محمد خدایی
ارث ومیراث
سلام ودرود اگر یک ملکی را چهار برادر شریک باشند ویک برادر در اساکن باشد وبقیه اجاره نامه از ان داشته باشند وان برادر ادعای مالکیت کند و حق برادران خود راندهد بقیه میتوانند کار انجام داده وحق خود را بگیرند
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام و احترام،
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و بر اساس قوانین ایران به شما پاسخ می‌دهم.
پاسخ به سؤال شما:
اگر چهار برادر در ملکی شریک باشند و یکی از آن‌ها (مثلاً به دلیل حضور در ملک یا داشتن اسناد سکونت) مدعی مالکیت کل ملک شود و حقوق سایر برادران را ندهد، سایر شرکا میتوانند برای احقاق حقوق خود اقدامات قانونی انجام دهند. بر اساس مقررات قانون مدنی ایران و اصول مالکیت مشاع:
۱. حق هر شریک در مال مشاع
- هر شریک به نسبت سهم خود در ملک حق تصرف و بهره‌برداری دارد و هیچ شریکی نمی‌تواند بدون رضایت دیگران، کل ملک را تصرف یا منافع آن را تصاحب کند.
- طبق ماده ۳ قانون تملک آپارتمان‌ها:
«حقوق هر مالک در قسمت اختصاصی و حصه او در قسمت‌های مشترک غیر قابل تفکیک بوده و در صورت انتقال قسمت اختصاصی به هر صورتی که باشد انتقال قسمت مشترک قهری خواهد بود.»
۲. اقدام قانونی شرکا
- اگر یکی از شرکا مانع استفاده سایرین از سهم‌الشرکه‌شان شود یا منافع ملک را تصاحب کند، سایر شرکا میتوانند:
- دادخواست تقسیم مال مشاع به دادگاه تقدیم کنند تا ملک بین شرکا تقسیم شود (در صورت امکان افراز).
- مطالبه سهم‌الشرکه و منافع: سایر شرکا میتوانند نسبت به سهم خود از منافع گذشته (مثلاً اجاره‌بها) علیه شریک متصرف، دادخواست مطالبه سهم‌الشرکه و منافع ایام تصرف را مطرح کنند.
- درخواست خلع ید: اگر یکی از شرکا ملک را تصرف عدوانی کند، سایر شرکا میتوانند دادخواست خلع ید نسبت به سهم خود مطرح کنند.
۳. اجاره‌نامه و حقوق شرکا
- اگر اجاره‌نامه‌ای به نام سه نفر از برادران باشد، آن‌ها میتوانند بر اساس این سند و اسناد مالکیت، حقوق خود را مطالبه کنند و مانع تصرف انحصاری شریک چهارم شوند.
نتیجه‌گیری
سایر برادران میتوانند با مراجعه به دادگاه و ارائه اسناد مالکیت و اجاره‌نامه، حقوق خود را استیفا کنند و مانع از تصرف انحصاری شریک دیگر شوند.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر یا راهنمایی درباره روند دادخواست، لطفاً بفرمایید.
برای دریافت خدمات تخصصی و مشاوره حقوقی بیشتر می‌توانید به وب‌سایت وینداد مراجعه کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
Mahdieh Razavi
حکم جلب
سلام حکم جلب سیار دارم براشوهرم ک نفقه نداده اگ کلانتری بگیرش بایدبه دادگستری یااجرای احکام تحویل بده
اعظم دهقانی دستجردی
پیش پرداخت اعسار
با عرض سلام بنده محکوم به پرداخت وجه سفته به عنوان ضامن شدم ۳۶۰ ملیون سفته در سال ۹۶ که الان هست ملیارد شده اعسار زدم پیش پرداخت را نمیتوانم پرداخت کنم سرپرست دو فرزند دخترم هستم و مالی هم ندارم منبع در آمد هم ندارم از شکایت روی یفته ها هم خبر نداشتم همسر سابقم کلاهبردار و کلاهبردار بودنش هم در محاکم قضایی محرز است پیامک های ثنا را بدون اینکه من خبر داشته باشم از گوشیم حذف کرده شاکی سال ۹۸ اجراییه گرفته بوده و پارسال یعنی سال ۱۴۰۴ من جلب شدم الان نمیدونم چکار کنم
رضا اسدزاا
مشاوره
سلام من حدوداً یک سال پیش با ی خانمی تو رابطه بودم ک بعد از چند وقت فهمیدم متاهل ی روز ک برده بودمش برسونمش دم آموزشگاش شوهرش دید شکایت کرد ولی انگار ک اون خانم دیگ نرفته خونه و ازش خبری ندارند و از من شکایت کردند من ی بار محکوم شدم ل شلاق ولی خب دوباره رفتند شکایت کردند. برا نقطعه زنی و مدعی هستند ک با من متواری شده میخواستم ببینم باید چیکار کنم چون تو پرونده قبلی حکمم صادر شده میتونم بگم من بخاطر
این موضوع یکبار مجازات شدم یا نقطه زنی انجام میدن؟؟