محسن قزبانی
مدیرساختمان
سلام نزدیک چهارسال است قلبم راعمل کرده ویک سکته قلبی هم داشته ام والعان که ۵۲ساله هستم به طورکل قلبم ده درصدکارمیکنه انهم به کمک باطری متاسفانه بعدازخریدداروومصرف ان به منزل مراجعه کردم داخل اسانسورمنزل نتوانستم خوم راکنترل کنم وادرارداخل شلوارواسانسورکردم بعدازشستشواسانسورتوسط خانواده ام وپیامی که حامل عذرخواهی بودازمدیرساختمان وهمسایه هاروی خط مدیرایشان رفته شکایت کرده وازدوربینی که مابی خبرازنصب اوبودیم فیلم مراگرفته ونشان به همه میده باابروی من بازی کرده ومیگویدجادووجنمبل کردی تومن چکاربایدانجام دهم ومیگویدخانواده بمانندولی توحق واردشدن به منزل رابطورکل نداری یامنزل رابفروشیدوبرویدازاین ساختمان
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (3)
سحر حسین زاده
سلام . من یک واحد از اپارتمان چهارده واحدی اجاره کردم و صاحبخونه من از مشکلات این اپارتمان چیزی به من نگفت و من بعد از مستقر شدن فهمیدم مشکلات چیست. این اپارتمان به علت داشتن خلافی پایانکار نداره و کنتور برق تفکیکی هم نداره. فقط یک کنتور برق اصلی داره برای کل ساختمان. و تعرفه مصرفی کارگاهی هست و تبدیل به خانگی نشده. و قبض برق ۷۵ میلیون تومان اومده و چون ده واحد از این اپارتمان ساکن هستند سهم هر واحد حدود هفت میلیون شده. و من اعتراض کردم به صاحبخونه که چرا به من چیزی نگفت و قبولدار نمیشه . من یک ماه مسافرت بودم اما مدیر ساختمان میگه باید مثل بقیه پرداخت کنی هفت میلیون . حالا من موندم چه کار کنم . راه حلی هست که به عهده صاحبخونه باشه تعرفه کارگاهی و اینکه بتونم کمتر پرداخت کنم چون مصرف برق کمتر بوده و یک ماه نبودم ؟
سحر حسین زاده
سلام . من یک واحد از اپارتمان چهارده واحدی اجاره کردم و صاحبخونه من از مشکلات این اپارتمان چیزی به من نگفت و من بعد از مستقر شدن فهمیدم مشکلات چیست. این اپارتمان به علت داشتن خلافی پایانکار نداره و کنتور برق تفکیکی هم نداره. فقط یک کنتور برق اصلی داره برای کل ساختمان. و تعرفه مصرفی کارگاهی هست و تبدیل به خانگی نشده. و قبض برق ۷۵ میلیون تومان اومده و چون ده واحد از این اپارتمان ساکن هستند سهم هر واحد حدود هفت میلیون شده. و من اعتراض کردم به صاحبخونه که چرا به من چیزی نگفت و قبولدار نمیشه . من یک ماه مسافرت بودم اما مدیر ساختمان میگه باید مثل بقیه پرداخت کنی هفت میلیون . حالا من موندم چه کار کنم . راه حلی هست که به عهده صاحبخونه باشه تعرفه کارگاهی و اینکه بتونم کمتر پرداخت کنم چون مصرف برق کمتر بوده و یک ماه نبودم ؟
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و بر اساس قوانین ایران به شما پاسخ می‌دهم.
شرح حقوقی وضعیت شما
۱. انتشار فیلم دوربین مداربسته و حریم خصوصی:
طبق قوانین ایران، انتشار تصاویر افراد بدون رضایت آن‌ها، به ویژه در فضاهای خصوصی مانند ساختمان‌های مسکونی، میتواند مصداق نقض حریم خصوصی و حتی هتک حیثیت باشد.
مطابق ماده ۱۷ قانون جرایم رایانه‌ای (۱۳۸۸):
"هر کس به وسیله سامانه‌های رایانه‌ای یا مخابراتی، صوت یا تصویر یا فیلم خصوصی یا خانوادگی یا اسرار دیگری را بدون رضایت او منتشر کند... به حبس از نود و یک روز تا دو سال یا جزای نقدی محکوم خواهد شد."
۲. الزام به ارائه تصاویر دوربین مداربسته:
بر اساس استعلامات حقوقی قوه قضاییه، مالک یا مدیر ساختمان حق ندارد بدون دستور مقام قضایی یا رضایت شخص، تصاویر دوربین مداربسته را منتشر یا در اختیار دیگران قرار دهد.
(استعلامات حقوقی قوه قضاییه، شماره ۷۱۴۰۳۲۷۳ - ۱۴۰۳/۰۵/۰۶)
۳. توهین و افترا (جادو، جنبل و...)
اتهاماتی مانند "جادو و جنبل" و نسبت دادن رفتارهای غیرواقعی، میتواند مصداق توهین یا افترا باشد و قابل پیگیری کیفری است.
مطابق ماده ۶۰۸ قانون مجازات اسلامی (تعزیرات ۱۳۷۵):
"توهین به افراد از قبیل فحاشی و استعمال الفاظ رکیک، چنانچه موجب حد قذف نباشد، به مجازات شلاق تا ۷۴ ضربه یا پنجاه هزار تا یک میلیون ریال جزای نقدی محکوم خواهد شد."
۴. اخراج از ساختمان و سلب حق سکونت
هیچ شخصی (حتی مدیر ساختمان) حق ندارد شما یا خانواده‌تان را بدون حکم دادگاه از حق سکونت در ملک خودتان محروم کند. چنین اقدامی غیرقانونی است و شما می‌توانید از طریق شورای حل اختلاف یا دادگاه عمومی محل، شکایت و رفع مزاحمت و ممانعت از حق کنید.
راهکارهای حقوقی پیشنهادی
- شکایت کیفری بابت انتشار فیلم و هتک حیثیت:
در دادسرای محل، شکایت بابت انتشار غیرمجاز تصویر و هتک حیثیت تنظیم کنید. - شکایت بابت توهین و افترا:
در صورت داشتن شاهد یا مدارک، بابت توهین و افترا نیز می‌توانید شکایت کنید. - درخواست رفع مزاحمت و ممانعت از حق:
اگر مدیر یا اهالی ساختمان مانع ورود شما به منزل شوند، با مراجعه به شورای حل اختلاف، دادخواست رفع مزاحمت و ممانعت از حق مطرح کنید.
جمع‌بندی
حق شما برای سکونت در منزل‌تان محفوظ است، انتشار فیلم خصوصی شما بدون رضایت‌تان جرم است و می‌توانید علیه مدیر ساختمان اقامه دعوا کنید.
آیا توضیحات کافی بود؟ اگر نیاز به راهنمایی بیشتر یا توضیح درباره مراحل شکایت دارید، لطفاً بفرمایید.
برای تهیه شکواییه یا پیگیری تخصصی‌تر، می‌توانید از خدمات وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
اصغر قاسمی
ترکیدگی لوله فاضلاب
با سلام اگر لوله فاضلاب طبقه بالایی که از محدوده طبقه پایین رد میشود (سقف طبقه پایین) ترکیده و باعث خسارت به طبقه پایین شود خسارت وارده بر عهده کیست( طبقه بالا یا پایین)؟؟؟
اگر ممکنه ماده ۱۰۰ قانون مدنی را در این مورد شفاف سازی کنید؟؟؟
ناهید سلطانی
پرونده خانواده
سلام ،شخصی درکمپ است ،همسرش درخواست مهریه میدهد ،پسر جلسه رسیدگی نمیتواند شرکت کند،ایا کمپ میتواند نامه ای ب خانواده زوج بدهد برای موجه بودن پسری ک در کمپ است وحاضر نشدنش در جلسه رسیدگی ؟؟؟؟ماشین جز مستثنیات دین است یا زوجه میتواند از زوج برای دریافت مهریه بگیرد ؟؟؟
گلناز تهرانی
مهریه
سلام وقت بخیر سال ۱۴۰۰ تعداد ۲۰۰ سکه رو از ثبت اجرا گذاشتم و دراون سال سکه ۱۰ میلیون تومن بود و ثبت در نامه کسر حقوق مبلغ ۲/۲۶۰/۰۰۰/۰۰۰ رو زده که ماهانه ۱/۳ از حقوق کسر بشه تا استهلاک مبلغ فوق و از سال ۱۴۰۰ ماهانه ۱/۳ برای من واریز میشه از حقوق ایشون ،،آیا با افزایش نرخ سکه که الان ۲۰۰ میلیونه مهریه من همون مبلغیه که سال ۱۴۰۰ در نامه دومیلیاردو خورده ایی زده شده یا با افزایش نرخ سکه مبلغ ریالی سکه من هم افزایش داره؟ چون مهریه من سکه هست و نرخ سکه مگه به روز نباید حساب بشه؟ من برای محاسبه به نرخ روز باید چیکار کنم وقتی در سال ۱۴۰۰ در نامه براساس قیمت سکه زمان ۱۴۰۰ مبلغ دومیلیارد و خورده ایی زده شده؟
برای محاسبه به نرخ روز سکه باید کاری انجام بدم؟
ممنون میشم پاسخ بدید