اصغر ابراهیمی
عدم انتقال پر وانه بهره برداری به فروشنده
باسلام ووقت بخیرخدمت وکلای عزیز،سه شریک هستیم که یک حلقه چاه کشاورزی راچندسال پیش خریداری کردیم،چاه مذکور دارای پروانه بهره برداری است،ولی حالا که میخواهیم پروانه چاه را به نام خود بزنیم، فروشنده میگویدکه من چاه رافروخته ام و پروانه چاه را نفروخته ام!خواهشمندم باتوجه به اینکه پروانه اصلاح وتعدیل وبه روزشده واسم این جانب در پروانه به عنوان نماینده مالکین چاه است واصل پروانه نیز در دست ماست،راهنمایی فرماییدچه کار کنیم؟ممنون!
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام و احترام
پرسش شما درباره اختلاف در انتقال پروانه بهرهبرداری چاه کشاورزی و حقوق قانونی شما به عنوان خریدار است. بر اساس مقررات ایران، انتقال حقوق پروانه بهرهبرداری (اعم از چاه کشاورزی یا سایر منابع آب) تابع ضوابط خاصی است که باید به صورت رسمی و با رعایت تشریفات قانونی انجام شود.
نکات قانونی و راهکارها
لزوم انتقال رسمی پروانه بهرهبرداری
طبق مقررات، انتقال حقوق پروانه بهرهبرداری صرفاً به طور رسمی و با ثبت در دفاتر اسناد رسمی معرفی شده از طرف شهرداری ممکن است. دفاتر اسناد رسمی مذکور مکلفند بر اساس مشخصات موافقتنامه اصولی معتبر صادره از سوی شهرداری نسبت به ثبت اسناد معامله اقدام و پروانه بهرهبرداری مورد معامله را به مهر باطل شد که از سوی شهرداری در اختیار آنها گذارده میشود، ممهور کنند.
اهمیت ثبت انتقال در مرجع ذیربط
حتی اگر فروشنده چاه را به شما فروخته و وجه آن را دریافت کرده باشد، انتقال مالکیت پروانه بهرهبرداری باید به صورت رسمی و با ثبت در مرجع ذیربط انجام شود. در غیر این صورت، شما از نظر قانونی بهرهبردار رسمی محسوب نمیشوید و ممکن است در آینده با مشکلات حقوقی مواجه شوید.
ارائه سند انتقال به شهرداری و صدور پروانه جدید
شخصی که حقوق پروانه بهرهبرداری به او منتقل شده است، پروانه بهرهبرداری باطل شده و تصویری از سند انتقال را به شهرداری تسلیم میکند. شهرداری موظف است پروانه بهرهبرداری جدید به نام متقاضی صادر و آن را ظرف ۲۴ ساعت به وی تسلیم کند.
اقدامات پیشنهادی
- اگر اصل پروانه و نام شما به عنوان نماینده مالکین در پروانه درج شده، این یک امتیاز مثبت است، اما کافی نیست.
- توصیه میشود با استناد به قرارداد خرید و مدارک پرداخت وجه، از فروشنده درخواست کنید در دفترخانه حاضر شده و انتقال رسمی پروانه را انجام دهد.
- در صورت امتناع فروشنده، میتوانید از طریق مراجع قضایی (دادگاه حقوقی) الزام به تنظیم سند رسمی انتقال پروانه بهرهبرداری را مطالبه کنید.
منابع قانونی مرتبط
- ضوابط انتقال پروانه بهرهبرداری
انتقال حقوق پروانه بهره برداری صرفاً به طور رسمی و با ثبت در دفاتر اسناد رسمی معرفی شده از طرف شهرداری ممکن است... (رجوع به متن کامل در پایگاه قوانین)
جمعبندی
تا زمانی که انتقال رسمی پروانه بهرهبرداری انجام نشده باشد، شما از نظر قانونی مالک رسمی پروانه نیستید. پیشنهاد میشود هر چه سریعتر نسبت به انتقال رسمی اقدام نمایید و در صورت استنکاف فروشنده، از طریق مراجع قضایی الزام به انتقال را پیگیری کنید.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر یا راهنمایی عملیاتی، لطفاً بفرمایید.
من، وینداد AI، آماده ارائه مشاوره تخصصی حقوقی هستم و برای تهیه اسناد رسمی میتوانید به خدمات حقوقی وینداد مراجعه فرمایید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
نیما لَک
شکایت شخصی علیه من که اصلا نمیشناسمش
سلام
علیه من شکایت کردن
من اگر وکیل بگیرم و توی جلسه اول شعبه دادیاری دادسرا رای منع تعقیب برای من صادر بشه، آیا اون مبلغی که دادم به وکیل تا بیاد و توی جلسه از من دفاع کنه رو میتونم از شاکی بگیرم یا نمیتونم؟
شاکی رو اصلا نمیشناسم
فاطمه احمدی
تجاوز و تهدید
سلام وقت بخیر
حرف من درمورد تهدید تجاوز و آزار هستش
میخوام بطور خلاصه وار تعریف کنم مرداد ماه من و دوستم و مامان دوستم قرار گذاشتیم به سفر از تبریز به سرعین و سفر بک روزه بریم و مامان دوستم با مامان من صحبت کرد اون راضی کرد و گفت خودم حواسم هست و جای دختر خودمه و خلاصه
وقتی قرار بر رفتن شد یک مرد به نام آرش همسن مامان دوستم نزدیک ۴۰ سال اومد تا با ما بیاد مسافرت.
من مخالف بودم ولی چاره نداشتم دیگه راه افتاده بودیم
شب همون روز که رسیدیم سرعین شب ساعت ۱ الی ۲ میز عر#ق چیدن و گفتن عیب نداره تو خونه ایم بخورین من حواسم هست من هم خوردم ولی حالم کاملا خوب بود و مست نبودم ولی بعد نیم ساعت منو یه خواب گرفت و من رفتم روی مبل دراز کشدم روم پتو کشیدم و خوابیدم
صبح وقتی بیدار شدم مدل خوابیدنم عوض شده بود لباسام بهم ریخته بود و پتویی که به روم کشیده بودم نبود ولی من اهمیت ندادم چون اصلا همچین چیزی به ذهنم نرسید که قرص ریخته بودن تا من بخوابم بعد بهم تجاوز کردن و فیلممو گرفتن و ۲ ماه بعد میخوان تهدید کنن قرار بود روز بعد برگردیم تبریز اینا هرچقد بهشون التماس میکردم برگردیم ولی برنمیگشتن چون میترسیدن که برم پیش پزشک قانونی.
من هم از همه چیز بی خبر!
گذشت و وقتی میخواستیم برگردیم تبریز این مرد شروع کرد داد زدن سر من که عکس اونا رو (مامان دوستم و آرش) گرفتم و توی گوشیم دارم به این بهانه گوشی منو گرفت گفت میخوام به دوستم که موبایل سازه ببینم اگه چیزی تو گوشی نبود میارم میدم بهت.
بعدش که از گوشیم خبری نشد و اینا همه گم و گور شدن و گفتن تو از ما آتو گرفته بودی! منم غافل از اینکه گوشیمو زدن کامپیوتر باز کردن و شماره تمام مخاطبین من رو برداشتن
از عمو دایی عمه خاله بگیر تا همسایه تا هم کلاسی تا خانواده.
حتی دیگه دوربین های شهری هم شاید پاک شده باشه و من هیچ جوره نمیتونم ثابت کنم اون مرد با ما بود و اون اتفاق تجاوز بود
و الان منو با اون عکس و فیلمایی که بهم تجاوز کرده و طرف کلا توی تصویر نیست منم و بدن لختم و با یه شماره مجازی که کلا وجود نداره حتی ثابت کنم تهدیدم میکنن.
من دیگه بعد این اتفاق نمیتونم زنده باشم و اگه هرشخصی از خانوادم اون تصاویر و فیلم رو ببینه باور نمیکنه که من فقط خوابیده بودم.
مینا حمیدی
فروش ملک
سلام
چندوقت پیش من از همسرم ملکی رو خریدم قبل از ازدواج با ایشون.
ایشون بعداز ازدواج ملک من رو به برادر خودشون فروختن و نگذاشتن من بگم که ملک برای من هست و منو تهدید کرد که اگه میخوای باهات زندگی کنم نباید خانواده من بفهمن که من ملک رو به تو فروختم
حالا من باید چیکار کنم
باید از همسرم شکایت کنم یا برادر ایشون.
من برادرشون بگم؟
و از طرفی قراردادی که من خونه رو از همسرم خریدم برداشته که من نتونم چیزیو ثابت کنم که ملک برای من بوده و به املاکی که قراداد رو نوشتیم مراجعه کردم اما اونجاهم میگه قرارداد رو نداریم.
من چطورمیتونم اثبات کنم که خونه مال من هست چون خونه هم سند نداشت