سامان جعفری
انتقال سند
با سلام
دو برادر هستیم حدود 10 ماه قبل منزل ارثیه پدری خود را که مادر 1هشتم ارث میبرد هر کدام 3دانگ خود را بطور رسمی جمعا 6 دانگ در دفتر اسناد رسمی بنام مادر زدیم و سند سبز نیز به اسم ایشان صادر شد .
آیا همسر بنده میتواند جهت مهریه توقیف کند؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام، من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و سؤالتان را بر اساس مقررات ایران پاسخ میدهم.
بررسی امکان توقیف منزل منتقلشده بابت مهریه
با توجه به توضیحات شما:
- منزل ارثیه پدری بوده و پس از تقسیم ارث، هر دو برادر سهم خود (جمعاً ۶ دانگ) را به صورت رسمی به مادر منتقل کردهاید و سند رسمی نیز به نام مادر صادر شده است.
نکات حقوقی مهم:
مالکیت رسمی مادر:
پس از انتقال رسمی و ثبت سند، مادر شما مالک قانونی و رسمی منزل شده است و دیگر هیچیک از برادران مالکیتی در آن ندارند.
توقیف بابت مهریه:
توقیف اموال بابت مهریه فقط نسبت به اموالی که به نام زوج (شوهر) ثبت شده باشد امکانپذیر است.
بنابراین اگر منزل مذکور در حال حاضر به نام مادر شماست، همسر شما (زوجه) نمیتواند این ملک را جهت مهریه توقیف کند؛ چون شما دیگر مالک آن نیستید.
استثنا – انتقال صوری یا فرار از دین:
اگر همسر شما بتواند اثبات کند که این انتقال به مادر، صرفاً صوری و به قصد فرار از پرداخت مهریه انجام شده است، میتواند از طریق دادگاه درخواست ابطال معامله را مطرح کند.
در این صورت، دادگاه بررسی خواهد کرد که آیا انتقال واقعی بوده یا صرفاً برای جلوگیری از توقیف بابت مهریه صورت گرفته است.
ماده ۲۱۸ قانون مدنی:
«هرگاه معلوم شود که معامله به قصد فرار از دین به طور صوری انجام شده، آن معامله باطل است.»
جمعبندی:
- در حالت عادی و با فرض انتقال واقعی و رسمی، همسر شما حق توقیف این ملک را بابت مهریه ندارد.
- فقط در صورتی که اثبات شود انتقال صوری و به قصد فرار از دین بوده، امکان ابطال معامله وجود دارد.
منابع:
- قانون مدنی (۱۳۰۷)، ماده ۲۱۸
- رویه قضایی و مقررات اجرای اسناد رسمی
آیا توضیحات برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به اطلاعات بیشتر یا توضیح درباره روند اثبات صوری بودن معامله دارید، لطفاً بفرمایید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
محمد سواری
پس از گواهی عدم سازش پرونده به دادسرا ارسال میشود یا خیر؟
با سلام اینجانب طی شکایتی از شخصی به اتهام کلاهبرداری شکایت کردم و طی یک جلسه شورا دادنامه عدم سازش صادر کرد ایا بنده میتونم با استناد به دادنامه اقدام کیفری کنم یا باید منتظر بشم پرونده به دادسرا ارجاع بشه ؟؟؟
مجید رضازاده
خرید و فروش ماشین
سلام ببخش من یه ماشین خریدم که سندندادن شب که معامله کردم گفت سند پیشم نیست فردا بیا بیدم مبلغ ماشین 165 میلیون بود که من واسه 25 میلیون 1 ماه چک دادم قرار شود که فردا صبح واسه من هم مدارک ماشین بیاری هم سند بیزنه فردا که شود دیگه واسه من جواب تلفن نداد تا اینکه چند روز پیکر شودم آخرش رفتم کلانتری از اونجا استعلام گرفتم دیدم که ماشین مال کسی دیگه که اونم فوت کرده برادر زنش فروخته با چک 15 روزه بعد از 15 روز که هر چقدر هم زنگ زدم جواب نداده وقته چک اونها رسید اونها هم شکایت کردن ماشین گرفتن بیردن پارکینگ بعد از چند روز شکایت دادگاه اونها پول گرفتن سند زدن به نام اون که واسه من فروخته بود اونم رفته ماشین بیرون آورده فروخته به کسی دیگه اون روز که واسه من فروخته بود سند به خودش نبود واسه من هم که چک دادم بودم واسه سند 1 ماه یعد از 7 روز تاریخ چک از اونها سند گرفته اون برادر زن مالک قبلی که فروخته بود وکالت هم نداشته چون 4 نفر وارث داشته
حسین لطفی
تخلف در اجرای دادنامه صادره
حدود سال های 96 بر اساس نظر هیئت کارشناسی و دادنامه حقوقی زمینی بین وراث تقسیم شد، بعد از 7، 8 سال معلوم شد احدی از ذینفعان در نشانه گذاری ها دخالت کرده بود و و مغایر سهم تعیین شده در دادنامه سهم بیشتری را تصرف کرده است :
1 - آیا امکان شکایت علیه عامل تخلف وجود دارد؟
2 - عنوان شکایت یا دادخواست چه باید باشد؟
3 - دعوا حقوقی است یا کیفری ؟