محمد حسینخانی
پرداخت رهن مستاجر
مادر من چند سال پیش وکالتی به من داد برای انجام امور اداری و قانونی خود من منزل ایشان را هم با همین وکالت اجاره دادم . سال بعد که مستاجر خواست بلند شود من آگهی کردم و مستاجر جدید آمد از او مبلغ را گرفتم و عینا با مستاجر قبلی تسویه کردم . بعد از این خواهرم قیم قانونی مادرم شد و طبیعتا وکالت من دیگر جایگاهی ندارد . حالا که موعد پایان قرارداد مستاجر است خواهرم با مستاجر تسویه نمی کند و به من واگذار می کند آیا من وظیفه ای در این باره دارم ؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
با توجه به توضیحات شما، پاسخ حقوقی به شرح زیر است:
۱. انقضای وکالت با تعیین قیم
با توجه به اینکه پس از واگذاری قیمومت به خواهرتان، وکالت شما نسبت به مادر (به عنوان محجور) منفسخ شده است، دیگر اختیاری برای انجام امور مالی و اداری مادر بر اساس وکالتنامه قبلی ندارید. مطابق با ماده ۶۸۰ قانون مدنی:
"وکالت به موت یا به جنون موکل یا وکیل یا به سفه در اموری که رشد معتبر است، مرتفع میشود."
همچنین طبق رویه و نظریات حقوقی، با صدور حکم حجر و تعیین قیم، وکالتنامههای قبلی منفسخ میشوند و قیم جانشین قانونی محجور در امور مالی و اداری است.
۲. مسئولیت شما در تسویه با مستاجر
در حال حاضر، چون دیگر وکالتی ندارید و خواهرتان به عنوان قیم قانونی مادر، تنها شخص صاحب صلاحیت برای انجام امور مربوط به اموال و قراردادهای مادر است، مسئولیتی در قبال تسویه با مستاجر بر عهده شما نیست و این وظیفه صرفاً بر عهده قیم (خواهرتان) است.
۳. راهکار عملی
اگر قیم (خواهرتان) از انجام امور خودداری میکند، شما هیچ وظیفه یا مسئولیت قانونی در این خصوص ندارید و بهتر است موضوع را به دادستان یا مرجع نظارت بر قیمومت اطلاع دهید.
جمعبندی:
شما از زمان تعیین قیم دیگر هیچ وظیفه و مسئولیت قانونی نسبت به امور مادر و قرارداد اجاره ندارید و کلیه امور باید توسط قیم انجام شود.
آیا نیاز به توضیح بیشتری دارید یا سؤال دیگری در این زمینه دارید؟
من، هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و در صورت نیاز به خدمات تخصصی، میتوانید از خدمات وینداد بهرهمند شوید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
مجتبی حسینی
شکایت از سمت پلیس فتا
من در برج ۵ سال ۱۴۰۳ درگیر یکی از این کارهای کلاهبرداری اینترنتی شدم و و سه نفر از دستم شکایت کردند نفر اول دادگاه با توجه به مدارکی که بهش ارائه دادم منو تبرئه کرد نفر دوم ده روز بعد از نفر اول شکایت کردند و هنوز که هنوز هست اقدامی نکرده و نفر سوم برج ۸ شکایت کرده که با شکایت نفر سوم کل حساب های بنده مسدود هست میخواستم ببینم چکار باید انجام دهم
آرمین محمدی کلورزی
درخواست طلاق از طرف زن بدلیل عدم حضورمرد
آیا اثبات عدم تمکین زن میتواندازدلایل زوجه مبنی بر عدم حضورمرد باشد
سعید سلطانی
عدم استرداد پلاک به راهنمایی رانندگی
سلام من چند سال پیش یک خودروی سواری به شخصی فروختم و بعد از یک ماه خریدار گفت ماشین رو به شرکت اسقاط دادم من وکالت رو به نام شرکت خودروهای فرسوده زدم الان بعد از چند سال هنوز پلاک به نام منه هرچی هم مراجعه میکنم جواب سربالا میدن میگن ماشین اسقاط شده اما پلاک ها نیستش خواستم بپرسم باید چه اقدامی کنم که تکلیف پلاک که هنوز تو سیستم به نام منه روشن بشه