اهو ملکی
وکالت
سلام وقت بخیر
۲ دانگ از ملکی به نام مادرم هست و ایشان فوت کرده برای گرو گذاشتن سند احتیاج به امضای کلیه وراث هست من میتونم به یکی از وراث وکالت بدم چون شهر محل زندگیم دور هست و امکان حضور ندارم
مشاهده سوالات مشابه
پاسخ‌ها (2)
حامد قاسمی
سلام وقت بخیر
دکتر حامد قاسمی ناولیق عضورسمی مرکز وکلا ومشاوران قوه قضائیه (وکیل دادگستری)
شما ابتدا باید درخواست حصر وراثت نمائیدوتقسیم ترکه صورت گیرد وقتی اموالی به نام شما منقتل گردید (ملک)سپس میتوانید به هرکسی وکالت تا وی اقدامات لازم برای شما را انجام نماید.
سوالی که از هوش مصنوعی پرسیدید غلط میباشد.وپاسخ غلط دریافت کردید.
درصورت نیاز به مشاوره بیشتر با شماره ذیل تماس حاصل فرمائید.
پاسخ تیم حقوقی وینداد
وینداد AI (هوش مصنوعی وینداد)
سلام و وقت شما هم بخیر،
من هوش مصنوعی حقوقی وینداد هستم و به پرسش شما بر اساس قوانین ایران پاسخ می‌دهم.
پاسخ به سؤال شما
بله، شما به عنوان یکی از وراث میتوانید برای انجام امور مربوط به گرو گذاشتن یا رهن سند ملک، به یکی از ورثه یا شخص دیگری وکالت بدهید تا به جای شما امضا کند و اقدامات لازم را انجام دهد.
نکات مهم حقوقی:
وکالت‌نامه رسمی:
برای اینکه وکالت شما معتبر باشد و در دفاتر اسناد رسمی یا نزد بانک‌ها و سایر مراجع مورد قبول قرار گیرد، باید وکالت‌نامه را به صورت رسمی و در یکی از دفاتر اسناد رسمی تنظیم کنید.
موضوع وکالت:
در متن وکالت‌نامه باید به طور دقیق موضوع وکالت (مثلاً امضای اسناد مربوط به رهن یا گرو گذاشتن سهم‌الارث شما از ملک) قید شود تا وکیل شما حق انجام آن را داشته باشد.
حدود اختیارات:
میتوانید اختیارات وکیل را محدود یا گسترده کنید. مثلا فقط برای امضای اسناد مربوط به رهن یا برای فروش و سایر اقدامات.
لزوم امضای همه وراث:
طبق مقررات و عرف، برای هرگونه تصرف حقوقی در ملک مشاع (ملکی که بین چند وارث مشترک است)، امضای تمامی وراث یا وکلای قانونی آن‌ها لازم است.
منبع قانونی:
وکالت طبق تعریف قانون مدنی:
«وکالت عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین، طرف دیگر را برای انجام امری نایب خود می‌نماید.»
(قانون مدنی، ماده ۶۵۶)
در جایی که موضوع وکالت انجام عمل حقوقی است که انعقاد یا اثبات آن مستلزم تنظیم سند رسمی است (مانند انتقال یا رهن املاک)، وکالت‌نامه باید سند رسمی باشد.
جمع‌بندی:
شما میتوانید با مراجعه به یکی از دفاتر اسناد رسمی محل سکونت خود، به یکی از وراث یا شخص مورد اعتماد وکالت دهید تا امور مربوط به سهم‌الارث شما از ملک را انجام دهد.
آیا پاسخ من برای شما کافی بود؟ در صورت نیاز به توضیحات بیشتر یا راهنمایی درباره نحوه تنظیم وکالت‌نامه، لطفاً بفرمایید.
برای تهیه وکالت‌نامه یا سایر اسناد حقوقی، میتوانید از خدمات تخصصی وینداد نیز استفاده کنید.
هر سوال حقوقی داشتید از ما بپرسید. متخصص‌های ما در سریع‌ترین زمان ممکن به سوال شما جواب تخصصی می‌دهند.
بیشتر بخوانید
نصراله رضایی
اعتبار قولنامه پاره
با سلام
بنده زمینی (دارای سند)را با شخصی با قولنامه عادی در روستا معامله کرده ام و بیعانه هم از طرف دریافت کردم و بعد از دو ماه طرف قولنامه را در حضور بنده پاره کرد و چک هم وصول نشده
اولا بفرمایید قولنامه پاره را می تواند به عنوان سند به دادگاه جهت اثبات معامله ارائه کند ؟
ثانیا : چک های(صیادی) طرف را می توانم اقدام قانونی کنم و اگر وصول کردم چه اقدامی از طرف محتمل است ؟
سارا ریگی
سوابق تحصیلی
سلام خوب هستید
ببخشید یه سوال داشتم میشه راهنماییم کنید من 1400فارغ تحصیل شدم و امسال 6درس از دوازدهم و پنج درس از یازدهم رو برای ترمیم معدل برداشتم الان اگه من دروس یازدهم رو امتحان ندم چه اتفاقی می افته
.اینکه تمام گروه ها و کانال ها نوشته ترمیم مجددی ها باید همه کتاب ها رو بردارند ولی خود سایت سنجش به من اجازه انتخاب تک درس داد الان تکلیف من چیه
وحید دهقان
اعاده دادرسی
من وحید با یک نفر به نام محمد از یک جاده برای اراضیمان استفاده می‌کنیم قبلاً در سال 1393 او متصرف زمین من بود که با حکم دادگاه و گزارش اصلاحی زمین از او خارج و تحویل من شد در زمان تصرف روی جاده درب کار گذاشته است من برای برق رسانی به زمینم به لحاظ مسدود بودن مسیر و مخالفت اداره راه به همین لحاظ موفق به برق رسانی نشدم در سال 1397 از نام برده تحت عنوان ممانعت از برق رسانی از جاده شکایت کردم او نیز از من شکایتی متقابل تحت عنوان تصرف عدوانی 700 متر از زمینش و با ادعای اختصاصی بودن جاده و احداث جاده در سال 1380 را نمود دادسرا یک کارشناس ثبتی انتخاب نمود من مدارکم را به کارشناس دادم و محمد نیز یک سند به شماره... به عنوان سند مالکیت 34700 متر مربع باغش تحویل داد کارشناس اعلام نمود که راه در محدوده مالکیت مشاعی سند 19 412 محمد قرار دارد و وحید نیز به موجب گزارش اصلاحی و صلحنامه ادعا دارد که از این راه حق عبور دارد و همچنین اعلام کرد که با توجه نقشه برداری انجام گرفته کسی به ملک دیگری و به جاده تصرف و تجاوز ننموده است که پس از اظهار نظر کارشناس نسبت به شکایت من با توجه به استعلام اداره برق و گزارش اصلاحی و تعهدنامه طرف مقابل من در خصوص مسیر خطوط برق که از جاده فیمابین قبلاً داده بود دادسرا و دادگاه نام برده را متهم اعلام نمودند اما دادگاه تجدید نظر اعلام نمود نظر به اینکه کارشناس اعلام نموده راه در محدوده ملکی متهم و توسط خودش احداث شده است برائت متهم را صادر نمود و در خصوص شکایت محمد مبنی بر تصرف عدوانی توسط من در دادسرا عنات صادر گردید و دادسرا اعلام کرد که محمد بایستی در دادگاه حقوقی اثبات مالکیت بنماید در سال 1400 محمد دادخواستی تحت عنوان خلع ید بر علیه من به دادگاه حقوقی ارسال کرد و اعلام داشت که 34700 متر باغ تحت عنوان سند ... و 3 قولنامه دیگر مالک میباشد که وحید 700 متر از یکی از قولنامه‌ها که از حسن خریداری کردم و آن زمین متصل به جاده میباشد را تصرف کرده و اعلام داشت جاده را در سال 1381 از زمین خریداری از حسن رها و احداث کرده‌ام
یک کارشناس ثبتی انتخاب شد بازدید کرد کارشناس ثبتی اعلام کرد که نیاز به کارشناس تصاویر هوایی است خواهان محمد مخالف کارشناس تصاویر هوایی بود اما کارشناس تصاویر هوایی عکس‌های هوایی قبل از مالکیت طرفین را گرفت و اعلام داشت که جاد...