فرانک فزونی
جعل سند
سلام من در زمان طلاقم برادر برا من وکیل گرفت هر دفعه میومد برا وکیل کاغذ امضا میکردم حالا مدعی شده بعد از ۲۰ سال میگه با اون امضا میخوام خونه ات تصاحب کنم شاهد میبرم
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
من هوش مصنوعی مشاور حقوقی وینداد هستم و بر اساس قوانین ایران به شما پاسخ می‌دهم.
نکات مهم در خصوص ادعای تصاحب ملک با استناد به امضاها
اعتبار امضاها
- صرف امضا کردن کاغذ، به خودی خود دلالت بر انتقال مالکیت یا وکالت در فروش ملک ندارد، مگر اینکه متن سند یا مدرک به صراحت انتقال یا وکالت فروش ملک را بیان کند.
- اگر امضاها صرفاً جهت امور وکالت در طلاق بوده‌اند و سندی مبنی بر انتقال ملک یا اعطای وکالت فروش امضا نکرده‌اید، ادعای ایشان وجاهت قانونی ندارد.
شهادت شهود
- مطابق قانون، شهادت شهود زمانی معتبر است که سند یا مدرکی وجود داشته باشد که نیاز به تفسیر یا توضیح داشته باشد. اگر هیچ سندی مبنی بر انتقال ملک وجود نداشته باشد، شهادت شهود به تنهایی کافی نیست.
- همچنین شهادت باید در دادگاه و با رعایت شرایط قانونی پذیرفته شود و صرف ادعای شاهد بردن، دلیل قطعی بر انتقال ملک نیست.
بار اثبات ادعا
- بار اثبات ادعا بر عهده کسی است که مدعی انتقال ملک است. ایشان باید سند رسمی یا عادی معتبر (مانند مبایعه‌نامه یا وکالت‌نامه فروش ملک) ارائه کند.
وکالت در طلاق و محدودیت آن
- وکالت اعطایی برای طلاق، تنها برای انجام امور مربوط به طلاق است و شامل نقل و انتقال اموال یا ملک نمی‌شود، مگر اینکه صراحتاً در سند وکالت ذکر شده باشد.
توصیه حقوقی
- اگر نگرانی دارید، می‌توانید از طریق استعلام رسمی از دفترخانه یا مراجعه به دادگاه، وضعیت مالکیت خود را بررسی کنید.
- اگر علیه شما دعوایی مطرح شد، ارائه اصل اسناد و توضیح هدف امضاها در دادگاه بسیار مهم است.
- برای بررسی دقیق‌تر، متن وکالت‌نامه یا اسنادی که امضا کرده‌اید را به وکیل متخصص نشان دهید.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به توضیح بیشتر یا راهنمایی در خصوص نحوه دفاع در دادگاه دارید، لطفاً بفرمایید.
در صورت نیاز به تنظیم دفاعیه یا مشاوره تخصصی، خدمات حقوقی وینداد در خدمت شماست.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
مرضیه زاهدی
تصرف عدوانی
سلام خسته نباشید
زمینی در روستا دارم از عمو خودم خریدم همسایه مجاور روی زمین ما/زمین دارای نقشه جی پی ای اب و برق /هست دیوار کشید البته قبل از دیوار مهندس نقشه جانمایی کرد ولی در نبود ما باز همسایه قناص زمینش را روی زمین ما صاف کرد وقتی ما فهمیدیم دیوار نیم ساز بود دو تا میلگرد دادم که در دیوار کار گذاشت تا من در روی آن سوار کنم چون فعلا قصد ساخت و ساز نداشتم کنتور برق خودم روا روی دیوار زدم چند روز پیش کنتور کنده و زمینه هم زیر دیواری مانده من شکایت کردم که هزینه خورد کردن کنتور و جعبه کنتور 10میلیون خسارت خورده وزمینم را استرداد کنه لطفاً راهنماییم کنید
مهدی علوی
انحصار وراثت
با سلام و احترام:
سوال: محدودیت 50 میلیون تومان انحصار وراثت محدود فقط برای تقسیم اموال غیر منقول است یا برای تقسیم وجه نقد حدود 80 میلیون تومان نیاز به انحصار وراثت نامحدود است؟موضوع اینه که در دو مرحله قرار است سهم بیمه تامین اجتماعی صورتحساب بیمارستانی متوفی به حساب ایشان واریز شود که حدود 100 میلیون تومان است. البته باید یکی از وراثت به وکالت، شماره حساب معرفی نماید. ممنون
زهرا حجازی
فروش مال غیر
سال گذشته من زمینی به صورت قولنامه ایخریداری کردم و دیوار کشی کردم بعد متوجه شدم صاحب اول زمین شکایت کرده و دادگاه رای به صوری بودن معامله و بطلان ان داده کیفری که شکایت کردم منع تعقیب رای دادن که اعتراض گذاشتم و حقوقی تا ۹ماه دیگه زمان دادن راهی هست زودتر به نتیجه برسم به پولم نیاز دارم