عبداله رضاپور
مهریه
سلام پدرم قطعه زمینی را به عنوان مهریه به نام همسرم سند داده ولی بعد از فوتش آن مقدار از سهم من در وصیت نامه کم کرده آیا این کار درست است
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام، من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و پاسخ شما را بر اساس قوانین ایران ارائه می‌دهم.
بررسی وضعیت انتقال ملک بابت مهریه و وصیت‌نامه
۱. انتقال ملک بابت مهریه:
اگر پدرتان در زمان حیات خود قطعه زمینی را به عنوان مهریه به نام همسرتان منتقل و سند رسمی نیز تنظیم کرده باشد، این ملک دیگر جزو اموال پدرتان محسوب نمی‌شود و از ترکه خارج است. بنابراین، وراث نسبت به این ملک حقی ندارند و این انتقال معتبر است.
۲. کسر سهم‌الارث در وصیت‌نامه:
طبق قانون، هر فرد تنها می‌تواند تا یک‌سوم اموال خود را وصیت کند و وصیت مازاد بر ثلث، تنها با اجازه وراث نافذ است (قانون مدنی، ماده ۸۴۸). همچنین، سهم‌الارث هر وارث بر اساس قواعد ارث قانون مدنی تعیین می‌شود و نمی‌توان بدون رضایت وارث، سهم او را کم کرد یا نادیده گرفت.
۳. اثر انتقال ملک بر سهم‌الارث:
اگر پدرتان ملکی را به عنوان مهریه به همسرتان داده و سند رسمی تنظیم شده، این ملک دیگر در ماترک وجود ندارد تا در تقسیم ارث لحاظ شود. اما اگر این انتقال صوری یا بدون سند رسمی باشد، ممکن است در تقسیم ارث اختلاف ایجاد شود.
جمع‌بندی:
- اگر انتقال رسمی بوده: ملک از ترکه خارج است و سهم شما نباید بابت آن کم شود.
- اگر انتقال غیررسمی و صوری بوده: ممکن است محل اختلاف باشد و نیاز به بررسی دقیق‌تر دارد.
- وصیت به زیان وارث: اگر وصیت‌نامه سهم شما را کمتر از مقدار قانونی تعیین کرده باشد، فقط تا یک‌سوم اموال نافذ است و مازاد بر آن نیاز به اجازه شما دارد.
منابع قانونی:
- قانون مدنی (۱۳۰۷)، مواد ۸۴۸، ۸۴۹، ۸۶۷، ۸۶۸، ۸۷۰
- نظریه اداره کل حقوقی قوه قضاییه: "...به جهت عدم تحقق عنوان ترکه بر دارایی زمان حیات فرد دریافت حصه توسط یکی از وراث احتمالی به عنوان سهم الارث و اسقاط حق بعدی وی بر سهم الارث فاقد اثر حقوقی است..."
آیا توضیحات من برای شما کافی بود یا نیاز به توضیح بیشتری دارید؟ برای دریافت مشاوره تخصصی‌تر می‌توانید از خدمات حقوقی وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
بهنام کرامت آذر قوشچی
فروش مال غیر
سلام.
من سال ۱۳۹۹ زمین قولنامه ای روبه مبلغ یک میلیارد و صد میلیون ریال به عنوان زمین مسکونی خریداری کردم.با استعلام از اداره املاک شهرداری و راه و شهرسازی متوحه شدم که زمین جز اراضی ملی و تحت مالکیت شهرداری میباشد.
۱.آیا من میتوانم با شکایت از فروشنده علاوه بره ثمن معامله مبلغی رو هم بعنوان غرامت با محاسبات بانک مرکزی از فروشنده دریافت کنم؟چی باید تو دادخواست بخوام
۲.از مشاور املاک(بنگاهی)به چه عنوان میتوانم شکایت کنم؟؟؟
حمید رضا زیرکی
رهن اجاره
من منزلی را اجاره دادم سه ماه بعد تخلیه کردن و پول رهن را دادم حالا دوست مستاجر اومده شکایت کرده از من که رهن را من داده بودم باید به من‌میدادید در قرار داد اجاره به عنوان شاهد بوده
سپیده قوامی
خسارت
سلام یه واحد و ابان اجاره کردم دقیقا فردای تحویل بخاطر نشت گاز که مستاجر قبلی انشعاب غیر مجاز گرفته بود اتیش گرفت و اشپزخانه سوخت خونه بیمه بود مالک با اینکه گفته بود بیمه رو به شما میدم نداد و خودش رفت فقط کابینتو با پول بیمه خرید بقیه پولم برای خودش برداشت حالا سوالم اینه که ایا هزینه کابینت و میتونه از ما بگیره؟یا اصلا من مقصر حادثه بودم و باید تعمیرات کنم ؟هزینه تخلیه چاه ساختمان با مالکه یا مستاجر ؟