فروغ عنایتی
اجاره ملک مسکونی
سلام من آبان 1404 ملک استیجاری رو تخلیه کردم طبق قرارداد ومالک قسمتی از پول منو حدود 20 میلیون نگه داشته وتا الان از دادن اون طفره میره ولی با اصرار املاک قرار شد فردا واریز کنه ولی میگه شما خود قرارداد رو بیار تحویل من بده وداخل اون بنویس که پول رو گرفتی آیا دادن قرارداد به موجر برای من مستاجر مشکل ایجاد نمیکنه؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (0)
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
مصطفی محمدی
ملکی (مزاحمت و ممانعت و خسارت)
سلام وقتتون بخیر
من داخل محدوده یک شرکتی زمین دارم و الان شرکت مانع میشه که من برم سر زمینم و به زمین منم خسارت وارد کرده و من رفتم شکایت کردم و درخواست خسارت کردم و تو دادخواستم نوشتم که درب و حصار رو بردارن و خسارتی که وارد کردن رو جبران کنن.
و حالا متوجه شدم این مزاحمت و ممانعتی که با کذاشتن درب ایجاد کردن جنبه کیفری هم داره
و الان سوالم اینجاست که ایا ضمن لایحه ای میتونم افزایش خواسته بدم و جنبه کیفریش رو هم پیگیری کنم یا نمیتونم؟
و این افزایش رو قبل جلسه اول برم از الکترونیک قضایی انجام بدم یا همون جلسه اول خود قاضی هم میتونه افزایش خواستم رو به پرونده اضافه کنه؟
سیراس همایون
خسارت عدم ایفای تعهد در شرایط خاص
سلام. وقت بخیر.
بنده 12 سال پیش زمینم را به یک پیمانکار تحویل دادم تا ایشان به صورت مشارکتی 8 واحد مسکونی و 4 واحد تجاری احداث کنن که 2 واحد مسکونی و 1 واحد تجاری (مغازه) را به من تحویل بدن. در قرارداد ایشان باید دو راه پله مجزا احداث میکرد ولی فقط یه راه پله احداث کرد و هیچ مغازه ای به بنده تحویل نداد از طرفی با اینکه طبق قرارداد می بایست واحدهای مسکونی من دارای پارکینگ و انباری می بود ولی هیچکدام از واحدهای من دارای پارکینگ و انباری نیست.
ایشان بعدها بعد از تکمیل آپارتمان بهانه آورد که طبق قوانین شهرداری زمین شما تجاری نبود و من نتونستم واحد تجاری احداث کنم و بنده در جواب گفتم اگر قرار بود واحد تجاری ساخته نشه من اصلا زمینم را مشارکتی نمیدادم. ( البته چون خیابان ما 14 متری بود خیلی از همسایه ها مغازه احداث کردن و جریمه اون رو پرداخت کردن)
بطور خلاصه ایشان مغازه و پارکینگ ها را در قرارداد تعهد کرد ولی گفت طبق قوانین شهرداری امکان ساخت مغازه در زمین شما نبود آیا بنده می توانم حداقل خسارت عدم ایفای تعهد را از ایشان بگیرم؟
یعنی خسارت دو باب مغازه و راه پله جدا را به نرخ کارشناسی؟
محمدنبی رشوند
تنظیم سند
یک ملکی را از فردی باقولنامه عادی خریدم و او نیز ملک را از پدرش طبق مبایعهنامه عادی خریده وثمن معامله را کاملا به پدرش پرداخت کرده است ومبایعه نامه بین پدرش راکلیه خواهر و برادرش و شورای وقت محلی وچندنفرشاهدمحلی امضا کرده اند،طبق قانون تعیین تکلیف اقدام به دریافت سند کردم و این فرد برای به نام کردن به ثبت اسناد نمی آید،دلیلی برای عدم حضورش ندارد،من هم طی چک کلیه ثمن معامله را پرداخت کردم،و اداره ثبت اسناد گفت. از دادگاه دادخواست الزام فروشنده به تنظیم سند کن،این کار را کردم،دادگاه دادخواست مرا غیر قابل استماع دانست،بدلیل این که نامبرده سندی ندارد که به نام من بزند،لطفا راهنمایی کنید چکار کنم؟ اگرممکنه در دوخط مختصر برای من بنویسید تادرتجدیدنظر قید کنم،تابه حقم برسم خدا پشت پناه شما و خانواده محترمتان