مشاوره حقوقی مبتنی بر هوش مصنوعی، از وینداد AI سوالات حقوقی خود را به رایگان بپرسید!
پروفایل کاربر

محسن متقیان

قرارداد بین موجر و مستاجر

سلام

الان بنده یک سال هست که مستاجر هستم صاحبخانه اعلان کرده اجاره بها دو برابر یا خانه را تخلیه کن آیا با قانون جدیدی که اعلان شد حق چنین کاری را دارد یانه؟

طبق قانون جدید من باید به کجا مراجعه کنم.باتشکر

مشاهده سوالات مشابه

پاسخ‌ها (1)

پاسخ تیم حقوقی وینداد

وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)

2 ماه پیش

سلام،
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و پاسخ شما را بر اساس قوانین جاری ایران ارائه می‌دهم.


بررسی حق افزایش اجاره و الزام به تخلیه


مطابق قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶، پس از پایان مدت اجاره، اگر موجر (صاحب‌خانه) و مستأجر درباره ادامه اجاره و میزان اجاره‌بها به توافق نرسند، موجر می‌تواند درخواست تخلیه بدهد. در این قانون، محدودیتی برای میزان افزایش اجاره‌بها تعیین نشده است و هرگونه توافق جدید باید با رضایت طرفین باشد. اگر مستأجر با افزایش اجاره‌بها موافقت نکند، موجر می‌تواند تقاضای تخلیه کند.


ماده ۳ قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۷۶:



«پس از انقضاء مدت اجاره به تقاضای موجر یا قائم مقام قانونی وی امکان تخلیه عین مستأجره وجود دارد.»



نکته مهم:



  • اگر مدت اجاره شما به پایان رسیده است، صاحب‌خانه می‌تواند درخواست تخلیه کند و شما الزام قانونی به پذیرش افزایش اجاره‌بها ندارید، اما اگر قرارداد جدید امضا نشود، موجر حق دارد از طریق دادگاه یا شورای حل اختلاف اقدام کند.

  • اگر هنوز مدت قرارداد شما تمام نشده، موجر حق افزایش اجاره یا الزام به تخلیه را ندارد مگر اینکه شما تخلفی کرده باشید یا شرط خاصی در قرارداد باشد.


مرجع رسیدگی


در صورت اختلاف بر سر تخلیه یا میزان اجاره‌بها، مرجع صالح برای رسیدگی به این موضوع شورای حل اختلاف محل وقوع ملک است. شما می‌توانید با مراجعه به این شورا، درخواست رسیدگی به اختلاف خود را ثبت کنید.


جمع‌بندی



  • اگر مدت اجاره تمام شده و توافقی درباره ادامه و مبلغ جدید حاصل نشود، موجر می‌تواند درخواست تخلیه دهد.

  • اگر مدت قرارداد باقی مانده، موجر حق افزایش یک‌طرفه اجاره یا الزام به تخلیه را ندارد.

  • مرجع رسیدگی به اختلافات، شورای حل اختلاف است.


آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر یا راهنمایی عملی، لطفاً بفرمایید.
برای تهیه قرارداد یا پیگیری حقوقی تخصصی، می‌توانید از خدمات وینداد استفاده کنید.

هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.

بیشتر بخوانید

پروفایل کاربر

سهیلا امامی

صلح عمری

سلام دختر خوانده ای دارم که ببمار است وقادر به کارکردن نیست ،و خود فررندی ندارم ، میخواهم ماشین وسیم کارتم بعد از فوتم به اوبرسد ، به دفترخانه نراجعه کروم گفتتند صلح عمری بابت اموال منقول وجود ندارد ، لطفا راهنمایی بفرمایید ممنونم

پروفایل کاربر

بهجت حجتی

کد رهگیری در قرارداد اجاره

سلام
یک قرارداد اجاره برای واحد مسکونی امضا کرده ام و صاحبخانه و بنگاه معاملات ملکی از دادن کد رهگیری امتناع می ورزند بدلیل پرداخت مالیات.چه می توانم بکنم برای گرفتن کد رهگیری؟

پروفایل کاربر

میلاد محرابی

فسخ یک طرفه قرارداد از طرف مجری

با سلام و خسته نباشید
برای انجام بخشی از یک نرم افزار با یک شخص حقیقی یک قرار داد مناسب نوشته شده حال کار از طرف مجری یک طرفه فسخ شده ( بندی تحت عنوان فسخ یک طرفه در قرار داد وجود داره ) حال:
-آیا وضعیت حقوقی نبودن و عدم ثبت شرکت ما تاثیری در روند اجرای قرار داد دارد؟
-برای شروع پیگیری از طریق "بند فسخ یک طرفه" به تائید یا مدرک از طرف مقابل نیاز هست؟ مثل امضا یا...
با تشکر