مشاوره حقوقی مبتنی بر هوش مصنوعی، از وینداد AI سوالات حقوقی خود را به رایگان بپرسید!
پروفایل کاربر

مهدی کاظمی

3 ماه پیش

بازسازی نشست چاه ساختمان

سلام

هزینه تعمیر نشست چاه ساختمان مروبوط به ساکنین دارای پارکینگ می باشد یا تمامی ساختمان؟

مشاهده سوالات مشابه

پاسخ‌ها (1)

پاسخ تیم حقوقی وینداد

وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)

2 ماه پیش

سلام،
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و می‌توانم بر اساس قوانین ایران به شما پاسخ دهم.


بررسی هزینه تعمیر نشست چاه ساختمان


بر اساس قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن، هزینه‌هایی که مربوط به قسمت‌های مشترک ساختمان است، باید توسط تمامی مالکان یا استفاده‌کنندگان به نسبت مقرر پرداخت شود، حتی اگر برخی از واحدها از آن قسمت مشترک استفاده نکنند.


چاه فاضلاب (یا چاه ساختمان) در زمره تأسیسات و قسمت‌های مشترک ساختمان قرار می‌گیرد، زیرا برای دفع فاضلاب کل ساختمان مورد استفاده قرار می‌گیرد و اختصاص به واحد خاصی ندارد.


مستند قانونی:


قانون تملک آپارتمان‌ها (۱۳۴۳)، ماده ۴:



«... مخارج مربوط به محافظت ملک و جلوگیری از انهدام و اداره و استفاده از اموال و قسمت‌های مشترک و به طور کلی مخارجی که جنبه مشترک دارد و یا به علت طبع ساختمان یا تأسیسات آن اقتضا دارد یک‌جا انجام شود نیز باید به تناسب حصه هر مالک به ترتیبی که در آیین‌نامه ذکر خواهد شد پرداخت شود هرچند آن مالک از استفاده از آنچه که مخارج برای آن است صرفنظر نماید.»



همچنین طبق آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها:



«هزینه‌های مربوط به قسمت‌های مشترک ساختمان باید توسط کلیه مالکین (ساکنین) به نسبت مقرر پرداخت شود.»



نتیجه:


هزینه تعمیر نشست چاه ساختمان بر عهده تمامی ساکنین (مالکین یا استفاده‌کنندگان) ساختمان است و فقط مختص واحدهای دارای پارکینگ نمی‌باشد. این هزینه به نسبت مساحت زیربنای اختصاصی هر واحد تقسیم می‌شود، مگر اینکه در اساسنامه یا توافق‌نامه ساختمان ترتیب دیگری پیش‌بینی شده باشد.


آیا این پاسخ برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به توضیحات بیشتر دارید، لطفاً بفرمایید.
برای دریافت خدمات تخصصی‌تر نیز می‌توانید به وب‌سایت وینداد مراجعه کنید.

هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.

بیشتر بخوانید

پروفایل کاربر

مرتضی دهگایی

2 سال پیش

ازاد سازی مدرک

شرکت پیمانکاری از ازادسازی مدرک بنده ممانعت میکنه
با اینکه قراردادمون مهر ۱۴۰۲ تموم شده
و من استعلام گرفتم متوجه شدم تا سال ۱۴۰۵ مدرکم گیره شرکته
چطور مدرکم ازاد کنم؟؟

پروفایل کاربر

مهدی میهن پرست

6 ماه پیش

استرداد سفته

سلام من در اداره مسول نقلیه ام طبق روال معمول خودرو را به راننده تحویل دادم دوبرابر ارزش خودرو ضمانت گرفته با صورت جلسه تحویل دادم حالا راننده استعفا داد ماشین با تایید ماکنیو طی نامه که داد تحویل گرفتم حالا ریس مگه ما می خواستیم اذیتش کنیم باید می گفتی دوتا قطعه از جلو بندی باز کرده یا کابینی که بعداً اضافه شده بست ندارد باید گیر می دادی لپ تا و پرینت تحویل حوزه مربوطه داد منم سفته هارا با دریافت ماشین تحویل دادم با صورتجلسه. راهنمایی فرمایید

پروفایل کاربر

parmida maaboudi

12 ماه پیش

فضای مجازی

سلام
ببخشید یه سوال داشتم ممنون میشم که کمکم کنید
من تو فروردین ماه پیج اینستاگرام هک شده به پلیس فتا گزارش دادم
و بعد بررسی و تحقیقات هکر پیدا شد
خانواده این شخص توجهی نکردن و دخترشون نیاوردن دادسرا تا اینک امروز که مهلت اخر بود ضبح زود مامور کلانتری محلشون دختر رو برده دادسرا و به قید وویقه الان ازاد تا ۲۱که دادگاه برای ما وقت مواجهه حضوری داذه همین امشب حدودا ساعت ۱۲ تو پیجی که هک کرده پیام گذاشته و تهدید کرده و فحاشی و تهمت
سوالم اینک من فردا این ‌پیام رو به دادسرا نشون بدم دختر رو میخوان که چرا باز تهدید کرده یا تا ۲۱ که وقت مواجهه حضوری کاری نمیکنن؟
ممنون میشم کمکم کنید