اصغر ابراهیمی
عدم انتقال پر وانه بهره برداری به فروشنده
باسلام ووقت بخیرخدمت وکلای عزیز،سه شریک هستیم که یک حلقه چاه کشاورزی راچندسال پیش خریداری کردیم،چاه مذکور دارای پروانه بهره برداری است،ولی حالا که میخواهیم پروانه چاه را به نام خود بزنیم، فروشنده میگویدکه من چاه رافروخته ام و پروانه چاه را نفروخته ام!خواهشمندم باتوجه به اینکه پروانه اصلاح وتعدیل وبه روزشده واسم این جانب در پروانه به عنوان نماینده مالکین چاه است واصل پروانه نیز در دست ماست،راهنمایی فرماییدچه کار کنیم؟ممنون!
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام و احترام
پرسش شما درباره اختلاف در انتقال پروانه بهره‌برداری چاه کشاورزی و حقوق قانونی شما به عنوان خریدار است. بر اساس مقررات ایران، انتقال حقوق پروانه بهره‌برداری (اعم از چاه کشاورزی یا سایر منابع آب) تابع ضوابط خاصی است که باید به صورت رسمی و با رعایت تشریفات قانونی انجام شود.
نکات قانونی و راهکارها
لزوم انتقال رسمی پروانه بهره‌برداری
طبق مقررات، انتقال حقوق پروانه بهره‌برداری صرفاً به طور رسمی و با ثبت در دفاتر اسناد رسمی معرفی شده از طرف شهرداری ممکن است. دفاتر اسناد رسمی مذکور مکلفند بر اساس مشخصات موافقت‌نامه اصولی معتبر صادره از سوی شهرداری نسبت به ثبت اسناد معامله اقدام و پروانه بهره‌برداری مورد معامله را به مهر باطل شد که از سوی شهرداری در اختیار آنها گذارده میشود، ممهور کنند.
اهمیت ثبت انتقال در مرجع ذی‌ربط
حتی اگر فروشنده چاه را به شما فروخته و وجه آن را دریافت کرده باشد، انتقال مالکیت پروانه بهره‌برداری باید به صورت رسمی و با ثبت در مرجع ذی‌ربط انجام شود. در غیر این صورت، شما از نظر قانونی بهره‌بردار رسمی محسوب نمی‌شوید و ممکن است در آینده با مشکلات حقوقی مواجه شوید.
ارائه سند انتقال به شهرداری و صدور پروانه جدید
شخصی که حقوق پروانه بهره‌برداری به او منتقل شده است، پروانه بهره‌برداری باطل شده و تصویری از سند انتقال را به شهرداری تسلیم می‌کند. شهرداری موظف است پروانه بهره‌برداری جدید به نام متقاضی صادر و آن را ظرف ۲۴ ساعت به وی تسلیم کند.
اقدامات پیشنهادی
- اگر اصل پروانه و نام شما به عنوان نماینده مالکین در پروانه درج شده، این یک امتیاز مثبت است، اما کافی نیست.
- توصیه میشود با استناد به قرارداد خرید و مدارک پرداخت وجه، از فروشنده درخواست کنید در دفترخانه حاضر شده و انتقال رسمی پروانه را انجام دهد.
- در صورت امتناع فروشنده، می‌توانید از طریق مراجع قضایی (دادگاه حقوقی) الزام به تنظیم سند رسمی انتقال پروانه بهره‌برداری را مطالبه کنید.
منابع قانونی مرتبط
- ضوابط انتقال پروانه بهره‌برداری
انتقال حقوق پروانه بهره برداری صرفاً به طور رسمی و با ثبت در دفاتر اسناد رسمی معرفی شده از طرف شهرداری ممکن است... (رجوع به متن کامل در پایگاه قوانین)
جمع‌بندی
تا زمانی که انتقال رسمی پروانه بهره‌برداری انجام نشده باشد، شما از نظر قانونی مالک رسمی پروانه نیستید. پیشنهاد میشود هر چه سریع‌تر نسبت به انتقال رسمی اقدام نمایید و در صورت استنکاف فروشنده، از طریق مراجع قضایی الزام به انتقال را پیگیری کنید.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر یا راهنمایی عملیاتی، لطفاً بفرمایید.
من، وینداد AI، آماده ارائه مشاوره تخصصی حقوقی هستم و برای تهیه اسناد رسمی می‌توانید به خدمات حقوقی وینداد مراجعه فرمایید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
نیما کاظمی
غیبت سربازی
سلام.من چند ماه پیش در پیش خرید و پیش فروش همستر کامبت شرکت کردم و در صرافی تبدیل حدود ۱۷میلیون و در صرافی بیت ۲۴ حدود ۷ میلیون پیش فروش کردم تا لیست شه و همانطور که میدونید چه پیش فروش باشه چه پیش خرید همون مقدار پیش صرافی بعنوان تضمین معامله باقی میماند یعنی حدود ۲۳ میلیون من تو این دو صرافی گیره.
طبق قوانینی که این دو صرافی قبل پیش فروش خواندم معامله ای که توسط فرد دیگری پذیرفته شود قابل بازگشت نیست. و یک قانون دیگه هم این بود که اگر همستر لیست نشد پول همه افراد بدون کسر چیزی بازگردانده خواهد شد.
قسمتی هم تاریخ و ساعتی نوشته که جلوش نوشته اعلام میشود که طبق آن حدود دو سه ماه پیش طبق تاریخی که خود سایت صرافی نوشته باید اعلام میشد. همستر کامبت هم بدقولی کرد چند بار قول لیست شدن داد ولی نشد و به طرق مختلف از کاربراش سو استفاده کرد که الان پنج ماه است که این ایردراپ راه اندازی شده که اگر میخواست لیست شه تا الان شده بود و خبر کلاه برداری همستر از اینفلوئنسر ها و عدم پرداخت غرامت به شریک خودش در دو خبرگزاری خارجی تا جایی که اطلاع دارم اومد.
حالا من وقتی با صرافی تماس گرفتم به من گفت هنوز قطعی اعلام نشده و اطلاع رسانی میشه منم گفتم طبق بند شما قرار بود اگر لیست نشد پول را باز گردانی کنید و هیچ وقت همستر جار نمیزنه که من کلاه بردارم که این موضوع برای شما قطعی شود پس ممکنه یکسال همه را سرکار بزارد.چون پول ملت دست ایناست خودشون هم راضی به طولانی تر شدن هستند.
حالا میخواستم ببینم اگر شکایت کنم میتونم پول را پس بگیرم.
دوم اینکه من چند سال پیش بدلیل غیبت در سربازی و نه سرباز فراری به دادگاه برده شدم و گفتند شاکی خصوصی داری و با ضمانت پدرم همان لحظه آزاد شدم ایا اگر برم شکایت از صرافی ممکن است من را بخاطر ان موضوع دوباره بازداشت کنند؟
میلاد احمدی
تمدید قرارداد اجاره
من مستاجر یک خانه هستم و اخر این ماه موعد تمدید قرارداد خونه هست. صاحبخانه گفته که میخواد خونه رو بفروشه به همین دلیل گفت فقط ۳ تومن روی اجاره ماهانه اضافه کنیم و بشینیم و هر زمان خونه فروش رفت ۴۰روز ارز خریدار وقت میگیره برای اینکه ما دنبال خونه دیگری بگردیم و جابجا بشیم. از نظر قانونی ایا ایرادی دارد؟ و اینکه این موضوع رو چطور باید در قرارداد تمدید جدید بیاوریم؟
حسین سمیعی
تعزیرات
سلام ببخشید آیا ماده 237 قانون مجازات اسلامی که به شرح زیر است: همجنس‌گرایی انسان مذکر در غیر از لواط و تفخیذ از قبیل تقبیل و ملامسه از روی شهوت، موجب سی و یک تا هفتاد و چهار ضربه شلاق تعزیری درجه شش است. آیا تعزیر منصوص شرعی است یا خیر؟ و آیا مشمول مرور زمان تعقیب میشود؟