س ر
پرداخت اجاره
سلام در دهم تیرماه 1403 قرار داد اجاره ای با صاحبخانه تنظیم کردم که پیش پول 80ملیون و ماهانه 5 ملیون تومان اما در ماه اول یعنی دهم مرداد سال 1403 صاحبخانه گفت باید 7 ملیون به من اجاره بدی اگر نمیتونی خانه را خالی کن و من از سر ناچاری به مدت یکسال ماهانه 7 ملیون تومان اجاره دادم امسال در دهم تیر 1404 دیگر تمدید نکرده و از ان خانه رفتم ایا الان میتوانم با مدارکی که دارم برای این دوازده ماهی که جمعا 24 ملیون از من بیشتر گرفته شکایت کنم ؟؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و بر اساس قوانین ایران به شما پاسخ میدهم.
بررسی وضعیت شما طبق قوانین جدید اجارهبها
بر اساس قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبها و تبصره ۱ این قانون:
- اگر موجر (صاحبخانه) بیش از نرخ افزایش سالانه مجاز (که هر سال توسط شورای عالی مسکن اعلام میشود) اجارهبها را افزایش دهد و مستأجر شکایت کند، در صورت احراز تخلف، موجر موظف است:
- مبالغ اضافه دریافتشده را به مستأجر بازگرداند
- جریمهای معادل سه برابر مبلغ غیرمجاز افزایش اجارهبهای یک ماه (شامل اجارهبها و اجاره عرفی ودیعه) را به مستأجر پرداخت کند.
- موجر از تخفیفها و معافیتهای مالیاتی مربوط به آن ملک نیز محروم میشود.
تبصره ۱- در صورت عدم رعایت نرخ افزایش اجارهبهای سالانه اعلامی این ماده توسط موجر در صورت شکایت مستأجر تا پس از پنج سال بعد از انعقاد قرارداد و احراز تخلف توسط مرجع صالح، موجر علاوه بر پرداخت مبالغ اضافه دریافت شده به عنوان جریمه به مستأجر و رعایت حداکثر نرخ مجاز اعلام شده از سوی شورای عالی مسکن، به پرداخت جریمه ای معادل سه برابر مبلغ غیر مجاز افزایش اجارهبهای یک ماه (مشتمل بر مبلغ اجارهبها و اجارهبهای عرفی بدل مبلغ قرضالحسنه)، محکوم می شود...
پاسخ به سؤال شما
- بله، شما میتوانید با مدارکی که دارید (قرارداد اولیه و رسید پرداخت اجارههای بیشتر)، علیه موجر شکایت کنید و مطالبه مبلغ اضافه پرداختی را داشته باشید.
- طبق قانون، حتی اگر قرارداد تمدید نشده و شما ملک را ترک کردهاید، تا ۵ سال پس از انعقاد قرارداد حق شکایت و مطالبه حقوق خود را دارید.
- علاوه بر بازگشت مبلغ اضافه، ممکن است موجر به پرداخت جریمه نیز محکوم شود.
توصیه
- پیشنهاد میکنم مدارک خود (قرارداد، رسیدهای پرداخت و هرگونه مکاتبه یا مستندات دیگر) را جمعآوری و به شورای حل اختلاف یا دادگاه محل ملک مراجعه کنید.
- اگر نیاز به تنظیم شکواییه یا پیگیری حقوقی تخصصی دارید، میتوانید از خدمات وینداد استفاده کنید.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به توضیحات بیشتر یا راهنمایی درباره روند شکایت دارید، لطفاً بفرمایید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
morteza alipour
بهای خواسته یا مقوم
با سپاس.. بهای خواسته یا مقوم از 2 خوانده که بعد از15 سال ملک مشاعی را به مزایده گذاشته شده چه قدر سقف دارد 15 ورثه بوده 13 ورثه طبق گولنامه به فروش ملک راضی شده وکتار رفتند17 سال پیش. اما این دو ورثه ما را مجبور کردند به مزایده بریم .. 10 سال پیش قیمت این ملک متری 5 میلیون تومان بوده و هزینه ساخت متری 400 هزارتومان بوده که الان متری 20 میلیون شده برای ساخت به خاطراین 2 ورثه که باعث دیر کردن و بی اعتناعی حتی با فرستادن 5 اظهارنامه ...کارشناس دادگستری اول متری 50 میلون گذاشته اما این2 خوانده اعتراض کرده و هیعت 3 نفری 65 میلیون به متری قیمت گذاشته ..ایا 1 میلیارد تومان میشود گذاشت بهای خواسته یا مقوم در این پرونده 250متر است کل ملک و این 2 ورثه 20 مترسهم دارند... لطفن با این ایمل جواب دهید تشکر mortezalipo@yahoo.ca
مینا موسوی
الزام به تعویض پلاک خودرو از جانب خریدار
دعوی الزام به فک پلاک خودرو در صلاحیت چه دادگاهی است؟ (در صلاحیت دادگاه صلح نیست)
پوریا الهی
خسارت به خودرو توسط همسایه
سلام وقت بخیر. در محله ای که بنده زندگی میکنم ، اکثر خانه ها پارکینگ ندارند. هر خانه ای جلوی درب خانه خود یا نزدیک آن را در خیابان برای خود می داند. بنده که مستاجر هستم، متاسفانه جای پارک ثابتی اکثرا پیدا نمیکنم و می بایست در خیابان هرجای خالی پارک کنم. تا الان چندین مرتبه با همسایگان دهان به دهان شدم که جلوی دیوار خانه آن ها پارک نکنم چون جای پارک آن هاست. چند باری هم صبح موقع رفتن به شرکت ، دیدم که خودرو آسیب هایی دیده. خراشی، تو رفتگی و ... . چطور میتونم این مورد رو پیگیری کنم؟ نیاز به چه مدارکی دارم برای طرح شکایت ؟ ممنونم.