مهرداد مددی
درخواست مبلغ ارزش افزوده بابت اعلام یک زمین خالی به عنوان کوچه که از سالهای بسیار دور کوچه بوده است
باسلام
ساختمان ما درسال ۶۰ ساخته شده بغلش هم یک کوچه غیر بن بست بوده که چندتا هم خونه در ۲طرفش هست که تقریبا همه فرسوده شدن الان ما با یک پیمانکار قرارداد بستیم که شراکتی تخریب و نوسازی بشه بعد از کارهای اولیه توسط پیمانکار و انجام برخی کارهای شهرداری و تخریب بخشی از ساختمان پیمانکار اعلام کرده شهردای اجازه بقیه کار رو بدلیل درخواست چند صد میلیونی ارزش افزوده اون محل خالی میخواد و میگه اونجا ۵ساله کوچه شده و شما باید خسارت یا همون ارزش افزوده ایجاد شده رو پرداخت کنید ما هم گفتیم اینجا که از اول کوچه بود ضمنا مگه ما خواستیم که کوچه ای که قبلا بوده الان میگید کوچه کردید خسارت بدیم یا به ما اعلام کرده بودید
خواستم بفرمایید ۱-آیا همچین چیزی امکان داره و۲-چرا پیمانکار قبل تخریب یا در حین کارهای اداری موضوع مذکور رو به ما نگفتن لطفا راهنمایی بفرمایید چکار کنیم؟ خیلی ممنون از شما
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام و وقت بخیر،
در پاسخ به سوالات شما، به موارد زیر توجه کنید:
مطالبه ارزش افزوده: بر اساس قوانین و مقررات شهرداری، در برخی موارد ممکن است شهرداری از مالکان برای ارزش افزودهای که به دلیل تغییرات در معابر یا کوچهها ایجاد شده، مبلغی را مطالبه کند. این موضوع معمولاً در مواردی اتفاق میافتد که تغییراتی در وضعیت معابر عمومی به وجود آمده باشد که منجر به افزایش ارزش ملک شما شود. با این حال، اگر کوچه از ابتدا وجود داشته و تغییری در آن ایجاد نشده، مطالبه چنین مبلغی ممکن است مورد سوال باشد.
مسئولیت پیمانکار: پیمانکار موظف است قبل از شروع به کار، تمام مجوزهای لازم را از شهرداری و سایر مراجع ذیصلاح دریافت کند و شما را از تمامی هزینهها و تعهدات احتمالی آگاه سازد. اگر پیمانکار این کار را نکرده و شما را در جریان نگذاشته، میتوانید موضوع را با او مطرح و درخواست توضیح کنید.
اقدامات پیشنهادی:
- مشاوره حقوقی: با یک وکیل متخصص در امور ملکی و شهرداری مشورت کنید تا بتوانید از حقوق خود به درستی دفاع کنید.
- مذاکره با شهرداری: با مراجعه به شهرداری و ارائه مستندات و شواهد خود، موضوع را پیگیری کنید و دلایل مطالبه ارزش افزوده را بررسی کنید.
- بررسی قرارداد با پیمانکار: اگر پیمانکار تعهدات خود را به درستی انجام نداده، میتوانید موضوع را از طریق قرارداد پیگیری کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
حسام قاسمی
امتیاز خانه آتش نشانی
شوهر خواهر بنده امتیاز خانه آتش نشانی در تهرانسر بهشون تعلق گرفت و مقداری از پول آن را واریز نمودند و مابقی پول امتیاز خانه را نتوانست پرداخت کند و به بنده پیشنهاد شراکت شصت به چهل را دادند و قرار شد مابقی پول امتیاز خانه را واریز کنم بعد از پرداخت دو قسط ، ایشان بدون اطلاع و حضور بنده امتیاز خانه را بفروش رساند و حالا میگوید که بنده باید کمتر از چهل درصد پول دریافت کنم آیا درست است ؟؟؟
وحید جعفری
پرداخت سهم شراکت
سلام وقت بخیر من همکارم با شخصی شریک هست در یک شرکت الان نزدیک به ۷ ماه هست شریکش ول کرده رفته و گفته من دیگه کار نمیکنم و همکار من هم گفته نمیخواد شرکت رو منحل کند و میخواهد نگه دارد و ازطرفی هم شریکش گفته بیا سهم منو بخر و حالا من میخواهم سهم ایشون رو بخرم سوال من اینجاس که اینها از قبل چند تا پروژه باز دارن که هنوز از طرف کارفرما تسویه حساب نشده و یکسری از پروژه ها هم کارفرما هنوز جنس نخریده و شاید هم نخرد الان تسویه حساب با ایشون به چه صورت هست که میخواد سهمش رو بفروشه و اینکه چطور میشه قیمت سهمش رو تعیین کرد توی قراردادشان سرمایه اولیه شرکت رو ۱۰ میلیون زدن وایا میشه به ایشون حقی پرداخت نکرد با توجه به اینکه مدت زمان زیادی در کار حاضر نبوده؟یا اینکه هر قیمتی که بخواد بگه برای فروش سهمش؟
حسین قاسمی
تبانی مشاور املاک و مالک
سلام من و شریک ام از طریق یکی از بنگاه متوجه شدیم که یه نفر میخواد زمینش بده مشارکت و بعد از عقد قرار داد مشکلاتی پیش اومد که قرار داد مشارکت توسط همون مشاور املاک با استفاده از شرط داوری فسخ شده و خسارت های که به نفع مالک زده شده کاملا جانبدارانه بوده و دلایل تبانی مالک و مشاور املاک مشهود است ولیکن میگن گه نمیتونیم اعتراض کنیم برا اینکه تو جلسه داوری شرکت نکردیم وعلت شرکت نکردن این بوده که اصلا مشاور املاک بعنوان داور قبول نداریم ممنون میشم راهنمایی ام کنید