حمید اعتمادی
پرداخت نقدی ثمن معامله
با سلام ٤ سال پيش زميني را خريداري كردم كه در مبايعه نامه فروشنده در ذيل آن ذكر كرده مبلغ ٣٠٠ ميليون معامله نقدا به فروشنده توديه شد البته اين مبلغ را بنده در سال ٩٩ با پرداخت ١٠٠٠٠ دلار كه يك بسته بود به فروشنده دادم وايشان رسيد به من نداد بخاطر دوستي كه بين مان بود و اعتماد گفت در مبايعه نامه مي نويسم مبلغ را دريافت كردم خيالت راحت البته فروشنده خود بنگاهي هم هست حالا پس از ٤ سال ميگه بايد ثمن معامله رو بهم بدي در مباينامه هم شرطي براي پرداخت ذكر نشده چون كلا مبلغ نوشته نقدا پرداخت شده حالا من چطور بايستي از خود دفاع كنم در دادگاه جهت ثمن معامله ای که پرداخت کردم
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (5)
کاربر
سلام بنده معامله ای ملکی انجام دادم دوسال پیش مبلغ یکونیم میلیارد بنده درمحضر مبایعنمانه رو تنظیم کردیم توسط خریدار من خودم فروشنده هستم و همراه مبایعنماه وکالت تام هم دادم ولی خریدار هیچ مبلغی به نام من واریز نکرده و درمبایعنامه نوشته شده پرداخت شد حالا طرف با وکالت رفته سند هم زده به نام خودش من حقوقی شکایت کردم هنوز پیامک نیومده برا رسیدگی آیا من به حق حقوقاتم میرسم تشکر از راهنماییتون
کاربر
سلام بنده معامله ای ملکی انجام دادم دوسال پیش مبلغ یکونیم میلیارد بنده درمحضر مبایعنمانه رو تنظیم کردیم توسط خریدار من خودم فروشنده هستم و همراه مبایعنماه وکالت تام هم دادم ولی خریدار هیچ مبلغی به نام من واریز نکرده و درمبایعنامه نوشته شده پرداخت شد حالا طرف با وکالت رفته سند هم زده به نام خودش من حقوقی شکایت کردم هنوز پیامک نیومده برا رسیدگی آیا من به حق حقوقاتم میرسم تشکر از راهنماییتون
کاربر
سلام بنده معامله ای ملکی انجام دادم دوسال پیش مبلغ یکونیم میلیارد بنده درمحضر مبایعنمانه رو تنظیم کردیم توسط خریدار من خودم فروشنده هستم و همراه مبایعنماه وکالت تام هم دادم ولی خریدار هیچ مبلغی به نام من واریز نکرده و درمبایعنامه نوشته شده پرداخت شد حالا طرف با وکالت رفته سند هم زده به نام خودش من حقوقی شکایت کردم هنوز پیامک نیومده برا رسیدگی آیا من به حق حقوقاتم میرسم تشکر از راهنماییتون
کاربر
سلام بنده معامله ای ملکی انجام دادم دوسال پیش مبلغ یکونیم میلیارد بنده درمحضر مبایعنمانه رو تنظیم کردیم توسط خریدار من خودم فروشنده هستم و همراه مبایعنماه وکالت تام هم دادم ولی خریدار هیچ مبلغی به نام من واریز نکرده و درمبایعنامه نوشته شده پرداخت شد حالا طرف با وکالت رفته سند هم زده به نام خودش من حقوقی شکایت کردم هنوز پیامک نیومده برا رسیدگی آیا من به حق حقوقاتم میرسم تشکر از راهنماییتون
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
در چنین مواردی که اختلافی بر سر پرداخت ثمن معامله وجود دارد و شما ادعا میکنید که مبلغ مورد نظر را پرداخت کردهاید، اما فروشنده این موضوع را انکار میکند، میتوانید از راههای زیر برای دفاع از خود در دادگاه استفاده کنید:
شهادت شهود: اگر افرادی شاهد پرداخت مبلغ به فروشنده بودهاند، میتوانید از آنها بخواهید تا در دادگاه به نفع شما شهادت دهند.
مدارک و مستندات: اگر هر گونه مدرکی وجود دارد که نشان دهد شما مبلغ را پرداخت کردهاید، مانند رسید بانکی یا پیامهای متنی و ایمیلها، میتوانید این مدارک را به دادگاه ارائه دهید.
استفاده از مفاد مبایعهنامه: در مبایعهنامه ذکر شده که مبلغ نقداً پرداخت شده است. این موضوع میتواند به نفع شما در دادگاه استفاده شود، زیرا فروشنده خود این موضوع را تأیید کرده است.
مشاوره با وکیل: توصیه میشود با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید. وکیل میتواند به شما در ارائه دفاعیات و مدارک لازم کمک کند و راهکارهای قانونی مناسب را پیشنهاد دهد.
در نهایت، دادگاه با بررسی مدارک و شواهد موجود تصمیمگیری خواهد کرد.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
سیراس همایون
خسارت عدم ایفای تعهد در شرایط خاص
سلام. وقت بخیر.
بنده 12 سال پیش زمینم را به یک پیمانکار تحویل دادم تا ایشان به صورت مشارکتی 8 واحد مسکونی و 4 واحد تجاری احداث کنن که 2 واحد مسکونی و 1 واحد تجاری (مغازه) را به من تحویل بدن. در قرارداد ایشان باید دو راه پله مجزا احداث میکرد ولی فقط یه راه پله احداث کرد و هیچ مغازه ای به بنده تحویل نداد از طرفی با اینکه طبق قرارداد می بایست واحدهای مسکونی من دارای پارکینگ و انباری می بود ولی هیچکدام از واحدهای من دارای پارکینگ و انباری نیست.
ایشان بعدها بعد از تکمیل آپارتمان بهانه آورد که طبق قوانین شهرداری زمین شما تجاری نبود و من نتونستم واحد تجاری احداث کنم و بنده در جواب گفتم اگر قرار بود واحد تجاری ساخته نشه من اصلا زمینم را مشارکتی نمیدادم. ( البته چون خیابان ما 14 متری بود خیلی از همسایه ها مغازه احداث کردن و جریمه اون رو پرداخت کردن)
بطور خلاصه ایشان مغازه و پارکینگ ها را در قرارداد تعهد کرد ولی گفت طبق قوانین شهرداری امکان ساخت مغازه در زمین شما نبود آیا بنده می توانم حداقل خسارت عدم ایفای تعهد را از ایشان بگیرم؟
یعنی خسارت دو باب مغازه و راه پله جدا را به نرخ کارشناسی؟
سحر بهادری
شاکی خصوصی
سلام خسته نباشید بنده شوهرم یه. کیف پیدا گفت بیایم دنبال صاحب کیف بگردیم پیش بدیم هرچی دنبال شماره ای داخل کیف گشتیم پیدا نکردیم شوهرمو به دلیل نیاز مالی شدی به قصد نیاز مالی مقداری پول که در کارت کیف گم شده بود برداشت کرد به حساب بنده و بد سه روز صاحب کیف پول شکایت کرده و این که شوهر گیفو گذاشت همون جایی که پیدا شده بود
سینا راد
فروش خودرو
سلام
شخصی از من در خواست کرد که خودروی آن را بفروشم و قرار شد اگر از آن مبلغ اعلامیاز سمت فروشنده که۶۰۰تومن بود بالاتر خودرو بفروش رفت مازاد آن مبلغ برای من باشد ومن با اطلاعات فنی و بدنه که از خود مالک دریافت کردم خودرو را به مبلغ۶۵۰ تومن قولنامه کردم ولی در روز انتقال سند خریدار متوجه ایرادات اساسی در بدنهی خودرو توسط کارشناس شد و خودرو با آن قیمت بفروش نرفت به دلیل پنهان کاری فروشنده ،چون فروشنده از قبل از این ایرادات اطلاع داشت ولی آن را به من نگفته بود و من هم طبق اطلاعات هایی که از فروشنده دریافت کرده بودم خودرو را فروختم و حالا فروشنده از پرداخت آن مبلغ توافقی قبل از این کاهش قیمت که میشود ۵۰ تومن خودداری میکند و پرداخت نمیکند آیا این مبلغ حق من هست یا خیر؟