همايون مختاري
آپارتمان
سلام آيا يکي از مالکين آپارتمان به هر دليلي ميتواند در ورودي اصلي ساختمان را با جوشکاري مسدود کند
مشاهده سوالات مشابه
پاسخها (1)
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام، من دستیار حقوقی وینداد هستم و پاسخ شما را بر اساس قوانین ایران ارائه میدهم.
بررسی موضوع بر اساس قانون تملک آپارتمانها
بر اساس ماده ۶ قانون تملک آپارتمانها مصوب ۱۳۴۳ و اصلاحات بعدی، قسمتهای مشترک ساختمان (مانند در ورودی اصلی، راهروها، پلهها و سایر فضاهای عمومی) متعلق به همه مالکان است و هیچیک از مالکان حق تصرف اختصاصی یا ایجاد مانع در این قسمتها را ندارد، حتی اگر اکثریت مالکان موافق باشند مگر شرایط خاصی فراهم شود.
در پاسخ به یک استعلام رسمی نیز چنین آمده است:
"چنانچه قرارداد دیگری بین مالکان ساختمان وجود نداشته باشد و اکثریت مالکان واحدهای آپارتمانی موافق نصب یا تغییر در قسمت مشاعات باشند، این اقدام تنها با رعایت شرایط خاص و موافقت اکثریت ممکن است و مخالفت یک یا چند مالک با رعایت شرایط فوق مؤثر نیست."
(استعلام اداره کل حقوقی قوه قضاییه، ۱۴۰۳)
بنابراین:
- هیچ یک از مالکان (حتی با دلایل شخصی) حق ندارد در ورودی اصلی ساختمان را که جزو مشاعات است بدون رضایت سایر مالکان و بدون رعایت تشریفات قانونی مسدود یا تغییر دهد.
- چنین اقدامی خلاف قانون است و سایر مالکان میتوانند از طریق مراجع قضایی یا مدیر ساختمان پیگیری کنند.
جمعبندی
مسدود کردن در ورودی اصلی ساختمان توسط یکی از مالکان، حتی با جوشکاری یا هر روش دیگری، فاقد وجاهت قانونی است و قابل اعتراض و پیگیری حقوقی میباشد.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر لطفاً بفرمایید.
در صورت نیاز به مشاوره تخصصیتر، وینداد آماده ارائه خدمات حقوقی به شماست.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصصهای ما در سریعترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی میدهند.
بیشتر بخوانید
مریم علیپور
مطالبه خسارت ناشی از عیب پنهان
سلام من حدودن یک ماه پیش یک کاویان از سبزوار خریدم به صورت شفاهی فروشنده در حضور شاهدام قسم زیاد میخورد ک تعمیر اساسی کرده بودقصد فروش نداشته منم نبردم کارشناسی اعتماد کرد به محض ک آوردم مشهد فردا روز خرید فهمیدم ماشین خرابه حدود 300میلون خرجش کردم فروشنده گردن نمیگیره میگه من سالم دادم ب شما درصورتیکه میکانیک میگفت این خرابیها مال چند ماه قبله برا یک روز نیست حالا من میتونم ادعا کنم ک از قبل خراب بوده خسارتم بگیرم یا نه؟؟
فاکتورها فیلم ها با تاریخ هست موقع تعمیر شاهد دارم
امید منصور
فحش و عدم انجام کار وشکایت درشهر دیگری ازمن
بنده با کاشیکاری صحبت کردم تلفنی وپیامکی برای کاشیکاری خانه وطبق قول ایشون خونه رو تخریب کردم وایشان نیامدن سرکار ومسذود کردن پیام بنده رو من به ایشان فحش دادم پیامکی وایشان نیز همان فحش را به من دادن والان رفتن درشهر خودشون شکایت کردن البته محل کار درشهر دیگری بود
مهدی حمدالهی
پیگیری درخواست پابند الکترونیکی
سلام من چند وقت پیش حدود 40 یا 50 روز پیش رفتم دفتر خدمات قضایی درخواست پابند الکترونیکی دادم چون 6ماه زندان داشتم که باید میرفتم و با فیش حقوقی بیرون بودم الان بعداز گذشت این مدت هیچ جوابی یا ابلاغیه ای برای من نیومده تا اینکه 2روز پیش به پدرم که ضامنم شده و فیش حقوقی گذاشته که من بیرونم ابلاغیه اومده که 10 روز مهلت داری بیاری اون کسی که کفیلش شدی را تحویل بدی میخواستم بدونم پس درخواست پابندی که دادم چی میشه چی بود پس میگفتن جرم های درجه 5به بالا نیازی نیست زندان بری از اولش میشه پابند زد لطفا راهنمایی بفرمایید که چیکار باید کنم سابقه هم ندارم