
مهدی کاظمی
بازسازی نشست چاه ساختمان
سلام
هزینه تعمیر نشست چاه ساختمان مروبوط به ساکنین دارای پارکینگ می باشد یا تمامی ساختمان؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد

وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و میتوانم بر اساس قوانین ایران به شما پاسخ دهم.
بررسی هزینه تعمیر نشست چاه ساختمان
بر اساس قانون تملک آپارتمانها و آییننامه اجرایی آن، هزینههایی که مربوط به قسمتهای مشترک ساختمان است، باید توسط تمامی مالکان یا استفادهکنندگان به نسبت مقرر پرداخت شود، حتی اگر برخی از واحدها از آن قسمت مشترک استفاده نکنند.
چاه فاضلاب (یا چاه ساختمان) در زمره تأسیسات و قسمتهای مشترک ساختمان قرار میگیرد، زیرا برای دفع فاضلاب کل ساختمان مورد استفاده قرار میگیرد و اختصاص به واحد خاصی ندارد.
مستند قانونی:
قانون تملک آپارتمانها (۱۳۴۳)، ماده ۴:
«... مخارج مربوط به محافظت ملک و جلوگیری از انهدام و اداره و استفاده از اموال و قسمتهای مشترک و به طور کلی مخارجی که جنبه مشترک دارد و یا به علت طبع ساختمان یا تأسیسات آن اقتضا دارد یکجا انجام شود نیز باید به تناسب حصه هر مالک به ترتیبی که در آییننامه ذکر خواهد شد پرداخت شود هرچند آن مالک از استفاده از آنچه که مخارج برای آن است صرفنظر نماید.»
همچنین طبق آییننامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها:
«هزینههای مربوط به قسمتهای مشترک ساختمان باید توسط کلیه مالکین (ساکنین) به نسبت مقرر پرداخت شود.»
نتیجه:
هزینه تعمیر نشست چاه ساختمان بر عهده تمامی ساکنین (مالکین یا استفادهکنندگان) ساختمان است و فقط مختص واحدهای دارای پارکینگ نمیباشد. این هزینه به نسبت مساحت زیربنای اختصاصی هر واحد تقسیم میشود، مگر اینکه در اساسنامه یا توافقنامه ساختمان ترتیب دیگری پیشبینی شده باشد.
آیا این پاسخ برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به توضیحات بیشتر دارید، لطفاً بفرمایید.
برای دریافت خدمات تخصصیتر نیز میتوانید به وبسایت وینداد مراجعه کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید

سیدحسن حسینی رودین
آیاسند عادی صادرشده ۴سال و۷ماه بعداز سند ثبتی بر سند ثبتی مقدم است؟
باسلام برادرم سند عادی ۲۵۰متر ازخانه پدرم دارد که از سند ثبتی جدا نشده لطفا با توجه به تقدم سند ثبتی برسندعادی که سند ثبتی سربی ۴سال و۷ماه زودتر صادر شده بفرماییدآیا این سند عادی معتبراست
باتشکر

مژده کریمی
همزمانی بررسی یک پرونده در دو دادگاه
پرونده مشارکت در موسسه داوری بررسی شد در آخرین روز اعتراض برای تایید این حکم اقدام شد نهایت منجر به صدور رای شد اما در همان روز برای ابطال رای طرف مقابل اقدام نموده که هنوز منجر به رای نشده. باید چه اقدامی انجام شود ؟

علی فولادی
اجرای احکام حقوقی
پرونده اجرای احکام باموضوع استرداد فیلم مستند در مرحله وصول محکوم به دولت طبق ماده 46اجرای احکام کارشناسی شده و مبلغ به روزش که مشخص شده بخاطر اتمام مدت زمان6ماه دوباره به کارشناس جدید به جهت مشخص نمودند قیمت جدید ارجاع شده دراین مرحله کارشناس این اختیار را دارد که قیمت پایین نسبت به سال قبل و یا حتی اعلام کند که چون اصل مستند در حال حاضر در ید خوانده هست و تحویل نداده قابلت قیمت گذاری ندارد؟