مشاوره حقوقی مبتنی بر هوش مصنوعی، از وینداد AI سوالات حقوقی خود را به رایگان بپرسید!
پروفایل کاربر

رضا صادقی

2 ماه پیش

قطع آب

سلام در یه آپارتمان ده واحدی که کنتور آب یکی هست . به علت نپرداختن قبض آب که از طرف شرکت آب اخطار قطع اومده میشه آب چند واحدی که پول ندادن و نمیدن رو قطع کردن راهی هست

مشاهده سوالات مشابه

پاسخ‌ها (1)

پاسخ تیم حقوقی وینداد

وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)

2 ماه پیش

سلام،
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و به پرسش شما درباره نحوه برخورد با ساکنانی که سهم خود از هزینه آب را پرداخت نمی‌کنند، پاسخ می‌دهم.


مبنای قانونی تقسیم و پرداخت هزینه آب در آپارتمان


بر اساس قانون تملک آپارتمان‌ها و اصلاحیه‌های آن، هزینه‌های مشترک (از جمله آب، اگر کنتور مشترک باشد) باید بین مالکین یا استفاده‌کنندگان به نسبت مقرر تقسیم و پرداخت شود. در صورتی که برخی از واحدها سهم خود را پرداخت نکنند:


ماده ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمان‌ها (اصلاحی ۱۳۷۶)



در صورت امتناع مالک یا استفاده‌کننده از پرداخت سهم خود از هزینه‌های مشترک، مدیر یا هیئت مدیران می‌تواند پس از ارسال اظهارنامه رسمی، در صورت عدم پرداخت ظرف ده روز، به تشخیص خود و با توجه به امکانات، از دادن خدمات مشترک مانند آب، برق، گاز و غیره به او خودداری کند.



یعنی:



  • ابتدا باید بدهی هر واحد مشخص و به طور رسمی (اظهارنامه) مطالبه شود.

  • اگر تا ده روز پرداخت نشد، مدیر ساختمان می‌تواند خدمات مشترک را برای واحد بدهکار قطع کند.

  • این اقدام باید فقط برای همان واحد بدهکار انجام شود، نه همه واحدها یا به طور کلی قطع آب ساختمان.


نکته مهم:


قطع آب کل ساختمان یا سایر واحدهایی که بدهی ندارند، غیرقانونی است و فقط می‌توان آب یا خدمات مشترک را برای واحد بدهکار محدود یا قطع کرد (در صورت امکان فنی و بدون آسیب به سایرین).


راهکار قانونی:



  • ارسال اظهارنامه رسمی به واحدهای بدهکار.

  • پس از ده روز، اقدام به قطع خدمات مشترک برای همان واحد (در صورت امکان فنی).

  • در صورت عدم امکان فنی، مدیر می‌تواند از طریق اداره ثبت برای وصول بدهی اقدام کند.


منبع:
قانون تملک آپارتمان‌ها (۱۳۴۳)، ماده ۱۰ مکرر (اصلاحی ۱۳۷۶)




آیا توضیحات فوق کافی بود؟ اگر نیاز به راهنمایی بیشتر یا نمونه اظهارنامه دارید، لطفاً بفرمایید.
برای تهیه اسناد حقوقی یا پیگیری تخصصی، می‌توانید از خدمات وینداد استفاده کنید.

هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.

بیشتر بخوانید

پروفایل کاربر

علی حسن پور

1 سال پیش

تغییر در ملک سرقفلی

بنده مغازه ای دو دهنه سرقفلی خریداری کردم سال ها پیش اکنون ورثه مالک ادعا دارند که دیوار بین دودهنه را برداشتیم در حالی که اصلا از ابتدا دیواری نداشته.
چطور باید اثبات کنم؟

پروفایل کاربر

امید پولادوند

4 ماه پیش

فسخ مبایعه نامه به دلیل کاربری ورزشی



سلام وقت بخیر

چند واحد آپارتمان در یک مجموعه پیش خرید کردم اخیرا"متوجه شدم(تامین دلیل) فروشنده بدون اطلاع من یکی از طبقات پارکینگ،مجموعه را قصد کاربری ورزشی داره بدون اینکه به من که عملا مالک عمده اون مجوعه هستم اطلاع داده باشه!آیا امکان فسخ با توجه به افت ارزش معاملاتی و موارد دیگر، منجمله از بین رفتن آرامش و امنیت واحدهای مسکونی درمجموعه وجود داره ؟ممنون میشم راهنمائی بفرمائید؟

پروفایل کاربر

ابوالفضل رضائی

2 ماه پیش

اعسار

با سلام اگر خواهان اعسار لیست نقل و انتقالات یک سال خود را به دادگاه ارائه ندهد و خوانده مدارکی ارائه کند که خواهان کمتر از یک سال نقل و انتقالات انجام داده همزمان با روز صدور رای قطعی نه ابلاغ رای

آیا به دلیل اعلام نکردن نقل و انتقالات اعسارش رد می‌شود یا خیر

نقل و انتقالی که انجام داده یه خودرو و یه موتور سیکلت بوده