س ر
پرداخت اجاره
سلام در دهم تیرماه 1403 قرار داد اجاره ای با صاحبخانه تنظیم کردم که پیش پول 80ملیون و ماهانه 5 ملیون تومان اما در ماه اول یعنی دهم مرداد سال 1403 صاحبخانه گفت باید 7 ملیون به من اجاره بدی اگر نمیتونی خانه را خالی کن و من از سر ناچاری به مدت یکسال ماهانه 7 ملیون تومان اجاره دادم امسال در دهم تیر 1404 دیگر تمدید نکرده و از ان خانه رفتم ایا الان میتوانم با مدارکی که دارم برای این دوازده ماهی که جمعا 24 ملیون از من بیشتر گرفته شکایت کنم ؟؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و بر اساس قوانین ایران به شما پاسخ میدهم.
بررسی وضعیت شما طبق قوانین جدید اجارهبها
بر اساس قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبها و تبصره ۱ این قانون:
- اگر موجر (صاحبخانه) بیش از نرخ افزایش سالانه مجاز (که هر سال توسط شورای عالی مسکن اعلام میشود) اجارهبها را افزایش دهد و مستأجر شکایت کند، در صورت احراز تخلف، موجر موظف است:
- مبالغ اضافه دریافتشده را به مستأجر بازگرداند
- جریمهای معادل سه برابر مبلغ غیرمجاز افزایش اجارهبهای یک ماه (شامل اجارهبها و اجاره عرفی ودیعه) را به مستأجر پرداخت کند.
- موجر از تخفیفها و معافیتهای مالیاتی مربوط به آن ملک نیز محروم میشود.
تبصره ۱- در صورت عدم رعایت نرخ افزایش اجارهبهای سالانه اعلامی این ماده توسط موجر در صورت شکایت مستأجر تا پس از پنج سال بعد از انعقاد قرارداد و احراز تخلف توسط مرجع صالح، موجر علاوه بر پرداخت مبالغ اضافه دریافت شده به عنوان جریمه به مستأجر و رعایت حداکثر نرخ مجاز اعلام شده از سوی شورای عالی مسکن، به پرداخت جریمه ای معادل سه برابر مبلغ غیر مجاز افزایش اجارهبهای یک ماه (مشتمل بر مبلغ اجارهبها و اجارهبهای عرفی بدل مبلغ قرضالحسنه)، محکوم می شود...
پاسخ به سؤال شما
- بله، شما میتوانید با مدارکی که دارید (قرارداد اولیه و رسید پرداخت اجارههای بیشتر)، علیه موجر شکایت کنید و مطالبه مبلغ اضافه پرداختی را داشته باشید.
- طبق قانون، حتی اگر قرارداد تمدید نشده و شما ملک را ترک کردهاید، تا ۵ سال پس از انعقاد قرارداد حق شکایت و مطالبه حقوق خود را دارید.
- علاوه بر بازگشت مبلغ اضافه، ممکن است موجر به پرداخت جریمه نیز محکوم شود.
توصیه
- پیشنهاد میکنم مدارک خود (قرارداد، رسیدهای پرداخت و هرگونه مکاتبه یا مستندات دیگر) را جمعآوری و به شورای حل اختلاف یا دادگاه محل ملک مراجعه کنید.
- اگر نیاز به تنظیم شکواییه یا پیگیری حقوقی تخصصی دارید، میتوانید از خدمات وینداد استفاده کنید.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به توضیحات بیشتر یا راهنمایی درباره روند شکایت دارید، لطفاً بفرمایید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
عبدالباسط پرسوزه
زمین کشاورزی
پرونده در مورد زمین کشاورزی هست که از سازمان شکایت کردیم که کارشناس یک نفره و کارشناس سه نفره و هم تکمیلی و بعد دادگاه بدوی به نفع من رای داد که سازمان اعتراض کرد و رفت تجدید نظر و دادگاه در خواست کارشناسی داد که سازمان هزینه کارشناسی پرداخت نکرده بود حالا تجدید نظر تو روند پرونده آمده که قرار ابطال دادخواست درخواست صادر شد این به چه معناست یعنی به ضرر من هست
ارین حسینی
دعوای کیفری
سلام من از برادر بزرگم که ماشینمو تخریب کرده بود شکایت کردم و ایشان در ج
مراحل قضایی حاضر نشد و به ۶ ماه حبس غیابی محکوم شد الان پرونده امده اجرا احکام منتظر جلب هستیم متهم برادرم امده پدر و مادرمو که پیر و مریض هستن برده و مکان انهارو نمیگه و اسناد ملک اینهارو برده من می ترسم سو استفاده کنه و وکالت بلاعزل کاری کنه چی کار می تونم انجام بدم
بنفشه کاظمی
کلاهبرداری اینترنتی
سلام وقت بخیر من ۳ ماه پیش حدود اوایل بهمن ماه یه خرید اینترنتی کردم قرار بود یک ماه دیگه ارسال بشه ولی بعد از تسویه کامل مبلغ شب اون روز گفت حدود ۱۵۰ ارسال کنید جنس خرابه در اومده در صورتی که آماده ارسال بود بعد از کمی اعتراض که چرا نگفتید فرد پیج اینستاگرامش بست و به هیچ شماره ای پاسخگو نبود و جنس ارسال نکرد تا اینکه من اواخر فروردین ازش شکایت کردم و یهو جنس ارسال کردند ولی نیرو انتظامی گفت جنس نگردید چون ممکن اصلا جنس اصلی نباشه یا مخدوش باشه پیکی یه هزینه دیگر مجدد ازتون بگیر و ضرر روی ضرر به من گفتن اگر فروشنده جنس فرستاده به خاطر این بود پیامی شاید دریافت کرده و نرسیده و دست از لجبازی برداشته خواستم بدونم برای طرف پیام شکایت میره مطلع میشه یا همین جوری طرف جنس فرستاده ؟؟؟ حالا من هنوز شکایت پس نگرفتم امروز جنس عودت داده شد فروشنده پیام زده چرا نگرفتی من که بالاخره ارسال کردم و کلی مجددا بی ادبی کردن به من
می خواستم بدونم من شکایت هنوز پس نگرفتم برای ایشون قانون چی کار می کنه سوپیشینه می خورد شاکی داره چه مشکلاتی براش پیش میاد انگار فروشنده خانه دار ولی آنلاین شاپ داره ؟؟؟