مهدی کاظمی
بازسازی نشست چاه ساختمان
سلام
هزینه تعمیر نشست چاه ساختمان مروبوط به ساکنین دارای پارکینگ می باشد یا تمامی ساختمان؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و میتوانم بر اساس قوانین ایران به شما پاسخ دهم.
بررسی هزینه تعمیر نشست چاه ساختمان
بر اساس قانون تملک آپارتمانها و آییننامه اجرایی آن، هزینههایی که مربوط به قسمتهای مشترک ساختمان است، باید توسط تمامی مالکان یا استفادهکنندگان به نسبت مقرر پرداخت شود، حتی اگر برخی از واحدها از آن قسمت مشترک استفاده نکنند.
چاه فاضلاب (یا چاه ساختمان) در زمره تأسیسات و قسمتهای مشترک ساختمان قرار میگیرد، زیرا برای دفع فاضلاب کل ساختمان مورد استفاده قرار میگیرد و اختصاص به واحد خاصی ندارد.
مستند قانونی:
قانون تملک آپارتمانها (۱۳۴۳)، ماده ۴:
«... مخارج مربوط به محافظت ملک و جلوگیری از انهدام و اداره و استفاده از اموال و قسمتهای مشترک و به طور کلی مخارجی که جنبه مشترک دارد و یا به علت طبع ساختمان یا تأسیسات آن اقتضا دارد یکجا انجام شود نیز باید به تناسب حصه هر مالک به ترتیبی که در آییننامه ذکر خواهد شد پرداخت شود هرچند آن مالک از استفاده از آنچه که مخارج برای آن است صرفنظر نماید.»
همچنین طبق آییننامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها:
«هزینههای مربوط به قسمتهای مشترک ساختمان باید توسط کلیه مالکین (ساکنین) به نسبت مقرر پرداخت شود.»
نتیجه:
هزینه تعمیر نشست چاه ساختمان بر عهده تمامی ساکنین (مالکین یا استفادهکنندگان) ساختمان است و فقط مختص واحدهای دارای پارکینگ نمیباشد. این هزینه به نسبت مساحت زیربنای اختصاصی هر واحد تقسیم میشود، مگر اینکه در اساسنامه یا توافقنامه ساختمان ترتیب دیگری پیشبینی شده باشد.
آیا این پاسخ برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به توضیحات بیشتر دارید، لطفاً بفرمایید.
برای دریافت خدمات تخصصیتر نیز میتوانید به وبسایت وینداد مراجعه کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
محمد فردین صمیمی
با حساب من یک کلاهبرداری انجام شده
سلام خسته نباشید وکلای عزیز بنده داخل سایت دیوار یک آگهی دیدم برای کار نوشته بود که خرید و فروش ارز پیام دادم طرف گفتش بیا روبیکا.روبیکا پیام دادم گفتش که کارما صرافیه و خرید ارزدیجیتال برای مردم هستش ما سقف خرید روزانمون پر هستش و با حساب تو یعنی حساب بانکیم ارز میخوایم بخریم برای مردم به من گفت شماره کارت بده مابا حساب تو ارز دیجیتال میخریم برای مردم یه کارمزدی هم از هرخرید بهت میدیم منم خرجی خونه میدم نمیتونم خرجی برسونم شماره کارتم رو دادم بعد گفتش که پیامک میاد واست رمز دوم بده شک کردم ولی دادم.فرداش رفتم داخل همراه بانک 140 میلیون زده بود به کارتم و در عرض 1 دقیقه برداشت کرده بود فرداش اون همراه بانکم غیر فعال شد و نوشت که مسدود شده حسابتون بعد 1 روز یه بنده خدایی زنگ زد بهم گفتش که از من 140 میلیون تومان کلاهبرداری شده زدن به حساب تو بعد گفتش که ازت شکایت کردم حسابتو بستم.الان چیکار باید کنم من از رو پرینت حسابم رفتم هم از اون طرفی که.از حساب من پول هک شده رفته به حسابش شکایت کردم و حسابشو بستم وهم از اون ادم ناشناسی که داخل روبیکا پیام داد شکایت کردم. پولی که اومده بود حسابم بعد زیر1 دقیقه رفته بود به حساب یک نفر دیگر منم از اون طرف شکایت کردم.انگار از مشهد حسابه منو بستن.منم از قم حساب یه نفر سوم رو بستم. تو شکایتی که من خودم کردم بعد از مسدودی حسابم روی پرونده هم پرینت پیامک هام هستش هم پرینت حسابم که مسدود شده الان باید چیکار کنم ممنون میشم راهنماییم کنید خیلی خیلی احتیاج به راهنمایی دارم ممنوم ۲۰ سالمه همه میگن میری زندان میشه راهنمایی کنید.
اب اقایی
تصادف ماشین
سلام.بنده یک سال پیش ماشینمو تو بنگاه با مبایعه نامه به دلال فروختم و وکالت تعویض پلاک هم دادم.بعد یک سال دلال ماشینو به یه نفر دیگه فروخته .او طرف هم با یه ماشین دیگه تصادف کرده و مقصر شناخته شده.طرفی که تصادف کرده از صاحب ماشین جدید و من که سند بنامم بود شکایت و طلب افت قیمت کرده.تو دادگاه چیکار کنم؟تو مبایعه نامه شاهد ندارم مشکلی بوجود نمیاد بنظرتون؟
جمال اینچه
دزدی موتور از محل کار
امنیت شغلی چه چیزهایی میشن اگه محل کار موتور دزدیدن صاحب کار موظف به پرداخت غرامت هست