
محمد درخشان
فسخ قرار داد
سلام علیکم بنده یک سال خورده ای قبل اقدام به فروش یک موتور سیکلت در ازای یک فقره چک نمودم و چک پاس نشد و بنده به اجرا گذاشتم در همان زمان یک اظهار نامه رسمی مبنی بر فسخ قرارداد در دفتر خدمات قضایی ثبت نمودم و در خواست فسخ به جهت عدم پرداخت ثمن کردم اما اقدام قانونی انجام ندادم و دادخواستی تنظیم نکردم
حال با توجه به مرحله شکایت در در خصوص چک و اینکه بنده جلب فرد خریدار رو دارم میتونم به اون اظهار نامه رجوع و ادعا مبنی بر غصب موتور در این یک سال اندی داشته باشم ؟ و در خواست خسارت ( اجرت یا اجاره همون اجاره اسمش رو حضور ذهن ندارم) کنم ؟
زیرا اجاره موتور سیکلت مذکور در عرف بازار هم اکنون روزانه حدود 2 تا 3 ملیون تومان میباشد؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد

وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام و احترام،
بنده هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و سؤالتان را بر اساس قوانین ایران و رویههای حقوقی بررسی میکنم.
۱. فسخ قرارداد و استرداد مبیع
در فرضی که شما موتور سیکلت را فروختهاید و خریدار ثمن (وجه چک) را پرداخت نکرده است، و شما اظهارنامه رسمی مبنی بر فسخ قرارداد ارسال کردهاید، اما تا کنون دادخواست رسمی برای فسخ یا استرداد مبیع ندادهاید، باید توجه داشته باشید:
- صرف ارسال اظهارنامه فسخ، فسخ را قطعی و اجرایی نمیکند؛ بلکه لازم است فسخ در مرجع صالح (دادگاه) اثبات و حکم مربوطه صادر شود.
- طبق رویه حقوقی، اگر در قرارداد شرط فسخ در صورت عدم پرداخت ثمن پیشبینی شده باشد، شما میتوانید دادخواست فسخ و استرداد مبیع را مطرح کنید.
(مطابق نظر اداره کل حقوقی قوه قضاییه، ۱۴۰۳/۰۵/۱۴: «در دعوای اعلام فسخ معامله و استرداد مبیع، چنانچه جهات و شرایط مندرج فراهم باشد، دعوا قابل استماع است و خواهان ملزم نیست ثالث را طرف دعوا قرار دهد.»)
۲. ادعای غصب و مطالبه اجرتالمثل
پس از اعلام فسخ و اثبات آن در دادگاه، اگر خریدار همچنان از تحویل موتور خودداری کند، تصرف وی غاصبانه تلقی میشود و شما میتوانید مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف کنید.
- اجرتالمثل همان اجارهبهای متعارف روزانه یا ماهانه برای استفاده از مال (در اینجا موتور سیکلت) است.
- طبق ماده ۳۲۰ قانون مدنی: «غاصب نسبت به منافع مال مغصوب نیز ضامن است، خواه خود منتفع شده باشد یا نشده باشد.»
- رویه قضایی نیز اجرتالمثل را بر اساس نرخ متعارف بازار و با جلب نظر کارشناس تعیین میکند.
۳. نکات مهم و اقدامات پیشنهادی
- شما باید دادخواست رسمی فسخ قرارداد و استرداد مبیع به دادگاه ارائه دهید و پس از صدور حکم، در صورتی که موتور را تحویل نگیرید، دادخواست مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف نیز قابل طرح است.
- مبلغ اجرتالمثل بر اساس نظر کارشناس رسمی دادگستری و عرف بازار تعیین میشود (در حال حاضر ۲ تا ۳ میلیون تومان روزانه، به تشخیص دادگاه و کارشناس بستگی دارد).
جمعبندی
- صرف اظهارنامه کافی نیست؛ باید دادخواست فسخ و استرداد مطرح کنید.
- پس از اثبات فسخ، میتوانید اجرتالمثل ایام تصرف را مطالبه کنید.
- مبلغ اجرتالمثل بر اساس عرف و نظر کارشناس تعیین میشود.
آیا توضیحات فوق برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به راهنمایی بیشتر یا طرح دادخواست، میتوانید از خدمات تخصصی وینداد استفاده نمایید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید

محسن کسرایی
شکایت به دلیل قلع و قمع نهال
سلام. وقت بخیر. من در زمینِ مجاورِ خانهام در روستا که هنوز سند مالکیت برای آن ندارم (البته هیچ احدی نسبت به آنجا مالکیت ندارد و زمینی خالی است که فقط به خانهی من دسترسی دارد)، اقدام به کاشت تعدادی نهال کردم، اما همسایهی روبروییام که زمین هیچ ارتباطی به او ندارد، صرفاً از روی حسودی، شبانه نهالها را قلع و قمع کرده است. آیا با وجودِ عدمِ مالکیتم بر آن زمین، میتوانم از وی شکایت کنم و خسارت نهالهایم را بگیرم؟

رضا رجبی
کندن زمین بصورت خیر قانونی
سلام احترام
قنات را برای ابیاری زمینهای کشاورزی ان لوله کشی نموده اند من زمینی دارم بدون رضایت من شخصی بیل میکانیکی برده و زمین من را کنده و لوله از ان عبور داده سوالم این است که باید شکایت کیفری کنم یا شکایت حقوقی

محمد دولتشاهی
دریافت هزینه ی آموزش به بهانه ارایه مدرک معتبر و شغل و عدم ایفای تعهدات
عرض سلام و خسته نباشید.
شخصی آگهی داخل اینترنت زده بود که آموزش تزریقات میده و داستانی که هست اینه که بعد از انجام آموزش ها، هم مدرک معتبر از وزارت علوم پزشکی میده و هم معرفی به کار میکنه و یک شغل در یک درمانگاه برای کار تزریقات ارایه میده. زمانی که رفتیم، گفتیم که ما به کار تزریقات مسلط هستیم و در حال حاضر در یک درمانگاه مشغول به فعالیت هستیم. اما چون مدرک مرتبط و معتبر نداریم، شرایط شغلی مناسب نداریم. یعنی مبلغی معادل 490 هزار تومن، جهت آموزش به نحوی دریافت شد که گفتن مدرک و شغل ارایه میدن. بعد ازینکه مبلغ رو گرفتن یک جلسه آموزشی هم برگذار شد و درنهایت گفتن که تعداد هنرآموزا به حدنصاب برسه برای آزمون بتون اطلاع میدیم که تشریف بیارین. حالا ما منتظر، اما بعد از یک مدتی پیام داد که مادر من بعلت سرطان فوت شده و بخاطر اینکه این مدت درگیر کارای درمان مادرم بودمو این حرفا همکاریم با نهادی که این مدرک رو میداده قطع شده. اگر خواستین من مقداری از مبلغ رو به شما برمیگردونم با اینکه مبلغی بابت مدرک از شما گرفته نشده و این مبلغ بابت هزینه آموزش بوده. حالا ما برای اینکه این شخص متقلبانه، با بیان ارایه مدرک معتبر و معرفی شغل معتبر، هزینه ی آموزش از ما دریافت کرده، سوال اول اینکه چطوری میتونیم حق خودمون روبگیریم و سوال دوم آیا این شخص کلاهبردار هستش؟ چون ما نمیدونیم که اون شخص واقعا مادرش فوت کرده یا اینکه واقعا همکاری با نهادی داشته که الان ارتباطش قطع شده یا اینکه به هر بیانی. آیا من در ارایه پرسش هام داخل اینترنت اگر شماره تماس و اسم و فامیلش رو زمان ارایه سوالم به همین ترتیب که اینجا پرسیدم آیا منتشر کنم مشکلی برای من ایجاد میکنه؟ سوال بعدی اینکه زمانی که میخواسته از ما مبلغ رو دریافت کنه شماره کارت بانکی فردی رو داده که با نام و هویت خودش مطابقت نداره. آیا این ممکنه مشکلی برای احقاق حقمون ایجاد کنه؟!