اصغر ابراهیمی
عدم انتقال پر وانه بهره برداری به فروشنده
باسلام ووقت بخیرخدمت وکلای عزیز،سه شریک هستیم که یک حلقه چاه کشاورزی راچندسال پیش خریداری کردیم،چاه مذکور دارای پروانه بهره برداری است،ولی حالا که میخواهیم پروانه چاه را به نام خود بزنیم، فروشنده میگویدکه من چاه رافروخته ام و پروانه چاه را نفروخته ام!خواهشمندم باتوجه به اینکه پروانه اصلاح وتعدیل وبه روزشده واسم این جانب در پروانه به عنوان نماینده مالکین چاه است واصل پروانه نیز در دست ماست،راهنمایی فرماییدچه کار کنیم؟ممنون!
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام و احترام
پرسش شما درباره اختلاف در انتقال پروانه بهرهبرداری چاه کشاورزی و حقوق قانونی شما به عنوان خریدار است. بر اساس مقررات ایران، انتقال حقوق پروانه بهرهبرداری (اعم از چاه کشاورزی یا سایر منابع آب) تابع ضوابط خاصی است که باید به صورت رسمی و با رعایت تشریفات قانونی انجام شود.
نکات قانونی و راهکارها
لزوم انتقال رسمی پروانه بهرهبرداری
طبق مقررات، انتقال حقوق پروانه بهرهبرداری صرفاً به طور رسمی و با ثبت در دفاتر اسناد رسمی معرفی شده از طرف شهرداری ممکن است. دفاتر اسناد رسمی مذکور مکلفند بر اساس مشخصات موافقتنامه اصولی معتبر صادره از سوی شهرداری نسبت به ثبت اسناد معامله اقدام و پروانه بهرهبرداری مورد معامله را به مهر باطل شد که از سوی شهرداری در اختیار آنها گذارده میشود، ممهور کنند.
اهمیت ثبت انتقال در مرجع ذیربط
حتی اگر فروشنده چاه را به شما فروخته و وجه آن را دریافت کرده باشد، انتقال مالکیت پروانه بهرهبرداری باید به صورت رسمی و با ثبت در مرجع ذیربط انجام شود. در غیر این صورت، شما از نظر قانونی بهرهبردار رسمی محسوب نمیشوید و ممکن است در آینده با مشکلات حقوقی مواجه شوید.
ارائه سند انتقال به شهرداری و صدور پروانه جدید
شخصی که حقوق پروانه بهرهبرداری به او منتقل شده است، پروانه بهرهبرداری باطل شده و تصویری از سند انتقال را به شهرداری تسلیم میکند. شهرداری موظف است پروانه بهرهبرداری جدید به نام متقاضی صادر و آن را ظرف ۲۴ ساعت به وی تسلیم کند.
اقدامات پیشنهادی
- اگر اصل پروانه و نام شما به عنوان نماینده مالکین در پروانه درج شده، این یک امتیاز مثبت است، اما کافی نیست.
- توصیه میشود با استناد به قرارداد خرید و مدارک پرداخت وجه، از فروشنده درخواست کنید در دفترخانه حاضر شده و انتقال رسمی پروانه را انجام دهد.
- در صورت امتناع فروشنده، میتوانید از طریق مراجع قضایی (دادگاه حقوقی) الزام به تنظیم سند رسمی انتقال پروانه بهرهبرداری را مطالبه کنید.
منابع قانونی مرتبط
- ضوابط انتقال پروانه بهرهبرداری
انتقال حقوق پروانه بهره برداری صرفاً به طور رسمی و با ثبت در دفاتر اسناد رسمی معرفی شده از طرف شهرداری ممکن است... (رجوع به متن کامل در پایگاه قوانین)
جمعبندی
تا زمانی که انتقال رسمی پروانه بهرهبرداری انجام نشده باشد، شما از نظر قانونی مالک رسمی پروانه نیستید. پیشنهاد میشود هر چه سریعتر نسبت به انتقال رسمی اقدام نمایید و در صورت استنکاف فروشنده، از طریق مراجع قضایی الزام به انتقال را پیگیری کنید.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر یا راهنمایی عملیاتی، لطفاً بفرمایید.
من، وینداد AI، آماده ارائه مشاوره تخصصی حقوقی هستم و برای تهیه اسناد رسمی میتوانید به خدمات حقوقی وینداد مراجعه فرمایید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
داود بیگدلی
تقسیم ترکه
بعد از فوت پدرم برادام تماموسایل مغازه خیاطی پدرم به اضافه وسایل خانه را با خود برده اند ومبلغی پول که پدرم از همسایه مغازه اش طلب داشته را هم گرفته اند گواهی انحصار وراثت گرفته ام چه اقدامی باید انجام بدم متشکرم
بی نام بی نام
ارثیه
سلام خسته نباشید زمینی هست که سندش به نام پدر و عمو و عمه ام می باشد در زمان حیات عمه ام زمین رادرحضور فرزندانش برای کسب حلالیت به پدرم داد ولی سند رسمی نیست بعد از فوت عمه ام فرزندانش که ۵ پسر و ۱ دختر بود همه امضا دادند که زمین مال پدرم می باشد و پدرم از ۳ برادر و یک خواهر سند رسمی تهیه کرد و دو تای دیگر فوت شدند الان فرزندان پسر عمه ام که فوت شدند ( حاضر به ثبت رسمی سند نیستند ) البته لازم به ذکر است یکی از پسر عمهام هم شکایت کرده بود که باتوجه به مدارک، دادگاه ایشان را محکوم کرد وهمچنین عمویم هم سهمش رابه پدرم فروخته الان ما چه اقدامی بکنیم تا بتوانیم سند رارسمی کنیم
جلال دهقانی
مزایده ملک ورثه ایی
با سلام
پدرم پارسال فوت شده و همسر دوم پدرم تو چهار سال آخر عمر پدرم که الزایمر گرفته بود سوءاستفاده های زیادی ازش کرده بود بعد از صدور حکم حجر پدرم به ما اعلام کرد که فقط در صورتی باما در سر تقسیم ترکه همکاری میکنه که ما پیگیر کارایی که کرده نباشیم که ما قبول نکردیم
تو جلسه تقسیم ماترک به قاضی اعلام کرد که من با اینا سازش ندارم قاضیم حکمبه مزایده ملک ورثه ایی داد
چجوری میتونیم از مزایده رفتن ملک جلوگیری کنیم چون اون خونه کلی خاطره برامون داره از طرفی از نظر مالی اقدرت شرکت تو مزایده رو نداریم
ممنون