محمدرضا اسماعیلی
امکان ابطال جواز کسب قبل ازاتمام تاریخ انقضا
با سلام
من وشریکم دفتراملاک داریم که ملکی سه دانگ سه دانگ بنام هردونفرمون هست.چون شریکم جانباز می باشد جواز را بنام ایشان گرفتیم وچون ازسوادکافی برخوردارنیست بنده بعنوان مباشر می باشم.تاریخ انقضا جواز25/4/1406 می باشد.بین ما اختلافات مالی پیش آمده آیا بنده که مباشر هستم می توانم پیش از موعد درخواست ابطال جواز بدهم یا باید منتظر بمانم مدت اعتبار جواز پایان یابد.ممنون از شما
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با سلام
در خصوص ابطال جواز کسب دفتر املاک، توجه به نکات زیر ضروری است:
۱. مالکیت و جواز کسب
- جواز کسب معمولاً به نام یک شخص (در اینجا شریک شما) صادر میشود و دارنده جواز، صاحب حقوق و تکالیف قانونی جواز محسوب میشود، حتی اگر ملک به صورت مشاع (سه دانگ سه دانگ) باشد.
۲. نقش مباشر
- مباشر صرفاً نماینده اجرایی صاحب جواز است و اختیار قانونی برای ابطال جواز ندارد، مگر اینکه وکالتنامه رسمی و صریح از دارنده جواز داشته باشد که به او اجازه این کار را بدهد.
۳. شرایط ابطال جواز
- ابطال جواز کسب، معمولاً باید توسط صاحب جواز یا با درخواست کتبی و رسمی وی صورت گیرد.
- در صورت وجود اختلافات مالی یا شراکتی، اگر ادامه همکاری ممکن نباشد، میتوانید طبق قرارداد شراکت یا حکم دادگاه، درخواست تعیین تکلیف جواز یا انحلال شراکت را بدهید.
۴. پایان اعتبار جواز
- اگر جواز تا تاریخ ۲۵/۴/۱۴۰۶ معتبر است، به طور عادی تا پایان این مدت اعتبار دارد، مگر اینکه صاحب جواز (شریک شما) یا مرجع قانونی (مثلاً اتحادیه املاک) بنا به دلایل قانونی، زودتر اقدام به ابطال کند.
۵. راهکارهای عملی
- اگر شما و شریک به توافق نرسیدید، پیشنهاد میشود:
- از طریق مذاکره و توافق کتبی موضوع را حل کنید.
- در صورت عدم توافق، از مراجع قضایی درخواست تعیین تکلیف شراکت و جواز را نمایید.
جمعبندی
شما به عنوان مباشر، بدون وکالت رسمی یا حکم دادگاه، نمیتوانید به تنهایی درخواست ابطال جواز بدهید. این درخواست باید توسط صاحب جواز یا با اختیار قانونی انجام شود.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر یا راهنمایی درباره مراحل قانونی، لطفاً بفرمایید.
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و برای دریافت خدمات تخصصیتر میتوانید به وبسایت وینداد مراجعه کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
احمد نسیمی
طلب وجه
با سلام بنده فروشنده هستم به یک فردی که بهش اطمینان داشتم به اندازه 1میلیارد بار دادم که قول داد 2ماهه تسویه کنه ازش فاکتور و چک نگرفتم بعد از 40روز برای حساب کتاب رفتم بادست خط خودش فاکتور رو نوشت(برای خودش)ولی ناخواسته اون کاغذ بین مدارک من موند و قول داد ده روزه تسویه کنه حالا بعد ده روز منکر حساب میشه
منم 2شاهد هم دارم حاظره قسم بخوره با این شاهد هاو اون دست خط میتونم به حقم برسم
1شاهدرانندس که بار رو برده کارگاهش و1شاهد هم روز معامله اونجا بوده
سید منصور
مسئولیت مدیران متخلف در شرکت با مسئولیت محدود
با سلام و احترام و تشکر از مشاوره های ارزنده شما
فردی در مشاوره با برخی وکلا پرسشی مطرح کرده بودند که: یک شرکت حمل و نقل با مسئولیت محدود با سرمایه یک میلیون تومان، به من حدود یک میلیارد ضرر زده. با توجه به اینکه در قانون اومده که میزان مسئولیت شرکای شرکت های با مسئولیت محدود، محدود به میزان سرمایه آنهاست، آیا اگر شکایت کنم می توانم یک میلیارد رو بگیرم یا میگن نه، فقط به اندازه سرمایه ثبتی شرکتشون یعنی یک میلیون میتونم ازشون بگیرم؟
در پاسخ، یکی از وکلای محترم فرموده بودند:
طبق قانون تجارت، مسئولیت شرکای
شرکت با مسئولیت محدود به میزان سرمایهشان است؛ اما این محدودیت در مقابل خسارتهای ناشی از تقصیر یا سوءنیت مدیران شرکت (مانند تقلب یا عملکرد نادرست) اعمال نمیشود. بنابراین در صورتی که بتوانید با مدارک و شواهد ثابت کنید که خسارت یک میلیارد تومانی به دلیل تخلف یا تقصیر مدیران به وجود آمده است، میتوانید علاوه بر شکایت علیه شرکت، علیه مدیران نیز اقدام کنید و خسارت کامل را مطالبه نمایید.
همچنین یکی دیگر از وکلای محترم فرموده بودند:
در شرکت با مسئولیت محدود، بله، در قبال دیون شرکت، شرکا فقط تا میزان سرمایهشان مسئولند. ولی این قاعده مربوط به بدهیهای شرکت به طلبکاران عادی است نه خسارت ناشی از تخلف یا تقصیر. اگر بتونی اثبات کنی که شرکت یا مدیرانش با تخلف، تقلب، بیمبالاتی یا تقصیر (مثلاً حمل نادرست، عدم رعایت استانداردها، سوءنیت، یا تقلب) باعث خسارت به تو شدن، اونوقت موضوع فقط "طلبکاری عادی" نیست، بلکه میتونی: 1. علیه خود شرکت شکایت کنی و درخواست خسارت بدی؛ 2. و در صورت احراز تقصیر شخص مدیر یا نماینده شرکت، علیه اون افراد هم شخصاً اقامه دعوا کنی.
سؤال:
در صورتی که تخلف، تقلب و تقصیر مدیران شرکت با مسئولیت محدود اثبات شود، به استناد کدام ماده یا مواد قانونی می توان کل خسارات را اضافه بر سرمایه شرکت از مدیران متخلف دریافت نمود؟ و آیا در این زمینه آرای وحدت رویه ای از دیوان عالی کشور وجود دارد؟
با تشکر فراوان
بهمن ب.م
تایید یک قرارداد با پیامک
با سلام
ما یک سایت خدماتی هستیم. برای امضا قرارداد و تایید آن از طرف مشتری، آیا ارسال کدی 5 رقمی به شماره موبایل مشتری و ثبت همان کد از طرف مشتری در سایت، به حکم امضا قرارداد و تایید ایشان میباشد؟ و این موضوع در محاکم قضایی اعتباری دارد؟
برای این موضوع چکاری میتوان انجام داد، چون مشتریها در شهرهای دیگر هستند و امکان امضا قرارداد بصورت حضوری امکان ندارد.
سپاسگزارم