علی خدارحمی
ارث پدری
بسم الله
باسلام واحترام
من نامه از پدر فوت شده ام دارم که گفته این خونه که ما زندگی میکنیم در اون بعد از مرگ من و مادرت برای تو باشد. و سه برادرم امضاع کردند بنده 7 برادر و خواهر دارم . برادرانم قبلا ارث گرفته اند و فروخته اند ان را . این برگه من حتی شورا شهر مان امضا اش کرده است. پدرم هم در قید حیات بود و امضا و اثر انگشت زد. آیا میتوانم اقدام برای دریافت سند کنم؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام و احترام
من به عنوان هوش مصنوعی حقوقی وینداد، پاسخ شما را با استناد به قوانین و رویه‌های موجود ارائه می‌دهم:
۱. وضعیت وصیت‌نامه عادی
بر اساس قانون مدنی و قانون امور حسبی، وصیت‌نامه عادی (وصیت‌نامه‌ای که نزد دفترخانه تنظیم نشده و به صورت دست‌نویس یا عادی است) تنها در صورتی معتبر است که وراث ذینفع آن را تصدیق کنند:
«از ماده ۲۹۱ قانون امور حسبی که پذیرفته شدن وصیت‌نامه عادی را مشروط به تصدیق اشخاص ذینفع در ترکه دانسته است، لزوم تأیید کلیه ورثه استفاده نمی‌شود و عدم تصدیق بعضی از وراث مانع نفوذ و اعمال وصیت در سهم وراثی که آن را قبول کرده‌اند نمی‌باشد.»
رأی وحدت رویه هیأت عمومی دیوان عالی کشور
یعنی اگر برخی از وراث وصیت‌نامه را امضا و تصدیق کرده باشند، وصیت فقط نسبت به سهم آنان نافذ است و نسبت به سایر وراثی که امضا نکرده‌اند، اعتباری ندارد.
۲. میزان وصیت
طبق ماده ۸۴۸ قانون مدنی، وصیت نسبت به اموال فقط تا یک‌سوم (ثلث) ترکه معتبر است مگر اینکه همه وراث اجازه دهند.
۳. اقدام برای دریافت سند
- اگر همه وراث (برادران و خواهران شما) وصیت را امضا و تصدیق نکرده‌اند، وصیت فقط در سهم امضا‌کنندگان نافذ است.
- اگر فقط سه برادر امضا کرده‌اند و سایر وراث وصیت را نپذیرفته‌اند، شما فقط نسبت به سهم این سه نفر می‌توانید اقدام کنید.
- برای ثبت و اخذ سند رسمی، معمولاً ارائه گواهی انحصار وراثت، تصویب وصیت‌نامه (در صورت عادی بودن، با تأیید وراث ذینفع)، و تسویه دیون متوفی ضروری است.
- امضای شورای شهر معمولاً جنبه تأییدی محلی دارد و جایگزین تشریفات قانونی نیست.
۴. فروش سهم‌الارث توسط سایر وراث
اگر سایر وراث سهم خود از ارث را قبلاً فروخته باشند، این موضوع تأثیری بر اعتبار وصیت‌نامه ندارد و باید وضعیت مالکیت و نقل و انتقالات قبلی بررسی شود.
جمع‌بندی و توصیه
- اگر همه وراث وصیت را امضا نکرده‌اند، فقط نسبت به سهم امضا‌کنندگان می‌توانید اقدام کنید.
- برای دریافت سند رسمی، باید مراحل قانونی از جمله ارائه گواهی انحصار وراثت، تسویه دیون و در صورت لزوم، مراجعه به دادگاه را طی کنید.
- توصیه می‌شود برای بررسی دقیق مدارک و پیگیری حقوقی، با وکیل متخصص امور ارث و ثبت اسناد مشورت کنید.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر یا راهنمایی در خصوص مراحل اداری، لطفاً بفرمایید.
برای تهیه اسناد رسمی و مشاوره تخصصی، می‌توانید از خدمات وینداد بهره‌مند شوید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
عبدالحسین میرزاده
توافق نامه
باسلام وعرض ادب ایا اگر یک کاغذ عادی راننده نفر امضاکنند وقاحت قانونی دارد
حسین غفوری
کارت ایثارگری
پدر من 26 ماه سابقه خدمت سربازی در زمان جنگ داره میخوام برای ایثارگری اقدام کنیم گفتن باید به محل خدمت مراجعه کنیم مشکل اینجاس که پدرم بعد از پایان خدمت شناسنامه المثنی گرفته و در شناسنامه جدید 2 سال سن کوچک تر گرفته در کارت پایین خدمت تاریخ تولد با شناسنامه المثنی فرق داره الان این مسئله مشکلی برای گرفتن ایثارگری داره؟ چه جوری باید حلش کرد؟
mina farzam
فیلمبرداری غیر مجاز بخاطر حمایت از گربه در محوطه آپارتمان
سلام وقت شما بخیر، جناب در محوطه بیرون آپارتمانی که ما زندگی میکنیم گربه ای زندگی می کند که قدمت سکونتش بر می گردد به چند سال قبل از اینکه ما ساکن این شهرک شویم. من از روی محبت به این حیوان غذا میدادم.
چند روز پیش دختر همسایه که می خواستند سر کار بروند زنگ منزل ما رو میزنند که گربه موش آورده، من از روی خیر خواهی فکر کردم که طرف میترسه، رفتم کمکش کنم، ولی بعد از ظهر با مادرشون آمدند درب منزل ما که باید گربت رو جمع کنی و سر و صدا راه انداختند (ما دوست نداریم بیرون درب منزل گربه باشد همه جا رو آلوده و کثیف می کند).
گفتم حیوان مال من نیست و هر کاری دوست دارید انجام دهید. شاکی شدن که اگر مال تو نبود چرا صبح اومدی پایین و ... (البته خیلی بدعنق هستند خانوادگی اصلا با هیچکدام از اهالی سلام و علیک ندارند و کلا از همه طلبکارند) باصطلاح صدای من رو هم ضبط کردند و ۱۱۰ خبر کردند و صورتجلسه تهیه کردند.
از آن به بعد هر وقت من به محوطه آپارتمان میرم از بالا با گوشی از من فیلم می گیرند.. آیا من می توانم از آنان شکایت کنم یا نه ، اصلا آنها اجازه دارند از هر کس که دوست داشته باشند فیلم بگیرند. لطفا راهنمایی بفرمایید. تشکر