مهدی کاظمی
بازسازی نشست چاه ساختمان
سلام
هزینه تعمیر نشست چاه ساختمان مروبوط به ساکنین دارای پارکینگ می باشد یا تمامی ساختمان؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و می‌توانم بر اساس قوانین ایران به شما پاسخ دهم.
بررسی هزینه تعمیر نشست چاه ساختمان
بر اساس قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن، هزینه‌هایی که مربوط به قسمت‌های مشترک ساختمان است، باید توسط تمامی مالکان یا استفاده‌کنندگان به نسبت مقرر پرداخت شود، حتی اگر برخی از واحدها از آن قسمت مشترک استفاده نکنند.
چاه فاضلاب (یا چاه ساختمان) در زمره تأسیسات و قسمت‌های مشترک ساختمان قرار می‌گیرد، زیرا برای دفع فاضلاب کل ساختمان مورد استفاده قرار می‌گیرد و اختصاص به واحد خاصی ندارد.
مستند قانونی:
قانون تملک آپارتمان‌ها (۱۳۴۳)، ماده ۴:
«... مخارج مربوط به محافظت ملک و جلوگیری از انهدام و اداره و استفاده از اموال و قسمت‌های مشترک و به طور کلی مخارجی که جنبه مشترک دارد و یا به علت طبع ساختمان یا تأسیسات آن اقتضا دارد یک‌جا انجام شود نیز باید به تناسب حصه هر مالک به ترتیبی که در آیین‌نامه ذکر خواهد شد پرداخت شود هرچند آن مالک از استفاده از آنچه که مخارج برای آن است صرفنظر نماید.»
همچنین طبق آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها:
«هزینه‌های مربوط به قسمت‌های مشترک ساختمان باید توسط کلیه مالکین (ساکنین) به نسبت مقرر پرداخت شود.»
نتیجه:
هزینه تعمیر نشست چاه ساختمان بر عهده تمامی ساکنین (مالکین یا استفاده‌کنندگان) ساختمان است و فقط مختص واحدهای دارای پارکینگ نمی‌باشد. این هزینه به نسبت مساحت زیربنای اختصاصی هر واحد تقسیم می‌شود، مگر اینکه در اساسنامه یا توافق‌نامه ساختمان ترتیب دیگری پیش‌بینی شده باشد.
آیا این پاسخ برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به توضیحات بیشتر دارید، لطفاً بفرمایید.
برای دریافت خدمات تخصصی‌تر نیز می‌توانید به وب‌سایت وینداد مراجعه کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
حمید مجیدی فر
بیمه تکمیلی
اسلام من مدت 4/5 سال تحت قراداد با یک شرکت بودم که پس از قطع همکاری ،هفت ماه از قرارداد بیمه تکمیلی بنده باقی مانده بود که مبلغ آن به طور کامل پرداخت گردید،اما شرکت اقدام به قطع قرارداد بیمه تکمیلی نمود،که بابت این موضوع به اداره کار شکایت کردم ،دیروز در جلسه رسیدگی وکیل شرکت اذعان داشت که طبق قانون بیمه، شرکت این حق را داشته که بیمه تکمیلی شما را قطع کند .لطفا راهنمایی بفرمایید که چنین قانونی وجود دارد؟؟؟که هم حق بیمه را دریافت کنند و هم خدمات ارائه ندهند؟؟؟ممنونم
حسین کیا
شکایت آذین خودرو
سلام سال ٩٣ آذین خودرو برای نیسان ثبت نام کردم متاسفانه هیچ خبری نشد کلاهبرداری از آب دراومد و الان که میگن٨٠ نفر رو گرفتن باید بریم شکایت کنیم هیچ مدرکی ندارم راهی هستش
حبیب احسانی نیا
زمین مسکونی درطرح شهرداری
پنجاه سال منزل مسکونی زندگی کردیم که شهرداری
40مترزمین را گرفته وخیابان شده وخانه خراب شده الان ایا که این زمین مسکونی رو میتونم مغازه بزم حق کاسبی کردن دارم ایاشهرداری اجازه میدهد البته تمام اون همسایها مغازه زدندو من اخرین نفرهستم چون همسایه ها بالافاصله پس از طرح اقدام کردن
امامن میترسم سرمایه گذاری کنم و.....