رضا رضایی
بحث مالکیت
سلام.چند کشاورز بصورت مشاعی مالکیت زمین زراعی داریم زمینها جداست ونسق زراعی جداگانه داریم.یه مقدار از زمینها که در حریم زمینهای من واقع شده ملی اعلام شده بود که با تلاش وثبت شکایت علیه منابع طبیعی تونستم رأی بگیرم واز ملی خارج کنم حالا آیا کشاورزان دیگه میتونن در ارتباط با این زمینها ادعایی داشته باشن یا خیر ممنون از شما.
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
من هوش مصنوعی وینداد هستم و پاسخ شما را بر اساس قوانین و رویه‌های حقوقی ایران ارائه می‌دهم.
پاسخ حقوقی به سؤال شما
با توجه به توضیحات شما، چند نکته حقوقی حائز اهمیت است:
۱. مالکیت مشاعی و نسق زراعی جداگانه
- اگرچه کل زمین به صورت مشاعی بین کشاورزان ثبت شده، اما نسق زراعی جداگانه و تصرفات مستقل هر کشاورز، در عمل نوعی تفکیک تصرف را به وجود می‌آورد.
- طبق رأی وحدت رویه و رویه قضایی، هر یک از مالکان مشاعی می‌تواند نسبت به سهم خود (یا قسمت مورد تصرف خود) اقدام حقوقی انجام دهد و الزامی به اقدام مشترک همه شرکا نیست.
۲. اعتراض به ملی شدن زمین و رأی دادگاه
- شما نسبت به قسمتی از زمین که در تصرف و نسق شما بوده اعتراض و رأی گرفته‌اید و آن بخش از اراضی از ملی بودن خارج شده است.
- طبق قوانین مرتبط (از جمله ماده واحده قانون تعیین تکلیف اراضی اختلافی موضوع اجرای ماده ۵۶ قانون جنگل‌ها و مراتع مصوب ۱۳۶۷ و تبصره یک ماده ۹ قانون افزایش بهره‌وری بخش کشاورزی و منابع طبیعی مصوب ۱۳۸۹)، هر ذی‌نفعی می‌تواند نسبت به تصمیم ملی اعلام شدن زمین، اعتراض و طرح دعوا کند.
۳. حق سایر کشاورزان
- سایر کشاورزان در صورتی می‌توانند نسبت به همان بخش از زمین ادعایی داشته باشند که ذی‌نفع بودن یا مالکیت یا نسق زراعی خود را نسبت به آن قسمت اثبات کنند.
- اگر رأی دادگاه صراحتاً به نفع شما و بر اساس نسق و تصرف شما صادر شده باشد، اصولاً دیگران نمی‌توانند نسبت به آن قسمت ادعایی داشته باشند، مگر اینکه مدرک و دلیل جدیدی مبنی بر مالکیت یا نسق خود ارائه دهند.
- صرف مشاع بودن کل زمین، بدون اثبات تصرف یا نسق نسبت به قسمت مورد نظر، برای طرح دعوا کافی نیست و دادگاه به اسناد و مدارک هر شخص توجه میکند.
مستند قانونی:
“همین که مرجع رسیدگی کننده با اسناد و مدارک پیوست دادخواست و رعایت سلسله ایادی قبلی ذی نفعی خواهان را احراز کند برای رسیدگی و اتخاذ تصمیم در ماهیت قضیه کفایت میکند.”
(تبصره یک ماده ۹ قانون افزایش بهره‌وری بخش کشاورزی و منابع طبیعی مصوب ۱۳۸۹ و قانون تعیین تکلیف اراضی اختلافی موضوع اجرای ماده ۵۶ قانون جنگل‌ها و مراتع مصوب ۱۳۶۷)
جمع‌بندی:
- اگر رأی دادگاه بر اساس نسق و تصرف شما صادر شده، سایر کشاورزان بدون اثبات ذی‌نفعی و نسق نسبت به همان بخش، نمی‌توانند ادعایی داشته باشند.
- در صورت وجود اختلاف، هر کشاورز باید با ارائه مدارک مالکیت یا نسق خود نسبت به قسمت مورد ادعا اقدام کند.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به توضیح بیشتری دارید یا سؤال تکمیلی دارید، لطفاً بفرمایید.
همچنین در صورت نیاز به خدمات تخصصی‌تر، می‌توانید از خدمات وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
ارسلان غلامزهی
تعدیل دادخواست
سلام دادگاه حکم داده برای پرداخت مهریه ماهی ۵ میلیون تومن و یک گرم طلا . من از پسش بر نمیام رفتم قضایی گفتن اول یک یا چند قسط رو پرداخت کنید بعد دادخواست تعدیل اقساط بدین . آیا نمی تونم قبل پرداخت قسط تعدیل دادخواست بدم؟ چون برام سنیگن هست لطفا راهنمایی کنید تشکر.
هادی بیرانوند
خرید ماشین
من دوسال پیش از دوست خودم یه ماشین خریدم بدون قولنامه فقط تعویض پلاک کردیم به عنوان کامل رنگ ولی عقب و جلو پلمب حالا بعد دوسال ماشینو فروختم طرف برد کارشناسی متوجه شده ک ماشین به شاسیش کاملا تعویض شده و استوک افتاده و ماشینو پس اورده آیا من میتونم از فروشنده شکایت کنم و آیا چیزی دستگیرم میشه این وسط یا شکایتم الکیه؟؟توروخدا جواب بدید خیلیییی الزامیه
محمد رحیمیان
حق ابه چاه اب
سلام
من مالک زمینی هستم که ۱۲ هکتار است وبین ۳نفر در سال ۶۱ تقسیم شده است پدر من ۳هکتار وپسر خاله من ۱هکتاروشریک سوم ما۸هکتار این زمین سال ۵۸تقسیم شده به صورت عادی یا مفروض رعیه وشریک سوم ما سال ۶۱اقدام به حفر چاه میکند بدون اطلاع سایر شرکا وابتدا که اب رو بیرون اورد گفت برای خودم گرفتم وبه شما اب میفروشم واب به ما میداد ولی کم نه خیلی زیاد سال ۷۸پدرم فوت کرد وسال ۷۹ پسر خاله من بدلیل قطع شدن اب شکایت کرد کارشناس سر ملک امد وانجا شریک سوم نوشت که من حق ابه سهامداران زمین رادادم ودر اینده خواهم داد سال ۹۲ نیز اب ما قطع شد وما شکایت کردیم برای اصلاح پروانه چاه اما دادگاه رای به بی حقی داده شد ما سال ۹۵ اقدام به کاشت درخت پسته کردیم و اب سالی دوبار به ما داد اما امسال دوباره اب ماراقطع کرد ما پرونده رو دراوردیم پروانه به نام کل پلاک صادر شده وچاه ۲۰لیتر در ثانیه است و شرکا چاه ۸هکتار به نام خودش و۸هکتار به نام یه پسر و۸هکتار به نام یه پسر در ضمن ما یه نقشه مناطق تحت شرب پیدا کردیم که سال ۹۲ توسط وکیل ما تهیه شده زمین ما در وسط این مناطق است ومهر جهاد دارد اما جهاد میگه شما خودتان کشیده اید و مناطق را نشان داده اید واز ارائه نقشه خوداری میکند و میگه کشیده نشده من فکر میکنم جهاد خودش با انها همکاری میکندبا این اوصاف میتوانم حقم رو بگیرم