره با شهرداری: با مراجعه به شهرداری و ارائه مستندات و شواهد خود، موضوع را پیگیری کنید و دلایل مطالبه ارزش افزوده را بررسی کنید.
- بررسی قرارداد با پیمانکار: اگر پیمانکار تعهدات خود را به درستی انجام نداده، می‌توانید موضوع را از طریق قرارداد پیگیری کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
م آراد
امکان سوء استفاده از سند
تعدادی ساکنین و مالکین مجتمع مسکونی هستیم. انبوه سازی قرار است همه واحد ها رو یکجا خریداری کنه و برای خودش بسازه
انبوه ساز درخواست کرده سندها جهت استعلام تحویل یکی از دفاتر اسناد رسمی بشود.
آیا امکان سوء استفاده از این اسناد در این مرحله وجود دارد. به هر مالک در برابر دریافت سند رسیدی داده می شود که در اون توضیح داده شده سند جهت استعلام توسط دفتر اسناد رسمی به امانت گرفته می شود
احمد یوسفی
حسین امیری
تقسیم نامه واحدهای احداثی
سلام، بنده به عنوان سازنده اقدام به عقد قرارداد مشارکت در ساخت نمودم، متاسفانه یکی از مالکین در مدت قرارداد فوت کردند، داخل قرارداد مشارکت در جدولی واحدها تقسیم هز قبل تقسیم شده‌اند. متاسفانه یکی از وراث همکاری نمی‌کردند که از طرف دادگاه حقوقی همه وراث ملزم به سند رسمی(۳ دانگ)، ملزم به اخذ پایان‌کار و ملزم به اخذ صورتمجلس تفکیکی شده‌اند. الان اگر بخوام برای واحدهای احداثی سند بگیرم، چه دادخواستی به دادگاه باید بدم؟ آیا تقسیم نامه داخل قرارداد برای دادگاه مورد قبول هستش؟