علی خدارحمی
ارث پدری
بسم الله
باسلام واحترام
من نامه از پدر فوت شده ام دارم که گفته این خونه که ما زندگی میکنیم در اون بعد از مرگ من و مادرت برای تو باشد. و سه برادرم امضاع کردند بنده 7 برادر و خواهر دارم . برادرانم قبلا ارث گرفته اند و فروخته اند ان را . این برگه من حتی شورا شهر مان امضا اش کرده است. پدرم هم در قید حیات بود و امضا و اثر انگشت زد. آیا میتوانم اقدام برای دریافت سند کنم؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام و احترام
من به عنوان هوش مصنوعی حقوقی وینداد، پاسخ شما را با استناد به قوانین و رویه‌های موجود ارائه می‌دهم:
۱. وضعیت وصیت‌نامه عادی
بر اساس قانون مدنی و قانون امور حسبی، وصیت‌نامه عادی (وصیت‌نامه‌ای که نزد دفترخانه تنظیم نشده و به صورت دست‌نویس یا عادی است) تنها در صورتی معتبر است که وراث ذینفع آن را تصدیق کنند:
«از ماده ۲۹۱ قانون امور حسبی که پذیرفته شدن وصیت‌نامه عادی را مشروط به تصدیق اشخاص ذینفع در ترکه دانسته است، لزوم تأیید کلیه ورثه استفاده نمی‌شود و عدم تصدیق بعضی از وراث مانع نفوذ و اعمال وصیت در سهم وراثی که آن را قبول کرده‌اند نمی‌باشد.»
رأی وحدت رویه هیأت عمومی دیوان عالی کشور
یعنی اگر برخی از وراث وصیت‌نامه را امضا و تصدیق کرده باشند، وصیت فقط نسبت به سهم آنان نافذ است و نسبت به سایر وراثی که امضا نکرده‌اند، اعتباری ندارد.
۲. میزان وصیت
طبق ماده ۸۴۸ قانون مدنی، وصیت نسبت به اموال فقط تا یک‌سوم (ثلث) ترکه معتبر است مگر اینکه همه وراث اجازه دهند.
۳. اقدام برای دریافت سند
- اگر همه وراث (برادران و خواهران شما) وصیت را امضا و تصدیق نکرده‌اند، وصیت فقط در سهم امضا‌کنندگان نافذ است.
- اگر فقط سه برادر امضا کرده‌اند و سایر وراث وصیت را نپذیرفته‌اند، شما فقط نسبت به سهم این سه نفر می‌توانید اقدام کنید.
- برای ثبت و اخذ سند رسمی، معمولاً ارائه گواهی انحصار وراثت، تصویب وصیت‌نامه (در صورت عادی بودن، با تأیید وراث ذینفع)، و تسویه دیون متوفی ضروری است.
- امضای شورای شهر معمولاً جنبه تأییدی محلی دارد و جایگزین تشریفات قانونی نیست.
۴. فروش سهم‌الارث توسط سایر وراث
اگر سایر وراث سهم خود از ارث را قبلاً فروخته باشند، این موضوع تأثیری بر اعتبار وصیت‌نامه ندارد و باید وضعیت مالکیت و نقل و انتقالات قبلی بررسی شود.
جمع‌بندی و توصیه
- اگر همه وراث وصیت را امضا نکرده‌اند، فقط نسبت به سهم امضا‌کنندگان می‌توانید اقدام کنید.
- برای دریافت سند رسمی، باید مراحل قانونی از جمله ارائه گواهی انحصار وراثت، تسویه دیون و در صورت لزوم، مراجعه به دادگاه را طی کنید.
- توصیه می‌شود برای بررسی دقیق مدارک و پیگیری حقوقی، با وکیل متخصص امور ارث و ثبت اسناد مشورت کنید.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر یا راهنمایی در خصوص مراحل اداری، لطفاً بفرمایید.
برای تهیه اسناد رسمی و مشاوره تخصصی، می‌توانید از خدمات وینداد بهره‌مند شوید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
علی امینی
خسارت وارده به چمدان
درود بر شما
اگر در یک مسافرت هوایی چمدانی آسیب ببیند،آیا شرکت هواپیمایی میتواند برای جبران خسارت وارده به کنوانسیون ژنو و الحاقیه های آن رجوع کند؟
آیا در این کنوانسیون به چگونگی محاسبه خسارت وارده به مسافر اشاره شده است؟
با سپاس
حسن بهداد
نصف اموال شوهر
باسلام شاید سوال خوب نپرسیده باشم ببینید ما در محضر هنگام عقد شرط کردیم که در طول زندگی هرچه شوهر بدست بیاورد نصفش مال من که زوجه هستم می باشد.جداگان درعقد نامه نوشته شوهر هم قبول وامضا کرده توافق کردیم حالا اگر بخواهم از وکالت طلاق که ازش دارم نمی توانم ادعای نصف اموال که شرطمون بوده بکنم؟
سیامک پاکرو
شامل شدن ضرر وزیان
با سلام بنده ویکی از اقوام بصورت شفاهی در حضور شاهدان به توافق رسیدیم که بنده امکانات وسرمایه لازم جهت برپایی مغازه دراختیار ایشان قرار دهم وامور اجرایی را ایشان عهده دار شود ودر سود خالص نصف به نصف تقسیم شود حال بعلت شرایط اقتصادی مغازه تعطیل شده و ایشون.اجناس باقیمانده را بمن تحویل داده که ارزش انها نصف سرمایه من است و می گوید ما فقط در سود شریک بوده‌ایم وضر وزیان ربطی بهمن ندارد چون در این خصوص صحبتی نکرده‌ایم لذا خواستم راهنمایی بفرمایید که ایشان نباید در زیان ایجاد شده شریک باشد با تشکر