مهدی کاظمی
بازسازی نشست چاه ساختمان
سلام
هزینه تعمیر نشست چاه ساختمان مروبوط به ساکنین دارای پارکینگ می باشد یا تمامی ساختمان؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و میتوانم بر اساس قوانین ایران به شما پاسخ دهم.
بررسی هزینه تعمیر نشست چاه ساختمان
بر اساس قانون تملک آپارتمانها و آییننامه اجرایی آن، هزینههایی که مربوط به قسمتهای مشترک ساختمان است، باید توسط تمامی مالکان یا استفادهکنندگان به نسبت مقرر پرداخت شود، حتی اگر برخی از واحدها از آن قسمت مشترک استفاده نکنند.
چاه فاضلاب (یا چاه ساختمان) در زمره تأسیسات و قسمتهای مشترک ساختمان قرار میگیرد، زیرا برای دفع فاضلاب کل ساختمان مورد استفاده قرار میگیرد و اختصاص به واحد خاصی ندارد.
مستند قانونی:
قانون تملک آپارتمانها (۱۳۴۳)، ماده ۴:
«... مخارج مربوط به محافظت ملک و جلوگیری از انهدام و اداره و استفاده از اموال و قسمتهای مشترک و به طور کلی مخارجی که جنبه مشترک دارد و یا به علت طبع ساختمان یا تأسیسات آن اقتضا دارد یکجا انجام شود نیز باید به تناسب حصه هر مالک به ترتیبی که در آییننامه ذکر خواهد شد پرداخت شود هرچند آن مالک از استفاده از آنچه که مخارج برای آن است صرفنظر نماید.»
همچنین طبق آییننامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها:
«هزینههای مربوط به قسمتهای مشترک ساختمان باید توسط کلیه مالکین (ساکنین) به نسبت مقرر پرداخت شود.»
نتیجه:
هزینه تعمیر نشست چاه ساختمان بر عهده تمامی ساکنین (مالکین یا استفادهکنندگان) ساختمان است و فقط مختص واحدهای دارای پارکینگ نمیباشد. این هزینه به نسبت مساحت زیربنای اختصاصی هر واحد تقسیم میشود، مگر اینکه در اساسنامه یا توافقنامه ساختمان ترتیب دیگری پیشبینی شده باشد.
آیا این پاسخ برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به توضیحات بیشتر دارید، لطفاً بفرمایید.
برای دریافت خدمات تخصصیتر نیز میتوانید به وبسایت وینداد مراجعه کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
مرتضی خالقی
فریب اینترنتی برای رسیدن به حق
با عرض سلام و خسته نباشید سوالی داشتم پارسال یک آقایی گردنبد طلایی به مبلغ 151 میلیون از ما سرقت کرد شرایط جوری بود که نمیشد پیگیری کنیم و مشکل را حل کنیم این موضوع گذشت. در طی یک ماه اخیر برای اینکه بتونم بخشی از این مبلغ رو حالا به شکلی زنده کنم و به بخشی از حقم برسم به صورت اینترنتی با یکی یگر از اعضای این خانواده دوست شدم و ادعا کردم میتونم وامی 200 میلیونی براش بگیرم بدون مدارک .بابت ثبت نام این وام چند دفعه به بهانه های کارمزد ثبت نام وغیره مبالغی رو به حساب من میریختن در حالی که فکر میکرد این شماره کارت برای اون نفری هست که داره وام رو اوکی میکنه و منم واسطه بودم با اسم و مشخصات جعلی . جمع این کارت به کارتها شاید دو سوم اون مبلغ طلایی بشه که برادر این خانواده سال پیش از ما سرقت کرد حالا چند روزیه که از وام خبری نشده متوجه شده احتمالا که دیگه وام الکیه . من چتهای تلگرام رو پاک کردم و سیم کارتی هم که باهاش پیام میدادم و صحبت میکردم برای کارهای وام رو سلب امتیاز کردم خواستم ببینم میتونه از لحاظ قانونی پیگیر بشن یا نه با توجه به اینکه مدرک خاصی ندارند و اگر پیگیر بشوند من چه موضوعی رو میتونم مطرح کنم که از خودم دفاع کنم و محکوم نشم
سولماز محبوبی
چگونگی ادامه بیمه بعد از استعفا
من کارمند رسمی با بیست سال و دوماه سابقه می باشم که قصد استعفا دارم بعد از استعفا چطور بیمه خودم رو می تونم ادامه بدم که ضرر نکنم به من پیشنهاد بیمه اجباری شد آیا موثر هست واگه خودم بخوام بیمه رو ادامه بدم دریافت حقوق بعد از شش هفت سال که بازنشستگی هست به چه صورته
علی مصفا
رد اعسار از هزینه دادرسی
با سلام . بنده در پرونده ای تجدید نظر خوانده هستم و دادگاه اعسار از هزینه دادرسی تجدید نظر خواه رو رد کرده در حال حاضر من بایدصبر کنم تا ابلاغیه بیاد یا میتونم درخواست صدور اجراییه کنم . با تشکر