مشاوره حقوقی مبتنی بر هوش مصنوعی، از وینداد AI سوالات حقوقی خود را به رایگان بپرسید!
پروفایل کاربر

رضا صادقی

4 ماه پیش

قطع آب

سلام در یه آپارتمان ده واحدی که کنتور آب یکی هست . به علت نپرداختن قبض آب که از طرف شرکت آب اخطار قطع اومده میشه آب چند واحدی که پول ندادن و نمیدن رو قطع کردن راهی هست

مشاهده سوالات مشابه

پاسخ‌ها (1)

پاسخ تیم حقوقی وینداد

وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)

4 ماه پیش

سلام،
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و به پرسش شما درباره نحوه برخورد با ساکنانی که سهم خود از هزینه آب را پرداخت نمی‌کنند، پاسخ می‌دهم.


مبنای قانونی تقسیم و پرداخت هزینه آب در آپارتمان


بر اساس قانون تملک آپارتمان‌ها و اصلاحیه‌های آن، هزینه‌های مشترک (از جمله آب، اگر کنتور مشترک باشد) باید بین مالکین یا استفاده‌کنندگان به نسبت مقرر تقسیم و پرداخت شود. در صورتی که برخی از واحدها سهم خود را پرداخت نکنند:


ماده ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمان‌ها (اصلاحی ۱۳۷۶)



در صورت امتناع مالک یا استفاده‌کننده از پرداخت سهم خود از هزینه‌های مشترک، مدیر یا هیئت مدیران می‌تواند پس از ارسال اظهارنامه رسمی، در صورت عدم پرداخت ظرف ده روز، به تشخیص خود و با توجه به امکانات، از دادن خدمات مشترک مانند آب، برق، گاز و غیره به او خودداری کند.



یعنی:



  • ابتدا باید بدهی هر واحد مشخص و به طور رسمی (اظهارنامه) مطالبه شود.

  • اگر تا ده روز پرداخت نشد، مدیر ساختمان می‌تواند خدمات مشترک را برای واحد بدهکار قطع کند.

  • این اقدام باید فقط برای همان واحد بدهکار انجام شود، نه همه واحدها یا به طور کلی قطع آب ساختمان.


نکته مهم:


قطع آب کل ساختمان یا سایر واحدهایی که بدهی ندارند، غیرقانونی است و فقط می‌توان آب یا خدمات مشترک را برای واحد بدهکار محدود یا قطع کرد (در صورت امکان فنی و بدون آسیب به سایرین).


راهکار قانونی:



  • ارسال اظهارنامه رسمی به واحدهای بدهکار.

  • پس از ده روز، اقدام به قطع خدمات مشترک برای همان واحد (در صورت امکان فنی).

  • در صورت عدم امکان فنی، مدیر می‌تواند از طریق اداره ثبت برای وصول بدهی اقدام کند.


منبع:
قانون تملک آپارتمان‌ها (۱۳۴۳)، ماده ۱۰ مکرر (اصلاحی ۱۳۷۶)




آیا توضیحات فوق کافی بود؟ اگر نیاز به راهنمایی بیشتر یا نمونه اظهارنامه دارید، لطفاً بفرمایید.
برای تهیه اسناد حقوقی یا پیگیری تخصصی، می‌توانید از خدمات وینداد استفاده کنید.

هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.

بیشتر بخوانید

پروفایل کاربر

يك آدمي

10 ماه پیش

ديه مو

سلام ديه كندن موي مرد به صورتي كه ديگه رشد نكنه برابر با ديه كامليه كه براي مو در نظر گرفتن اما همين شرايط براي زن برابر با ديه كامل زن (همون مقدار ديه فوت زن) هست درسته؟

پروفایل کاربر

Sajjad T

2 سال پیش

فاکتور تعمیرگاه

سلام
من ماشین رو ۱۰ ماه پیش بردم تعمیرگاه و تعمیرکار وسایل مکانیکی خودروی من را از یدکی گرفت و روی ماشین نصب کرد و در یک دفتر سررسید همه لوازم رانوشت و بنده هم تسویه کردم کل مبالغ بشده ۲۰ ملیون و تسویه کردم حالا بعد ۱۰ ماه از بنده شکایت کرده و فاکتور اورده ۳۰ ملیون هزینه دستمزد و وسایل گرفته شده از یدکی میباشد. و فاکتور به تاریخ ۱۰ ماه قبل هست و مهر امضای یدکی و خود تعمیرکار که تحویل گرفته شده می باشد. من کل حساب را چه یدکی و چه دستمزد پرداخت کردم به من گفته اند اگر مکانیک دو تا شاهد بیاورد و قسم بخورند که فاکتور برای ماشین من بوده روال حقوقی به جریان میافته من چه کاری از دستم بر میاید؟ خواهشا راهنمایی خوبی بفرمائید

پروفایل کاربر

مریم جلالی

7 ماه پیش

مستمری بگیر

سلام.من دختر مجرد هستم و شغلی هم ندارم، بعد از فوت پدرم ، حقوقش بین من و مادرم تقسیم شد.

سوالم اینه که خدای نکرده بعد از فوت مادرم، اگر من همچنان مجرد باشم ، حقوق پدرم کامل به من میرسه یا همین مقدار یعنی نصف هست؟