سعید اندرزگو
مستثنیات دین
با سلام. اینجانب فقط یک منزل مسکونی دارم طبق سند وآن را به دلیل نزدیکی به محل کارم اجاره دادم آیا برای مهریه قابل توقیف می باشد یا مستثنیات دین می باشد
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام
پرسش شما درباره توقیف منزل مسکونی‌ای است که تنها ملک شماست و آن را به دلیل نزدیکی به محل کار اجاره داده‌اید؛ آیا این ملک برای پرداخت مهریه قابل توقیف است یا جزء مستثنیات دین محسوب می‌شود؟
بررسی قانونی
مطابق ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی مصوب ۱۳۹۴ و بند «الف» آن، «منزل مسکونی که در شأن و نیاز محکوم‌علیه و افراد تحت تکفل او باشد»، جزء مستثنیات دین است و اصولاً توقیف نمی‌شود.
اما بر اساس نظریه اداره کل حقوقی قوه قضاییه (شماره ۷۱۴۰۰.۳۲۶ مورخ ۱۴۰۱/۰۵/۰۱):
- اگر منزل شما تنها ملک مسکونی شما باشد و عرفاً نیاز شما و خانواده‌تان را تأمین کند، در حالت اعسار، جزء مستثنیات دین است.
- اما اگر این منزل را اجاره داده و خود در آن سکونت ندارید، و از محل دیگری استفاده می‌کنید، این ملک ممکن است دیگر مشمول مستثنیات دین نباشد و قابل توقیف گردد؛ چرا که شرط اصلی، سکونت واقعی محکوم‌علیه یا افراد تحت تکفل او در منزل است.
همچنین در نظریه دیگر (شماره پرونده: ۶۳۷-۱۲۷-۱۴۰۲ مورخ ۱۴۰۲/۱۰/۱۷) تأکید شده:
- اگر همسر و فرزندان شما (افراد تحت تکفل) در منزل مذکور سکونت دارند، حتی اگر خود شما به دلایلی در آن ساکن نباشید، باز هم ملک مزبور جزء مستثنیات دین محسوب می‌شود.
- اما اگر هیچ‌یک از شما (نه خودتان و نه افراد تحت تکفل) در آن سکونت ندارید، ملک از شمول مستثنیات دین خارج می‌شود و قابل توقیف است.
جمع‌بندی
- اگر شما یا افراد تحت تکفل‌تان (مثلاً همسر و فرزندان) در این منزل سکونت ندارید و آن را صرفاً اجاره داده‌اید، این ملک قابل توقیف برای مهریه خواهد بود.
- اگر خود یا خانواده‌تان در آن سکونت داشته باشید، جزء مستثنیات دین است و توقیف نمی‌شود.
تشخیص نهایی، با توجه به شرایط و مستندات، بر عهده مرجع قضایی رسیدگی‌کننده است.
منبع:
- قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی (۱۳۹۴)، ماده ۲۴
- نظریات اداره کل حقوقی قوه قضاییه، شماره ۷۱۴۰۰.۳۲۶ مورخ ۱۴۰۱/۰۵/۰۱ و ۶۳۷-۱۲۷-۱۴۰۲ مورخ ۱۴۰۲/۱۰/۱۷
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر لطفاً بفرمایید.
من هوش مصنوعی وینداد هستم و در صورت نیاز به خدمات تخصصی‌تر، می‌توانید به وب‌سایت وینداد مراجعه کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
مریم قصراحمدی
ابطال تعهد بانکی
سلام.
طبق اثبات مهجوریت خواهر من و توقف روند پیگیری پرونده، دادگاه دستور داده تا وکیل بنده نامه ابطال ضمانت مهجور از بانک مربوطه رو ارایه بده تا ضامن بودن مهجور از بانک برداشته بشه. حال وکیل بنده ادعا کرده چون این دستور شامل تشکیل پرونده جدید است باید مبلغ تعیین شده دیگری پرداخت کنم. در صورتی که هنوز حکم نهایی برای من نگرفته و گرفتن نامه ابطال ضمانت مهجور از بانک. منوط به همین پرونده است.
سوال این است این ادعای وکیل در این خصوص درست است و ملرزوم به ایجاد پرونده دیگری است؟
مجتبی خمیسی
دریافت ابلاغیه
باعرض سلاموخسته نباشید خدمت شماسروران عزیز..
بنده متاهل وشاغل در سکوهای گازی هستم،روبروی منزل ما تقریبا به مدت یکسال و خورده ای مشغول ساخت وساز هستن،ومصالح ایشون توخیابون وجلوی منزل ماهست،وخودمم همینطور البته درجایی دیگر،همسایه بنده درساختوسازش از نوعی کاشی وسرامیکی استفاده نمودن که منم دنبالش بودم، منتها پیدانکردم،وجهت اجازه وراهنمایی به درب منزل ایشون مراجعه کردم و منزل نبودن،فردای اونروزم همچنین،به پیشنهاد برادرم که ایشون همسایه هستن وشناخت دارن واشنایی دارن ودرضمن دوربینم هست، گفت که ماچندتا از سرامیک ها برداریمو بعداز نشون دادن به مصالح فروشی چندتاسرامیک رو میزاریم سرجاش، واینکارم کردیم وبعداز نشون دادن دوباره گذاشتیم سرجاش، حالاایشون کاری باین ماجرا نداره، اماادعا نموده وشاکی بنده شده که توی این یکسال از مصالح ساخت وساز بنده خیلی چیزا دزدیده شده،وادعا نمودن که من یابرادرم اطلاع ازدزدی ویاازمصالح گم شده ایشون داریم.درصورتیکه تموم اون کوچه دوربین هست..آبروی من وخونواده ام در خطره،توی اون محله ومنطقه تقریبا همه مارو میشناسن و احترام ولطف دارن. خواهش میکنم وتقاضا میکنم لطفا کمکم کنید ومنو راهنمایی کنم که چطور ایشون متقاعد کنم و بی گناه بودنمون رو ثابت کنم... لطفا خواهش میکنم ازشما.. باتشکر از شمابزرگواران
علیرضا مطهری
جعل و گلاهبرداری ملکی
سلام خسته نباشید بنده درسال۱۴۰۰یک واحدمسکونی به ارزش یک میلیاردوهشتصد آزشخصی خریداری کردم ودربنگاهی که خودفروشنده معرفی کردقولنامه باکدرهگیری نوشته شدبعدفهمیدم این ملک توقیف است واصلان واحدمذگور برای این شخص نیست وایشان باهمدستی بنگاهی وباجعل اسنادومدارک اقدام به فروش مال غیر نمودن ازهردوشکایت کردم ومتوجه شدم فروشنده سر۸نفردیگرراهم گلاه کذاشته واز آن‌ها سکه، دولاروماشین گرفته ودستگیرشد جناب دادیار پرونده به بنده کفتن اگر بخواهیم بابت شکایت شمابنگاهی رابه پرونده اضافه کنیم پرونده برای اجرای حکم تولانی میشه وبخاطرشما(شکایت ازبنگاهی) شاکیهای دیگه هم معطل میشن بزاریدقاضی حکم فروشندرابدهد بعدازبنگاهی بیاید شکایت کنید حالا که حکم فروشنده داده‌شده درموردشکایت از بنگاهی به دادیارمحترم میکویم ایشان میگه من اصلا يادم نمی آید ممنون میشم من راراهنمای کنیدالان بنده چکاربایدبکنم وچگونه میتوانم آزبنگاهی شکایت کنم چون نزدیک ۳سال گذشته البته ماه پیش حکم فروشنده رادادن خیلی ممنونم