رحیم فاتح
مبایعه نامه
مبایعه نامه ای با برادرم منعقد کردم و اقرار کردم ثمن معامله را دریافت کردم ولی برآرم هیچ ثمنی بمن پرداخت نکرده چطوری میتونم مشاوره بگیرم
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و میتوانم شما را در زمینه قوانین مرتبط با معاملات و مبایعهنامهها راهنمایی کنم.
نکات حقوقی مهم درباره اقرار به دریافت ثمن در مبایعهنامه
اقرار به دریافت ثمن
مطابق اصول حقوقی و رویه قضایی، اگر شما در مبایعهنامه اقرار به دریافت ثمن (مبلغ معامله) کرده باشید، این اقرار به عنوان سند تلقی میشود و اثبات خلاف آن (یعنی اینکه واقعاً پولی دریافت نکردهاید) بسیار دشوار خواهد بود.
طبق قانون مدنی، اقرار یکی از قویترین ادله اثبات دعاوی است.
امکان اثبات خلاف اقرار
در برخی موارد خاص و با وجود دلایل و مدارک کافی (مثلاً شهادت شهود، اسناد بانکی، یا دلایل دیگر)، ممکن است بتوانید خلاف اقرار را اثبات کنید، اما این موضوع نیازمند بررسی دقیق مدارک و شرایط پرونده است.
اهمیت مشاوره تخصصی
با توجه به حساسیت موضوع و آثار حقوقی اقرار، پیشنهاد میشود حتماً با یک وکیل یا مشاور حقوقی متخصص مشورت کنید تا بهترین راهکار را متناسب با شرایط شما ارائه دهد.
نحوه دریافت مشاوره تخصصی
شما میتوانید برای دریافت مشاوره تخصصی و بررسی دقیق مدارک و شرایط خود، به وبسایت وینداد مراجعه کنید و از خدمات مشاوره حقوقی ما بهرهمند شوید:
وبسایت وینداد
آیا نیاز به توضیحات بیشتری دارید یا سؤال خاصی درباره روند حقوقی این موضوع دارید؟
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
مهدی معصوم زاده
درخواست مبلغ پرداخت شده بابت خرید آپارتمان به نرخ روز به دلیل فسخ قرارداد ناشی از تدلیس توسط فروشنده
با سلام
بر اساس مبایعه نامه پیش خرید آپارتمان فروشنده متعهد به ارائه سند در زمان مشخصی شده بود اما پس از گذشت حدود 10 ماه و استعلام از شههرداری مشخص شده است ساختمان که واحد خریداری شده در آن واقع شده فاقد پروانه بوده و بدون نظارت مهندیس ناظر سازمان نظام مهندسی ساخته شده و در مبایعه نامه نیز قید نگردیده است ساختمان بدون پروانه ساختمانی و زیر نظر مهندسین ناظر نظام مهندسی ساخته نمی شود آیا این اقدام فروشنده شامل تدلیس می گردد و درصورت تقاضای فسخ قرارداد به دلیل عدم امکان ارائه سند و عدم اطمینان به استحکام بنا فروشنده مبلغ دریافت شده بابت قیمت واحد فروخته شده را بر اساس نرخ روز آپارتمان بر اساس ارزش منطقه ای به همراه ضرر و زیان (هزینه پرداخت شده بابت تاخیر در تحویل واحد) باید به خریدار برگرداند یا بر اساس تورم اعلامی یا سود بانکی اعلام شده از سوی بانک مرکزی به همراه ضرر و زیان (هزینه پرداخت شده بابت تاخیر در تحویل واحد) باید به خریدار برگرداند. با سپاس فراوان از راهنمایی بزرگواران
فریبرز سلیمانی
حقوق مستمری
خانمی که همسر ش مرحوم ومستمری از نیروهای مسلح دریافت میکند درصورتیکه ازدواج کنند مستمری آنان قطع میگردد؟
احد احدی
مبایعه نامه
سلام عرض شد. من یک ملکی رو که نوساز بوده و سندش حاضر نبوده طی یک مبایعه نامه فروختم. متراژ زمان فروش ۷۵ در مبایعه نامه قیدشده. الان که سند اومده مشخص شده دو متر افزایش متراژ داشته من میتونم بخاطر افزایش متراژ طبق ماده ۳۸۵ ق.م فسخ معامله انجام بدم؟ یا میتونم اون متراژ اضافه رو به نرخ روز مبلغشو مطالبه کنم؟ چون خریدار باقی ثمن معامله رو نداده و باید شکایت کنم ازش. ممنون میشم راهنمایی بفرمایید