ایمان ملکی
خسارات حاصل از ساخت و ساز همسایه
به دلیل تغییر و تحولات جدیدی که در محله ما ایجاد شده، عده ای شروع به ساخت و ساز در زمین های اطراف کرده اند. ماشین آلات ساختمانی ایشان برای رسیدن به محل ساخت و ساز، ناچار به عبور از کوچۀ، حدوداً، 6 متری مجاور دیوارهای منزل ما هستند. مشکل اینجاست که کارفرمایان برای صرفه جویی در زمان و هزینه های خود، به کرات مبادرت به استفاده از بیل های مکانیکی زنجیری و کامیون های 10 تن می نمایند که به دلیل وجود موانعی در کوچه، عبور آن ها بسیار مشکل است. نتیجه این رویه، تا به الان چهار بار برخورد این ماشین آلات چند ده تنی با دیوارهای حیاط و ساختمان خانه منزل من بوده است.
جدای از وحشت حاصل از صدا و لرزش مهیب این برخوردها، خسارت های قابل مشاهده آن ها، بیشتر شدن ترک های قدیمی دیوارهای حیاط و کنده شدن تکه هایی از سنگ و آجر و پلاستر نمای ساختمان منزل ما بوده است. البته ما به احترام همسایگی و به نیت همراهی در نوسازی محله، تا به حال برخوردی با ایشان نداشته ایم. اما متاسفانه پاسخ ایشان به این مدارای ما، عذرخواهی های تشریفاتی و قول های بدون عمل برای ترمیم خسارت های فیزیکی وارده بوده است؛ و متأسفانه، ظاهر امر نشان دهنده این است که امکان و خطر تکرار این اتفاقات تا پایان کار ایشان همچنان وجود دارد. به نظر می رسد که پیگیری حقوقی خسارات فیزیکی قابل مشاهده فعلی به نتیجه قابل قبولی، که منجر به تنبیه این افراد نیز باشد، منتج نخواهد شد.
آیا قوانین اجازه استفاده از هر وسیله ای برای ساخت و ساز را به افراد می دهد؟ چطور می توانم از طریق قانونی مانع از صدمات بعدی به منزل و خدای نکرده خانواده ام شوم؟ آیا باید صبر کنیم تا اتفاق ناگوار و صدمه جدی ای وارد شود تا بتوانیم مانع رفتارهای غیرمسئولانه ایشان شویم؟
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
بررسی قانونی استفاده از ماشین‌آلات ساختمانی و مسئولیت در قبال خسارات به املاک مجاور
۱. محدودیت‌های قانونی استفاده از ماشین‌آلات ساختمانی
مطابق ماده ۴۷ آیین‌نامه ایمنی کار با ماشین‌آلات راه‌سازی و ساختمانی:
استفاده از ماشین‌آلات راه‌سازی و ساختمانی در غیر از موضوع تعریف شده ممنوع می‌باشد.
همچنین، طبق الزامات HSE و مقررات ملی ساختمان، استفاده از ماشین‌آلات سنگین باید توسط افراد متخصص و با رعایت کامل ایمنی انجام شود و هرگونه استفاده خارج از عرف یا بدون رعایت مقررات، تخلف محسوب می‌شود.
۲. مسئولیت جبران خسارت به املاک مجاور
بر اساس اصول کلی قانون مدنی (مواد 307 و 328)، هر کس به مال دیگری خسارت وارد کند، مسئول جبران آن است. همچنین حقوق مجاورین در مقررات ملی ساختمان و ماده ۴۰ قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان (مصوب ۱۳۷۴) مورد توجه قرار گرفته و ضمانت اجرا برای تخطی از این مقررات پیش‌بینی شده است.
در استعلام حقوقی اداره کل حقوقی قوه قضاییه (شماره پرونده ۱۱۰۳-۷۶-۱۴۰۱ح، مورخ ۱۴۰۲/۰۳/۱۰) نیز تأکید شده:
احقاق حق ذی‌نفع از طریق اعمال مقررات خاص مربوط به ساخت و ساز و رعایت حقوق مجاورین امکان‌پذیر است.
۳. اقدامات قانونی برای جلوگیری از خسارات بعدی
شما می‌توانید اقدامات زیر را انجام دهید:
- مراجعه به شهرداری: با توجه به اینکه ساخت‌وساز باید طبق پروانه و مقررات انجام شود، تخلفات ساختمانی و عدم رعایت حقوق مجاورین را می‌توانید به شهرداری گزارش کنید تا از ادامه تخلف جلوگیری شود.
- شکایت حقوقی: می‌توانید دادخواست تأمین دلیل (برای ثبت وضعیت فعلی خسارات) و سپس دادخواست مطالبه خسارت علیه سازنده یا مالک پروژه مطرح کنید.
- درخواست دستور موقت: در صورت وجود خطر فوری (مثلاً احتمال تخریب یا آسیب جدی)، می‌توانید از دادگاه درخواست دستور موقت مبنی بر توقف عملیات مخرب یا الزام به رعایت تدابیر ایمنی نمایید.
- استفاده از مقررات ملی ساختمان و کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری: اگر تخلف ساختمانی صورت گرفته باشد، شکایت به کمیسیون ماده ۱۰۰ نیز راهگشا خواهد بود.
۴. آیا باید منتظر حادثه جدی باشید؟
خیر؛ قانوناً لازم نیست تا وقوع حادثه یا خسارت جدی صبر کنید. با اثبات وجود خطر یا احتمال تکرار خسارت، می‌توانید از مراجع ذی‌صلاح درخواست پیشگیری و توقف عملیات مضر را داشته باشید.
جمع‌بندی:
قوانین ایران استفاده غیرایمن یا غیرمسئولانه از ماشین‌آلات ساختمانی را ممنوع می‌دانند و جبران خسارت وارده به املاک مجاور را الزامی می‌کنند. شما حق دارید برای جلوگیری از تکرار خسارت و حفظ ایمنی خود و خانواده‌تان، از طریق شهرداری و مراجع قضایی اقدام نمایید.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر یا راهنمایی درباره نحوه طرح شکایت، لطفاً بفرمایید.
من وینداد AI هستم و برای مشاوره تخصصی‌تر، می‌توانید از خدمات حقوقی وینداد نیز استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
سها نباتی
مشکل روانی قاضی
وقت بخیر
مادربنده و بعضی برادرو خواهراشون و برادر و خواهرم به صورت ارثی به دیوانگی یا مشکل روانی مبتلا هستن، به طوری که به نسبت دادن دزدی یا بعضی مسائل به بنده اقدام میکنن یا به صورت دزدی اموال بنده رو میخوان مال خودشون معرفی کنن .
چون مسئله روانی یا دیوانگی دارن به افکار وسواسی اینطور مبتلا هستن که کسیو بگیریم دست و پاشو ببندیم بستریش کنیم یا دست و پاشو ببریم به صورت دائم افکار وسواسیشونو از بستن جراحی،دیوانگی و.. تکرار میکنن . حرفای اینطور میگن که بگید دزدی کرده چیزای اینطور بسازید به کارمندای دادگستری بگید تا مسئله روانیمون لو نره
شوهر خواهرم از این موضوع سواستفاده میکنه و عقل کمیم داره با عبدالله احمدی قلعه و جهالت های برادرم از مشکل مادرم سواستفاده میکنن به این شکل که با مردایی همراه میشن یا با کسانی که با بنده خصومتی داشته باشن طوری جلوه میدن که روابط سالم بنده نامشروع بوده یا بنده قصد ارتباط با اصطلاحا بدان کردم یا خودشونو کسایی جلوه میدن که قصد پاکسازی یا درمان بیماری در بنده رو دارن یا بلدن با قاضیای دادگستری همراه میشن تلاش میکنن بنده رو سرگردان یا دچار بیماری یا مقاومت و...نشون بدن برای این منظور از دوستان پزشک یا وکیل احمدی قلعه که در حقیقت دوستان شوهر خواهر و برادرم هستن به عنوان بزرگ کردن موضوع و پنهان کردن حقیقت استفاده میکنن .هاشمی رییس ارتباطات مردمی که در حقیقت اونام از اشنای عمه مادرم هستن که دیوانگی دارن با دروغایی مثل این موارد که سخن بنده رو چرت و پرت جلوه بدن به دروغگویی به بخشای اداری اقدام میکنن . چون با اکثر قاضیا فامیل یا دوستن به دروغ اقدام میکنن بخش ارزشیابی قضات یا مرکز بهداشتو اینام اشنا و دوست زیاد دارن به کتمان و بزرگ نمایی های دروغ اقدام میکنن
فریال احدی
مزاحمت همسایه
همسایه ما مدتی هست که مزاحمت ایجاد می‌کنند و علی رغم تذکر های چندین باره همسرم ایشون دائما مزاحم من میشن و شروع به فوش دادن میکنن ، چندین ماه پیش با همسرم شروع به دعوا و همسرم ایشون رو زدن ، حالا در جریان دادگاه ها به دلیل اینکه دوربین پارکینگ ساختمان رو ایشون روز حادثه دست زدن قسمتی که همسایه شروع به دعوا میکنن داخل فیلم ها نیست و فقط قسمتی که همسرم ایشون رو زدن هست میخوام بدونم با این فیلم مشکل جدی برای همسرم پیش میاد ؟ ( همچنان آزار و مزاحمت های ایشون هست )
حسین حسینی98
تبلیغ پیامکی دوره های درمانی دارای مجوز غذا و دارو و سیب سلامت
با سلام
اگه دوره درمانی اعتیاد و دیابت و کبد چرب و سنگ کلیه و ... که به صورت گیاهی هستند و دارای مجوز سیب سلامت و مجوز سازمان غذا و دارو هستند، را در بستر پیامک و سامانه و پنل پیامکی معرفی و تبلیغ نماییم به شماره های انبوه، آیا مشکل قانونی وجود داره؟
عواقبی داره؟ ممنون میشم توضیح بدید