همايون مختاري
آپارتمان
سلام آيا يکي از مالکين آپارتمان به هر دليلي ميتواند در ورودي اصلي ساختمان را با جوشکاري مسدود کند
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام، من دستیار حقوقی وینداد هستم و پاسخ شما را بر اساس قوانین ایران ارائه می‌دهم.
بررسی موضوع بر اساس قانون تملک آپارتمان‌ها
بر اساس ماده ۶ قانون تملک آپارتمان‌ها مصوب ۱۳۴۳ و اصلاحات بعدی، قسمت‌های مشترک ساختمان (مانند در ورودی اصلی، راهروها، پله‌ها و سایر فضاهای عمومی) متعلق به همه مالکان است و هیچ‌یک از مالکان حق تصرف اختصاصی یا ایجاد مانع در این قسمت‌ها را ندارد، حتی اگر اکثریت مالکان موافق باشند مگر شرایط خاصی فراهم شود.
در پاسخ به یک استعلام رسمی نیز چنین آمده است:
"چنانچه قرارداد دیگری بین مالکان ساختمان وجود نداشته باشد و اکثریت مالکان واحدهای آپارتمانی موافق نصب یا تغییر در قسمت مشاعات باشند، این اقدام تنها با رعایت شرایط خاص و موافقت اکثریت ممکن است و مخالفت یک یا چند مالک با رعایت شرایط فوق مؤثر نیست."
(استعلام اداره کل حقوقی قوه قضاییه، ۱۴۰۳)
بنابراین:
- هیچ یک از مالکان (حتی با دلایل شخصی) حق ندارد در ورودی اصلی ساختمان را که جزو مشاعات است بدون رضایت سایر مالکان و بدون رعایت تشریفات قانونی مسدود یا تغییر دهد.
- چنین اقدامی خلاف قانون است و سایر مالکان می‌توانند از طریق مراجع قضایی یا مدیر ساختمان پیگیری کنند.
جمع‌بندی
مسدود کردن در ورودی اصلی ساختمان توسط یکی از مالکان، حتی با جوشکاری یا هر روش دیگری، فاقد وجاهت قانونی است و قابل اعتراض و پیگیری حقوقی میباشد.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر لطفاً بفرمایید.
در صورت نیاز به مشاوره تخصصی‌تر، وینداد آماده ارائه خدمات حقوقی به شماست.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
حسین امیری
چک ضمانت ثبت نشده
با سلام و احترام
اینجانب بجهت یک قرارداد ۱۸۰ ملیون چک ضمانتی صیاد که ثبت نشده است دریافت کرده ام.
مبلغ ۱۴۰ ملیون با تاخیر و پیگیری فراوان پرداخت شد(بر خلاف زمانهای قرارداد)
مبلغ ۴۰ ملیون باقیمانده پرداخت نمیکنند و عدم پرداخت و تاخیرات باعث ضرر اینجانب در قرارداد خریدی شده است.
چگونه میتوانم مبلغ طلب و هزینه های دادرسی را دریافت نمایم؟
جهت رسیدن به حقم کل مبلغ چک را شکایت کنم یا مبلغ باقیمانده؟
با سپاس
اکبر هاشمی
نشر اکاذیب
سلام . کارفرمای بنده در پرونده پرداخت حقوق معوقه و پرونده بازگشت به کار و حق السعی ، به قصد عدم پرداخت حق من و ضرر به بنده در دفاعیات مطالب دروغی را مبنی بر غیبت و ترک کار مکتوب کرده . همچنین همین دروغها را طی نامه ای به دانشگاه علوم پزشکی که بنده پروانه مسئول فنی خود را از آنجا میگیرم ارسال کرده و اعتبار بنده را مخدوش کرده است . بنده شکایت نشر اکاذیب کردم و دلایل من شهادت شهود ، دو رای برائت تخلف غیبت و ترک کار از دادگاه تعزیرات تهران و یک رای هییت حل اختلاف اداره کار میباشد . ولی دادیار فردای روزی که بنده لایحه شکواییه را تقدیم کردم منع تعقیب زده است که احتمالا به علت تمرکز دادیار بر عنوان دفاع و قصد دفاع از اکاذیبی است که در اداره کار گفته ولی آیا اکاذیبی که به دانشگاه ارسال کرده مصداق نشر کذب ندارد که ایشان توجه نکرده ؟ . اکنون بنده باید اعتراض کنم . راهنمایی میخواهم که چطور ممکن است حتی بدون ورود به مرحله تحقیقات چنین قراری صادر شود و با توجه به آن اکنون برای اقناع دادگاه تمرکز من بر روی چه موردی باشد و چه توضیحاتی به قاضی دادگاه بدهم ؟
Mahsa Feyzi
بازگشت بکار
سوال وقت بخیر ..لطف میکنید اگربنده راراهنمایی بفرمایین..شاکی نسبت به رای قطعی تجدیدنظر دیوان اعتراض داده ودستورموقت برای عدم اجرای حکم خواسته بود ..دستور موقت خداروشکر رد شده الان بایستی منتظر چه اقدامی باشم وچه کاری انجام دهم خواهشا راهنمایی بفرمایین