وینداد AI؛ مشاور حقوقی مبتنی بر هوش مصنوعی
پروفایل کاربر

مهدی کاظمی

4 هفته پیش

بازسازی نشست چاه ساختمان

سلام

هزینه تعمیر نشست چاه ساختمان مروبوط به ساکنین دارای پارکینگ می باشد یا تمامی ساختمان؟

مشاهده سوالات مشابه

پاسخ‌ها (1)

پاسخ تیم حقوقی وینداد

وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)

4 هفته پیش

سلام،
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و می‌توانم بر اساس قوانین ایران به شما پاسخ دهم.


بررسی هزینه تعمیر نشست چاه ساختمان


بر اساس قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن، هزینه‌هایی که مربوط به قسمت‌های مشترک ساختمان است، باید توسط تمامی مالکان یا استفاده‌کنندگان به نسبت مقرر پرداخت شود، حتی اگر برخی از واحدها از آن قسمت مشترک استفاده نکنند.


چاه فاضلاب (یا چاه ساختمان) در زمره تأسیسات و قسمت‌های مشترک ساختمان قرار می‌گیرد، زیرا برای دفع فاضلاب کل ساختمان مورد استفاده قرار می‌گیرد و اختصاص به واحد خاصی ندارد.


مستند قانونی:


قانون تملک آپارتمان‌ها (۱۳۴۳)، ماده ۴:



«... مخارج مربوط به محافظت ملک و جلوگیری از انهدام و اداره و استفاده از اموال و قسمت‌های مشترک و به طور کلی مخارجی که جنبه مشترک دارد و یا به علت طبع ساختمان یا تأسیسات آن اقتضا دارد یک‌جا انجام شود نیز باید به تناسب حصه هر مالک به ترتیبی که در آیین‌نامه ذکر خواهد شد پرداخت شود هرچند آن مالک از استفاده از آنچه که مخارج برای آن است صرفنظر نماید.»



همچنین طبق آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها:



«هزینه‌های مربوط به قسمت‌های مشترک ساختمان باید توسط کلیه مالکین (ساکنین) به نسبت مقرر پرداخت شود.»



نتیجه:


هزینه تعمیر نشست چاه ساختمان بر عهده تمامی ساکنین (مالکین یا استفاده‌کنندگان) ساختمان است و فقط مختص واحدهای دارای پارکینگ نمی‌باشد. این هزینه به نسبت مساحت زیربنای اختصاصی هر واحد تقسیم می‌شود، مگر اینکه در اساسنامه یا توافق‌نامه ساختمان ترتیب دیگری پیش‌بینی شده باشد.


آیا این پاسخ برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به توضیحات بیشتر دارید، لطفاً بفرمایید.
برای دریافت خدمات تخصصی‌تر نیز می‌توانید به وب‌سایت وینداد مراجعه کنید.

هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.

بیشتر بخوانید

پروفایل کاربر

هادی ابراهیم زاده

2 سال پیش

خرید یا اجاره دفتر خدمات الکترونیک قضایی.پلیس +۱۰ یا سردفتری

آیا خرید یا اجاره مجوز دفتر خدمات الکترونیک قضایی .دفتر اسناد رسمی.پلیس +۱۰....امکان پذیر هست یا نه ...در صورت مثبت بودن شرایطش را بفرمایید...و کجا باید اقدام گردد.

پروفایل کاربر

جمال عبدالله زاده

2 ماه پیش

مسدودی حساب

حساب بنده بخاطر چک برگشتی در سال 1397 مسدود شده حال با گذر تقریبا 6 سال میتوانم ضمن مراجعه به بانک حساب خود را آزاد کنم

پروفایل کاربر

محمدرضا عابدی

9 ماه پیش

خرید مال مسروقه

سلام، بنده دو ماه پیش یک قطعه طلا خریدم، اما مشتری فاکتور نداشت. ولی حساب بانکی و کارت ملی رویت شده و اهراز هویت شده و پول به حساب بانکی خودشون واریز شد. همچنین یک رسید ازشون گرفتم با امضا و اثر انگشتشون که گفته طلا برای خودمه و دزدی و‌مسروقه نیست.
اما پریروز از آگاهی اومدن مغازه من و منو دستگیر کردن و بردن دادگاه، اونجا قاضی کشیک به من اتهام مالخری زده و الان با قید وثیقه آزاد شدم تا دادگاه اصلی تشکیل بشه. به نظرتون چه کار‌کنم؟ چطور اثبات کنم من مالخری نکردم؟ و باید حتما موقع خرید طلا فاکتور باشه؟