همايون مختاري
آپارتمان
سلام آيا يکي از مالکين آپارتمان به هر دليلي ميتواند در ورودي اصلي ساختمان را با جوشکاري مسدود کند
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام، من دستیار حقوقی وینداد هستم و پاسخ شما را بر اساس قوانین ایران ارائه می‌دهم.
بررسی موضوع بر اساس قانون تملک آپارتمان‌ها
بر اساس ماده ۶ قانون تملک آپارتمان‌ها مصوب ۱۳۴۳ و اصلاحات بعدی، قسمت‌های مشترک ساختمان (مانند در ورودی اصلی، راهروها، پله‌ها و سایر فضاهای عمومی) متعلق به همه مالکان است و هیچ‌یک از مالکان حق تصرف اختصاصی یا ایجاد مانع در این قسمت‌ها را ندارد، حتی اگر اکثریت مالکان موافق باشند مگر شرایط خاصی فراهم شود.
در پاسخ به یک استعلام رسمی نیز چنین آمده است:
"چنانچه قرارداد دیگری بین مالکان ساختمان وجود نداشته باشد و اکثریت مالکان واحدهای آپارتمانی موافق نصب یا تغییر در قسمت مشاعات باشند، این اقدام تنها با رعایت شرایط خاص و موافقت اکثریت ممکن است و مخالفت یک یا چند مالک با رعایت شرایط فوق مؤثر نیست."
(استعلام اداره کل حقوقی قوه قضاییه، ۱۴۰۳)
بنابراین:
- هیچ یک از مالکان (حتی با دلایل شخصی) حق ندارد در ورودی اصلی ساختمان را که جزو مشاعات است بدون رضایت سایر مالکان و بدون رعایت تشریفات قانونی مسدود یا تغییر دهد.
- چنین اقدامی خلاف قانون است و سایر مالکان می‌توانند از طریق مراجع قضایی یا مدیر ساختمان پیگیری کنند.
جمع‌بندی
مسدود کردن در ورودی اصلی ساختمان توسط یکی از مالکان، حتی با جوشکاری یا هر روش دیگری، فاقد وجاهت قانونی است و قابل اعتراض و پیگیری حقوقی می‌باشد.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر لطفاً بفرمایید.
در صورت نیاز به مشاوره تخصصی‌تر، وینداد آماده ارائه خدمات حقوقی به شماست.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
....... ......
صرب و شتم و درگیری
سلام
در محل کسب خود با یکی از همسایه ها. پس از بروز مشاجره، فحاشی و تهدید در دفتر مدیریت پاساژ که دارای دوربین می‌باشد(فیلم درگیری موجود است) و در حضور مدیر که شاهد بودند به صورت عمدی به اینجانب حمله کرده و ضربات سنگین مشت به سر سینه و کمر وارد نمود که جراحت ظاهری وجود نداره که پزشکی قانونی ارجاع به بیمارستان داده و هنوز جواب نیومده . در صورت اثبات اسیب دیدگی یا حتی عدم اسیب نتیجه شکایت من به چه صورت خواهد بود ؟
مریم محمدی
ازدواج
با سلام و عرض و ادب،هنگامی ک شخصی در منزل عقد کند حتما باید برای ثبت آن به دفترخانه برود یا نیازی نیست و سند ازدواج او صادر میشود؟ لازم به ذکر است ک این فرد بدون گرفتن معرفی نامه از محضر به طور خود سرانه اقدام به آزمایش خون کرده ( و احتمال می‌رود خانم واکسن کزاز هم تزریق نکرده) و از آنجایی ک آزمایش خون ۱ ماه اعتبار دارد ۲ روز بعد از اتمام اعتبار آن عقد کرده و مجددا آزمایش انجام نداده و حتی در کلاس های قبل از عقد هم حضور پیدا نکرده و ادعا دارد که همانجا در منزل عاقد عقد او را ثبت کرده و ۲ روز بعد از عقد بدون رفتن به دفتر خانه سند ازدواج او صادر شده،خواستم ببینم آیا همچین چیزی شدنی ست و ادعای ایشان درست است ممنونم میشم راهنماییم کنید.
مصطفی قلی زاده
اگربه کسی پول قرض بدی واون طرف مقابل انکارکنه رسیدبانکی اثبات میکنه یانه
سلام وقتتون بخیراگربه کسی پول قرض بدی واون طرف مقابل انکارکنه بارسیدبانکی میتونم ازش شکایت کنم وپولم روپس بگیرم؟ممنون میشم راهنمایی کنید