جمشید هاشمی
مشکل حق عبور کوچه بن بست باغ
باغ من در کوچه بن بست واقع شده همسایه مجاور از طرف دیگر راه آب وعبور دارد ویک سند شش دانگ دارد در سند او سمت کوچه بن بست نوشته دیواریست به کوچه بن بست .او باغ را دو قسمت کرده و میخواهد به کوچه بن بست هم درب باز کند آیا حق باز کردن درب را دارد
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام، من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و بر اساس قوانین ایران به پرسش شما پاسخ میدهم.
بررسی حقوقی باز کردن درب به کوچه بنبست
مطابق مقررات ثبتی و عرف حقوقی ایران، مالک هر ملک اصولاً حق هرگونه انتفاع از ملک خود را دارد، مگر اینکه این انتفاع موجب ورود ضرر به دیگران یا تجاوز به حقوق ارتفاقی یا عمومی شود.
نکات مهم:
اگر کوچه بنبست عمومی باشد (در مالکیت شهرداری یا معبر عمومی):
مالک همسایه میتواند با رعایت مقررات شهرداری و اخذ مجوزهای لازم، درب جدید به این کوچه باز کند.
طبق رویه ثبتی نیز، اگر کوچه بنبست باشد و شهرداری عمومی بودن آن را تأیید کند، اصلاح سند و استفاده از کوچه برای باز کردن درب بلامانع است.
"در صورتی که کوچه مورد بحث بنبست نباشد و شهرداری نیز عمومی بودن کوچه را تأیید نماید اصلاح ثبت دفتر املاک و سند مالکیت از این جهت مانعی نخواهد داشت." (بخشنامههای ثبتی)
اگر کوچه بنبست اختصاصی باشد (مثلاً متعلق به چند مالک یا اختصاصی چند ملک):
باز کردن درب به کوچه بدون رضایت سایر مالکان ممکن است ایجاد حق ارتفاق برای ملک جدید کند که نیازمند موافقت سایر مالکان کوچه است و بدون رضایت آنها معمولاً مجاز نیست.
حقوق همسایهها:
اگر باز شدن درب موجب مزاحمت، تضییع حق یا ایجاد مشکل برای سایر مالکان کوچه شود، میتوانند به استناد قاعده لاضرر یا مقررات مدنی اعتراض کنند.
نتیجه:
- اگر کوچه بنبست عمومی است و شهرداری مخالفتی ندارد، همسایه شما میتواند با اخذ مجوز قانونی درب باز کند.
- اگر کوچه بنبست اختصاصی است، نیاز به رضایت دیگر مالکان دارد و بدون آن حق باز کردن درب وجود ندارد.
- در هر دو حالت، رعایت مقررات شهرداری و عدم ایجاد مزاحمت برای سایرین الزامی است.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر یا بررسی مدارک، لطفاً اطلاع دهید.
برای دریافت مشاوره تخصصیتر یا پیگیری حقوقی، میتوانید از خدمات وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
دلنیا ملکی
رضایت ترخیص بیمار تصادفی از بیمارستان
پدر من عابر پیاده بوده و یک موتوری با ایشون تصادف کرد و توسط آمبولانس به بیمارستان دولتی منتقل شدند. در مدتی که پدر من در این بیمارستان بود پزشکی قانونی یکی دوبار آسیبهای ایشون رو بررسی و ثبت کرد.
ارائه خدمات و کادر درمان این بیمارستان خیلی بد بود و هیچگونه رسیدگی نداشتند و وضعیت بهداشت این بیمارستان هم در پایین ترین سطح ممکن بود. به همین علت ما جهت انتقال پدرم به بیمارستان بهتر، رضایت شخصی دادیم برای ترخیص. بعد از اینکه رضایتنامه را امضا کردیم هیچگونه مدارک پزشکی و پزشکی قانونی را به ما تحویل ندادند و گفتند چون رضایت دادین دیگه امکان شکایت از موتوری و گرفتن خسارت و طول درمان ندارید.
آیا این گفته آنها درست است؟ و ما باید چیکار کنیم؟
ز سجادی
کلاهبرداری
سلام خسته نباشید ما داخل یک بازرگانی کار میکنیم و یک آقایی با ما تماس گرفتن و سفارش برنج دادن به هزینه 60 میلیون تومان
و یک عکس شبا فرستادن که هزینه واریز شده ما هم برنج رو داخل ماشینی که خود طرف گرفته بود گذاشتیم ولی تا فردا هم منتظر موندیم و پول تو حساب نخوابید زنگ که زدیم گفتش پول تا 72 ساعت دیگه به حساب خودش برمیگرده و بعد میاد انبار ما و کارت میکشه ولی 72 ساعت که گذشت تماس که میگیریم گوشیش خاموشه ما چطور میتونیم پیگری کنیم فقط ازشون شماره تماس داریم
فواد حق دوست
کلاهبرداری
سلام من استان کردستان میشینم اقای که ایسوزو داشت از شیراز قرار بود ماشین تصادفی برای من بفرسته منم تو سه وعده مبلغ 160میلیون براش فرستادم الان ماشین نفرستاده چن روزیم گوشیشو خاموش کرده کلا جوابگو نیست میتونید منو راهنمایی کنید