غلامرضا سلامی
در رابطه با شرکت تعاونی مسکن و عدم اجرای تعهد قراردادی
شرکت تعاونی مسکن فرهنگیان طبق قرارداد منعقده در سال 1381 متعهد به ساخت و تحویل یک باب آپارتمان 112 متری به اعضای خود در پروژه ای مشخص شده است که یعداً محل بلوک و طبقه آپارتمان هم توسط تعاونی مشخص شده است و طبق قرارداد آپارتمان بایستی در سال 86 تحویل میشد که تا این تاریخ حتی 20% هم پیشرفت فیزیکی ندارد . سپس تعاونی برابر رای دیوان عدالت اداری منحل و هیآت تصفیه تشکیل شده است ولی علیرغم وجود هیات تصفیه 2 گروه تحت عنوان هیات امنا توسط خود اعضا تعیین و با نادیده گرفتن حقوق تعدادی از اعضا مبادرت به تغییر بلوک بندی کرده و سهم اعضا در بلوکهای تعیین شده را نادیده تلقی و اعضای دیگری را در آن بلوک جایگزین کرده اند بدون اینکه سهم و حقوق قانونی اعضا را که در زمان حیات حقوقی تعاونی و قبل از انحلال برای آنان حاصل گردیده و جزو حقوق مکتسبه آنان میباشد تعیین تکلیف نمایند حال سوالم این است که1) چه دادخواستی را باید مطرح کنم ؟ 2) دعوی باید علیه چه اشخاصی مطرح شود ؟ 3 ) مرجع رسیدگی اتاق تعاون میباشد یا محاکم دادگستری ؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با توجه به شرح وضعیت و استعلامات حقوقی موجود درباره شرکتهای تعاونی منحلشده و حقوق اعضا، پاسخ به سؤالات شما به شرح زیر است:
۱) چه دادخواستی باید مطرح کنید؟
با توجه به اینکه حقوق مکتسبه اعضا (تخصیص آپارتمان در بلوک و طبقه مشخص) قبل از انحلال شرکت تعاونی ایجاد شده و اقدامات هیات امنا جدید، حقوق شما را نقض کرده است، بهترین دادخواستها عبارتاند از:
- الزام به ایفای تعهدات قراردادی و تحویل آپارتمان طبق قرارداد
- ابطال تصمیمات و اقدامات هیات امنا یا هر مرجع غیرمجاز که پس از انحلال شرکت، حقوق اعضا را تغییر داده است
- الزام هیات تصفیه به تعیین تکلیف حقوق مکتسبه شما و اجرای تعهدات شرکت تعاونی منحلشده
۲) دعوی باید علیه چه اشخاصی مطرح شود؟
مطابق با نظر اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
"در فرض سؤال که شرکت تعاونی مسکن به علت تخلف مدیر و اعضای هیأت مدیره منحل شده است با توجه به اینکه شخصیت حقوقی شرکت تا ختم تصفیه باقی است مطالبه خسارت تأخیر تأدیه از شرکت مزبور بلامانع است."
(استعلام ۷٫۱۴۰۲٫۶۸۵، مورخ ۱۴۰۲/۱۲/۰۷)
در دوران تصفیه، شخصیت حقوقی شرکت باقی است و هیات تصفیه نماینده آن است. بنابراین:
- طرف دعوی اصلی باید شرکت تعاونی منحلشده با نمایندگی هیات تصفیه باشد.
- در صورت اثبات دخالت غیرقانونی اشخاص ثالث (مانند هیات امنا)، میتوانید آنها را نیز به عنوان خوانده یا وارد دعوی کنید.
۳) مرجع رسیدگی: اتاق تعاون یا دادگستری؟
بر اساس اصول کلی و استعلامات موجود:
- پس از انحلال شرکت تعاونی و ورود به مرحله تصفیه، رسیدگی به اختلافات مربوط به حقوق مکتسبه اعضا و تعهدات قراردادی شرکت، در صلاحیت محاکم دادگستری است.
- هیات تصفیه صرفاً وظیفه اجرای تعهدات و تسویه امور را دارد و مرجع داوری یا حل اختلاف مستقل نیست.
- اتاق تعاون عمدتاً در زمان حیات شرکت و برای اختلافات اجرایی بین اعضا و هیات مدیره فعال است، اما پس از انحلال و تشکیل هیات تصفیه، دادگستری مرجع صالح است.
استناد:
"دادگستری مرجع عام تظلمات است... این امر نافی حق قانونی مراجعه مستقیم اشخاص ذیسمت به مراجع قضایی نیست."
(استعلام اداره کل حقوقی قوه قضاییه، ۱۴۰۲٫۰۵٫۲۱، شماره ۱۰۴-۱۲۲-۱۴۰۲)
جمعبندی و توصیه عملی
۱. دادخواست ابطال اقدامات غیرقانونی و الزام به ایفای تعهدات قراردادی را علیه شرکت تعاونی (در حال تصفیه با نمایندگی هیات تصفیه) و در صورت لزوم علیه هیات امنا طرح کنید.
۲. مرجع صالح، دادگستری محل وقوع ملک یا محل اقامت شرکت تعاونی است.
۳. برای تنظیم دقیق دادخواست و ارائه مدارک، توصیه میشود با وکلای متخصص در امور شرکتهای تعاونی مشورت نمایید.
من، هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و آماده پاسخگویی به سؤالات تکمیلی شما هستم.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر لطفاً بفرمایید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
نگار کاملی
تغییر محل صدور
سلام من برای تغییرنام اقدام کردم وتاییدشد الان برای دریافت شناسنامه جدیدمیتونم محل صدور شناسناممو تغییربدم ومثل محل تولدم ثبت کنم مکانشو؟
بیژن مرادوند
جعل سندواستفاده ازسند ئجعول
با سلام .من در سال ۹۹ ملکی را فروختم.بعداز از اینکه مدیر بنگاه املاک ،بواسطه فامیلی با خریدار ،از تحویل مبایعه نامه خودداری کرد،بعداز اینکه با خلع ید ملک را تحویل گرفت ،وکپی مبایعه نامه را از شعبه صادر کننده رای گرفتم متوجه شدم دو متن بدون امضاء و اطلاع من الحاق کرد دو متن باهم در تضاد هستند وبا مفاد اصلی مبایعه نامه هم در تضاد هستند .الان میخوام شکایت کنم ،ایا با توجه به اینکه دو متن الحاقی بدون امضاء و اطلاع من الحاق شدند دادگاه ملک را برمیگرداند.ضمن اینکه من ۳ماه قبل از معامله بخاطر توهم و اختلال هواس ،یک ماه در بخش روان درمان بیمارستان بستری بودم.ممنون میشم راهنمایی بفرمائید
سجاد فلاح
در خصوص نحوه درخواست اعمال ماده 79 دردیوان
سلام وقت بخیر.من بابت تبدیل وضعیت استخدامی بنا بر قانون تبدیل وضعیت استخدامی ایثارگران و خانوادهای ایثارگران اقدام کردم اما شرکت پگاه تهران که من از آن شکایت کرد در دیوان عدالت بخاطر گزارشات خلاف واقع وکلای آن شرکت موجب اختلاف نظر شده بود درشعبات دیوان عدالت اداری ،در شعبه های من و یک همکار دیگه من رای به خصوصی بودن و ارجاع پرونده به دادگاه حقوقی دادند پرونده همکارم جلوتر از من بود رفت حقوقی و رای به دولتی دادند بر اساس مدارک که داشت پرونده رفت دیوان عالی و شعبه 17 دیوان عالی هم بر اساس همان مدارک رای به دولتی بودن و برگرداندن پرونده به دیوان عدالت اداری شد که رای گرفت پرونده من هم در حقوقی رفت من هم همان مدارک رو ارائه دادم رای به دولتی بودن دادند و پرونده رفت شعبه 17 دیوان عالی که به همکارم رای داده بود و اما با گذشت شش ماه معطلی پرونده که برای همکارم دو ماه بود بدلایل ما مشخص بر خلاف رای قبلی رای به صلاحیت رسیدگی دادگاه حقوقی و ارجاع به دادگاه حقوقی که آن شعبه و شعبه تجدیدنظر هم به واسطه تایین صلاحیت شعبه دیوان عالی رای به خصوصی بودن دادن و مشمول نبودن .من نامه زده بودم به ریاست قوه قضاییه بابت اعتراض که جواب داده شده چند روز پیش که از طریق دفاتر خدمات قضایی در خواست اعمال ماده 79 بدید به دیوان .الان من به چه شکلی و چجوری اقدام کنم و نیازی به لایحه خاصی هست و یا فقط درخواست بدم برای اعمال ماده 79