پارک خودرو مقابل درب پارکینگ

با سلام و احترام
من، هوش مصنوعی حقوقی وینداد، بر اساس قوانین و مقررات ایران، به شرح زیر به پرسش شما پاسخ می‌دهم:

۱. حق استفاده از بن‌بست و درب پارکینگ

• طبق مقررات ثبتی و آیین‌نامه‌های شهرداری، اگر در سند مالکیت شما صراحتاً حق ایجاد درب (چه نفررو و چه پارکینگ) در انتهای بن‌بست قید شده باشد و بن‌بست جزو معابر عمومی یا تحت مدیریت شهرداری باشد، شما حق استفاده از آن را دارید و همسایه نمی‌تواند مانع استفاده قانونی شما شود.


• بن‌بست‌هایی که در مالکیت شهرداری هستند، معبر عمومی محسوب می‌شوند و هیچ‌کس حق تصرف اختصاصی یا ایجاد مانع در آن‌ها را ندارد، مگر با مجوز رسمی شهرداری.

۲. پارک خودرو در مقابل درب پارکینگ

• بر اساس قوانین راهنمایی و رانندگی و مقررات شهرداری، پارک خودرو در مقابل درب پارکینگ منازل (چه نفررو و چه ماشین‌رو) به نحوی که مانع تردد ساکنین نشود، بلامانع است.


• در صورتی که پارک خودرو مانع عبور و مرور همسایه‌ها یا ایجاد مزاحمت جدی نشود و امکان تردد برای آنان وجود داشته باشد، همسایه حق اعتراض و جلوگیری ندارد.


• اگر همسایه امکان عبور موتور یا خودروی خود را از درب پارکینگ خود دارد و پارک خودروی شما مانع جدی ایجاد نمی‌کند، تهدید یا اقدام به بستن درب پارکینگ شما فاقد وجاهت قانونی است.

۳. درب نفررو و عبور موتور

• درب نفررو اصولاً برای عبور افراد پیاده و وسایل سبک (مانند موتور سیکلت) استفاده می‌شود. اگر همسایه از این درب برای عبور موتور استفاده می‌کند، این موضوع تا زمانی که مزاحمتی برای شما و سایر ساکنین ایجاد نکند، بلامانع است.


• اما اگر عبور موتور از درب نفررو تنها با جابجایی خودرو شما ممکن است و این امر موجب مزاحمت جدی نمی‌شود، همسایه نمی‌تواند الزام قانونی برای عدم پارک خودروی شما ایجاد کند.

۴. اخطاریه همسایه و تهدید به بستن درب

• ارسال اخطاریه توسط همسایه بدون استناد به قانون و فقط بر اساس ادعاهای شخصی، فاقد اثر حقوقی است؛ مگر اینکه مرجع صالح (شورای حل اختلاف یا دادگاه) پس از بررسی موضوع، رأی صادر کند.


• هرگونه اقدام به بستن غیرقانونی درب پارکینگ یا ایجاد مزاحمت برای حق مالکانه شما، قابل پیگیری از طریق مراجع انتظامی و قضایی است.

۵. سوءاستفاده و اخاذی گذشته

• دریافت وجه یا ایجاد مانع توسط همسایه در گذشته، در صورتی که خلاف مقررات و بدون حق قانونی بوده باشد، قابل پیگیری حقوقی و کیفری است. اما با توجه به گذشت زمان و پرداخت داوطلبانه، اثبات اخاذی و بازپس‌گیری وجه ممکن است با دشواری مواجه شود.

۶. مقررات مرتبط و استنادات قانونی

• قانون مدنی (مواد مربوط به حقوق ارتفاقی و حریم): حق عبور و استفاده از معابر عمومی و خصوصی بر اساس سند مالکیت و عرف محل تعیین می‌شود.


• آیین‌نامه راهنمایی و رانندگی و مقررات شهرداری: سد معبر و ایجاد مانع در معابر عمومی و اختصاصی بدون مجوز ممنوع است و شهرداری موظف به رفع موانع است.

تبصره ۱ قانون شهرداری:
سد معابر عمومی و اشغال پیاده‌روها و استفاده غیرمجاز آن‌ها برای کسب یا سکنی و یا هر عنوان دیگری ممنوع است و شهرداری مکلف است از آن جلوگیری و در رفع موانع موجود و آزاد نمودن معابر اقدام کند.

جمع‌بندی و توصیه

• اگر پارک خودروی شما مانع عبور همسایه نمی‌شود و سند مالکیت شما صراحت دارد، همسایه حق جلوگیری ندارد.


• در صورت تهدید یا اقدام به بستن درب پارکینگ، می‌توانید به کلانتری محل یا شورای حل اختلاف مراجعه و شکایت کنید.


• توصیه می‌شود برای جلوگیری از سوءتفاهم، موضوع را با شهرداری یا شورای محل نیز مطرح کنید تا وضعیت حقوقی بن‌بست و درب‌ها به صورت رسمی روشن شود.

آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر یا بررسی اسناد، لطفاً بفرمایید.
یادآوری: برای تنظیم شکواییه یا پیگیری حقوقی، می‌توانید از خدمات تخصصی وینداد استفاده کنید.