محمدی محمدی
ادعای زمین زراعی توسط ورثه
با سلام، من ۱۵ سال پیش زمین زراعی را فرد y به صورت قولنامه ای خریدم، این نیز خود زمین را از مالک دیگری x خریده بود که پدر x به صورت تصرفی صاحب این زمین شده بود. برادران x اکنون با ایجاد صلح نامه ای مربوط به سال ۷۵ ادعا میکنند که زمین من در واقع جزئی از سهم الارث آنها بوده که x آن را فروخته و در واقع باید به آنها میداده. دادگاه ادله این افراد رو پذیرفته و به من دستور تسلیم زمین را داده است. من در صلح نامه کند و کاو کردم و متوجه ایراداتی در آن شدم، فرضا محضرنامه ای که صلح نامه در آن تنظیم شده در سال ۷۸ تاسیس شده اما صلح نامه برای سال ۷۵ است. با شاهدین صلحنامه صحبت کردم و همگی وجود چنین جلسه ای را انکار کردند، من از آنها در محضر امضای معتبر گرفتم، از طرفی نقشه ماترک پدر فرد x را که در سال ۹۳ تنظیم شده بود گرفتم و زمین من جزئی از آن نبود. این زمین سندی قدیمی دارد که به اسم فرد x است که فرد اذعان میدارد که این زمین را به صورت قسطی از سهم الارث خریده است و هزینه آن را پرداخت کرده است. اکنون رای سه بار تجدید نظر مبنی بر تسلیم زمین است، از طرفی من دادخواست دادم و به عنوان ثالث اصلی درخواست ورود به پرونده را دادم، اما چون برادران x همگی در دادگستری کار میکنند دادخواست ر شد. چگونه میتوانم پیگیری کنم؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با توجه به شرح مفصل و دقیق شما، موضوع شما از جنبههای مختلف حقوقی (املاک، ارث، اسناد عادی و رسمی، صلحنامه، ورود ثالث، و رسیدگی مجدد) برخوردار است. در ادامه مهمترین نکات و مسیرهای پیگیری را بر اساس قوانین و رویههای موجود بیان میکنم:
۱. ابطال صلحنامه و استناد به ایرادات شکلی و ماهوی
- اگر صلحنامه مورد استناد طرف مقابل، دارای ایرادات اساسی مانند تاریخ غیرواقعی (مثلاً تنظیم در محضری که هنوز تأسیس نشده بوده)، شهادت شهود مبنی بر عدم وقوع صلح، و تناقض با نقشه ماترک رسمی است، این موارد میتواند دلیل قوی برای ابطال صلحنامه باشد.
- طبق رویه قضایی و نظر اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
چنانچه یکی از ورثه مدعی خرید زمین از مورث باشد و اصل مبایعهنامه یا صلحنامه موجود نباشد یا شهود وقوع معامله را انکار کنند، دادگاه باید به این ادعا رسیدگی کند و صرف ارائه تصویر یا سند معیوب کافی برای اثبات نیست (استعلام ۱۴۰۳/۱۰/۱۷، شماره ۵۸۲-۳.۱-۱۴۰۳).
۲. ورود ثالث و اعتراض به رأی
- اگر دعوا بدون حضور شما (به عنوان مالک فعلی یا ذینفع) رسیدگی و حکم صادر شده، حق ورود ثالث (اعتراض ثالث اصلی) برای شما محفوظ است.
- رد دادخواست ورود ثالث، اگر بدون استدلال حقوقی و صرفاً به دلیل نفوذ یا ارتباط خواندگان با دادگستری باشد، قابل اعتراض در مراجع بالاتر است.
- طبق قانون آیین دادرسی مدنی (۱۳۷۹)، ماده ۴۱ و ۴۱۱، ورود ثالث در هر مرحله تا قبل از صدور رأی قطعی ممکن است و رد آن باید مستند به دلایل قانونی باشد.
۳. اعتراض به رأی قطعی (اعاده دادرسی، فرجامخواهی، شکایت از قاضی)
- اگر رأی قطعی شده باشد، راهکار شما اعاده دادرسی است.
مواردی مانند کشف سند مجعول، شهادت خلاف واقع شهود، یا اسناد جدید (مثلاً نقشه ماترک رسمی یا شهادتنامه محضری شهود) میتواند دلیل اعاده دادرسی باشد (قانون آیین دادرسی مدنی، مواد ۴۲۶ و ۴۲۸). - اگر تخلف یا سوءاستفاده از نفوذ در دستگاه قضایی رخ داده باشد، میتوانید به دادسرای انتظامی قضات یا حراست قوه قضاییه شکایت کنید.
۴. استناد به اسناد رسمی و نقشه ماترک
- نقشه رسمی ماترک که زمین شما در آن نیست و اسناد رسمی مالکیت شما (ولو قدیمی) از مهمترین ادله دفاعی است.
- اگر طرف مقابل مدعی است زمین جزو ارثیه بوده اما در تقسیمنامه یا نقشه ماترک نیامده، این تناقض باید توسط دادگاه مورد توجه قرار گیرد.
۵. ملاحظات مهم و توصیه پایانی
- تمامی اسناد و مدارک (صلحنامه، شهادتنامه محضری، نقشه ماترک، سند مالکیت) را توسط کارشناس رسمی دادگستری بررسی و ارزیابی کنید و نتیجه را به دادگاه ارائه دهید.
- اگر در روند رسیدگی تخلف یا جانبداری مشاهده کردید، از طریق سامانه رسیدگی به تخلفات قضایی یا حراست دادگستری استان اقدام کنید.
- در صورت وجود شرایط اعاده دادرسی، در مهلت قانونی (۲۰ روز از تاریخ اطلاع از سند یا دلیل جدید) اقدام نمایید.
جمعبندی و پیشنهاد وینداد
موضوع شما به دلیل پیچیدگی و وجود اسناد متعارض، نیازمند پیگیری تخصصی است.
پیشنهاد میشود:
- مستندات خود را به یک وکیل متخصص دعاوی ملکی و ارث ارائه نمایید.
- برای تهیه لایحه اعاده دادرسی یا شکایت انتظامی، از خدمات تخصصی وینداد استفاده کنید.
آیا توضیحات فوق برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیح بیشتر درباره هر یک از مراحل یا نمونه لوایح، لطفاً بفرمایید.
وینداد AI همیشه در خدمت شماست.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
احسان یزدانی
مزاحمت همسایه
من تو روستا یک باغ دارم داخل روستا و روبه روی ما یک نفر دیگه هست اون طرف خیابان اصلی که خونه زندگی اون جا هست
وحالا مشکل ما با اون همسایه اینه که باغ ما تو گودی قرار داره و خونه ی اون تو بلندی هستش و اون هر سال با ریختن خاک تو خیابان باعث بالا اومدن جاده میشه که رفت و آمد براش راحتتر بشه ولی پر کردن خیابان به نفع ما نیست و باغ ما بیشتر تو گودی قرار می گیره و گفتن ما برای اون هیچ فایده ای نداره و اون مدام کار خودش رو میکنه و هر سال یک مقدار کوچه رو بالا آورده و بالا یک متر کوچه بالا آورده و ما رو مجبور به دیوار چینی بیشتر میکنه
من بارها به دهیار و شورا گفتم بگن میگه دیگه نمیریزم ولی دوباره روز از نو
حالا میخواهم شکایت کنم چون دیروز خیلی خاک ریخته میخواستم بگم با چه عنوانی شکایت کنم و چه کارهایی رو باید انجام بدم؟ متشکرم
رضا سلمانیان
ارسال پرونده به دادگاه تجدیدنظر استان
باسلام ی پرونده دارم،دوتا حکم برام صادر شده است
۱_حکم دادگاه کیفری برام منع تعقیب صادرشده است
۲_حکم دادگاه حقوقی که نوشته حکم به رد دعوی خواهان صادرشده وحکم قطعی حضوری میباشد
حالا خواهان میگه باید پرونده بره استان تجدید نظر
من بعنوان خوانده دوتا حکم رو گذاشتم روی پرونده وپیرینت واریز وجه که متهم فراری بحساب خواهان ریخته، وخواهران دوروغ میگهدوکتمان میکنه میگه من ماشینو نفروختم.پیرینت واریزی وجه بمبلغ ۲۰میلیون تومان زمان روز ساعت مبلغ حتی نوشته بابت پراید ۹۷ کاملا واضح است..گذاشتم روی پرونده.اونجا چی میشه.تشکر
محمدرضا بیرجندی
خروج از کشور به صورت مسافرتی
سلام و درود و خسته نباشید
من نوجوانی هستم که به سن تکلیف رسیده ام و حضانتم با پدرم است
ایا برای خروج از کشور به صورت مسافرتی همراه با پدرم اجازه مادر نیاز است؟ (پدر و مادرم طلاق گرفته اند) ایا مادر میتواند جلوی این کار را بگیرد ؟