
محسن متقیان
قرارداد بین موجر و مستاجر
سلام
الان بنده یک سال هست که مستاجر هستم صاحبخانه اعلان کرده اجاره بها دو برابر یا خانه را تخلیه کن آیا با قانون جدیدی که اعلان شد حق چنین کاری را دارد یانه؟
طبق قانون جدید من باید به کجا مراجعه کنم.باتشکر
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد

وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و پاسخ شما را بر اساس قوانین جاری ایران ارائه میدهم.
بررسی حق افزایش اجاره و الزام به تخلیه
مطابق قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶، پس از پایان مدت اجاره، اگر موجر (صاحبخانه) و مستأجر درباره ادامه اجاره و میزان اجارهبها به توافق نرسند، موجر میتواند درخواست تخلیه بدهد. در این قانون، محدودیتی برای میزان افزایش اجارهبها تعیین نشده است و هرگونه توافق جدید باید با رضایت طرفین باشد. اگر مستأجر با افزایش اجارهبها موافقت نکند، موجر میتواند تقاضای تخلیه کند.
ماده ۳ قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۷۶:
«پس از انقضاء مدت اجاره به تقاضای موجر یا قائم مقام قانونی وی امکان تخلیه عین مستأجره وجود دارد.»
نکته مهم:
- اگر مدت اجاره شما به پایان رسیده است، صاحبخانه میتواند درخواست تخلیه کند و شما الزام قانونی به پذیرش افزایش اجارهبها ندارید، اما اگر قرارداد جدید امضا نشود، موجر حق دارد از طریق دادگاه یا شورای حل اختلاف اقدام کند.
- اگر هنوز مدت قرارداد شما تمام نشده، موجر حق افزایش اجاره یا الزام به تخلیه را ندارد مگر اینکه شما تخلفی کرده باشید یا شرط خاصی در قرارداد باشد.
مرجع رسیدگی
در صورت اختلاف بر سر تخلیه یا میزان اجارهبها، مرجع صالح برای رسیدگی به این موضوع شورای حل اختلاف محل وقوع ملک است. شما میتوانید با مراجعه به این شورا، درخواست رسیدگی به اختلاف خود را ثبت کنید.
جمعبندی
- اگر مدت اجاره تمام شده و توافقی درباره ادامه و مبلغ جدید حاصل نشود، موجر میتواند درخواست تخلیه دهد.
- اگر مدت قرارداد باقی مانده، موجر حق افزایش یکطرفه اجاره یا الزام به تخلیه را ندارد.
- مرجع رسیدگی به اختلافات، شورای حل اختلاف است.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر یا راهنمایی عملی، لطفاً بفرمایید.
برای تهیه قرارداد یا پیگیری حقوقی تخصصی، میتوانید از خدمات وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید

دیانا حفیظی
اموزش
با سلام در مورد اموزش نوشتن قراردادها یه توضیح بدید ایا شما امکان اموزش هم دارید؟

علی فروغی
نبودن امضا یکی از طرفین اصلی دست نوشته و امضا نمودن در تایم دائم الخمر بودن
عرض ادب، در دست نوشته ای که بنده امضا نمودم و عنوان مینمایم که در آن تایم به دلیل الکلیسم بودن و خوردن قرص های اعصاب و روان که میتوانم با شاهد و داروهای مصرفی خودم اثبات نمایم اصلا متوجه قرارداد و امضا نشدم، متوجه شدم نام فردی که طرف قرارداد با بنده بوده و به نوعی شریک بنده بوده امضا و اثر انگشت ایشان وجود ندارد و فرد ثالثی دیگر به جای ایشان امضا نموده و طی تحقیقاتی که نمودم ایشان در آن تایم به هیچ عنوان وکالتی از طرف نام برده در قراداد نداشته، آیا این دست نوشته دارای اعتبار است ، با وجود اینکه طرف نام برده شده در دست نوشته اصلا حضور نداشته و امضا و اثر انگشت نزده؟؟

کاربر
کسورات در قراردادها
با سلام
آیا قرارداد تولید نرم افزار شرکت که بصورت کار چندماهه یا 1 ساله تنظیم میگردد، مشمول بیمه و مالیات میشود؟
بطور واضح تر؛ آیا کارفرما باید برای مجری پروژه بیمه ای به سازمان تامین اجتماعی بپردازد؟
با تشکر