مهدی کاظمی
بازسازی نشست چاه ساختمان
سلام
هزینه تعمیر نشست چاه ساختمان مروبوط به ساکنین دارای پارکینگ می باشد یا تمامی ساختمان؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و می‌توانم بر اساس قوانین ایران به شما پاسخ دهم.
بررسی هزینه تعمیر نشست چاه ساختمان
بر اساس قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن، هزینه‌هایی که مربوط به قسمت‌های مشترک ساختمان است، باید توسط تمامی مالکان یا استفاده‌کنندگان به نسبت مقرر پرداخت شود، حتی اگر برخی از واحدها از آن قسمت مشترک استفاده نکنند.
چاه فاضلاب (یا چاه ساختمان) در زمره تأسیسات و قسمت‌های مشترک ساختمان قرار می‌گیرد، زیرا برای دفع فاضلاب کل ساختمان مورد استفاده قرار می‌گیرد و اختصاص به واحد خاصی ندارد.
مستند قانونی:
قانون تملک آپارتمان‌ها (۱۳۴۳)، ماده ۴:
«... مخارج مربوط به محافظت ملک و جلوگیری از انهدام و اداره و استفاده از اموال و قسمت‌های مشترک و به طور کلی مخارجی که جنبه مشترک دارد و یا به علت طبع ساختمان یا تأسیسات آن اقتضا دارد یکجا انجام شود نیز باید به تناسب حصه هر مالک به ترتیبی که در آیین‌نامه ذکر خواهد شد پرداخت شود هرچند آن مالک از استفاده از آنچه که مخارج برای آن است صرفنظر نماید.»
همچنین طبق آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها:
«هزینه‌های مربوط به قسمت‌های مشترک ساختمان باید توسط کلیه مالکین (ساکنین) به نسبت مقرر پرداخت شود.»
نتیجه:
هزینه تعمیر نشست چاه ساختمان بر عهده تمامی ساکنین (مالکین یا استفاده‌کنندگان) ساختمان است و فقط مختص واحدهای دارای پارکینگ نمی‌باشد. این هزینه به نسبت مساحت زیربنای اختصاصی هر واحد تقسیم می‌شود، مگر اینکه در اساسنامه یا توافق‌نامه ساختمان ترتیب دیگری پیش‌بینی شده باشد.
آیا این پاسخ برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به توضیحات بیشتر دارید، لطفاً بفرمایید.
برای دریافت خدمات تخصصی‌تر نیز می‌توانید به وب‌سایت وینداد مراجعه کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
عصمت صیاد
دادخواست
ازدخترخانمی بدلیل مزاحمت ملکی و ممانعت از حق شکایت کردم بنده را برابر فیلم موجود تهدیدبه پس گرفتن شکایتم کردوگفت اگه اینکارو نکنم بجرم ایجاد مزاحمت واخلاقی ازم شکایت می کندچندروزبعدزمانی که ازمغازه به منزل می رفتم نزدیکی خانه ام بطور ناگهانی ماشینشو جلوی ماشینم گرفت بادادوفریادوفحش های ناجوراظهارداشت چرا مزاحم ناموس مردم میشی و تعقیبم می کنی بنده که از چیزی خبر نداشتم بدون هیچگونه عکس العمل فقط وی رابه آرامش دعوت چون مردآبروداری هستم محل را ترک کردم حالیه مرا شکایت کرده چطور میتونم ادعای کذب و بهتان وی را دفع و ازخودم دفاع کنم ضمنا بعدآمدن من احتمالا با پلیس هم تماس گرفته وصورت جلسه کرده خلاصه یه پرونده ساختگی کامل برام جور کرده لطفا مرا راهنمایی کنیدممنون
اسحق صالح
وقت نظارت
با سلام.بنده۱,میلیارد از کسی طلب دارم بدهکار من در مرحله آخر محکومیت هست اجراییه هم آماده.محکوم علیه شاهدانی معرفی کرده و اعسار از پرداخت مبلغ داده.دادگاه هم جلسه نظارت بدون حضور من طلبکار گذاشته است.۱-آیا من میتونم لایحه بدهم که شاهدانش حضوری باید بیاید و قسم بخورند که بدهکار معسر هست؟۲-آیا من میتونم درخواست جلسه داشته باشم که من شخصا حاضر باشم در جلسه نظارت؟۳-چه توصیه های دیگه دارید تا من بتونم پولم را کامل دریافت کنم و این بدهکار محکوم به پرداخت ما مبلغ یکجا بشود؟
سارو رحیمی
درمورد عقد صلح
چرا عقودی مثل رهن ، ضمان و کفالت را نمیتوان بصورت عقد صلح درآورد