وحید ارجمند
فسخ قولنامه به دلیل برگشت غیر موجه چک ضمانتی
با سلام بنده در سال ۹۸ یک واحد آپارتمان از فروشنده خریده ام . با توجه به اینکه این واحد دارای وام بانکی می باشد فروشنده یک فقره چک ۲۰۰ میلیون تومانی از بابت تقسیط اقساط بانک مسکن بدون تاریخ از بنده دریافت نموده و قرار شده بعد از تقسیط به بنده عودت شود. در قولنامه شرط شده هر یک از چک ها در زمان خود وصول نگردد معامله یک طرفه فسخ و باطل می گردد. . چون واحد دارای موانع بانکی و تقسیط بود که مسبب آن خود فروشنده بود.(سود دوران مشارکت و بهره بانکی) بنده نمیتوانستم وام رو تقسیط کنم. نهایتا اینکه در سال ۱۴۰۱ با هزینه خودم بهره بانکی را تسویه و اقدام به تقسیط کردم . ولی فروشنده در سال ۱۴۰۳ با درج تاریخ روی چک ، چک را برگشت زده و به استناد شرط مندرج در قولنامه میخواد قولنامه را فسخ کنه. آیا این فسخ امکان پذیره؟ در حالی که مسببش خودش بوده؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با توجه به شرایطی که توضیح دادهاید، نکات زیر را در نظر بگیرید:
شرط فسخ در قرارداد: بر اساس توضیحات شما، در قولنامه شرط شده است که در صورت عدم وصول چکها، معامله یکطرفه فسخ و باطل میشود. اما باید توجه داشت که این شرط در صورتی قابل اجرا است که عدم وصول چکها ناشی از کوتاهی یا تخلف شما باشد.
مسئولیت فروشنده: اگر ثابت شود که موانع بانکی و تاخیر در تقسیط وام به دلیل کوتاهی یا تخلف فروشنده بوده است، شما میتوانید در دفاع از خود به این موضوع استناد کنید. در این صورت، فروشنده نمیتواند به استناد شرط فسخ مندرج در قرارداد، معامله را فسخ کند.
اقدامات قانونی: پیشنهاد میشود که با ارائه مدارک و مستندات مربوط به مشکلات بانکی و مسئولیت فروشنده، به دادگاه مراجعه کرده و دفاعیات خود را مطرح کنید. همچنین میتوانید از یک وکیل متخصص در امور ملکی کمک بگیرید تا شما را در این مسیر یاری کند.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
محمد مظفر
احداث واحد تولیدی
سلام، اگر کسی بخواهد در ملک شخصی خود اقدام به احداث واحد تولیدی(مرغداری) نماید و این امر موجب تضییع حقوق مجاورین و ایجاد مزاحمت برای آنان باشد، میتوان با اعلام شکایت مانع اقدام او شد.به عبارتی آیا در صورت عدم رضایت مجاورین و شاکی بودن آنها میتواند چنین اقدامی داشته باشد.
جمشید شفیع زاده
شکایت از بنگاه
سلام بنده سال ۱۴۰۰زمینی خریداری کردم ومبلغ ۵۰ میلیون به حساب بنگاه ریختم ورسید کرفتم حال بعداز چهارسال فهمیدم زمین جا به جا نشون دادن واین مدارکی که دست من هست مال اون زمین نیست که نشون دادن ومال زمین دیکر است وداخل رسید ذکر شد بعداز قرار داد. رسید باطل میشود خواهشمند است راهنمایی کنید
خانم .....
مهریه
سلام وقت بخیر
میخوام ازدواج کنم، نامزدم هیچ مالی ندارد نه خونه نه ماشین به نظرتان بهترین مهریه ای که میتونم درنظر بگیرم چیه ؟؟؟ خودم بهش گفتم حق طلاق میخوام گفت اگه حق طلاق بخوای مهریه تعداد سکه پایین عندالاستطاعه میدم ، بعد گفتم تنصیف اموال رو هم میخوام گفتن اگر حق طلاق و تنصیف اموال بخوای مهریه ۱۴ سکه عندالاستطاعه میدم .
(پیشنهاد نامزدم کلا برای مهریه زدن سکه تنها به عنوان مهریه بود اونم تعداد سکه در حد ۱۰۰ تا مهریه ام فقط ۱۰۰ تا سکه و سه دنگ خانه باشد که خانه ندارد ، دراین صورت که فقط سکه باشد عندالمطالبه راقبول میکند)
تنصیف اموال شامل اموال خانم هم میشود ؟؟؟
با چه شرایطی میتوان در عقدنامه حق تنصیف اموال را گذاشت که مرد نتونه (اموال بدست اورده پس از ازدواج )را به نام فرد دیگری بزند که از به نام زدن نصف اموال به زن فرار کند و اموالی به نام زن نزند؟؟؟
و شرایط وکالت در طلاق هم باید چجوری باشه که معتبر باشه ؟؟؟
و درکل پیشنهادتون برای مهریه چیه طبق تجربه خودتون و شرایط من ؟؟؟