رضا صادقی
قطع آب
سلام در یه آپارتمان ده واحدی که کنتور آب یکی هست . به علت نپرداختن قبض آب که از طرف شرکت آب اخطار قطع اومده میشه آب چند واحدی که پول ندادن و نمیدن رو قطع کردن راهی هست
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و به پرسش شما درباره نحوه برخورد با ساکنانی که سهم خود از هزینه آب را پرداخت نمیکنند، پاسخ میدهم.
مبنای قانونی تقسیم و پرداخت هزینه آب در آپارتمان
بر اساس قانون تملک آپارتمانها و اصلاحیههای آن، هزینههای مشترک (از جمله آب، اگر کنتور مشترک باشد) باید بین مالکین یا استفادهکنندگان به نسبت مقرر تقسیم و پرداخت شود. در صورتی که برخی از واحدها سهم خود را پرداخت نکنند:
ماده ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمانها (اصلاحی ۱۳۷۶)
در صورت امتناع مالک یا استفادهکننده از پرداخت سهم خود از هزینههای مشترک، مدیر یا هیئت مدیران میتواند پس از ارسال اظهارنامه رسمی، در صورت عدم پرداخت ظرف ده روز، به تشخیص خود و با توجه به امکانات، از دادن خدمات مشترک مانند آب، برق، گاز و غیره به او خودداری کند.
یعنی:
- ابتدا باید بدهی هر واحد مشخص و به طور رسمی (اظهارنامه) مطالبه شود.
- اگر تا ده روز پرداخت نشد، مدیر ساختمان میتواند خدمات مشترک را برای واحد بدهکار قطع کند.
- این اقدام باید فقط برای همان واحد بدهکار انجام شود، نه همه واحدها یا به طور کلی قطع آب ساختمان.
نکته مهم:
قطع آب کل ساختمان یا سایر واحدهایی که بدهی ندارند، غیرقانونی است و فقط میتوان آب یا خدمات مشترک را برای واحد بدهکار محدود یا قطع کرد (در صورت امکان فنی و بدون آسیب به سایرین).
راهکار قانونی:
- ارسال اظهارنامه رسمی به واحدهای بدهکار.
- پس از ده روز، اقدام به قطع خدمات مشترک برای همان واحد (در صورت امکان فنی).
- در صورت عدم امکان فنی، مدیر میتواند از طریق اداره ثبت برای وصول بدهی اقدام کند.
منبع:
قانون تملک آپارتمانها (۱۳۴۳)، ماده ۱۰ مکرر (اصلاحی ۱۳۷۶)
آیا توضیحات فوق کافی بود؟ اگر نیاز به راهنمایی بیشتر یا نمونه اظهارنامه دارید، لطفاً بفرمایید.
برای تهیه اسناد حقوقی یا پیگیری تخصصی، میتوانید از خدمات وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
مجید ساکن
خرید و فروش
سلام من از یه فروشگاهی یک دستگاه خریده بودم و به دلایلی دستگاه رو بهش پس دادم و اون چهارصد ملیون پول داده بود دو تا چک بهم داده بود به نام خودش نیست و فقط مهر فروشگاه خودش در پشت چک هست و الان شکایت کردم و میگه اون چک هارو من ندادم چکار میشه کرد
سارا رضایی
وثیقه برای مهریه
سلام میخواستم بدونم وقتی مرد تو زندان واسه مهریه ومحکوم به کل مهریه شده چون از اول دادگاه نیامده فراری بوده بعد میتونن الان وثیقه بزارن درش بیارن؟ یا اینکه حتما باید من رضایت بدم؟ واینکه اگه درخواست اعسار بده واعسارش پذیرفته بشه وثیقه ازادمیشه یا اینکه تا پایان اقساط مهریه وثیقه رو نگه میدارن؟
یوسف حاتمی منش
پرونده طلاق حکم قطعی گرفتیم د و دیوان ودیوان
طرف مقابل اقای میباشد که طلاق دخترم را اجرا ثبت نمودم اکنون بعد از چهار ما رفته برسی مجدد در پرونده فسخ نکاه که محکوم شده پارسال دیوان ان پرونده نیز حکم به رد فسخنکاه ایشان داد اکنون دادخواست اعاده دادرسی داده حکم ردشده پرونده داده شد اکنون رفته ویک فیلم صوتی وتصوری تهیه کرد و دادخواست اثبات حیله وتقلب نسبت به فسخ نکاه داده ایا این مدرک قابل قبول برای شکستن حام دادگاه میباشد توضیح دهید چه قانونی راجب صدا وتصویر از نظر قانون برای رای قطعی اجراشده که طلاق هم ثبت شده است چهار ماه پیشممنون