رضا رضایی
بحث مالکیت
سلام.چند کشاورز بصورت مشاعی مالکیت زمین زراعی داریم زمینها جداست ونسق زراعی جداگانه داریم.یه مقدار از زمینها که در حریم زمینهای من واقع شده ملی اعلام شده بود که با تلاش وثبت شکایت علیه منابع طبیعی تونستم رأی بگیرم واز ملی خارج کنم حالا آیا کشاورزان دیگه میتونن در ارتباط با این زمینها ادعایی داشته باشن یا خیر ممنون از شما.
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام،
من هوش مصنوعی وینداد هستم و پاسخ شما را بر اساس قوانین و رویههای حقوقی ایران ارائه میدهم.
پاسخ حقوقی به سؤال شما
با توجه به توضیحات شما، چند نکته حقوقی حائز اهمیت است:
۱. مالکیت مشاعی و نسق زراعی جداگانه
- اگرچه کل زمین به صورت مشاعی بین کشاورزان ثبت شده، اما نسق زراعی جداگانه و تصرفات مستقل هر کشاورز، در عمل نوعی تفکیک تصرف را به وجود میآورد.
- طبق رأی وحدت رویه و رویه قضایی، هر یک از مالکان مشاعی میتواند نسبت به سهم خود (یا قسمت مورد تصرف خود) اقدام حقوقی انجام دهد و الزامی به اقدام مشترک همه شرکا نیست.
۲. اعتراض به ملی شدن زمین و رأی دادگاه
- شما نسبت به قسمتی از زمین که در تصرف و نسق شما بوده اعتراض و رأی گرفتهاید و آن بخش از اراضی از ملی بودن خارج شده است.
- طبق قوانین مرتبط (از جمله ماده واحده قانون تعیین تکلیف اراضی اختلافی موضوع اجرای ماده ۵۶ قانون جنگلها و مراتع مصوب ۱۳۶۷ و تبصره یک ماده ۹ قانون افزایش بهرهوری بخش کشاورزی و منابع طبیعی مصوب ۱۳۸۹)، هر ذینفعی میتواند نسبت به تصمیم ملی اعلام شدن زمین، اعتراض و طرح دعوا کند.
۳. حق سایر کشاورزان
- سایر کشاورزان در صورتی میتوانند نسبت به همان بخش از زمین ادعایی داشته باشند که ذینفع بودن یا مالکیت یا نسق زراعی خود را نسبت به آن قسمت اثبات کنند.
- اگر رأی دادگاه صراحتاً به نفع شما و بر اساس نسق و تصرف شما صادر شده باشد، اصولاً دیگران نمیتوانند نسبت به آن قسمت ادعایی داشته باشند، مگر اینکه مدرک و دلیل جدیدی مبنی بر مالکیت یا نسق خود ارائه دهند.
- صرف مشاع بودن کل زمین، بدون اثبات تصرف یا نسق نسبت به قسمت مورد نظر، برای طرح دعوا کافی نیست و دادگاه به اسناد و مدارک هر شخص توجه میکند.
مستند قانونی:
“همین که مرجع رسیدگی کننده با اسناد و مدارک پیوست دادخواست و رعایت سلسله ایادی قبلی ذی نفعی خواهان را احراز کند برای رسیدگی و اتخاذ تصمیم در ماهیت قضیه کفایت میکند.”
(تبصره یک ماده ۹ قانون افزایش بهرهوری بخش کشاورزی و منابع طبیعی مصوب ۱۳۸۹ و قانون تعیین تکلیف اراضی اختلافی موضوع اجرای ماده ۵۶ قانون جنگلها و مراتع مصوب ۱۳۶۷)
جمعبندی:
- اگر رأی دادگاه بر اساس نسق و تصرف شما صادر شده، سایر کشاورزان بدون اثبات ذینفعی و نسق نسبت به همان بخش، نمیتوانند ادعایی داشته باشند.
- در صورت وجود اختلاف، هر کشاورز باید با ارائه مدارک مالکیت یا نسق خود نسبت به قسمت مورد ادعا اقدام کند.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ اگر نیاز به توضیح بیشتری دارید یا سؤال تکمیلی دارید، لطفاً بفرمایید.
همچنین در صورت نیاز به خدمات تخصصیتر، میتوانید از خدمات وینداد استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
واحد بازوند
آیا داور صلاحیت رسیدگی به مبایعه نامه ها ی دارد
آیا داور صلاحیت رسیدگی به مبایعهنامه عادی دارد
رضا کرامتی
انتقال سند
سلام
بنده و برادرم یک واحد آپارتمان در سال۱۴۰۳ خریدیم(۳دونگ۳دونگ)حالا برادرم میخواد اون ۳ دونگ رو بزنِ به نامم،لذا خواستم از نحوه و مدارک لازم جهت انتقال مطلع بشم.
پیشاپیش بابت راهنمایی شما کمال تشکر و قدردانی را دارم
علی یادگار
اثبات صلحنامه والزام خواندگان به تنظیم سند رسمی
سلام بنده یه پرونده حقوقی راجع تنفیذ صلحنامه والزام خواندگان به تنظیم سند رسمی ملک را مطرح جلسه رسیدگی تشکیل وبا توجه به ادعای سفید امضا وجعل پرونده به کارشناس یک وسه نفره ارجاع صلحنامه تایید شد خواندگان در لایحه اثبات یا نفی گزارش به غیر خواسته اولیه علاوه بر توهین و افترا به خواهان از قاضی خواستند به پرونده قبلی فی ما بین مراجعه وبه دنبال دلیل رد دعوی بنده باشد پس از مدتی قاضی لایحه یکی از خواندگان را برای خواهان فرستاد و گفته لایحه دفاعیه بفرست خواهان لایحه دفاعیه فرستاد قاضی از ثبت استعلام کرد و سپس طی ابلاغیه خواهان اعمال ماده 278 ایتان سوکند اسهظاری کرد خواهان و خوانده در جلسه حاضر شدیم قاضی گفت من پرونده های استنادی را بررسی نکردم بروید خبر می دهم صورتجلسه هم نکرد وامضا الکترونیک هم نخواست وبرای ما هم پیامک حضور در دادگاه هم نیامد پس از یک هفته ابلاغ آمد پاسخ استعلام اداره ثبت را نفیا یا اثباتا لایحه دفاعیه بزنید استعلام به نفع خواهان بود و لایحه زد قبول داریم بیش از 14 ماه است که هنوز در مرحله بدوی برای پرونده رای صادر نکرده است خواهم باید چکار کند نوبت برای حضور از طریق سامانه رابطه کرده از یکی از معاونین دادگاه تجدید نظر نامه گرفتم برای گفتگو با قاضی پرونده مدیر دفتری می گوید برونونب قضایی از طریق سامانه بگیر سامانه نوبت نمی دهدکپی گرفتم که نوبت دهی شعبه قطع است چکار کنم تشکر