اسما فرحی
تعهد محضری
با سلام و احترام
بنده به عنوان کارمند اداره شهرستان بدون هیچ گونه اطلاعی از زمینهای مربوط به ایجاد سایت مقام فوق نامه ای بر این مضموم برای بنده ارسال کرده است مبنی بر درخواست اداره کل منابع طبیعی استان اصفهان مبنی بر معرفی نماینده تام الاختیار برای سپردن تعهد نامه محضری زمین محل استقرار سایت بنده را به عنوان نماینده با اختیار تام
برای سپردن تعهد نامه محضری تحویل زمین معرفی کرده ایا در آینده برای بنده مسئو لیتی ایجاد نخواهد کرد (در ضمن تعهد نامه به با شناسه ملی شرکت و به اسم شرکت است و بنده فقط به عنوان نماینده امضا می کنم )
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام و احترام،
بررسی مسئولیت نماینده تامالاختیار در امضای تعهدنامه محضری
بر اساس قوانین و رویههای حقوقی ایران، نماینده تامالاختیار شخصی است که از سوی شرکت یا اداره، با اختیار کامل جهت انجام امور خاصی (در اینجا امضای تعهدنامه محضری تحویل زمین) معرفی میشود. در این حالت، نماینده به نام و برای شرکت یا اداره اقدام میکند، نه به نام یا برای خود.
نکات مهم حقوقی:
مسئولیت نماینده
- اگر نماینده در حدود اختیارات و به نام شرکت یا اداره اقدام کند، مسئولیت حقوقی متوجه شخص نماینده نخواهد بود و مسئولیت تعهدات بر عهده شرکت یا اداره خواهد بود، نه شخص نماینده.
- طبق اصول حقوقی، صرف امضای اسناد به عنوان نماینده، مسئولیتی برای شخص امضاکننده ایجاد نمیکند، مگر اینکه خارج از حدود اختیارات عمل کرده یا مرتکب تخلف یا تقلب شود.
تعهدنامه به نام شرکت
- اگر تعهدنامه با شناسه ملی شرکت و به نام شرکت تنظیم شده و شما صرفاً به عنوان نماینده تامالاختیار آن را امضا میکنید، مسئولیت حقوقی تعهدات ناشی از آن متوجه شرکت است.
وظیفه نماینده
- نماینده موظف است صرفاً در حدود اختیارات اعطاشده (مثلاً امضای تعهدنامه) اقدام کند و از تجاوز به این حدود خودداری نماید.
مستندات قانونی:
- قانون تجارت (۱۳۱۱)، ماده ۳۹: "مدیران شرکت نسبت به اعمال و تعهداتی که در حدود اختیارات خود به نام شرکت انجام میدهند، مسئولیتی نخواهند داشت و مسئولیت متوجه شرکت است."
- قانون مدنی (۱۳۰۷)، ماده ۶۶۲: "وکالت باید در امری داده شود که خود موکل بتواند آن را به عمل آورد. وکیل نمیتواند عملی را که از طرف موکل حق ندارد انجام دهد، انجام دهد."
- قانون مدنی، ماده ۶۶۷: "وکیل باید در تصرفات و اقدامات خود مصلحت موکل را رعایت کند و از اختیارات خود تجاوز ننماید."
نتیجه:
تا زمانی که شما در حدود اختیارات دادهشده و به نام شرکت/اداره اقدام میکنید، مسئولیت حقوقی تعهدات متوجه شما نخواهد بود و شرکت پاسخگو خواهد بود. تنها در صورت تخلف از حدود اختیارات یا سوءاستفاده، ممکن است مسئولیت شخصی برای شما ایجاد شود.
توصیه:
پیشنهاد میشود متن وکالت یا معرفینامه و همچنین تعهدنامه را به دقت مطالعه کنید و اطمینان حاصل نمایید که همه موارد به نام شرکت و در قالب نمایندگی شما تنظیم شده باشد.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیح بیشتر یا بررسی جزئیات اسناد، لطفاً بفرمایید.
من، هوش مصنوعی وینداد، آماده ارائه مشاوره تخصصیتر هستم.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
تارا اکبری
شکایت برای عکس گرفتن
من چند روز پیش با دوستام رفته بودم کافه که یکی از بچه های مدرسه که با دوست پسرش اومده بود کافه رو دیدیم، بعد این دختره و دوست پسرش توی پست صحنه عکس و فیلمای ما هستن، بعد من به یکی از بچه های کلاس گفتم اون روز و عکس دختره که پشت صحنه عکسامون افتاده بود رو نشونش دادم، الان اون دختره میگه پسره ازم شکایت کرده، میتونن این کار رو بکنن؟ بعد من هیچ عکسیو به کسی نشون ندادم که دختره و پسره کنار هم هستن
مهرشاد ابوحمزه
فروش مال غیر
سلام. من در 85/4/5 یک واحد آپارتمان رو به قیمت 34500000 تومن خریدم. و نحوۀ پرداخت آن در مبايعه نامه، به این شکل تعیین شد که مبلغ 8500000 نقد (که پرداختم)، و 8000000 همزمان با تحویل ملک پرداخت کنم. و ذکر شده که آپارتمان 18 میلیون وام بانکی داره و پس از اینکه فروشنده اسناد رو آماده کرد از سوی بانک پرداخت میشه.(اینم قید شده که درصورتیکه اسناد مورد نیاز وام بانکی توسط فروشنده آماده نشه باید خسارت وارده رو جبران کنه). فروشنده هم باید در 85/5/5 ملک رو تحویل بده و در 85/6/5 سندشو بنامم بزنه. اما فروشنده که این آپارتمان رو (به همراه یازده واحد دیگه) از مالکین اصلی خریداري نموده بود، مبالغ مربوطه رو به مالکین اصلی پرداخت نکرد، و باعث شد قراردادش با مالکین اصلی فسخ بشه. و آپارتمانی تحویل نگرفت که به من تحویل بده. شکایت کیفری کردم،براش قرار موقوفی تعقیب صادر شد. شکایت حقوقی کردم قاضی رای داده که فروشنده به اندازه 24% از ارزش روز آپارتمان بمن بدهکاره، چون من از 34500000 قیمت ملک 8/5 میلیونو نقد داده بودم. اما من طبق قرارداد تا وقتی آپارتمانو تحویل نمیداد و سندشو بنامم نمیزد نباید مابقی مبلغو میپرداختم. الان بر اساس قانون فروشنده نباید طبق قرارداد عمل کنه و معادل کل ارزش مبیع رو بده؟ بخصوص که در قرارداد جبران خسارت عدم دریافت وام بخاطر استنکاف فروشنده در اماده کردن مدارک پیش بینی شده؟ همچنین 17 سال عدم بهره برداری از ملکی که باید 17 سال قبل بهم واگذار میشد رو نمیتونم بگیرم؟ سوال آخرم در مورد وجه التزامه که در قرارداد 30% از قیمت کل تغیین شده. آیا قابل درخواست هست؟
ندا ملکی
اضافه کردن خواسته
ایا میشه به پرونده ای که از تجدید نظر به اجرای احکام رفته خسارت اجرت المثل برای خودرو اضافه کرد ؟