اصغر ابراهیمی
عدم انتقال پر وانه بهره برداری به فروشنده
باسلام ووقت بخیرخدمت وکلای عزیز،سه شریک هستیم که یک حلقه چاه کشاورزی راچندسال پیش خریداری کردیم،چاه مذکور دارای پروانه بهره برداری است،ولی حالا که میخواهیم پروانه چاه را به نام خود بزنیم، فروشنده میگویدکه من چاه رافروخته ام و پروانه چاه را نفروخته ام!خواهشمندم باتوجه به اینکه پروانه اصلاح وتعدیل وبه روزشده واسم این جانب در پروانه به عنوان نماینده مالکین چاه است واصل پروانه نیز در دست ماست،راهنمایی فرماییدچه کار کنیم؟ممنون!
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام و احترام
پرسش شما درباره اختلاف در انتقال پروانه بهرهبرداری چاه کشاورزی و حقوق قانونی شما به عنوان خریدار است. بر اساس مقررات ایران، انتقال حقوق پروانه بهرهبرداری (اعم از چاه کشاورزی یا سایر منابع آب) تابع ضوابط خاصی است که باید به صورت رسمی و با رعایت تشریفات قانونی انجام شود.
نکات قانونی و راهکارها
لزوم انتقال رسمی پروانه بهرهبرداری
طبق مقررات، انتقال حقوق پروانه بهرهبرداری صرفاً به طور رسمی و با ثبت در دفاتر اسناد رسمی معرفی شده از طرف شهرداری ممکن است. دفاتر اسناد رسمی مذکور مکلفند بر اساس مشخصات موافقتنامه اصولی معتبر صادره از سوی شهرداری نسبت به ثبت اسناد معامله اقدام و پروانه بهرهبرداری مورد معامله را به مهر باطل شد که از سوی شهرداری در اختیار آنها گذارده میشود، ممهور کنند.
اهمیت ثبت انتقال در مرجع ذیربط
حتی اگر فروشنده چاه را به شما فروخته و وجه آن را دریافت کرده باشد، انتقال مالکیت پروانه بهرهبرداری باید به صورت رسمی و با ثبت در مرجع ذیربط انجام شود. در غیر این صورت، شما از نظر قانونی بهرهبردار رسمی محسوب نمیشوید و ممکن است در آینده با مشکلات حقوقی مواجه شوید.
ارائه سند انتقال به شهرداری و صدور پروانه جدید
شخصی که حقوق پروانه بهرهبرداری به او منتقل شده است، پروانه بهرهبرداری باطل شده و تصویری از سند انتقال را به شهرداری تسلیم میکند. شهرداری موظف است پروانه بهرهبرداری جدید به نام متقاضی صادر و آن را ظرف ۲۴ ساعت به وی تسلیم کند.
اقدامات پیشنهادی
- اگر اصل پروانه و نام شما به عنوان نماینده مالکین در پروانه درج شده، این یک امتیاز مثبت است، اما کافی نیست.
- توصیه میشود با استناد به قرارداد خرید و مدارک پرداخت وجه، از فروشنده درخواست کنید در دفترخانه حاضر شده و انتقال رسمی پروانه را انجام دهد.
- در صورت امتناع فروشنده، میتوانید از طریق مراجع قضایی (دادگاه حقوقی) الزام به تنظیم سند رسمی انتقال پروانه بهرهبرداری را مطالبه کنید.
منابع قانونی مرتبط
- ضوابط انتقال پروانه بهرهبرداری
انتقال حقوق پروانه بهره برداری صرفاً به طور رسمی و با ثبت در دفاتر اسناد رسمی معرفی شده از طرف شهرداری ممکن است... (رجوع به متن کامل در پایگاه قوانین)
جمعبندی
تا زمانی که انتقال رسمی پروانه بهرهبرداری انجام نشده باشد، شما از نظر قانونی مالک رسمی پروانه نیستید. پیشنهاد میشود هر چه سریعتر نسبت به انتقال رسمی اقدام نمایید و در صورت استنکاف فروشنده، از طریق مراجع قضایی الزام به انتقال را پیگیری کنید.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر یا راهنمایی عملیاتی، لطفاً بفرمایید.
من، وینداد AI، آماده ارائه مشاوره تخصصی حقوقی هستم و برای تهیه اسناد رسمی میتوانید به خدمات حقوقی وینداد مراجعه فرمایید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
احمد رحمانی
عدم امضا در توافقنامه وعدم تحویل
با سلام وخسته نباشید بنده بهمراه دو نفر دیگه چند ملک را بصورت کاملا رایگان حتی گرفتن یک ریال ویا انجام کاری در مقابل انتقال سند املاکی را بصورت توافقنامه قرار شد بنامشان سند بزنیم ونکته اینجاست که اولا عدهای امضا نکردن وثانیا بجای ساختمان که قرار شد سند بزنیم پلاک ثبتی که در توافقنامه قید شده اشتباه ثبت شده حتی کد پستی یا شماره پلاک منزل قید نشده ثالثا ملکی مساحت ۱۷۵۰۰ قید شده که شماره پلاک که قید شده ۷۵۰۰متر میباشد رابعا املاک فوق تحویل نشده به چه امضا کنندگان چه امضا نکردهها وطی اظهارنامه به همه اعلام کرده که بنده از هبه رجوع کردم وداد خوست ابطال توافقنامه ارائه دادم که مجددا پس گرفتم بدلیل این مدرکی در دادگاه داشته باشم که دیگر امضا نکن حال با این اوصاف اونایی امضا کردن اونایی که امضا نکردن رفتن دادخواست الزام اجرای توافقنامه دادن آیا دادخواست شان راه بجایی میبرد بنده باید دوباره دعوای تقابل بدم نسبت به ابطال یا خیر چون املاک اشتباه قید شده بخودی خود قابل اجرا وصحیح نیست ممنون حتی تصرفی در املاک نداشتن
حسین امیری
حقوقی
با سلام، پدرم پشت چک یک آشنا را که بدهکار بوده امضا کرده به مبلغ یک میلیارد و دویست به عنوان ضامن ، و بعد طلبکار و بدهکار یک قرارداد دستی بین هم نوشتند که اگر چک در تاریخ مقرر پاس نشد باید یک ماشین بنز کمپرسی به قیمت روز بدهد. طلبکار و بدهکار آن را امضا و پدرم و چند نفر دیگر هم اون قرارداد رو به عنوان شاهد امضا کردند. آیا پدر بنده در اون قرارداد که به عنوان شاهد امضا کرده گیر هست یا خیر؟ اگر چک پاس نشد طلبکار ادعای کمپرسی کرده آیا پدر بنده هم باز گیر هست ؟
خدیجه سلیمانی
حقوق بنیاد شهید
سلام وقتتون بخیر شرمنده حقوق پدر شهید اگردوهمسرداشته باشدبعدازفوتش چه میشود؟ اگرهمسر اول که مادرشهید است قبل ازپدرشهید فوت کرده باشد چه میشود؟