جمشید هاشمی
مشکل حق عبور کوچه بن بست باغ
باغ من در کوچه بن بست واقع شده همسایه مجاور از طرف دیگر راه آب وعبور دارد ویک سند شش دانگ دارد در سند او سمت کوچه بن بست نوشته دیواریست به کوچه بن بست .او باغ را دو قسمت کرده و میخواهد به کوچه بن بست هم درب باز کند آیا حق باز کردن درب را دارد
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام، من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و بر اساس قوانین ایران به پرسش شما پاسخ میدهم.
بررسی حقوقی باز کردن درب به کوچه بنبست
مطابق مقررات ثبتی و عرف حقوقی ایران، مالک هر ملک اصولاً حق هرگونه انتفاع از ملک خود را دارد، مگر اینکه این انتفاع موجب ورود ضرر به دیگران یا تجاوز به حقوق ارتفاقی یا عمومی شود.
نکات مهم:
اگر کوچه بنبست عمومی باشد (در مالکیت شهرداری یا معبر عمومی):
مالک همسایه میتواند با رعایت مقررات شهرداری و اخذ مجوزهای لازم، درب جدید به این کوچه باز کند.
طبق رویه ثبتی نیز، اگر کوچه بنبست باشد و شهرداری عمومی بودن آن را تأیید کند، اصلاح سند و استفاده از کوچه برای باز کردن درب بلامانع است.
"در صورتی که کوچه مورد بحث بنبست نباشد و شهرداری نیز عمومی بودن کوچه را تأیید نماید اصلاح ثبت دفتر املاک و سند مالکیت از این جهت مانعی نخواهد داشت." (بخشنامههای ثبتی)
اگر کوچه بنبست اختصاصی باشد (مثلاً متعلق به چند مالک یا اختصاصی چند ملک):
باز کردن درب به کوچه بدون رضایت سایر مالکان ممکن است ایجاد حق ارتفاق برای ملک جدید کند که نیازمند موافقت سایر مالکان کوچه است و بدون رضایت آنها معمولاً مجاز نیست.
حقوق همسایهها:
اگر باز شدن درب موجب مزاحمت، تضییع حق یا ایجاد مشکل برای سایر مالکان کوچه شود، میتوانند به استناد قاعده لاضرر یا مقررات مدنی اعتراض کنند.
نتیجه:
- اگر کوچه بنبست عمومی است و شهرداری مخالفتی ندارد، همسایه شما میتواند با اخذ مجوز قانونی درب باز کند.
- اگر کوچه بنبست اختصاصی است، نیاز به رضایت دیگر مالکان دارد و بدون آن حق باز کردن درب وجود ندارد.
- در هر دو حالت، رعایت مقررات شهرداری و عدم ایجاد مزاحمت برای سایرین الزامی است.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر یا بررسی مدارک، لطفاً اطلاع دهید.
برای دریافت مشاوره تخصصیتر یا پیگیری حقوقی، میتوانید از خدمات وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
بهروز ترابی
وام طرح مهربانی
باسلام من برای وام مهربانی 300درخواست دادم بعد دفتر پیشخوان دولت 160بهم تحویل داد بعدازش پرسیدم چرا میگه پورسانت برداشتم بعد منم امضا دادم میتونم شکایت کنم ازشون
مجتبی خمیسی
دریافت ابلاغیه
باعرض سلاموخسته نباشید خدمت شماسروران عزیز..
بنده متاهل وشاغل در سکوهای گازی هستم،روبروی منزل ما تقریبا به مدت یکسال و خورده ای مشغول ساخت وساز هستن،ومصالح ایشون توخیابون وجلوی منزل ماهست،وخودمم همینطور البته درجایی دیگر،همسایه بنده درساختوسازش از نوعی کاشی وسرامیکی استفاده نمودن که منم دنبالش بودم، منتها پیدانکردم،وجهت اجازه وراهنمایی به درب منزل ایشون مراجعه کردم و منزل نبودن،فردای اونروزم همچنین،به پیشنهاد برادرم که ایشون همسایه هستن وشناخت دارن واشنایی دارن ودرضمن دوربینم هست، گفت که ماچندتا از سرامیک ها برداریمو بعداز نشون دادن به مصالح فروشی چندتاسرامیک رو میزاریم سرجاش، واینکارم کردیم وبعداز نشون دادن دوباره گذاشتیم سرجاش، حالاایشون کاری باین ماجرا نداره، اماادعا نموده وشاکی بنده شده که توی این یکسال از مصالح ساخت وساز بنده خیلی چیزا دزدیده شده،وادعا نمودن که من یابرادرم اطلاع ازدزدی ویاازمصالح گم شده ایشون داریم.درصورتیکه تموم اون کوچه دوربین هست..آبروی من وخونواده ام در خطره،توی اون محله ومنطقه تقریبا همه مارو میشناسن و احترام ولطف دارن. خواهش میکنم وتقاضا میکنم لطفا کمکم کنید ومنو راهنمایی کنم که چطور ایشون متقاعد کنم و بی گناه بودنمون رو ثابت کنم... لطفا خواهش میکنم ازشما.. باتشکر از شمابزرگواران
شهروز بهادری
کلاهبرداری اینترنتی
از طرق ایتا با مرکزطب درمانیان آشنا شدم،برای درمان دیابت،در۴شهریورمبلغی به حساب مرکز واریز،ولی تاکنون خبری از دارو ومبلغ واریزی نشده است.به تلفن هم جواب نمی دهند.
ازطریق دفتر قضائی شکوائیه ای تنظیم،دادیار دادگستری، جهت تشکیل پرونده،بنده را به پلیس فتا ارجاع،دادند
بعدچند روز،پیامی آمد,جهت گرفتن رای دادیار،به دفتر قضائی رفتم،نتیجه رای؛قرار منع تعقیب از مشتکی عنه؛
نوشتند،صرف واریز وجه به حساب دیگران، وانتساب آن به صاحبین،حساب مقصد،نمی باشد،به علت عدم احراز عمل متقلبانه مد نظر قانونگذار،در تعریف کلاهبرداری،واینکه شاکی بیان داشته پس از واریز وجه،کالا از طرف فروشنده ارسال نشده،موضوع فاقد وصف جزائی،میباشد!وطبق ماده ۲۶۵ قرار منع تعقیب،متهم صادر می شود.(ضمن ارشاد شاکی به طرح دعوی حقوقی)
لطفا ارائه طریق فرمائید.