اصغر ابراهیمی
عدم انتقال پر وانه بهره برداری به فروشنده
باسلام ووقت بخیرخدمت وکلای عزیز،سه شریک هستیم که یک حلقه چاه کشاورزی راچندسال پیش خریداری کردیم،چاه مذکور دارای پروانه بهره برداری است،ولی حالا که میخواهیم پروانه چاه را به نام خود بزنیم، فروشنده میگویدکه من چاه رافروخته ام و پروانه چاه را نفروخته ام!خواهشمندم باتوجه به اینکه پروانه اصلاح وتعدیل وبه روزشده واسم این جانب در پروانه به عنوان نماینده مالکین چاه است واصل پروانه نیز در دست ماست،راهنمایی فرماییدچه کار کنیم؟ممنون!
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام و احترام
پرسش شما درباره اختلاف در انتقال پروانه بهرهبرداری چاه کشاورزی و حقوق قانونی شما به عنوان خریدار است. بر اساس مقررات ایران، انتقال حقوق پروانه بهرهبرداری (اعم از چاه کشاورزی یا سایر منابع آب) تابع ضوابط خاصی است که باید به صورت رسمی و با رعایت تشریفات قانونی انجام شود.
نکات قانونی و راهکارها
لزوم انتقال رسمی پروانه بهرهبرداری
طبق مقررات، انتقال حقوق پروانه بهرهبرداری صرفاً به طور رسمی و با ثبت در دفاتر اسناد رسمی معرفی شده از طرف شهرداری ممکن است. دفاتر اسناد رسمی مذکور مکلفند بر اساس مشخصات موافقتنامه اصولی معتبر صادره از سوی شهرداری نسبت به ثبت اسناد معامله اقدام و پروانه بهرهبرداری مورد معامله را به مهر باطل شد که از سوی شهرداری در اختیار آنها گذارده میشود، ممهور کنند.
اهمیت ثبت انتقال در مرجع ذیربط
حتی اگر فروشنده چاه را به شما فروخته و وجه آن را دریافت کرده باشد، انتقال مالکیت پروانه بهرهبرداری باید به صورت رسمی و با ثبت در مرجع ذیربط انجام شود. در غیر این صورت، شما از نظر قانونی بهرهبردار رسمی محسوب نمیشوید و ممکن است در آینده با مشکلات حقوقی مواجه شوید.
ارائه سند انتقال به شهرداری و صدور پروانه جدید
شخصی که حقوق پروانه بهرهبرداری به او منتقل شده است، پروانه بهرهبرداری باطل شده و تصویری از سند انتقال را به شهرداری تسلیم میکند. شهرداری موظف است پروانه بهرهبرداری جدید به نام متقاضی صادر و آن را ظرف ۲۴ ساعت به وی تسلیم کند.
اقدامات پیشنهادی
- اگر اصل پروانه و نام شما به عنوان نماینده مالکین در پروانه درج شده، این یک امتیاز مثبت است، اما کافی نیست.
- توصیه میشود با استناد به قرارداد خرید و مدارک پرداخت وجه، از فروشنده درخواست کنید در دفترخانه حاضر شده و انتقال رسمی پروانه را انجام دهد.
- در صورت امتناع فروشنده، میتوانید از طریق مراجع قضایی (دادگاه حقوقی) الزام به تنظیم سند رسمی انتقال پروانه بهرهبرداری را مطالبه کنید.
منابع قانونی مرتبط
- ضوابط انتقال پروانه بهرهبرداری
انتقال حقوق پروانه بهره برداری صرفاً به طور رسمی و با ثبت در دفاتر اسناد رسمی معرفی شده از طرف شهرداری ممکن است... (رجوع به متن کامل در پایگاه قوانین)
جمعبندی
تا زمانی که انتقال رسمی پروانه بهرهبرداری انجام نشده باشد، شما از نظر قانونی مالک رسمی پروانه نیستید. پیشنهاد میشود هر چه سریعتر نسبت به انتقال رسمی اقدام نمایید و در صورت استنکاف فروشنده، از طریق مراجع قضایی الزام به انتقال را پیگیری کنید.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر یا راهنمایی عملیاتی، لطفاً بفرمایید.
من، وینداد AI، آماده ارائه مشاوره تخصصی حقوقی هستم و برای تهیه اسناد رسمی میتوانید به خدمات حقوقی وینداد مراجعه فرمایید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
علی اکبری
انتقال مثتثنیات دین
اگر زوج خانه ای که جز مستثنیات دین تلقی میشود و سند رسمی نداشته باشد مثل مسکن مهر و بعد مطالبه مهريه توقیف نشده باشد آنرا انتقال به والدین بدهد مشکلی ندارد یا معامله باطل میشود و به زوج بر میگردد و جز مثتثنیات دین تلقی میشود
مهدی اشرفی
تصاحب خودرو فروخته شده به خریداری که چک اش برگشت شده
سال ۱۴۰۱ خودرویی را با مبایعه نامه فروختم و کل وجه خودرو چک گرفتم ولی چک خریدار برگشت شد و اونم خودرو را فروخته و دست به دست شده منم تو مبایعه نامه انتقال سند بعد از وصول چک نوشتم و چندین بار شکایت الزام به تنظیم سند کردن که توسط دادگاه رد شد حالا منم به یک فرد ثالثی بدهکارم اگر فرد ثالث علیه بنده تامین خواسته بده و خودرو توقیف بشه بره پارکینگ و بریم تو اجرای احکام مصالحه کنیم و با نامه رفع توقیف خودرو و مدارک ماشین که همه اش دست خودمه ماشین رو از پارکینگ خارج کنم چه نوع شکایاتی علیه بنده میتونه صورت بگیره؟