محمد حسینخانی
پرداخت رهن مستاجر
مادر من چند سال پیش وکالتی به من داد برای انجام امور اداری و قانونی خود من منزل ایشان را هم با همین وکالت اجاره دادم . سال بعد که مستاجر خواست بلند شود من آگهی کردم و مستاجر جدید آمد از او مبلغ را گرفتم و عینا با مستاجر قبلی تسویه کردم . بعد از این خواهرم قیم قانونی مادرم شد و طبیعتا وکالت من دیگر جایگاهی ندارد . حالا که موعد پایان قرارداد مستاجر است خواهرم با مستاجر تسویه نمی کند و به من واگذار می کند آیا من وظیفه ای در این باره دارم ؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با توجه به توضیحات شما، پاسخ حقوقی به شرح زیر است:
۱. انقضای وکالت با تعیین قیم
با توجه به اینکه پس از واگذاری قیمومت به خواهرتان، وکالت شما نسبت به مادر (به عنوان محجور) منفسخ شده است، دیگر اختیاری برای انجام امور مالی و اداری مادر بر اساس وکالتنامه قبلی ندارید. مطابق با ماده ۶۸۰ قانون مدنی:
"وکالت به موت یا به جنون موکل یا وکیل یا به سفه در اموری که رشد معتبر است، مرتفع می‌شود."
همچنین طبق رویه و نظریات حقوقی، با صدور حکم حجر و تعیین قیم، وکالتنامه‌های قبلی منفسخ می‌شوند و قیم جانشین قانونی محجور در امور مالی و اداری است.
۲. مسئولیت شما در تسویه با مستاجر
در حال حاضر، چون دیگر وکالتی ندارید و خواهرتان به عنوان قیم قانونی مادر، تنها شخص صاحب صلاحیت برای انجام امور مربوط به اموال و قراردادهای مادر است، مسئولیتی در قبال تسویه با مستاجر بر عهده شما نیست و این وظیفه صرفاً بر عهده قیم (خواهرتان) است.
۳. راهکار عملی
اگر قیم (خواهرتان) از انجام امور خودداری می‌کند، شما هیچ وظیفه یا مسئولیت قانونی در این خصوص ندارید و بهتر است موضوع را به دادستان یا مرجع نظارت بر قیمومت اطلاع دهید.
جمع‌بندی:
شما از زمان تعیین قیم دیگر هیچ وظیفه و مسئولیت قانونی نسبت به امور مادر و قرارداد اجاره ندارید و کلیه امور باید توسط قیم انجام شود.
آیا نیاز به توضیح بیشتری دارید یا سؤال دیگری در این زمینه دارید؟
من، هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و در صورت نیاز به خدمات تخصصی، می‌توانید از خدمات وینداد بهره‌مند شوید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
مهتاب آذین
ورود غیرقانونی
یکی از آشنایان با چند نفر شریک بودند ، بعد از مدتی شراکت بهم میخوره ولی اموال شرکت و اون کارگاهی ک داخلش محصولاتشون رو تولید می کردند هنوز هست، اون کارگاه هم قولنامش به اسم یکی از این شرکا بوده ( آقای بیات)، حالا یه نفر دیگه از این شرکا که کلید کارگاه دستش بوده و ابزار کارش هم داخل کارگاه بوده هر روز می رفته کارگاه و کارای شخصیشو انجام میداده اونجا ،اون آقایی ک قولنامه ب اسمش بوده هم خبر داشته و خودش گفته مشکلی نیس ک اینجا باشی. حالا این آقای بیات سر یه سری مسائل با شرکای دیگه لج و لجبازی میکنه و میاد در کارگاه رو قفل میزنه و اجازه ورود ب این آقا رو نمیده ، این آقا هم از آقای بیات ۴۰ میلیون پول می خواد ک هنوز بهش نداده واس همون هنوز وسایلش داخل کارگاه هست چون این آقای بیات بدهیش رو نداده چ، حالا اون آقا ک هر روز می رفتع کارگاه چون سفارش داشته و اگه سفارش رو اون روز تحویل نمیداده خسارت سنگینی می خورده قفل کارگاه رو شکسته رفته داخل و کارش رو انجام میداده، این آقای بیات هم با پلیس رفته اونجا و گفته این آقا بی اجازه وارد شده و دزدی کرده و شکایت کرده. حالا سوال اینه که این آقا حق داشته قفل کنه کارگاه رو و مانع ورود این آقای دیگه بشه و شکایتش به جایی می رسه و اتهام دزدی کرده
مجتبی بهبهانی
توقیف اموال بابت چک برگشتی
سلام وقت بخیر من بابت چک برگشتی که دست طلبکارم دارم سوال داشتم.آیا میتونه بابت چک که بهش دادم اموال رو مصادره کنه درضمن یه چک بابت ضمانت بهشون دادم آیا میتونه چک ضمانت رو به اجرا بزار. من خونه و ماشین ندارم مستاجر هستم و قرارداد خونه به اسم. خانمم هست آیا میتونه حساب های خانمم رو مسدود کنه
اصغر امیری
پدرم حدود ۳۰ سال قبل
سلام پدرم حدود ۳۰ سال قبل یک باغ خود را با باغ شخصی معاوضه نمود وما در جریان امر نبودیم حدود ۸سال قبل باغی را که متعلق به او بود وبعنوان عوض به پدرمان داد را تصرف کرده وبرای فرزند خود ساختمان بنا نمود وباغ پدرمان را اخیراً بفروش رسانده بمحضی که متوجه شدم شکایت فروش مال غیر کردم وپرونده در دادسرا تشکیل شد ورای دادستان رد فروش مال غیر وبزه از طرف فروشنده اعلام شد وپرونده به دادسرای کیفری فرستاده شد خواستم بدونم این پرونده را ادامه بدهم بهتره یا برم دادگاه حقوقی ممنون میشم راهنمایی ام کنید