امیر شهریاری
تقسیم ملک ورثه ایی
سلام
پدربزرگ بنده در سال 92 فوت کرده اند. دارای 2فرزند پسر و 4 دختر می باشند. یک فرزند پسر(پدر اینجانب) و یک فرزند دختر ایشان در سال 1403 فوت کرده اند. زمینی دارند که یکی از ورثه (فرزند پسر) رازی به فروش یا تعیین تکلیف آن نیست و همکاری نمیکند و میگوید سهم خودم را میخواهم و نمیفروشم. قبل از فوت پدرم برگه انحصار وراثت دریافت شد. ماهم بعد از فوت پدرم برگه انحصار وراثت دریافت کردیم. با توجه به عدم همکاری یکی از ورثه برای دریافت سند زمین پدربزرگم برای هریک از وراث چه کاری باید انجام بدهیم؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و به صورت تخصصی بر اساس قوانین ایران به شما پاسخ میدهم.
وضعیت شما از نظر حقوقی:
با توجه به توضیحات شما، پدربزرگتان فوت کرده و دارای ۲ پسر و ۴ دختر بوده که یکی از پسران (پدر شما) و یکی از دختران نیز فوت کردهاند. اکنون یکی از ورثه (فرزند پسر باقیمانده) حاضر به همکاری برای فروش یا تعیین تکلیف زمین نیست و صرفاً سهم خود را مطالبه میکند.
اقدامات قانونی قابل انجام:
۱. تقسیم ترکه (زمین)
- در صورت عدم توافق بین ورثه درباره تقسیم یا فروش زمین، هر یک از ورثه (یا ورثه وراث متوفی) میتوانند دادخواست تقسیم ترکه را به دادگاه تقدیم کنند.
- تقسیم ترکه از امور غیرترافعی است و هر یک از وراث میتواند به طرفیت سایر وراث درخواست تقسیم ترکه کند. اگر مال غیرقابل افراز (تقسیم فیزیکی) باشد، دادگاه دستور فروش آن را صادر و ثمن آن بین ورثه تقسیم میشود.
- طبق رأی وحدت رویه شماره ۷۱۹ مورخ ۱۳۹۰/۲/۴ و استعلامات اداره کل حقوقی قوه قضاییه، در صورت عدم تراضی وراث، تقسیم ترکه باید از طریق دادگاه انجام شود و دادگاه نمیتواند موضوع را به اداره ثبت ارجاع دهد.
۲. نحوه اقدام
- ابتدا باید گواهی انحصار وراثت پدربزرگ و همچنین وراث متوفی (پدرتان) را ضمیمه دادخواست کنید.
- در دادخواست تقسیم ترکه، مشخصات همه وراث و سهمالارث هر یک باید به طور دقیق درج شود (مطابق بند ۲ ماده ۳۰۴ قانون امور حسبی ۱۳۱۹).
- دادگاه پس از بررسی، اگر مال غیرقابل افراز باشد، دستور فروش را صادر و ثمن آن را به نسبت سهمالارث میان ورثه تقسیم میکند.
۳. عدم همکاری یکی از ورثه
- مخالفت یکی از وراث مانع تقسیم یا فروش ترکه نیست؛ دادگاه مطابق قانون عمل میکند و پس از صدور حکم، حتی بدون رضایت آن وارث، عملیات تقسیم یا فروش انجام خواهد شد.
- طبق استعلامات حقوقی قوه قضاییه:
"در فرض سؤال که یکی از ورثه علیه دیگر ورثه تقسیم ماترک را درخواست کرده اما خواهان از ادامه عملیات اجرایی منصرف شده است با توجه به این که هر یک از ورثه ذی نفع بوده و میتوانند تقاضای اجرای آن را بنمایند... اجرای حکم منوط به صدور اجراییه به تقاضای خواهان نیست و نیازی به صدور اجراییه هم ندارد و با تقاضای هر یک از ورثه حکم بر تقسیم ترکه از طریق فروش ماترک قابل اجراست."
(استعلام اداره کل حقوقی قوه قضاییه، ۱۴۰۲/۰۱/۳۰)
۴. سهمالارث وراث متوفی
- سهمالارث پدر شما (که فوت کرده) به ورثه ایشان (از جمله شما) منتقل شده و شما به عنوان وارث پدرتان، در تقسیم ترکه پدربزرگ نیز ذینفع هستید.
جمعبندی و پیشنهاد عملی
۱. دادخواست تقسیم ترکه (زمین) را با ضمیمه کردن گواهیهای انحصار وراثت به دادگاه محل وقوع ملک تقدیم کنید.
۲. در صورت غیرقابل افراز بودن ملک، دادگاه دستور فروش و تقسیم ثمن را صادر میکند؛ مخالفت یا عدم همکاری هیچ یک از وراث مانع اجرای حکم نخواهد بود.
3. در صورتی که یکی از وراث سهم سایرین را تصرف و استرداد نمیکند، میتوانید دادخواست مطالبه سهمالارث نیز مطرح کنید.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به توضیحات بیشتر یا راهنمایی عملی برای تنظیم دادخواست دارید، لطفاً بفرمایید.
یادآوری: برای تنظیم دقیق دادخواست و پیگیری حقوقی، میتوانید از خدمات تخصصی وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
فاطمه محبی پویا
کلاهبداری
سلام خانه مسکونی توسط دامادخانواده سال ۱۴۰۲ به فروش رفته بدون اینکه به بنده بگن امضا جهت وکالت نامه گرفته شده ولی با نیت اینکه امضا بنده جهت گرفتن وام روی سند منزل هست سال ۱۴۰۴ بنده به داماد مراجعه کردم جهت پست گرفتن سند منزل که ایشون گفتن دراسباب کشی گم شده ولی سال ۱۴۰۲ منزل رو قول نامه کردن و من اطلاع نداشتم وسال ۱۴۰۴ بنده خانه به نام خودم زدم باهرضرب زوری بود الان شاکی پیدا شده که من خونه سال ۱۴۰۲ از این اقای داماد خریدم وهنوزم سند بنام نزدن ولی قول نامه کردن و پول هم ردبدل شده ومن ۱۴۰۴ خونه خودم به نام سند خورده الان تکلیف چیه خونه بهم برمیگرده
یکتا عمبری
دریافت خسارت از پرورش دهنده گربه
سلام بنده از مشهد یک گربه به قیمت 58میلیون تومان خریداری کردم،چون این نوع نژاد گربه کمیاب هست قیمت بالایی داره
گربه در تهران به دستم رسید و تقریبا همزمان با رسیدنش مریض احوال بود و بیست روزپس از خرید برای دوز دوم واکنسن به دامپزشکی رفتم و دامپزشک تشخیص داد گربه ی من دچار بیماری کشنده ی کرونا ی گربه ای هست
بنده تا الان نزدیک 30میلیون تومان برای درمان خرج کردم
در ابتدا گفتم اگر خوب بشه کاری با پرورش دهنده ندارم ولی متاسفانه امیدی نیست و گربه ای که خریدم در حال دست و پنجه نرم کردن با مرگ هست
بنده از اردیبشهت ماه از کار و زندگی افتادم و هرروز باید به دامپزشکی برم تا درمان رو انجام بدم و با توجه به اینکه درمان موفقیت آمیز نبود و اینهمه خسارت مالی به من وارد شده و احساساتم بسیار درگیر شده خواهان شکایت از پرورش دهنده هستم
به خود پرورش دهنده هم پیام دادم تا از مادر گربه ی من آزمایش بگیره و بفرسته چون این نوع بیماری از طریق مادر مریض هم به بچه گربه انتقال پیدا میکنه اما ایشون با لحنی گستاخانه و بی ادبانه درخواست من رو رد کردند و دیگه خبری ازشون نیست
میتونم اقدام قانونی انجام بدم؟
سمیرا آراسته
حقوقی
دوخواهرهستیم که هردومطلقه هستیم وخواهرم بابچه اش به خانه پدرم آمده ومن بدون بچه آمده ام وبیماری صرع دارم وبعداز۵سال زندگی مستقل پس از جدایی چندساله ازهمسرم، درخانه پدرم زندگی می کنم پدرم میگوید دیگرحق نداری درخانه ام زندگی کنی ولی به خواهرم بابچه اش اجازه زندگی درخانه اش داده، درصورتی که من بیماری صرع دارم ودرطول ۵سال زندگی مستقل از لحاظ بیماری درخانه ام دچار مشکلات زیادی ازلحاظ تشنج شده ام آیا حق ندارم درخانه پدرم زندگی کنم درحالی که خواهرم سالم است وبابچه اش درخانه پدرم زندگی میکند ازلحاظ حقوقی حقم چیست؟