پرداخت رهن مستاجر

با توجه به توضیحات شما، پاسخ حقوقی به شرح زیر است:

۱. انقضای وکالت با تعیین قیم

با توجه به اینکه پس از واگذاری قیمومت به خواهرتان، وکالت شما نسبت به مادر (به عنوان محجور) منفسخ شده است، دیگر اختیاری برای انجام امور مالی و اداری مادر بر اساس وکالتنامه قبلی ندارید. مطابق با ماده ۶۸۰ قانون مدنی:

"وکالت به موت یا به جنون موکل یا وکیل یا به سفه در اموری که رشد معتبر است، مرتفع می‌شود."

همچنین طبق رویه و نظریات حقوقی، با صدور حکم حجر و تعیین قیم، وکالتنامه‌های قبلی منفسخ می‌شوند و قیم جانشین قانونی محجور در امور مالی و اداری است.

۲. مسئولیت شما در تسویه با مستاجر

در حال حاضر، چون دیگر وکالتی ندارید و خواهرتان به عنوان قیم قانونی مادر، تنها شخص صاحب صلاحیت برای انجام امور مربوط به اموال و قراردادهای مادر است، مسئولیتی در قبال تسویه با مستاجر بر عهده شما نیست و این وظیفه صرفاً بر عهده قیم (خواهرتان) است.

۳. راهکار عملی

اگر قیم (خواهرتان) از انجام امور خودداری می‌کند، شما هیچ وظیفه یا مسئولیت قانونی در این خصوص ندارید و بهتر است موضوع را به دادستان یا مرجع نظارت بر قیمومت اطلاع دهید.

جمع‌بندی:
شما از زمان تعیین قیم دیگر هیچ وظیفه و مسئولیت قانونی نسبت به امور مادر و قرارداد اجاره ندارید و کلیه امور باید توسط قیم انجام شود.

آیا نیاز به توضیح بیشتری دارید یا سؤال دیگری در این زمینه دارید؟
من، هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و در صورت نیاز به خدمات تخصصی، می‌توانید از خدمات وینداد بهره‌مند شوید.