مهدی کاظمی
بازسازی نشست چاه ساختمان
سلام
هزینه تعمیر نشست چاه ساختمان مروبوط به ساکنین دارای پارکینگ می باشد یا تمامی ساختمان؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و میتوانم بر اساس قوانین ایران به شما پاسخ دهم.
بررسی هزینه تعمیر نشست چاه ساختمان
بر اساس قانون تملک آپارتمانها و آییننامه اجرایی آن، هزینههایی که مربوط به قسمتهای مشترک ساختمان است، باید توسط تمامی مالکان یا استفادهکنندگان به نسبت مقرر پرداخت شود، حتی اگر برخی از واحدها از آن قسمت مشترک استفاده نکنند.
چاه فاضلاب (یا چاه ساختمان) در زمره تأسیسات و قسمتهای مشترک ساختمان قرار میگیرد، زیرا برای دفع فاضلاب کل ساختمان مورد استفاده قرار میگیرد و اختصاص به واحد خاصی ندارد.
مستند قانونی:
قانون تملک آپارتمانها (۱۳۴۳)، ماده ۴:
«... مخارج مربوط به محافظت ملک و جلوگیری از انهدام و اداره و استفاده از اموال و قسمتهای مشترک و به طور کلی مخارجی که جنبه مشترک دارد و یا به علت طبع ساختمان یا تأسیسات آن اقتضا دارد یکجا انجام شود نیز باید به تناسب حصه هر مالک به ترتیبی که در آییننامه ذکر خواهد شد پرداخت شود هرچند آن مالک از استفاده از آنچه که مخارج برای آن است صرفنظر نماید.»
همچنین طبق آییننامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها:
«هزینههای مربوط به قسمتهای مشترک ساختمان باید توسط کلیه مالکین (ساکنین) به نسبت مقرر پرداخت شود.»
نتیجه:
هزینه تعمیر نشست چاه ساختمان بر عهده تمامی ساکنین (مالکین یا استفادهکنندگان) ساختمان است و فقط مختص واحدهای دارای پارکینگ نمیباشد. این هزینه به نسبت مساحت زیربنای اختصاصی هر واحد تقسیم میشود، مگر اینکه در اساسنامه یا توافقنامه ساختمان ترتیب دیگری پیشبینی شده باشد.
آیا این پاسخ برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به توضیحات بیشتر دارید، لطفاً بفرمایید.
برای دریافت خدمات تخصصیتر نیز میتوانید به وبسایت وینداد مراجعه کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
زینب دالوند
لایحه دفاعیه دربرابرشکواییه
باسلام خدمت شما برای دفاع ازخوددربرابر شکایت برادرشوهرنسبت به خلع یدواجرت المثل اموال نسبت به ملک مشاع سه دانگ سه دانگ باهمسرم ازیک طبق همکف سنددارکه من هیچ گونه دخل و تصرفی در این مورد نداشته وندارم وملکی که بعداز۱۸سال در تصرف برادرشوهرم ومادرش بوده والان یک سال است همسرم از طریق قانون ملک طبقه همکف راتخلیه کرده ووطبق بالاکه سندیاقولنامه ندارد وو۴سال است به مستاجردادیم وقبلاخودمان نشستیم اکنون برادرشوهرم برای برگشتن به منزل ۵بارشکایت حقوقی و کیفری به بهانه های مختلف ازمن وهمسرم نموده و۵بارهم شکایت ضرب وجرح ازمن توسط مادرشوهرم وبرادرشوهرم شده یعنی من هردوآنهاراکتک زده ام واینگونه باعث اذیت وآزاربنده میشوند که خداروشکرهمه ردشدن توروخدابگین چکارکنم برای شکایت جدیدش
محمد احمدی
فروش زمین
با عرض و سلام و خسته نباشید
اگر در یک مبایعه نامه زمین به صورت قول نامه ای، مبلغ مندرج در مبایعه نامه به صورت "توافقی" نوشته شده باشد و خریدار مبلغی از مبلغ توافق شده را پرداخت نکند(۲۰ میلیون تومان) و تنها یک شاهد پای برگه مبایعه نامه را امضا کرده باشد و با فرض اینکه آن شاهد هم واقعیت را انکار کرده و بگکید که مبلغ توافق شده کامل پرداخت شده است، در آن صورت چگونه می توان اعاده حق را نمود؟
با تشکر
جلال دهقانی
مزایده ملک ورثه ایی
با سلام
پدرم پارسال فوت شده و همسر دوم پدرم تو چهار سال آخر عمر پدرم که الزایمر گرفته بود سوءاستفاده های زیادی ازش کرده بود بعد از صدور حکم حجر پدرم به ما اعلام کرد که فقط در صورتی باما در سر تقسیم ترکه همکاری میکنه که ما پیگیر کارایی که کرده نباشیم که ما قبول نکردیم
تو جلسه تقسیم ماترک به قاضی اعلام کرد که من با اینا سازش ندارم قاضیم حکمبه مزایده ملک ورثه ایی داد
چجوری میتونیم از مزایده رفتن ملک جلوگیری کنیم چون اون خونه کلی خاطره برامون داره از طرفی از نظر مالی اقدرت شرکت تو مزایده رو نداریم
ممنون