فرانک فزونی
جعل سند
سلام من در زمان طلاقم برادر برا من وکیل گرفت هر دفعه میومد برا وکیل کاغذ امضا میکردم حالا مدعی شده بعد از ۲۰ سال میگه با اون امضا میخوام خونه ات تصاحب کنم شاهد میبرم
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
من هوش مصنوعی مشاور حقوقی وینداد هستم و بر اساس قوانین ایران به شما پاسخ می‌دهم.
نکات مهم در خصوص ادعای تصاحب ملک با استناد به امضاها
اعتبار امضاها
- صرف امضا کردن کاغذ، به خودی خود دلالت بر انتقال مالکیت یا وکالت در فروش ملک ندارد، مگر اینکه متن سند یا مدرک به صراحت انتقال یا وکالت فروش ملک را بیان کند.
- اگر امضاها صرفاً جهت امور وکالت در طلاق بوده‌اند و سندی مبنی بر انتقال ملک یا اعطای وکالت فروش امضا نکرده‌اید، ادعای ایشان وجاهت قانونی ندارد.
شهادت شهود
- مطابق قانون، شهادت شهود زمانی معتبر است که سند یا مدرکی وجود داشته باشد که نیاز به تفسیر یا توضیح داشته باشد. اگر هیچ سندی مبنی بر انتقال ملک وجود نداشته باشد، شهادت شهود به تنهایی کافی نیست.
- همچنین شهادت باید در دادگاه و با رعایت شرایط قانونی پذیرفته شود و صرف ادعای شاهد بردن، دلیل قطعی بر انتقال ملک نیست.
بار اثبات ادعا
- بار اثبات ادعا بر عهده کسی است که مدعی انتقال ملک است. ایشان باید سند رسمی یا عادی معتبر (مانند مبایعه‌نامه یا وکالتنامه فروش ملک) ارائه کند.
وکالت در طلاق و محدودیت آن
- وکالت اعطایی برای طلاق، تنها برای انجام امور مربوط به طلاق است و شامل نقل و انتقال اموال یا ملک نمی‌شود، مگر اینکه صراحتاً در سند وکالت ذکر شده باشد.
توصیه حقوقی
- اگر نگرانی دارید، می‌توانید از طریق استعلام رسمی از دفترخانه یا مراجعه به دادگاه، وضعیت مالکیت خود را بررسی کنید.
- اگر علیه شما دعوایی مطرح شد، ارائه اصل اسناد و توضیح هدف امضاها در دادگاه بسیار مهم است.
- برای بررسی دقیق‌تر، متن وکالتنامه یا اسنادی که امضا کرده‌اید را به وکیل متخصص نشان دهید.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به توضیح بیشتر یا راهنمایی در خصوص نحوه دفاع در دادگاه دارید، لطفاً بفرمایید.
در صورت نیاز به تنظیم دفاعیه یا مشاوره تخصصی، خدمات حقوقی وینداد در خدمت شماست.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
روح الله علیخانی
اثبات مالکیت و اثبات ناحقی بی عدااتی
با وجود داشتن تمامی اسناد رسمی ثبتی و مدارک قانونی و شواهد عيني و کتبی معتبر تا کنون هیچ فرصتی. برای دفاع از حقانیتم و مالکیت م و خسارت‌های شدید معنوی حیثیتی و شرف واعتبار ابرو و طی این موضوع و صادرشدن رای ناعادلانه قاضی به‌جهت عدم تشخیص نادرست دادنامه شماره 140237390006097719 و شماره پرونده 140137920005058498 تنظیمی در تاریخ 1402 /6/ 29 در خصوص درخواست خاهان چراغعلی علیخانی فرزند عبداله کد ملی 4679077492 که پدر اینجانب خوانده به طرفین روح الله علیخانی فرزند چراغعلی علیخانی کد ملی ۱۸۱۵۶۵۴۳۹۲ به خواسته خاهان و صدور حکم وقوع فسخ عقد بيع مبايعة نامه شماره ۱۷۹۸۹۱۷۱ ناشی از اختبار خیار غبن تاريخ ثبتی 1398 /5 /5و ابطال سند رسمی ثبتی وکالتنامه انتقال قطعی شماره 167495 تاریخ تنظ / 1398 / 11 / 6 در شعبه 6 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان آبادان به ریاست قاضی محسن پور عسگر و عدم حضور من به جهت بی اطلاعی از ابلاغیه حکم بی اعتباری سند مبایعه نامه رسمی من باطل شد و طبغ ماده 420 اختیار غبن و سند رسمی ثبتی وکالتنامه بی اعتبار شد به جهت بیمار بودن و بی اطلاعی از قیمت واقعی ملک و فریب من بجهت بی اطلاعی خاهان پدرم از قیمت واقعی ملک بخاطره بیمار بودن و خود 3 سال در منزل بستری بودن و عدم صلاحت معامله به جهت بیماری طبق ماده های 416 تا 420 و ماده های 519 و 198. این گونه و با این شرایط حکم صادر شد در دادگاه بدوی بدون حضور من و عدم دفاعیه من از مالکیت و اثبات ناحقی و نادرستی رای و دروغ و فریب و انکار واقعیت خاهان و جعل اسناد پزشکی جهت بی اطلاعی خاهان و بیماری وی و بستری در منزل به مدت حدود 3 و نداشتن سلامتی و هوشیاری زمان وقوع معامله که در کل من با وجود داشتن تمامی اسناد رسمی ثبتی و مدارک قانونی که دارم و شواهد عيني و کتبی معتبر برای اثبات حقانیتم و اثبات باطل نمودن دادنامه به جهات و دلایل رسمی و شواهد معتبر و همچنین اثبات بی کفایتی قاضی پرونده و نداشتن علم صلاحیت قضایی و قضاوت و. همچنین اثبات عدم توجه قاضی به اسناد رسمی و ثبتی و من که در آن زمان دادگاه بدوی فقط سند رسمی وکالتنامه انتقال قطعی وجود داشته و مبایعه نامه و رسمی که متاسفانه قاضی هیچ توجهی به سند رسمی و ثبتی وکالتنامه نکرده و هیچ اهمیتی و توجهی هم به مفاد مندرج در آن سند رسمی ثبتی وکالتنامه نکرده و کاملان با مرور. دادنامه خیلی سریح...
احسان مرادی
جعل و کلاهبردار
باسلام و احترام؛
به موجب قرارداد اجاره تنظیم شده در سامانه خود نویس بابت عدم استرداد ودیعه رهن در موعد مقرر در دادگاه حقوقی اقامه دعوی نمودم و نتیجتاً موجر محکوم به پرداخت وجه التزام شد. ایشان به دادنامه بدوی اعتراض و مآلاً دادگاه تجدید نظر نیز رای بدوی را ابرام نمود. محکوم علیه مبادرت به شکایت کیفری با عنوان جعل و کلاهبرداری کرده که البته ادعای جعل ایشان صرفاً متوجه مبلغ وجه التزام است و مدعی است مبلغ مورد توافق کمتر از مبلغ مقید در قرارداد می باشد و مستاجر در زمان تنظیم بیشتر قید کرده است علی ایحال برابر ابلاغیه دادسرا مقرر است مواجهه حضوری انجام شود. حال سوال اینست با توجه به اینکه قرارداد در دادگاه حقوقی،مصون از اعتراض بوده با این وصف آیا اساساً چنین اتهاماتی وارد است؟ مضافًا در حالی که طرفین اطلاع ندارند آیا طرف قرارداد در آتی به تعهدات خود عمل می نماید یا خیر. امکان انتساب اتهام کلاهبرداری وجود دارد؟
سعید امیری
عدم انجام تعهد در بیع
بنده منزل مسکونی را به قیمتی به یه بنده خدائی فروختم و مبایعه نامه ای تنظیم شده است
توی مبایعه نامه متعهد شده ام که بنده تا تاریخ 10 مرداد سند را به نام خریدار بزنم به ازای هر روز تاخیر مبلغ 2 میلیون تومان خسارت پرداخت نمایم
برای انتقال باید به شهرداری می رفتم از طرفی هم چون سند تک برگی نداشتم و دفترچه ای بود به اداره ثبت هم می رفتم نامه ها را گرفتم به شهرداری و اداره ثبت رفتم متاسفانه سند خونه 21 شهریور آماده شده است با توجه به اینکه بنده در صدور سند مقصر نبودم آیا باز به ازای هر روز باید خسارت پرداخت نمائم ؟