علی ح
مسئولیت مدیر ساختمان
سلام و درود به من مدیریت یک ساختمان 5 واحدی به ناچار در حال سپرده شدن است. آیا اگر حادثه ای در ساختمان رخ دهد مانند افتادن نمای ساختمان یا آتش سوزی که باعث خسارت به ساختمان عابر یا وسیله های نقلیه شود من به عنوان مدیری که جایی مدیریت من ثبت نیست و فقط شفاهی مسئول هستم درقبال این موارد مسئول هستم؟ و آیا راهی وجود دارد که در قبال این موارد مسئولیتی نداشته باشم؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام و درود بر شما،
در زمینه مسئولیت مدیر ساختمان در قبال حوادثی که ممکن است در ساختمان رخ دهد و به اشخاص ثالث یا اموال آن‌ها خسارت وارد کند، قوانین و مقررات خاصی وجود دارد. به طور کلی، مدیر ساختمان مسئولیت دارد تا اطمینان حاصل کند که ساختمان در وضعیت ایمن و مطابق با مقررات قرار دارد.
مسئولیت مدیر ساختمان:
- ایمنی ساختمان: مدیر ساختمان مسئول نظارت بر نگهداری و ایمنی ساختمان است. این شامل تعمیرات و نگهداری منظم و اطمینان از عدم وجود خطرات بالقوه می‌شود.
- بیمه مسئولیت: پیشنهاد می‌شود که مدیر ساختمان یک بیمه مسئولیت مدنی برای پوشش خسارات احتمالی به اشخاص ثالث تهیه کند. این بیمه می‌تواند در صورت بروز حادثه، هزینه‌های جبران خسارت را پوشش دهد.
راهکار برای کاهش مسئولیت:
- انعقاد قرارداد: حتی اگر مدیریت شما به صورت شفاهی تعیین شده باشد، بهتر است یک قرارداد کتبی با مالکین ساختمان داشته باشید که مسئولیت‌ها و وظایف شما را به وضوح مشخص کند.
- بیمه مسئولیت: به عنوان مدیر، می‌توانید پیشنهاد دهید که ساختمان تحت پوشش بیمه مسئولیت مدنی قرار گیرد تا در صورت بروز حادثه، بیمه‌گر هزینه‌ها را پوشش دهد.
- نگهداری و تعمیرات منظم: انجام بازرسی‌های منظم و رفع نقص‌های ساختمانی می‌تواند از بروز حوادث جلوگیری کند.
در نهایت، توصیه می‌شود که با یک وکیل یا مشاور حقوقی مشورت کنید تا از جزئیات قانونی و راهکارهای حقوقی بیشتر آگاه شوید و بهترین تصمیم را برای خود و ساختمان اتخاذ کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
یوسف دریس
خرید اینترنتی از وبسایت ترب
بنده یه مکملی گرفتم از سایت مکمل امیر که مورد ضمانت ترب بود خریده بودم بدون اطلاع از تاریخ مکمکل زمانی که این مکمل به دست من رسید ۱۴۰۴/۱۰/۴ بود و وقتی بسته مکمل باز کردم دیدم تاریخش انقضا نوشته ۲۰۲۶/۰۱ یعنی ۱۱ دی ۱۴۰۴ باطل میشه در حالی که در هنگام سفارش بهشون گفتم مدت زمان بیشتری داشت باشد برای مصرف ولی بدون توجه به حرف من و اطلاع دادن به من.. مکمل برام فرستادم.. مکملی که ۲ ماه نیاز دارد مصرف کنم و من بی خبر دوتا بسته مکمل یعنی ۴ ماه نیاز دارم برای مصرف.. به صاحب سایت گفتم ولی زیر بار نرفت و کارشناسان ترب هم به نفع صاحب سایت رای دادن بدون توجه به خریداران.
حمید یاران
فریب طرفین معامله
با سلام یک قطعه زمین مربوط به وراث به مبلغ 6 میلیارد و پانصد میلیون تومان به شخصی حقیقی فروخته شد که این شخص طبق قولنامه مبلغ 4 میلیارد تومان در زمان قولنامه به فروشندگان پرداخت نموده و پرداخت مابقی مبلغ در سه ماه بعد در دفترخانه در زمان ثبت سند بوده است. الان با گذشت بیش از یکسال از قرار دفترخانه متوجه شده ایم فرزند یکی از وراث که به عنوان واسطه معامله نیز بوده است با فریب خریدار او را مجاب کرده حدود یک میلیارد و هشتصد از دو میلیارد و پانصد باقیمانده را در بازه های زمانی مختلف به حساب خود و همسرش واریز نماید در ضمن 700 میلیون تومان هم مازاد به عنوان حق دلالی از خریدار اخذ کرده است. از طرف دیگر هم فروشندگان را با بهانه های واهی از قبیل آماده نبودن پول خریدار و غیره بیش از یکسال از شکایت منصرف کرده حال با توجه این شرایط شکایت فروشندگان به چه نحو و از کدامیک (خریدار یا واسطه) بایستی صورت پذیرد؟ در ضمن رقم تاخیر در قولنامه روزی پانصد هزار تومان درج شده که در مقابل سود پول دریافتی توسط این شخص خیلی کمتر است
زهرا مشاک
شرکت تعاونی مسکن
درصورتی که زمین هایی که شرکت تعاونی به اعضا تخصیص داده توسط شورای اصلاحات ارضی ابطال گردد تکلیف تعاونی در مقابل اعضاچیست؟