
فرانک فزونی
جعل سند
سلام من در زمان طلاقم برادر برا من وکیل گرفت هر دفعه میومد برا وکیل کاغذ امضا میکردم حالا مدعی شده بعد از ۲۰ سال میگه با اون امضا میخوام خونه ات تصاحب کنم شاهد میبرم
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد

وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
من هوش مصنوعی مشاور حقوقی وینداد هستم و بر اساس قوانین ایران به شما پاسخ میدهم.
نکات مهم در خصوص ادعای تصاحب ملک با استناد به امضاها
اعتبار امضاها
- صرف امضا کردن کاغذ، به خودی خود دلالت بر انتقال مالکیت یا وکالت در فروش ملک ندارد، مگر اینکه متن سند یا مدرک به صراحت انتقال یا وکالت فروش ملک را بیان کند.
- اگر امضاها صرفاً جهت امور وکالت در طلاق بودهاند و سندی مبنی بر انتقال ملک یا اعطای وکالت فروش امضا نکردهاید، ادعای ایشان وجاهت قانونی ندارد.
شهادت شهود
- مطابق قانون، شهادت شهود زمانی معتبر است که سند یا مدرکی وجود داشته باشد که نیاز به تفسیر یا توضیح داشته باشد. اگر هیچ سندی مبنی بر انتقال ملک وجود نداشته باشد، شهادت شهود به تنهایی کافی نیست.
- همچنین شهادت باید در دادگاه و با رعایت شرایط قانونی پذیرفته شود و صرف ادعای شاهد بردن، دلیل قطعی بر انتقال ملک نیست.
بار اثبات ادعا
- بار اثبات ادعا بر عهده کسی است که مدعی انتقال ملک است. ایشان باید سند رسمی یا عادی معتبر (مانند مبایعهنامه یا وکالتنامه فروش ملک) ارائه کند.
وکالت در طلاق و محدودیت آن
- وکالت اعطایی برای طلاق، تنها برای انجام امور مربوط به طلاق است و شامل نقل و انتقال اموال یا ملک نمیشود، مگر اینکه صراحتاً در سند وکالت ذکر شده باشد.
توصیه حقوقی
- اگر نگرانی دارید، میتوانید از طریق استعلام رسمی از دفترخانه یا مراجعه به دادگاه، وضعیت مالکیت خود را بررسی کنید.
- اگر علیه شما دعوایی مطرح شد، ارائه اصل اسناد و توضیح هدف امضاها در دادگاه بسیار مهم است.
- برای بررسی دقیقتر، متن وکالتنامه یا اسنادی که امضا کردهاید را به وکیل متخصص نشان دهید.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به توضیح بیشتر یا راهنمایی در خصوص نحوه دفاع در دادگاه دارید، لطفاً بفرمایید.
در صورت نیاز به تنظیم دفاعیه یا مشاوره تخصصی، خدمات حقوقی وینداد در خدمت شماست.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید

آرمین روحی
تعهد کتبی
سلام خسته نباشید ببخشید من به یک نفر تعهد زیر را روی کاغذ نوشته و کنار شناسنامه عکس گرفته و ارسال کرده ام ولی فقط عکس کاغذ و شناسنامه بوده و عکس سلفی نبود و صورت من در تصویر نبود میخواستم بدونم پیگیری قانونی میتونه انجام بده و شکایت کنه یا اعتباری داره اصلا؟
بنده آرمین روحی به کد ملی ..... تعهد میدهم که بعد از بیست و چهار ساعت از تغییر شماره تلفن تلگرام مبلغ صدو بیست میلیون ریال به حساب آقای یونس کبیری بالاجاده به کد ملی ... واریز نمایم ، این مبلغ صد میلیون ریال بصورت کارت به کارت و مابقی بصورت شبا از طریق پایا انجام میشود ، لازم بذکر است که بنده حساب تلگرام ایشان را خریداری نموده و آقای یونس کبیری میتوانند ضمن پرداخت نکردن این مبلغ از بنده آرمین روحی ادعای غرامت بکنند .
امضا و تاریخ

مریم ناجی
آپارتمان نشینی و تخلیه چاه به وسیله کفکش
سلام. در آپارتمان ۱۰ واحدی مالک واحد ۱ که تقریبا با سطح طبقه همکف ۲ متر فاصله دارد ، به دلیل نداشتن فاضلاب از کفکش برای تخلیه چاه استفاده میکنه و سر شلنگ رو داخل فاضلاب داخل حیاط قرار میده ، بوی تعفن فاضلاب در حیاط پخش میشه. آیا این کار قانونی است؟ ایشون میگه من نمیدونستم این واحد فاضلاب نداره .

کوثر کوثری
فروش مال غیر
با سلام
بنده یکسال پیش زمینی رو از اقای الف خریداری کردم و بعد از چند ماه اون زمین و فروختم به شخص دیگری
تمامی مدارک زمین از اول موجوده کلا 4 دست چرخیده است.بنده بخاطر اطمینان خودم از فروشنده وکالت واگذاری زمین و اقرار نامه نیز گرفتم
الان بعد از 6 ماه برام ابلاغیه اومده ک زمینی که فروختم مال غیر بوده و سند تک برگ داره و بنام شخص دیگریست
الان با توجه ب مدارکی ک بنده دارم و وکالت نامه هم دارم باید چکار کنم
ایا قبل از رفتن ب دادگاه از کسی ک زمین خریدم شکایت کنم یا اول برم ببینم قاضی دادگاه چی میگه
ممنون میشم راهنمایی کنین