علی خدارحمی
ارث پدری
بسم الله
باسلام واحترام
من نامه از پدر فوت شده ام دارم که گفته این خونه که ما زندگی میکنیم در اون بعد از مرگ من و مادرت برای تو باشد. و سه برادرم امضاع کردند بنده 7 برادر و خواهر دارم . برادرانم قبلا ارث گرفته اند و فروخته اند ان را . این برگه من حتی شورا شهر مان امضا اش کرده است. پدرم هم در قید حیات بود و امضا و اثر انگشت زد. آیا میتوانم اقدام برای دریافت سند کنم؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام و احترام
من به عنوان هوش مصنوعی حقوقی وینداد، پاسخ شما را با استناد به قوانین و رویه‌های موجود ارائه می‌دهم:
۱. وضعیت وصیت‌نامه عادی
بر اساس قانون مدنی و قانون امور حسبی، وصیت‌نامه عادی (وصیت‌نامه‌ای که نزد دفترخانه تنظیم نشده و به صورت دست‌نویس یا عادی است) تنها در صورتی معتبر است که وراث ذینفع آن را تصدیق کنند:
«از ماده ۲۹۱ قانون امور حسبی که پذیرفته شدن وصیت‌نامه عادی را مشروط به تصدیق اشخاص ذینفع در ترکه دانسته است، لزوم تأیید کلیه ورثه استفاده نمی‌شود و عدم تصدیق بعضی از وراث مانع نفوذ و اعمال وصیت در سهم وراثی که آن را قبول کرده‌اند نمی‌باشد.»
رأی وحدت رویه هیأت عمومی دیوان عالی کشور
یعنی اگر برخی از وراث وصیت‌نامه را امضا و تصدیق کرده باشند، وصیت فقط نسبت به سهم آنان نافذ است و نسبت به سایر وراثی که امضا نکرده‌اند، اعتباری ندارد.
۲. میزان وصیت
طبق ماده ۸۴۸ قانون مدنی، وصیت نسبت به اموال فقط تا یک‌سوم (ثلث) ترکه معتبر است مگر اینکه همه وراث اجازه دهند.
۳. اقدام برای دریافت سند
- اگر همه وراث (برادران و خواهران شما) وصیت را امضا و تصدیق نکرده‌اند، وصیت فقط در سهم امضا‌کنندگان نافذ است.
- اگر فقط سه برادر امضا کرده‌اند و سایر وراث وصیت را نپذیرفته‌اند، شما فقط نسبت به سهم این سه نفر می‌توانید اقدام کنید.
- برای ثبت و اخذ سند رسمی، معمولاً ارائه گواهی انحصار وراثت، تصویب وصیت‌نامه (در صورت عادی بودن، با تأیید وراث ذینفع)، و تسویه دیون متوفی ضروری است.
- امضای شورای شهر معمولاً جنبه تأییدی محلی دارد و جایگزین تشریفات قانونی نیست.
۴. فروش سهم‌الارث توسط سایر وراث
اگر سایر وراث سهم خود از ارث را قبلاً فروخته باشند، این موضوع تأثیری بر اعتبار وصیت‌نامه ندارد و باید وضعیت مالکیت و نقل و انتقالات قبلی بررسی شود.
جمع‌بندی و توصیه
- اگر همه وراث وصیت را امضا نکرده‌اند، فقط نسبت به سهم امضا‌کنندگان می‌توانید اقدام کنید.
- برای دریافت سند رسمی، باید مراحل قانونی از جمله ارائه گواهی انحصار وراثت، تسویه دیون و در صورت لزوم، مراجعه به دادگاه را طی کنید.
- توصیه می‌شود برای بررسی دقیق مدارک و پیگیری حقوقی، با وکیل متخصص امور ارث و ثبت اسناد مشورت کنید.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر یا راهنمایی در خصوص مراحل اداری، لطفاً بفرمایید.
برای تهیه اسناد رسمی و مشاوره تخصصی، می‌توانید از خدمات وینداد بهره‌مند شوید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
نازیلا یوسفی
رابطه نامشروع و منجر به بارداری
سلام دختری ۱۵ ساله هستم که از پسری که سنش از من ببشتر است، باردار شدم
من هیچ شکایتی ندارم از پسره و خودمم مقصر بودم الان نمی‌دونم چیکار کنم
چه جوری میشه سقط کرد
دارو بهم دادن می‌ترسم مصرف کنم
مهرداد باقری
توقیف اموال
سلام من درسال ۹۵ به جرم قاچاق مشربات الکلی دستگیر وبه ۵ سال حبس ۵ میایلرد جریمه محکوم شدم تقریبا یک ماه پیش با تقاضای تعلیق برای باقیمانده جریمه من موافقت وازاد شدم یک سال تعلیق شدم تنها دارایی بنده یک دستگاه خودروی سواری بود که سه سال بعد از دستگیر توقیف ودرپارکینگ میباشد که قرار بود اجرای احکام ان را به مزاییده کذاشته ومبلغ ان را از جریمه کم کنند ولی تا کنون که من ازاد شدم این کار صورت نگرفت خودرو همچنان در پارکینگ میباشد ایا من میتوانم ماشینم را پس بگیرم؟
عباسی عباسی
اثبات مالکیت
سلام وقت بخیر خسته نباشید ممنونم درباره موضوع سوالم راهنماییم کنید.
عمه اینجانب حدودا چهل سال پیش از پسر عمویش طلاق گرفته که مهریش ۳۰هزارتومن بوده داده بوده به پدر بزرگم که بعد از مدتی بخشی از زمین و خونش که قولنامه هم موجود هست در ازای ۱۰هزارتومن از اون پول به ایشان بدهد و باقی پول را تا تاریخی که تعیین شده به ایشان پس دهد ولی معلوم نیست که پس داده یا ن که بعضی وراث میگن داده و بعضی ها هم خبر ندارن همچنین در قولنامه چیزی نوشته نشده که مابقی پول (۲۰تومن)رو به چه صورتی بپردازد یا به روز آن را بدهد.که الان عمه اینجانب ادعای بیشتر از اون قولنامه رو کرده و میگه به پدرم گفتم به ازای اون ۲۰تومن بیشتر از اون زمین میگیرد ولی مدرکی در قبال اون ندارن .خواهشمندم اینجانب رو راهنمایی کنید وراث چه باید بکنن.ممنونم