
محمد صابری
فروش ملک تحت مبایعه نامه بدون اطلاع به خریدار
پس از پیگیری دقیق، موضوع چنین گردید.
با سلام و احترام.
ــــــ ببخشید من یک واحد میخواستم خریداری کنم. املاک گفتند با مالک (خانم ایکس) صحبت کرده اند، و قیمت را نهایی کرده اند. متاسفانه تحت آشنایی، به املاک اعتماد کردم و علیرغم نـدیدن سند، تحت قولنامه، یک چهارم مبلغ را به حساب فروشنده (خانم ایکس) ریختم. تا واحد را از دست ندهم. اما با توجه به ندیدن سند و ندیدن فروشنده، امضاء قرار داد را به روز دیگری موکول کردم. (خانم ایکس و دو مشاور از خود املاک قرار داد را امضاء نموده بودند.)
ــــــ اما پس از مدتی متوجه شدم که فروشنده، این واحد را چند روز قبل از آقای ایگرگ که سند هنوز به نام او هست، خریده و با بیش از ده درصد گرانتر، تحت مبایعه نامه به من فروخته است. که قیمت نهایی گرانتر از ارزش ملک است.
ــــــ آقای ایگرگ هیچ وکالتی به فروشنده (خانم ایکس) نداده است. و صرفا بین آنها یک مبایعه نامه بدون کد رهگیری، نوشته شده است.
ــــــ با توجه به عدم صداقت املاک در نوشتن قرارداد، و عدم ذکر این موضوع: که خانم ایکس تحت مبایعه نامه ملک را میفروشد و صاحب اصلی سند و ملک نیست،، درخواست برگرداندن، پول پرداختی نمودم و از امضاء کردن قول نامه امتناع ورزیدم.
ــــــ با توجه به عدم پرداخت مبلغ از سوی فروشنده و اذیت کردن املاک، موضوع را به اتحادیه املاک گزارش کردم، اما گفتند کار انجام شده از سوی املاک، قانونی هست. و شما برای پس گرفتن پول صرفا میتوانید از طریق دوستانه، یا پیگیری از طریق ثبت شکایت علیه خانم ایکس، در دادگستری ، پس بگیرید که روندی طولانی و چندین ماهه خواهد داشت.
ــــــ آیا میتوانم از املاک تحت تخلف یا کلاه برداری شکایت کنم؟ (به عنوان مدرک فقط کپی قولنامه نوشته شده که املاک کپی را مهر کرده است، و رسید پرداخت پول، تحت همین قولنامه را دارم. میتوانم از صاحب ملک (آقای ایگرک)، مبایعه نامه اصلی و عدم دادن وکالت یا سند قطعی به خانم ایکس را نیز تایید کنم. ضمنا آقای ایگرک هنوز یک چهارم ثمن معامله را از خانم ایکس دریافت نکرده است.)
______________
اتحادیه می گوید خانم ایکس میتوانسته با همان مبایعه نامه ای که با آقای ایگرک نوشته است ، ملک را به دیگری بفروشد. چونکه پس از نوشتن مبایعه نامه، صاحب اصلی ملک ایشان است، مگر اینکه مبایعه نامه ی آنها فسخ گردد.
ضمنا میگوید برای عدم ثبت کد رهگیری صرفا میتواند به املاک بگویید کد رهگیری بزنند. که املاک میتواند سریعا اقدام به ثبت کد رهگیری نماید.
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (2)

حامد قاسمی
سلام وقت بخیر
دکتر حامد قاسمی ناولیق عضو رسمی مرکز وکلا ومشاوران قوه قضائیه
شما با اقدام به طرح شکایت کلاه برداری وفروش مال غیر
وتبانی مشاور املاک با فروشنده ملک
با ارایه رسید مبلغ پرداختی به همرا ه مبایعه نامه
بنمائید واول از همه این اقدامات را با وکیل انجام دهید چون روند دادرسی توسط وکیل آسانتر برای شما خواهد بود.

حامد قاسمی
سلام وقت بخیر
دکتر حامد قاسمی ناولیق عضو رسمی مرکز وکلا ومشاوران قوه قضائیه
شما با اقدام به طرح شکایت کلاه برداری وفروش مال غیر
وتبانی مشاور املاک با فروشنده ملک
با ارایه رسید مبلغ پرداختی به همرا ه مبایعه نامه
بنمائید واول از همه این اقدامات را با وکیل انجام دهید چون روند دادرسی توسط وکیل آسانتر برای شما خواهد بود.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید

زینب جوام
داور مورد وثوق دادگستری
با عرض سلام و وقت بخیر خدمت همکاران گرامی در قراردادی قید شده که حل اختلاف به داور ان مورد وثوق دادگستری ارجاع شود منظور از این بند اینست که داور توسط دادگاه باید تعیین شود؟ یا اینکه اسامی خاصی از داوران برای این کار وجود دارند که با اظهارنامه به طرف مقابل باید اعلام شود؟
ممنون میشم پاسخ بدید

حمید پ
تهدید تلگرامی
سلام و دروود
اگر در تلگرام بوسیله سکرت چت و بصورت زمان دار (۱ساعته) چت صورت بگیره و بعدش آی دی رو عوض کنن یا دلیت اکانت انجام بدن آیا قابل ردیابی و پیگیری هستش؟
متن چت هم بطور کامل پاک شده توسط تهدیدکننده و فقط چند اسکرین شات از صفحه ی گوشی موجود هست و از طرفی آی دی اون بعد از جستجو کلا بالا نمیاد و نیستش.

سعیده رمضان بیک
حضور نداشتن در اولین جلسه دادگاه
سلام ببخشید اگه شخص شاکی نتونه برای اولین بار در جلسه دادگاه حضور پیدا کنه چی میشه باید چیکار کنم